Guia de Orientações para desocupação e devolução do imóvel

Entendemos que mudanças são momentos especiais e necessários na vida das pessoas,
sabemos que nessa hora podem surgir dúvidas e por isso queremos compartilhar algumas
orientações importantes com você. Lembre-se: estamos aqui para lhe auxiliar na desocupação, por
isso, entre em contato quantas vezes precisar!

O que fazer primeiro?

Verifique atentamente seu contrato de locação, eventuais adendos e vistoria para relembrar
compromissos assumidos e não esquecer nenhum detalhe!

Aviso prévio ou multa contratual?

• O aviso prévio deve ser informado com antecedência mínima de 30 (trinta) dias para os
contratos por prazo indeterminado (quando o prazo da locação mínimo já foi cumprido). O
registro do aviso prévio deve ser encaminhado por e-mail, para o endereço eletrônico
locacao@imobiliariaacemil.com.br ou entregue pessoalmente por escrito na Sede da
Imobiliária;
• Se o contrato de locação ainda estiver em vigência (quando o prazo mínimo ainda não foi
cumprido), não é preciso aviso prévio e será devido então, o pagamento da multa
compensatória prevista em contrato (03 meses de aluguel e encargos, calculada
proporcionalmente);

IMPORTANTE: Até o término do aviso prévio (30 dias) o aluguel deverá ser pago normalmente,
ainda que a desocupação/entrega ocorra antes. Caso a entrega ocorra após o período do aviso
prévio, será cobrado aluguel até entrega das chaves ou até que o imóvel encontre-se em
conformidade com vistoria inicial.

O imóvel está em ordem?

Veja se tudo está em bom funcionamento, considerando sempre a vistoria inicial e abonos
concedidos para benfeitorias, realize a pintura e os reparos necessários, antes de efetuar a devolução
das chaves.
A remoção de pertences, o descarte de lixo e a limpeza geral no imóvel, são itens que
precisam ser observados.
Tudo precisa estar em ordem, para evitar que você pague aluguel com o imóvel já
desocupado!
Se você precisar, temos profissionais qualificados para esse serviço, nesse caso, apenas
desocupe o imóvel de seus pertences, entregue as chaves na imobiliária e solicite orçamento. Mas
não se preocupe! Caso não concordes com o orçamento, as chaves poderão ser retiradas novamente
para execução por conta própria.
OBS: Todos os pertences do imóvel, tais como: chaves, controles remoto, cartões de garagem
e carrinho de supermercado, chave da caixa de correio, etc., entregues no início da locação, deverão
ser devolvidos em bom estado de conservação e funcionamento.

E as contas de consumo?

É necessário que no momento da vistoria a luz do imóvel esteja ligada. Após a vistoria, você
deverá solicitar o desligamento da luz diretamente à CEEE e apresentar a conta final paga, assim
como as contas de consumo de gás e DMAE, se for o caso.

Rua Mariante, 793 – Porto Alegre/RS – 51.3331-9466 - www.imobiliariaacemil.com.br

 E a vistoria?

Após a desocupação e estando o imóvel em ordem, as chaves devem ser entregues na

imobiliária, situada na Rua Cel. Paulino Teixeira, 400 Sala 302, de segunda à sexta feira, das 08h30
às 12h e das 13h30 às 16h, diretamente pelo locatário ou por seu mandatário devidamente autorizado
A vistoria ocorre em até 72h úteis após a entrega das chaves.
OBS: O aluguel e encargos somente cessam quando o imóvel encontrar-se em conformidade
com vistoria inicial.

E a rescisão do contrato?

Após o imóvel estar em condições, calcularemos o saldo final para pagamento e emitiremos o
boleto. Uma vez pago e identificado o pagamento, enviaremos a declaração de quitação.

Esperamos que tudo dê certo nesse seu novo momento de vida, se precisar alugar novamente,
não esqueça de nos procurar, teremos o maior prazer em tê-lo como cliente novamente!

Rua Mariante, 793 – Porto Alegre/RS – 51.3331-9466 - www.imobiliariaacemil.com.br