CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES              

LOCADOR: xxxxxxxxxxxxx, brasileiro, solteiro, servidor público, inscrito no CPF sob nº xxxxxxxxxxx, portador do RG
xxxxxxxxxxxx, que passará a residir xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

             
LOCATÁRIO: xxxxxxxxxxxxx, brasileiro, solteiro, servidor público, inscrito no CPF sob nº xxxxxxxxxxx, portador do RG
xxxxxxxxxxxx, que passará a residir xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
     
As partes acima identificadas têm entre si justo e acertado o presente Contrato de Locação de Imóvel que se regerá pelas
cláusulas seguintes e pelas condições de preço, forma e termo de pagamento descritas no presente.
             
1. O LOCADOR aluga ao LOCATÁRIO o imóvel de sua propriedade consistente em uma casa localizada
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2. A locação é para fins exclusivamente residenciais.
3. A presente locação terá validade de 12 meses, a iniciar-se no dia 20 de maio de 2021 e findar-se no dia 20 de maio de
2022, data a qual o imóvel deverá ser devolvido nas mesmas condições as quais recebeu, efetivando-se com a entrega
das chaves, independentemente de aviso ou qualquer outra medida judicial ou extrajudicial, salvo haja prorrogação do
contrato.
Parágrafo Único – Caso seja interesse das partes, o referido instrumento poderá ser renovado por meio de aditivo
contratual.
4. O aluguel com condomínio mensal é de R$ 800,00 (oitocentos reais) durante o período de 12 (doze) meses.
Parágrafo Único - O reajuste será anual e com base na variação do IGPM divulgado pela Fundação Getúlio Vargas
ou, em caso da sua extinção, pela variação de outro índice que venha a substituí-lo ou, na falta deste, de outro
índice oficial que reflita a inflação.
5. O aluguel será pago no dia 10 (dez) do mês seguinte ao mês vencido.
Parágrafo 1º - O pagamento do aluguel será feito mediante depósito bancário em conta de titularidade do
LOCADOR.
Parágrafo 2º - O atraso no pagamento implicará na incidência de multa de 2% (dois por cento) calculada sobre o
total dos valores em atraso, além de juros de mora mensal calculado pela Selic do mês atual.
6. Correrão por conta do LOCADOR, a partir da assinatura deste, TODAS as despesas/taxas incidentes ou que
venham a incidir sobre o imóvel.
7. Não pode o LOCATÁRIO ceder ou sub-rogar a terceiros, sem o consentimento prévio, expresso e escrito do
LOCADOR.
8. Não pode, também, o LOCATÁRIO efetuar qualquer reforma ou reparo no imóvel locado, sem o consentimento
prévio, expresso e escrito do LOCADOR sendo válido os ajustes por meio eletrônico/informático.
9. O LOCATÁRIO declara expressamente que vistoriou o imóvel locado e que recebe em bom estado de conservação e
condições de habitabilidade,
10. Todas as benfeitorias necessárias que eventualmente o LOCATÁRIO fizer no imóvel locado, assim como as
benfeitorias úteis autorizadas pelo LOCADOR, ficarão incorporadas ao imóvel e poderão ser abatidas ao aluguel
mensal não dando ao LOCATÁRIO o exercício do direito de retenção.
11. Parágrafo único – O LOCATÁRIO se obriga a comunicar imediatamente ao LOCADOR o recebimento de qualquer
aviso ou notificação dos poderes públicos que visem modificar o imóvel ou que impliquem qualquer tipo de alteração
no mesmo, ficando responsável por qualquer exigência a que tenha dado causa, antes da tomada de qualquer
providência, além de avisar por escrito ao LOCADOR sendo válido a informação dada por meio
eletrônico/informático.
 12. Qualquer pedido ou reclamação a ser feito entre as partes, tendo como base o presente contrato, somente terá validade
se feito por escrito por uma parte à outra. Não será válido nenhum tipo de pedido ou reclamação verbal excetuando-se
os casos gerais citados anteriormente.
13. O LOCATÁRIO obriga-se a cumprir todas as normas inerentes ao direito de vizinhança.
14. O LOCADOR não se responsabiliza por eventuais danos sofridos pelo LOCATÁRIO em caso de acidentes
ocasionados por caso fortuito ou de força maior;
15. Ultrapassando o contrato, a data prevista, ou seja, tornando-se contrato por tempo indeterminado, poderá o
LOCADOR, rescindi-lo a qualquer tempo, desde que ocorra notificação por escrito ao LOCATÁRIO (sendo válido
avisos por meio eletrônico/informático), que ficará compelido a sair do imóvel dentro do prazo de 30 (trinta) dias a
contar do recebimento da notificação. Ocorrendo prorrogação, o LOCATÁRIO e o LOCADOR ficarão obrigados por
todo o teor deste contrato.
16. Constituem causas para a rescisão do presente contrato:
a) O descumprimento pelas partes de qualquer obrigação aqui instituída;
b) O atraso do pagamento do aluguel ou de qualquer outra despesa ordinária ou extraordinária que seja de
responsabilidade do LOCATÁRIO.
c) Em caso de sinistro ou desapropriação;

18. Todos os prazos e datas previstos neste contrato vencer-se-ão de pleno direito, sem necessidade de tomada de
qualquer medida, tais como notificações e/ou avisos e interpelações judiciais.

19. Fica eleito o foro da Comarca de xxxxxxxxxxxx para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente.

E por estarem as partes, LOCADOR e LOCATARIO, de pleno acordo como disposto neste instrumento particular, assinam-
no na presença das duas testemunhas abaixo em duas vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das
partes interessadas.

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xxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxx x

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Testemunha 1___________________________________________
CPF

Testemunha 2_____________________________________________
CPF