Como você avalia esse novo instituto civil (laje) para fins de regularização predial de imóveis

antigos? A laje também pode ser vista como um novo negócio, para prédios a serem
construídos nessa condição?

A criação do instituto do direito real de laje, é uma inovação importante no direito imobiliário
brasileiro.

Em relação a regularização predial de imóveis antigos, é uma possibilidade que a lei traz na
tentativa de regularizar situações já existentes, adequando-se as novas previsões legais.

Porém, podem ocorrer algumas dificuldades para sua regularização, visto que, as
comunidades de baixa renda costumam construir de forma irregular, muitas vezes, não
atendendo as especificações urbanísticas e municipais da cidade em que residem. E
geralmente , o imóvel base não possui registro no cartório de registro de imóveis, tais
questões, dificultam a regularização do direito real de laje na forma da lei.

Mas sanadas as irregularidades , este novo instituto será muito útil ao lajista, permitindo a
regularização de sua situação fática, a qual , ocasionará uma maior segurança jurídica em
relação a sua moradia. O lajista sairá do limbo da irregularidade e passará a ser detentor de
direitos e obrigações na forma de um titular de direitos real de laje, transformando sua posse
em domínio e valorizando seu patrimônio.

Com o respaldo da lei, poderá registrar a construção da respectiva laje em seu nome, através
de abertura de uma matrícula autônoma , a qual será averbada na matricula da construção
base, podendo usufruir, gozar e dispor de sua unidade autônoma como melhor lhe aprouver,
inclusive , exercendo o direito de preferência e possibilidade de conseguir financiamento
bancário com a laje como garantia.

De outra ótica, embora inicialmente o direito real de laje tenha sido vinculado a legalização
do “famoso puxadinho” e na tentativa de melhor atender a função social de moradia, tal
instituto merece maior relevo e atenção, devendo ser difundido seus aspectos sociais e
econômicos a fim de estimular o mercado imobiliário e pode ser visto como uma maneira de
preservação da propriedade ou como um novo mercado para novos negócios.

O direito real de laje traz a possibilidade para o proprietário do imóvel base que está em
dificuldade financeiras, o de manter o bem em seu patrimônio e conseguir recursos financeiros
alienando a laje superior ou inferior pela exploração de seu próprio imóvel.

No quesito de construções de novos prédios traz a possibilidade para os investidores de

ampliar os recursos de seus imóveis com um custo beneficio mais vantajoso. O investidor ao
adquirir um terreno e querer construir um prédio poderá optar por esta nova modalidade
fugindo do instituto do condomínio edilício, o qual, é muito mais oneroso e burocrático.

Produto fantástico para corretor de imóveis.

A laje foi feita para regularizar os puxadinhos, só que tem possibilidades para vender e não
para regularizar. Tudo no solo é do dono da construção base. E pode vender a laje .

Republica para estudante da usp, instituir condomínio edilício, não fazer laje
Construir uma construção base, no nível do solo, o único proprietário , em ciam construir
1[ lage, sp permite até 4 lajes, cada laje uma matricula , na laje dry wal . e dois banheiros.

Alugar . titular das lages .

O custo cai muito . pode fazer estacionamento .