CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL TEMPORADA

Pelo presente instrumento particular, de um lado a Sr. Danilo Borges Dantas, , inscrito com
o CPF: 781.109.555-68, RG. 06694267-50, casado, residente e domiciliado nesta cidade à
Av. Almirante Marques de Leão, Ed. Copacabana, apto 301, Bairro- Barra, CEP: 40140-230,
Celular: (71) 99933-2465, doravante denominado LOCADOR, e de outro lado o Sr. Jacson
Fialho Bitencourt, Portador do CPF: 835.851.335-68, residente na Rua. Luis Elias Miguel,
338 bloco 1 , ap.101. Parque das Palmeiras , Angra dos Reis-RJ. Tel. Celular: (24)
99262-4514, doravante simplesmente denominado LOCATÁRIO, têm justo e acertado o
presente CONTRATO DE LOCAÇÃO TEMPORADA, mediante as cláusulas e condições
seguintes, que mutuamente aceitam, a saber:
CLÁUSULA PRIMEIRA - O LOCADOR se obriga, neste ato, a dar em locação ao LOCATÁRIO o
imóvel de sua propriedade localizado nesta cidade à Av. Almirante Marques de Leão,466,
Ed. Copacabana, apto 301, Bairro- Barra, CEP: 40140-230.
§ 1º - Juntamente com o imóvel, é dado em locação os bens móveis e utensílios que o
guarnecem e embelezam.
§ 2º - Quando do início da locação será lavrado auto de vistoria no qual constará,
pormenorizadamente, a descrição da quantidade, qualidade e espécies de móveis e
utensílios existentes, bem como do estado de conservação do prédio.
CLÁUSULA SEGUNDA - O prazo do presente contrato de locação de 7 diárias, a iniciar-se no
dia 07/02/2024, para terminar no dia 14/02/2024).
CLÁUSULA TERCEIRA - A presente locação destina-se a fins exclusivamente TEMPORADA,
estando proibida qualquer alteração desta destinação, salvo mediante concordância
expressa por escrito pelo LOCADOR.
§ 1º - Só será permitida 13 pessoas, no período especificado em contrato; se por algum
motivo for constatado mais pessoas no imóvel sob forma de acesso ou moradia, será
cobrado multa de R$ 1000,00 (um mil reais) por pessoa excedente. O acesso ao interior do
prédio/apartamento será controlado por pulseiras de acesso pelo segurança do
condomínio, sendo vetada a entrada de quem não possui a pulseira de acesso (direito legal
de acesso ao imóvel).

