CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEl RESIDENCIAL

LOCADOR: Nome ____________________________________nacionalidade Brasileira

Estado civil _______ profissão _______ portador(a) da cédula de identidade RG ________

CPF __________ residente e domiciliada na _________________________cidade

de _____________.

L0CATÁRIO: Nome ______________________Brasileiro Estado civil _________

profissão _________________________

OBJETO: A CASA RESIDENCIAL _____________bairro ____________________________.

Com suas benfeitorias e instalações em perfeito estado.

Por este particular instrumento, as partes supra qualificadas resolvem, de comum acordo e de

livre e espontânea vontade, firmar um CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL,

tendo por objeto o imóvel declinado no preâmbulo, a reger-se pelas seguintes cláusulas e

condições:

QUADRO SINTÉTICO DAS CONDIÇÕES PACTUADAS

(DESTINAÇÃO DO IMÓVEL: FINS RESIDENCIAIS SEMI MOBILIADA) DESCRIÇÃO DOS BENS

CONTRATO

PRAZO DO CONTRATO: DOIS ANOS

INÍCIO: 15 DE JUNHO DE 2023 TERMINA 15 DE JUNHO 2025 SENDO RENOVADO DE

ACORDO COM AMBAS AS PARTES.

VALOR DO ALUGUEL R$ 1.300,00 REAIS SENDO VALOR TOTAL R$ 1.300,00 REAIS (INCLUSO IMPOSTO)

CONSUMO DE LUZ RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO

CONSUMO DE ÁGUA RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO.

VENCIMENTO: PAGAMENTO: SERA REALIZADO A CADA DIA 15 DOS MESES SEGUINTES

POR MEIO DE DEPOSITO VIA PIX

COM DEPOSITO NO VALOR DE DOIS MESES DE ALUGUEL SENDO O VALOR TOTAL DE R$ 2.600,00 REAIS
CLÁUSULA 1- O valor do aluguel será reajustado ao termino do prazo de contrato, em conformidade
com o acerto feito entre ambas as partes.

CLÁUSULA 2- Toda a despesa diretamente ligada à conservação e utilização do imóvel, tais

como, luz, todas as multas pecuniárias decorrentes do não pagamento ou atraso das quantias a
responsabilidade do LOCATÁRIO.

CLÁSULA 3- Obriga-se o locatário a transferir as contas de luz para seu nome no prazo máximo

de 30 dias, e providência A retirada do seu nome no término do contrato.

CLÁSULA 4- A Presente Locação destina-se restritamente para uso residencial exclusivo do

LOCATÁRIO, restando proibido, subloca-lo ou usá-lo de forma diferente do previsto no período da

locação, sob pena de rescisão contratual.

CLÁSULA 5- O imóvel entregue na data da assinatura deste contrato possui as características

contidas no auto da vistoria, as quais ambas as partes aceitam, apresentando-se em boas

condições de higiene, limpeza e conservação, como também todos os seus acessórios e

utensílios de uso domésticos conforme descrições e fotos tiradas no ato da vistoria.

CLÁSULA 6- Ficar também acordado, que o imóvel, deverá ser devolvido nas mesmas

condições previstas no auto de vitória, caso contrário, ficará facultado ao LOCADOR recebe-lo

ou não caso o LOCADOR não receber o imóvel, ficara o LOCATÁRIO compelido a pagar os

aluguéis que forem vencendo até a entrega absoluta do imóvel nas condições revistas.

CLÁSULA 7- O LOCATÁRIO, salvo as obras que importem na segurança e estrutura do imóvel,

obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e

limpeza, com os aparelhos sanitários e de iluminação, pintura, vidraças, fechos,

torneiras, pias, banheiros, ralos, e demais acessórios em perfeito estado de conservação e

funcionamento para assim restituí-los quando findo ou rescindindo este contrato, sem direito

a retenção ou indenização por quaisquer benfeitorias, sejam elas necessárias, úteis ou

voluntárias, as quais ficarão desde logo incorporadas ao imóvel, nos termos da súmula 335,

do superior Tribuna de Justiça.

Fica acordado entre as partes que benfeitorias necessárias ou mesmo para valorizar o
imóvel, poderão ser negociadas entre as partes para abatimento ou não nos valores de

aluguel.

CLÁSULA 8- Constatados danos e estragos no imóvel locado na entrega das chaves no findar ou

rescindir o contrato, os reparos e reposições serão executados pelo LOCATÁRIO. Todos os

encargos de responsabilidade do LOCATÁRIO continuaram em vigor até a data da efetiva

restituição do imóvel nas condições recebidas; Qualquer benfeitoria ou construção que seja

destinada ao imóvel objeto deste, no período de locação, deverá de imediato, ser submetida à

autorização expressa do LOCADOR.

CLÁSULA 9- Qualquer acidente que porventura venha a ocorrer no imóvel por culpa ou dolo do

LOCATÁRIO, ficará sob-responsabilidade dos mesmos o pagamento acrescido de todas as

despesas por danos causados ao imóvel, devendo restituí-lo no estado cujo foi entregue, e

que, sobretudo, teve conhecimento no auto de vistoria.

CLÁSULA 10- Fica acordado entre as partes que em cumprimento de 24 meses de contrato poderá a
locação ser renegociada por mais 2 anos de contrato, de acordo firmado entre as partes, o acordo sendo
firmado com antecedencia de 90 dias antes de seu término, para se comprometer sobre a devolução do
valor inicial de deposito em alugueis, ou em supostas reformas necessarias.

CLÁSULA 11- Comprometem-se o LOCATÁRIO apresentar as contas de luz e agua em dia na entrega das
chaves, assim como se compromete o LOCADOR em trransferi-las para seu nome ou anuente
imediatamente.

CLÁSULA 12- 0 imóvel sendo utilizado de forma diversa da locação destinada restará facultado

ao LOCADOR, rescindir o presente contrato de pleno direito, sem gerar a indenização ou

qualquer ônus por parte deste último, sendo de Obrigação do LOCATÁRIO efetuar o

pagamento das multas e despesas previstas na CLÁSULA 12.

PARÁGRAFO ÚNICO – Quando da restituição do imóvel o LOCATÁRIO deverá marcar dia e hora,

sempre até as 15: 00h, com 02 (dois) dias de antecedência, para que o LOCADOR, ou pessoa

autorizada, vistorie e receba as chaves, sem prejuízo ao LOCADOR.

CLÁSULA 13- Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem
foro da comarca de Itanhaém.

E por estarem assim justas e contratadas, LOCADOR e LOCATÁRIO assinam o presente, em

duas (02) vias, de igual teor e forma, na presença das testemunhas retro, para que surta seus

legais e jurídicos efeitos, obrigando-se por si, seus herdeiros e / ou sucessores, ao fiel

cumprimento de todas as suas cláusulas e condições.

ITANHAEM : ________________________________

LOCADOR:

NOME:

CPF-

LOCATÁRIO:

NOME:

CPF-

TESTEMUNHA:

CPF-