PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA PTAM

1 FINALIDADE

A finalidade do presente PTAM- Parecer Técnico é a determinação do valor de

mercado do imóvel avaliando.

Este Parecer está em conformidade com o disposto no art. 3º da Lei 6.530 de 12

de maio de 1978, que regulamenta a profissão Corretor de Imóveis, e com as
Resoluções do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) nºs 957, de 22
de maio de 2006 e 1.066, de 22 de novembro de 2007, que dispõem sobre a
competência do Corretor de Imóveis para a elaboração de PTAM Parecer Técnico
de Avaliação Mercadológica e regulamentam a sua forma de elaboração, com
base na ABNT-NBR- 14653.1.2.

2 IDENTIFICAÇÃO DO SOLICITANTE E PROPRIETARIO

Joelcio Sauer e Marcelo Sauer.

3 IMÓVEL AVALIANDO

Endereço do Imóvel: Um lote rural com área de 150.000,00m² (cento e cinquenta

mil metros quadrados), nº86-B da Gleba 68-FB localizada no núcleo de Francisco
Beltrão, da Colônia das Missões, patrimônio da cidade e Comarca de Salto do
Lontra PR, devidamente registrado na matrícula nº02716, ficha1, fls. 114 do
Registro de Imóveis de Salto do Lontra PR.

3.A MÉTODO E PROCEDIMENTOS ULTILIZADOS

Para a realização do presente trabalho, ultilizou-se a Avaliação Direta de Dados de

Mercado, que permite a determinação do valor levando em consideração diversas
tendências e flutuações do Mercado Imobiliario, sendo por isso o mais
recomendado. Neste método, a determinação do valor do imóvel será atribuido
baseado na avaliação do terreno, bem como valoriza-lo de acordo com sua
LOCALIZAÇÃO E SEU ENTORNO, sempre tomando como base a realidade
Mercadológica do local e do momento.

3.B VISTORIA
Trata-se de um terreno rural localizado no município de Salto do Lontra PR,
aproximadamente 9km do centro, terreno do tipo degradado, sendo ultilizado
pequena parte para criação de gado e a outra em vegetação.

4 CONCLUSÃO E VALOR

Com base em pesquisas de imóveis de natureza e características intrísecas e

semelhantes, ultilizando a Avaliação Direta de Dados de Mercado, ponderando as
características e os atributos obtidos através das técnicas de homogeneização
normatizadas que permitem a determinação de valor e levando em consideração
as diversas tendências do Mercado Imobiliario, foram cumpridos todos os
quesitos estabelecidos na NBR 14.653.2 da ABNT, conclui-se que, o valor avaliado
para o lote foi de R$:140.000,00 (cento e quarenta mil reais).

5 RESPONSÁVEL TÉCNICO PELA AVALIAÇÃO

Pedro Alves de Freitas, atuante de Salto do Lontra PR, Corretor de Imóveis,

inscrito no CRECI F26218, qualificado e profissional em serviços imobiliários.

E-mail para contato: freitasimoveissl@gmail.com.

Salto do Lontra PR 23.09.2022

Pedro Alves de Freitas

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