LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 0000

Foto da Fachada

FACHADA

1 - IDENTIFICAÇÃO
Solicitante: SERVOPA CONSÓRCIOS
Grupo / Cota 9999 / 9999
Proponente: GLAUCIO MARTINS DE ALMEIRA
Endereço do imóvel: RUA PIONEIRO NILSO 170
Bairro: JARDIM TRÊS LAGOAS
Cidade: MARINGA
UF: PARANA
Custo de avaliação:

2 - AVALIAÇÃO

Valor da avaliação:
Extenso:
Valor de Liquidez:
Extenso:

3 - DIMENSÕES

Área Privativa Comum Total Não averbadas Somatório

Unidade - m²
Estacionamento - m²
Outros m²
Total - m² m² m²

4 - CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO
Usos predominantes Serviços Públicos e Comunitários Infra-Estrutura Urbana
X Residencial Unifamiliar X Coleta de Lixo Escola X Água X Pavimentação
Residencial Multifamiliar X Transporte X Saúde X Esgoto Sanitário X Esgoto Pluvial
Comercial Comércio X Segurança X Energia Elétrica Gás canalizado
Industrial Rede bancária X Lazer X Telefone X Iluminação

5 - TERRENO
Dimensões Forma Topografia Superfície
Área 166.20 m² X Retangular x Plano X Seco
Frente m Trapezoidal Alive / Declive Brejoso
Fração ideal % Irregular Acidentado Alagável
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 0000
 LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 0000

6 - EDIFICAÇÃO
Idade Tipo Uso Padrão Conservação
anos X Casa X Residencial Alto X Bom
Vagas Apto Comercial X Normal Regular
vagas Outros Industrial Baixo Ruim

7 - SITUAÇÃO DO IMÓVEL:
OCUPADO X DESOCUPADO

8 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

9 - INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

a) Foi realizada vistoria interna?

X Sim Não

b) O presente imóvel, analisado exclusivamente sob aspectos de engenharia, apresenta condições de estabilidade e solidez, e não
apresenta vícios construtivos aparente, podendo sob esta análize ser aceito como garantia?
Sim X Não

10 - DOCUMENTAÇÃO APRESENTADA
Matrícula: 42,941
Ofício: 3 SERVENTIA REGISTRAL DE MARINGA
Comarca: MARINGA
Outros:

11 - INFORMAÇÕES DO ACOMPANHANTE DA VISTORIA

Nome completo
CPF ou RG
Telefone
Data da Vistoria
Horário da Vistoria

12 - DATA E ASSINATURA
Responsável:
CREA:
Empresa: CONAI - Consultoria e Serviços Técnicos Ltda
Data:
 MEMORIAL DESCRITIVO DO IMÓVEL

MEMORIAL DE ACABAMENTO

DEPENDÊNCIAS PAREDES PISOS FORROS PIAS ESQUADRIAS

GARAGEM ALVENARIA CERAMICA LAJE VIDRO + ALUMINIO

SALA ALVENARIA CERAMICA LAJE VIDRO + ALUMINIO
Quarto 1 ALVENARIA CERAMICA LAJE VIDRO + ALUMINIO
QUARTO2 ALVENARIA CERAMICA LAJE VIDRO + ALUMINIO
QUARTO3 ALVENARIA CERAMICA LAJE VIDRO + ALUMINIO
COZINHA ALVENARIA CERAMICA LAJE VIDRO + ALUMINIO
AREA DE SERVICO ALVENARIA CERAMICA LAJE VIDRO + ALUMINIO
BWC1 ALVENARIA CERAMICA LAJE 1 VIDRO + ALUMINIO
BWC2 ALVENARIA CERAMICA LAJE 1 VIDRO + ALUMINIO
UMINIO
UMINIO
UMINIO
UMINIO
UMINIO
UMINIO
UMINIO
UMINIO
UMINIO
 Amostra n.º 1 Data
Empreendimento:
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Fonte/ telefone: Idade aparente :
Tipo: Padrão de construção: Estado de conservação:
Terreno (m2) Testada Área construída (m2)
Área útil (m2) Área comum(m2) Área total(m2)
N.º dormitório N.º suíte N.º vagas Status
Preço de venda R$/ m2 construção #DIV/0! R$/ m2 terreno
Obs.:

Amostra n.º 2 Data

Empreendimento:
Endereço:
Bairro: Cidade: 0 UF:
Fonte/ telefone: Idade aparente :
Tipo: 0 Padrão de construção: Estado de conservação:
Terreno (m2) Testada Área construída (m2)
Área útil (m2) Área comum(m2) Área total(m2)
N.º dormitório N.º suíte N.º vagas Status
Preço de venda R$/ m2 construção #DIV/0! R$/ m2 terreno
Obs.:

Amostra n.º 3 Data

Empreendimento:
Endereço:
Bairro: Cidade: 0 UF:
Fonte/ telefone: Idade aparente :
Tipo: 0 Padrão de construção: Estado de conservação:
Terreno (m2) Testada Área construída (m2)
Área útil (m2) Área comum(m2) Área total(m2)
N.º dormitório N.º suíte N.º vagas Status
Preço de venda R$/ m2 construção #DIV/0! R$/ m2 terreno
Obs.:

Amostra n.º 4 Data

Empreendimento:
Endereço:
Bairro: Cidade: 0 UF:
Fonte/ telefone: Idade aparente :
Tipo: 0 Padrão de construção: Estado de conservação:
Terreno (m2) Testada Área construída (m2)
Área útil (m2) Área comum(m2) Área total(m2)
### N.º dormitório N.º suíte N.º vagas Status
Preço de venda R$/ m2 construção #DIV/0! R$/ m2 terreno
Obs.:

Amostra n.º 5 Data 0

Empreendimento:
Endereço:
Bairro: Cidade: 0 UF:
Fonte/ telefone: Idade aparente :
Tipo: 0 Padrão de construção: Estado de conservação:
Terreno (m2) Testada Área construída (m2)
Área útil (m2) Área comum(m2) Área total(m2)
N.º dormitório N.º suíte N.º vagas Status
Preço de venda R$/ m2 construção #DIV/0! R$/ m2 terreno
Obs.:
 HOMOGENEIZAÇÃO

TOTAL
No. OFERTA ELAST. IDADE E VAGAS FATOR FATOR FATOR VL. UNITÁRIO
k= ### R$/M2 OFERTA CONSERV. GARAGEM PADRÃO TRANSPOSIÇÃO ÁREA R$ / M2

1 #DIV/0! 0.95 1.000 1.00 1.00 1.00 #DIV/0!

2 #DIV/0! 0.95 1.000 1.00 1.00 1.00 #DIV/0!

3 #DIV/0! 0.95 1.000 1.00 1.00 1.00 #DIV/0!

4 #DIV/0! 0.95 1.000 1.00 1.00 1.00 #DIV/0!

5 #DIV/0! 0.95 1.000 1.00 1.00 1.00 #DIV/0!

###

CONSIDERAÇÕES: TOTAL
MÉDIA R$: #DIV/0!
VI = Área Útil X Valor Unitário LIMITE SUP. (30%) #DIV/0!
VI = 99,00 m² X / m² LIMITE INF. (30%) #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
0.00
Valor do Imóvel = #DIV/0!
 CROQUI DE LOCALIZAÇÃO

FACHADA AREA ENTRADA

GARAGEM SALA

QUARTO 1 QUARTO 2

QUARTA 3 CORREDOR
 SALA BWC SOCIAL

COZINHA AREA DE SERVIÇO

FRANTE - LATERAL DIREITA CORREDOR LATERAL

COZINHA - FOTO 2 BWC1

BWC2