CONTRATO LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

POR TEMPORADA

As partes abaixo, tem justos e contratados a Locação de Imóveis por Temporada,

com as seguintes informações e cláusulas:

LOCADOR: Nome, nacionalidade, profissão, estado civil,

RG: 9999999-9
CPF: 999.999.999-99;
End.: Rua, número – Bairro, Cidade – Estado.

LOCATÁRIO: Nome, nacionalidade, profissão, estado civil,

RG: 9999999-9
CPF: 999.999.999-99;
End.: Rua, número – Bairro, Cidade – Estado.

CLÁUSULAS

CONDIÇÕES DO IMÓVEL

1) O imóvel objeto da locação, segue de acordo com as características

apresentadas:

 DESCRIÇÃO:
( ) casa ( ) apartamento outros:_____________________

 NOME DO CONDOMÍNIO: _______________________________

 ENDEREÇO:__________________________________________

Endereço do seu escritório

Endereço do seu escritório, 999, (99) 9999999 | (99) 9999999 SEU NOME
CEP: 89203-100, Cidade – XX. seuemail@seuemail.com.br
seusite.com.br CRECI/XX: 999SP8999
 A locatária confessa receber em ótimas condições de higiene, limpeza e
funcionamento das instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas e de todos os
acessórios incorporados ao imóvel, tais como:

 mobílias em todos os cômodos;  portas;  janelas;

 piso;  trincos;  maçanetas;
 vidraças etc.

Tudo em perfeito estado de conservação e se

obriga a devolvê-lo nesse mesmo estado.

Que recebe o imóvel inspecionado antes de assinar este contrato para fins de
direito obrigacionais. Não será permitido a LOCATÁRIA fazer modificações ou
reformas nas instalações do imóvel contratado.

FINALIDADE DA LOCAÇÃO

2) O imóvel locado destina-se exclusivamente ao uso RESIDENCIAL

TEMPORÁRIO,

sublocá-lo, cedê-lo ou emprestá-lo no todo ou em parte,

seja a que título for. Se, entretanto, a LOCATÁRIA notificar
o(a) Locador(a), da ocorrência de uma das hipóteses
previstas nesta Cláusula, fica desde já ciente de que seu
silêncio ou inércia, não será traduzido como consentimento
tácito.

Também, não lhe é permitido fazer quaisquer instalações, adaptações,

benfeitorias ou obras sem autorização expressa do LOCADOR. Estas uma vez

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 permitidas e executadas aderirão desde logo ao imóvel, não fazendo jus a
LOCATÁRIA a qualquer indenização.

PRAZO DA LOCAÇÃO

3) O PRAZO da locação é de XX DIAS (máximo de 90 dias);

COMEÇO TÉRMINO

18/01/20xx 22/02/202x

Ao término do período a LOCATÁRIA se compromete a devolver o imóvel nas

condições que recebeu, em perfeitas condições de uso, independentemente de
qualquer aviso judicial e extrajudicial, ficando logo notificado (a).

Obs.: Art.48 da Lei 8.245/91: “...prazo não

superior a noventa dias...”

VALOR DO ALUGUEL

4) O Aluguel convencionado é de R$ ___________, que foram pagos por meio

da plataforma ______________. (ou descrever a forma que o pagamento
será feito caso o aluguel por temporada tenha sido realizado por ouros meios).

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 Obs.: Pode ser exigido qualquer garantia
prevista no Art. 37 da Lei 8.245/91 (fiança, caução,
seguro fiança, caso o aluguel não tenha sido
realizado pelas plataformas digitais).

CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL

5) Os danos causados ao imóvel ou seus móveis, equipamentos e utensílios

serão cobrados do LOCATÁRIO, sendo certo que se os itens quebrados não
tiverem nota fiscal, será auferido preço de item pesquisado na Internet que
mais se assemelha ao objeto danificado.

Parágrafo único: (o locador deverá descrever com paciência todos

os móveis, eletros, eletrônicos, objetos de decoração, utensílios de
cozinha que seu imóvel possui).

Obs.: Parágrafo único do Art. 48 da Lei 8.245/91 diz

para constar a descrição dos móveis e utensílios,
bem como o estado em que se encontram.