CLÁUSULA QUARTA - O aluguel total é de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), sendo pago o
Valor Total de R$ 3.750,00 (três mil setecentos e cinquenta reais) para pagamento da
reserva do aluguel do Imóvel, na assinatura do contrato como forma de sinal e reserva do
imóvel, em dinheiro ou depositado na conta corrente do LOCADOR. Banco do Brasil,
Agência: 3457-6, conta corrente: 18.871-9. Restando a ser pago o valor de R$ 26.250,00
(vinte e seis mil duzentos e cinquenta reais) de forma dividida em 08 parcelas mensais de
R$ 3.750,00 (três mil setecentos e cinquenta reais). O valor do aluguel deverá estar
totalmente quitado até o dia 07/01/2024 (30 dias antes da data de locação); para que
possa ser concretizado o aluguel Temporada.
§ 2º - Se por qualquer motivo, o locatário desistir da locação enquanto o valor ainda
estiver sendo pago, o dinheiro pago até o determinado momento não será devolvido.
CLÁUSULA QUINTA- Parágrafo único - O LOCATÁRIO, no curso da locação, obriga-se, ainda,
a satisfazer todas as exigências do Poder Público, a que der causa, que não constituirão
motivo para rescisão deste contrato.
CLÁUSULA SEXTA - O LOCATÁRIO deve manter o imóvel (instalações sanitárias desentupidas
como foram entregues; elétricas, fechos, vidros, torneiras, ralos, pisos e calçadas, bem
como os demais acessórios), banheiro, os móveis, em Pleno funcionamento, e os utensílios
em perfeito estado de conservação, e em boas condições de higiene, para assim restituí-
los, quando findo ou rescindido este contrato.
§ 1º - Se por qualquer motivo, o locatário atrasar ou não efetivar os pagamentos
referentes às despesas do imóvel, será cobrada multa de 20% sobre o valor do aluguel.
CLÁUSULA SETIMA - Não será permitida a transferência deste contrato, nem a sublocação,
cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel locado, sem a prévia autorização por
escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA OITAVA - O LOCATÁRIO faculta ao LOCADOR, ou seu representante, o exame e
vistoria do imóvel locado, quando este julgar necessário, em dia e hora previamente
acordados, a fim de verificar o estado de conservação.
CLÁUSULA NONA - O LOCATÁRIO se responsabiliza por qualquer dano que venha a causar ao
imóvel, entupimentos, vazamentos, fechaduras, lâmpadas, ou aos bens que o guarnecem
devendo restituí-los nas mesmas condições em que o recebeu.
§ 1º - Em havendo qualquer dano o LOCATÁRIO deve repará-lo, às suas custas, enquanto
durar a locação.
§ 2º - Em não cumprindo o determinado no parágrafo acima, o LOCADOR fica autorizado a
executar os reparos, independentemente de orçamento, utilizando-se para tal fim da
caução dada; obriga-se o locador a pagar qualquer dano que venha a ser causado ao
imóvel durante a sua locação, independente da caução.
§ 3º - Executados os reparos o LOCADOR apresentará os recibos dos valores gastos, e
devolverá, se for o caso, os valores dados em caução.
CLÁUSULA DÉCIMA - Fica estipulada multa no valor de 50% do valor total do contrato, caso
o LOCATÁRIO por qualquer infração ao determinado neste instrumento ou em caso de
desistência do aluguel Temporada.
§ 1º - A multa persistirá independentemente das despesas efetuadas para os reparos e
estragos.
§ 2º - A cobrança desta multa não afasta as relativas a outras eventualmente impostas.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - Todo e qualquer ajuste entre as partes, para integrar o
presente contrato, deverá ser feito por escrito.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - O LOCATÁRIO efetuara um Pagamento em dinheiro no valor
de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais), até a data de 07.02.2024, o qual está sob os
cuidados do Locador e que servirão como caução a garantir qualquer dano ao imóvel, seus
móveis e utensílios.
§ 1º - A caução será restituída em 100% ao término do contrato de locação, somente se
nenhuma irregularidade for verificada durante o auto de vistoria. Em sendo verificado
qualquer estrago aos bens dados em locação a caução ficará retida até que haja o efetivo
reparo.
§ 2º - Se o LOCATÁRIO não efetivar de livre iniciativa os reparos, as quantias dadas em
caução serão levantadas e utilizadas na reforma, sendo restituído, tão somente o saldo, se
houver.
§ 2º - Caso haja atraso no deposito da caução, será cobrada multa de 20 %, sobre o valor
de R$ 1.500,00(um mil e quinhentos reais).
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – Além dos valores referentes aos aluguéis o LOCATÁRIO, no
período de a iniciar-se no dia 07/02/2024, para terminar no dia 14/02/2024), será
responsável pela energia usada no período, além da limpeza do apartamento, o qual terá
que ser entregue limpo da mesma forma que foi entregue. Caso não esteja limpo
(entenda, faxinado, banheiros e pisos lavados, lixos recolhidos e apartamento organizado),
será cobrada a diária de uma faxineira no valor de R$ 180,00 (cento e cinquenta reais).
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – Para qualquer litígio oriundo do presente contrato, elegem o
foro da situação do imóvel locado, com previa e expressa renuncia a qualquer outro por
mais privilegiado que seja, e obrigando-se a parte vencida a pagar à vencedora, além das
custas e despesas processuais, honorários advocatícios fixados em 20% sobre o valor da
causa.

E, assim, por estarem justas e convencionadas, as partes assinam o presente instrumento

particular de CONTRATO DE LOCAÇÃO TEMPORADA, em 2 vias de igual teor.

Salvador, 18 de Maio de 2023

Locador: _____________________________________________________
Danilo Borges Dantas
CPF: 781.109.555-68

Locatário: ____________________________________________________
Jacson Fialho Bitencourt
CPF. 835.851.335-68
RECIBO

Eu, Sr. Danilo Borges Dantas

ID: 06694267-50, CPF: 781.109.555-68; recebi a quantia de R$ 3.750,00(três mil
setecentos e cinquenta reais) referente a 7 (sete) diárias, restando a ser pago o valor de
R$ 26.250,00 (vinte e seis mil duzentos e cinquenta reais) até a data de 07/01/2024, de
forma dividia mensalmente, completando assim os 100% referente ao aluguel do imóvel.

Salvador, 18 de Maio de 2024

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RECIBO

Eu, Sr. Danilo Borges Dantas

ID: 06694267-50, CPF: 781.109.555-68; recebi a quantia de R$ 1.500,00 (um mil e
quinhentos reais) para o caução para o aluguel do imóvel, no período de 07/02/2024, para
terminar no dia 14/02/2024) referente a 7 (sete) diárias.

Salvador, _____ de ____________ de 2023

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