Actividade 1

Explique para o cliente os procedimentos administrativos do serviço,

considerando que o condomínio é administrado por outra imobiliária. Indique
também os tipos de garantias existentes no contrato de locação e informe a
forma de pagamento e a data de repasse do aluguel.

Corretor Virtually
“Alô Roberto. Vou explicar como são os procedimentos administrativos para você ter uma
ideia clara de como são as coisas. A Virtually vai começar a administrar o seu imovel e
vamos cuidar de todos os detalhes que conllevam a manutenção do imovel e seus
inquilinos. 0 Stress, O quebradero de cabeza e se der algum problema que esteja fora do
nosso alcance nós nos encarregaremos de contactar os profissionais necessários, sempre
com o seu aval”

Roberto
"Ótimo" Estou cansado de quebradero de cabeça. Como é o tema do contrato de locação?

Corretor Virtually
Bem. Existem várias opções de Contrato. O que é comum em todas elas é que o valor do
primeiro aluguel fica 100% para a imobiliária e nos meses restantes 10% do valor do
aluguel. Também temos opções de 11%,12% e 13%. Em primeiro lugar formamos uma
vistoria do imovel onde geramos 3 vias. Uma para você o proprietário, outra para o inquilino
e outra que ficará com a inmobiliaria.

Roberto.
Eu acho que a melhor opção é 10%. Atualmente o condomínio é administrado por outra
imobiliária tem algum problema por esse fato?

Virtually

Quanto ao fato do imovel ser administrado por outra imobiliária não temos nenhum
problema. O pagamento do condomínio é feito através de boleto bancário. Pelo que será
fácil o controle e acomodamento dos pagos do mesmo. Como a administração do aluguel é
nossa , a Virtually liberará para os inquilinos os boletos bancários referente aos 12 primeiros
meses a consequência de o que o contrato será ajustado pelo IGPM.

Para o senhor vai ser fácil acompanhar as contas como a luz e o IPTU. Todos os meses
nós enviamos cópias do estado das contas e qualquer dúvida é só falar conosco.

Roberto. Com que tipo de garantias trabalham?

Sobre as garantias. Trabalhamos com diferentes tipos de garantias. A que geralmente
trabalhamos para o seu caso é o seguro caução.
 Essa modalidade é uma garantia com um valor pré-acordado entre o proprietário e o
inquilino, feito de forma prática.
O inquilino deposita o valor em uma conta bancária, e o dinheiro é disponibilizado para o
locador em casos de inadimplência, que vai servir para quitar o aluguel devido.
Esse valor é depositado em uma conta-poupança, aberta de forma conjunta entre o
locatário e o locador. No fim do contrato, o inquilino recebe de volta o valor total com juros e
correção monetária.

Roberto
Bem de Bem então. Quando posso passar pela imobiliária para fechar o contrato?

Virtually
Atendemos de Seg a sexta das 9.00 às 17.30. Quando ficar bem para o senhor o
esperamos. Abrazo Roberto.