CAUÇÃO

6) O(A) LOCATÁRIO(A) deixará na Administradora uma caução no valor

correspondente ao descrito abaixo:

VALOR
R$ xxx,xxxxx
(tantos e tantos reais)

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 O valor mencionado, servirá para pagar eventuais despesas previstas na cláusula
anterior.
(Cláusula que só deve ser utilizada se o aluguel não for realizado pela
OTAs).

PAGAMENTO

7) O pagamento será feito no ato da assinatura deste documento, na sede do

LOCADOR, no horário de expediente.

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE

8) O LOCADOR não se responsabilizará por objetos ou utensílios deixados ou

colocados pelo LOCATÁRIO dentro do imóvel locado.

DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL

9) O imóvel deve ser devolvido pelo Locatário limpo sob pena de pagar uma taxa
de limpeza conforme descrito abaixo:

VALOR
R$ xxx,xxxxx
(tantos e tantos reais)

(em casos de aluguel por plataforma essa taxa deve estar prevista em seu
anúncio).

ENTREGA DAS CHAVES

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 10) A entrega das chaves, tanto no início quanto no término deste Contrato,
deverá ser feita:

Dia: _________, até às _______ horas;

Devendo ser entregue para o Sr(a). __________ (descrever se é
porteiro ou outra pessoa).

PRAZO

11) O prazo de locação será de 30 (trinta) meses, iniciando-se em dia, mês e

ano e terminando em dia, mês e ano, independentemente de qualquer aviso,
notificação ou interpelação judicial.

ALUGUEL

12) As despesas condominiais serão pagas até o dia (inserir o dia do mês),
devendo o locador autorizar a administração do condomínio a enviar boletos
para o pagamento diretamente ao locatário.

Valor do Aluguel Vencim entos

R$1.000,00 Todo dia 04

TAXAS E DESPESAS

13) Por determinação do artigo 22, da Lei no 8.245/1991, compete ao locador

pagar:

as taxas de administração imobiliária, se houver, e;

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 intermediações, nestas compreendidas as despesas
necessárias à aferição da idoneidade do pretendente ou de seu
fiador.

REAJUSTES

14) O aluguel mensal fixado na cláusula acima será reajustado anualmente,

com base no (inserir índice), ou outro índice que porventura venha a
substituí-lo.

CONSERVAÇÃO

15) O imóvel está sendo entregue de acordo com o termo de vistoria anexo a este
contrato, devendo o locatário.

manter o imóvel em perfeito estado de conservação, com suas

instalações em funcionamento, como recebido no ato de
assinatura deste contrato

DEVOLUÇÃO

16) Caso o locatário deseje devolver o imóvel antes do prazo ajustado, pagará
uma multa referente ao valor de três aluguéis da data da devolução.

OBRAS

17) O valor das benfeitorias necessárias poderá ser compensado com o valor
do aluguel, desde que o montante a ser compensado a cada mês não
ultrapasse,

50% do valor das aluguel.

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 RECISÃO

18) O contrato somente será rescindido nos casos previstos:

nos artigos 8º, 9º, 46º e 47º, da Lei no 8.245/1991.

FORO

19) As partes elegem o Foro conforme descrito abaixo, para as ações que
resultem do presente contrato.

CIDADE/ESTADO

GARANTIA

20) Como garantia ao cumprimento da obrigação, deixa o locatário desde já

depositada, na conta poupança abaixo, nos termos do artigo 38, da Lei no
8.245/1991.

Conta Corrente ou Poupança

Ag:
Banco:
CPF:
Valor:

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 PARAGRAFO ÚNICO

O valor referente ao depósito-caução, ao final da locação, poderá ser

levantado pelo locatário, mediante a entrega das chaves e a
comprovação do cumprimento de tudo o que ficou estipulado.

POR ESTAREM ASSIM ACORDADOS,

assinam o presente em 2 (duas) vias de igual teor e forma, na presença das

testemunhas.

Local, ____ de ________ de _____.

LOCADOR

LOCATÁRIO

TESTEMUNHAS

1- ____________________________________

2- ____________________________________

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