ATIVIDADE 3 Módulo A - Projeto Integrador Técnico
Sua Região: Capital
Cidade: Rio de Janeiro
Estado: Rio de Janeiro
Nº de habitantes: 6,748 milhões (2020)
Segmentos Produto Oferecido Faixa de valores
Apartamentos 2/4 c/ 65 m² preço médio
R$ 543.679.
¾ c/ 95m² preço médio
R$ 855.330.
Casas Térreas Varia muito de cada região
da cidade desde R$ 3.497,00
por m² na zona Oeste, R$
6.503,00 zona norte a R$
13.262,00 zona sul.
Sobrados Varia de R$ 5.429 o m²no
centro a R$ 30,598,00 o m²
no Leblon zona sul da cidade.
Sala Comercial Varia de R$ 5.429 o m²no
Vendas
centro a R$ 30,598,00 o m²
no Leblon zona sul da cidade.
Condomínios Geralmente vendidos por
unidades ou frações.
Prédio Comerciais Depende de diversos fatores,
(medidas do terreno,
possibilidades de ampliação,
retrofit e localização).
Terrenos O mais comum são as
permutas de construtoras
por unidades construídas.
Loteamentos Não há nas regiões
pesquisadas ( zona norte,
zona sul e centro).
Outros - -
Locação
Apartamentos Zonas norte e sul
- 2/4 c/ 65 m² preço médio
R$ 1.894,00.
- ¾ c/ 95m² preço médio
R$ 2.674,00.
Casas Térreas Zonas norte e sul
- 2/4 c/ 65 m² preço médio
R$ 1.894,00.
- ¾ c/ 95m² preço médio
R$ 2.674,00.
Sobrados Zonas norte e sul
- 2/4 c/ 65 m² preço médio
R$ 1.894,00.
- ¾ c/ 95m² preço médio
Tipos de negociação mais utilizados
Á vista em dinheiro ou
financiamentos bancários.
Á vista em dinheiro ou permutas por
apartamentos.
A vista em dinheiro ou
financiamento bancários, mais
comum na zona norte da cidade.
Á vista em dinheiro
Sem informações
A vista em dinheiro por grandes
investidores, com preços a baixo do
mercado.
Permutas por imóveis a ser
construído no local ou à vista em
dinheiro.
Sem informações
Boletos via administradora ou
deposito bancário direto caso a
negociação tenha sido direta com o
proprietário, inquilino paga IPTU,
Funesbom e condomínio.
Boletos via administradora ou
deposito bancário direto caso a
negociação tenha sido direta com o
proprietário, , inquilino paga IPTU,
Funesbom.
Boletos via administradora ou
deposito bancário direto caso a
negociação tenha sido direta com o
proprietário, , inquilino paga IPTU,
 ATIVIDADE 3 Módulo A - Projeto Integrador Técnico
R$ 2.674,00.
Sala Comercial Varia de R$ 20,63 no centro
a R$ 103,61 zona sul.
Condomínios Sem dados
Prédio Comerciais Varia de R$ 20,63 no centro
a R$ 103,61 zona sul.
Terrenos Até 1000m² gira em torno de
R$ 15.000,00.
Loteamentos Sem dados
Outros
Administração de Condomínio
Apartamentos 50 % do 1º aluguel + 8% do
valor do aluguel mensais
Casas Térreas 50 % do 1º aluguel + 8% do
valor do aluguel mensais
Sobrados 50 % do 1º aluguel + 8% do
valor do aluguel mensais
Sala Comercial 50 % do 1º aluguel + 8% do
valor do aluguel mensais
Condomínios É negociável, depende de
cada administradora, da
quantidade de unidades e
dos serviço oferecidos.
Prédio Comerciais 50 % do 1º aluguel + 8% do
valor do aluguel mensais
Terrenos Sem informação.
Funesbom.
Boletos via administradora ou
deposito bancário direto caso a
negociação tenha sido direta com o
proprietário, , inquilino paga IPTU,
Funesbom e condomínio.
Sem dados
Boletos via administradora ou
deposito bancário direto caso a
negociação tenha sido direta com o
proprietário.
Mensalmente em dinheiro ou
boleto.
Sem dados
Descontado mensalmente e saldo é
repassado ao proprietário, as taxas
de condomínio podem ser pagas
pela administradora se o
proprietário tiver outros imóveis
locados junto a administradora, caso
contrário o proprietário paga via
boleto.
Descontado mensalmente e saldo é
repassado ao proprietário, se estiver
vazio pagamento é pelo proprietário
via boleto.
Descontado mensalmente e saldo é
repassado ao proprietário, se estiver
vazio pagamento é pelo proprietário
via boleto.
Descontado mensalmente e saldo é
repassado ao proprietário, se estiver
vazio pagamento é pelo proprietário
via boleto.
Boleto Bancário, seja pelo
proprietário ou inquilino, na zona sul
a maioria dos condomínios além do
sindico contam com uma
administradora as mais conhecidas
são CONAC, DRM LANÇA, APSA,
BERVEL, LOWNDES e ESTASA.
Boleto bancário.
Sem informação.
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Loteamentos Sem informação. Sem informação.

Outros - Vilas Em algumas vilas quando Fica um morador responsável pela

não há c arrecadação dos valores e do
Administradora, as despesas pagamento de agua e luz comum.
são rateadas entres os
moradores.
FONTE: fipezap, Imovelweb, Administradora DRM Lança e Bervel Imóveis.