AVALIAÇÃO COMERCIAL PELO MÉTODO COMPARATIVO

DIRETO DE DADOS DO MERCADO

PARECER TÉCNICO
DE AVALIAÇÃO DE
LOCAÇÃO DE IMÓVEL
URBANO
LOCADOR: DIOCESE DE JI PARANÁ (PAROQUIA NOSSA SENHORA
APARECIDA)

OBJETO DO PARECER: Terreno com local comercial.

Medindo 171,00m² (cento e setenta e um metros quadrados)

QUADRA 86(oitenta e seis) SETOR 04, LOTE nº 290 (duzentos e noventa)

Localizado na Av: GOIÂNIA, n° 3299.

BAIRRO: JARDIM TROPICAL, no município de ROLIM DE

MOURA - RO.
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLÓGICA DE IMÓVEL COMERCIAL

1- INTRODUÇÃO

Este Parecer de Avaliação atende a todos os requisitos e da LEI 6.530/78

que regulamenta a profissão de Corretores de Imóveis, e a RESOLUÇÃO
957/2006 do COFECI – Conselho Federal dos Corretores de Imóveis.

2-IDENTIFICAÇÃO DO SOLICITANTE

LOCADOR: DIOCESE DE JI-PARANA (PAROQUIA NOSSA

SENHORA APARECIDA, pessoa jurídica, portador do CNPJ:
44.875.227/0001-56, localizada na Av: Goiânia, Nº 3299, BAIRRO
JARDIM TROPICAL, neste município e Comarca de Rolim de Moura - RO.

3- OBJETIVO
O objetivo do presente Parecer é avaliar o imóvel comercial para fins
de locação.

4- PARA FINS QUE SE DESTINA

Solicitação feita pelo interessado com a finalidade de obter valores de
locação local.

5-IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL

O imóvel avaliado está situado na Avenida: Goiânia, nº 3299, medindo

171,00m² (cento e setenta e um metros quadrados), quadra 86, Lote nº
290, bairro: JARDIM TROPICAL, nesta cidade de ROLIM DE Moura –RO
6 - INFRA ESTRUTURA:
- Localizado em região com vocação ótima;
- Energia elétrica, água encanada;
- Via dupla e estrada de chão, coleta de lixo.
- Rede de telefone e internet;
- Solo, normal;
- Topografia horizontal.

7 - VISTORIAS DO IMÓVEL

A vistoria foi realizada as 8:00 horas da manhã do dia 01 de outubro

2021.

8 - METODOLÓGIA AVALIATÓRIA
Consideramos que o imóvel tem esse valor devido a sua ótima
localização no bairro e fazendo parte da área comercial e residencial.

9 - DETERMINAÇÃO DO VALOR DO IMÓVEL

Para Cálculo do Valor do imóvel utilizamos:

Valor do imóvel= Área do Imóvel x Valor médio do m²

Valor do imóvel= 171,00m² X R$5,00
TOTALIZANDO: R$855,00

10- ANEXOS

 FOTOS:
 COPIA DO CERTIFICICADO DO CURSO DE AVALIAÇÃO E PERÍCIAS:
DADOS DO AVALIADOR

DIONE BATISTA DOS REIS, portador do RG n° 791992 SSP RO, e CPF

n° 728.727.992-49, brasileiro, maior, corretor de imóvel, residente e
domiciliado à AV. Porto Alegre n° 4891, Centro, município e Comarca de
Rolim de Moura/RO.

HABILIDADES TÉCNICAS

Corretor de Imóveis

Diplomado por CETEP /RO, registro no CRECI 24002278 - 24°

região RO, habilitado na forma da Lei Nº 6.530 de 12 de maio de 1.978.

Habilitado em Avaliação e Perícia de Imóveis

Diplomado em Avaliação e Perícia de Imóveis, conforme resolução

767/2010 – COFECI – Conselho Federal de Corretores de Imóveis

ROLIM DE MOURA-RO. 01 de setembro de 2021.

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DIONE BATISTA DOS REIS, CRECI 2278