ATIVIDADE 3 – UC 05

ALUNO: Everaldo Nascimento Reis

CONTEXTO

Mariana de Fátima emprestará sua casa para a sua prima Isabel Maria. O
imóvel está situado na Rua das Palmeiras, 56, Bairro São João, no município
de Carazinho (Rio Grande do Sul). Ele tem 65 m², dois dormitórios com ampla
sala de estar, cozinha e dois banheiros. Também conta com garagem para um
veículo.
Mariana procurou-o para elaborar um contrato, pois conhece a legislação
brasileira e deseja resguardar-se de situações como um pedido de usucapião.
 

COMODATO DE IMÓVEL

 Por este instrumento particular, de um lado Maria de Fátima , brasileira,

portadora do RG de nº 12.866.618-04, inscrita no CPF sob o nº 188.966.518-
47, residente no Município de Carazinho-RS , neste ato denominada
simplesmente COMODANTE, e, de outro lado, Isabel Maria, brasileira,
portadora do RG de nº 80.766.418-06, inscrita no CPF sob o nº 145.196.418-
23, residente no Município de Carazinho-RS, neste ato denominada
simplesmente COMODATÁRIA, têm entre si como justo e acordado o que
segue, que se obrigam a cumprir as cláusulas abaixo explicitadas:

1. A COMODANTE, na qualidade de legítima proprietária de um imóvel situado

na Rua das Palmeiras, 56, Bairro São João, no município de Carazinho
(Rio Grande do Sul). possuindo 65 m², dois dormitórios com ampla sala
de estar, cozinha e dois banheiros. Também conta com garagem para um
veículo, conforme escritura, cede e transfere referido bem à COMODATÁRIA,
gratuitamente, a título de comodato, para fins de moradia. 

2. O prazo de vigência deste contrato será de 12 meses, com início em

15/11/2021 e término em 15/11/2022, data em que a COMODATÁRIA deverá
restituir o imóvel acima especificado nas mesmas condições em que ora o
recebe, independentemente de qualquer notificação.
3. A COMODATÁRIA se obriga a zelar pela conservação do imóvel que lhe é
cedido em comodato, responsabilizando-se por todos os custos com a
manutenção do mesmo. Os danos advindos do mau uso ou negligência na sua
conservação serão suportados pela COMODATÁRIA que arcará com todas as
despesas para a devida recuperação do bem. 

4. É vedado à COMODATÁRIA sub-comodatar ou locar o bem objeto deste

instrumento a terceiros, bem como ceder ou transferir o presente contrato sem
prévia autorização, por escrito, da COMODANTE. 

5. A COMODATÁRIA, durante a vigência deste instrumento, responsabilizar-

se-á perante terceiros por danos decorrentes de eventuais acidentes que
envolvam as instalações, edificações, muros e outras benfeitorias agregadas
ao imóvel, independentemente de ter ou não contratado seguro para tal fim. 

6. Em caso de turbação ou esbulho da posse do bem por atos de terceiros, a

COMODATÁRIA deverá tomar as providências cabíveis a fim de cessar tais
atos, bem como comunicar imediatamente tais fatos à COMODANTE. 

7. O presente instrumento será considerado rescindido de pleno direito em

caso de infração, por parte da COMODATÁRIA, de qualquer cláusula
acordada, assegurado à COMODANTE o direito de rescindir, unilateralmente, o
contrato, mediante simples comunicação, independentemente de aviso judicial
ou extra-judicial. 

8. Qualquer tolerância ou concessão das partes quanto ao cumprimento do

disposto neste contrato constituir-se-á ato de mera liberalidade, não podendo
ser considerado novação. 

9. As partes elegem o Foro da Comarca de Camaçari-Ba para dirimir

eventuais litígios decorrentes deste contrato. 

E assim, por estarem justas e contratadas, as partes assinam o presente em 02

vias de igual teor, juntamente com as duas testemunhas abaixo. 

Local e data: Camaçari, 15/11/2021

           

 ________________________                        ________________________
           COMODANTE                                              COMODATÁRIA

  

Testemunhas:

_________________________ _______________________
Nome: Nome:
RG: RG:
O CONTRATO MAIS ADEQUADO A SER CELEBRADO NA SITUAÇÃO
NARRADA, É O CONTRATO DE COMODATO:

JUSTIFICATIVA

O contrato de comodato caracteriza-se pelo empréstimo gratuito de coisas não fungíveis

(não consumíveis) a outra parte, denominada comodatário.
Coisas não fungíveis são móveis e imóveis não passíveis de substituição por outros da
mesma espécie, qualidade e quantidade. Ou seja, o contrato comodato é um negócio
jurídico unilateral e gratuito por meio do qual uma parte (comodante) transfere à outra
(comodatário) a posse de um determinado bem, móvel ou imóvel, com a obrigação de o
restituir.