Referência:

Bem vindo à Max Imóveis. É uma satisfação tê-lo como cliente.

Com a locação do imóvel, você receberá a posse de um bem que vale centenas de milhares (ou até milhões) de
reais, e que foi conquistado com muito esforço por seu proprietário.
Por isso, seu cadastro passará por um processo de Análise de Crédito.
Temos muita flexibilidade nesta análise, mas precisamos atender a alguns requisitos mínimos:
1. Pré-Análise Simplificada: Envie CPFs de locatário e cônjuge, e informe limites de cartões de crédito que
possuir. Com esses dados faremos uma análise simplificada e indicaremos a melhor forma de aprovar seu
cadastro.
2. Locatários: devem ter rendimentos maiores que 3 vezes o valor do aluguel mais taxas, e não ter restrições
cadastrais. Renda pode ser comprovada de forma simplificada pelos limites de cartão de crédito.
3. Garantia da Locação: Deve ser apresentada uma modalidade de garantia, que pode ser:
Fiador: deve residir na região, comprovar rendimentos maiores que 4 vezes o valor do aluguel mais taxas, não
ter restrições cadastrais, possuir imóvel quitado e matriculado em seu nome.
Fiança deve ser sempre prestada pelo casal. Para locações acima de R$3.000 mensais, apresentar 2 fiadores.
Seguro-Fiança: Companhia seguradora aprova o cadastro, e assume o papel de Fiador do contrato, mediante
pagamento de prêmio mensal pelo Locatário. Consulte o atendente para mais detalhes.
CredPago: Empresa emite carta fiança, mediante pagamentos mensais. Apresente cartão de crédito e última
fatura quitada. Consulte atendente para mais detalhes.
Título de Capitalização: Locatário adquire um título de capitalização e oferece-o como garantia da locação.
Rentabilidade do título é praticamente zero, e há penalidades em caso de resgate fora do aniversário. Verifique
condições contratuais.
Caução Hipotecária: Imóvel do locatário ou de terceiros é oferecido em garantia. É um procedimento trabalhoso
e que tem custo alto. Só se justifica em caso de locações de alto valor.
Temos procedimento diferenciado para locações de estudantes, que podem ser locatários sem comprovação de
renda.
Depois de escolhido e reservado o imóvel, você terá um dia útil para apresentar a documentação completa.
Passado este prazo sem apresentação da documentação, imóvel será liberado para locação.
Além dos documentos pessoais obrigatórios que estão no check-list, junte a maior quantidade de comprovantes
que conseguir, especialmente para validação da renda. Quanto mais elementos para análise, maiores as chances de
aprovação imediata. A Max se reserva o direito de solicitar mais documentos para concluir a análise de cadastro.
ATENÇÃO: Ao submeter o cadastro o(s) candidato(s) a locatário(s)/fiador(es) autoriza(m) a IMOBILIÁRIA a utilizar
e armazenar seus dados e documentos pessoais, telefones, e-mails e outras informações; para finalidade de: consulta de
crédito; cumprimento de obrigações legais; contratação de locação e de serviços; inclusive compartilhando com instituições
financeiras, seguradoras, órgãos públicos, empresas concessionárias, prestadores de serviços e outros agentes.

Equipe Max Imóveis.

 Referência:

Finalidade da Locação:
Residencial Não Residencial
Motivo(s) da Locação:

Casamento Separação Independência Locação para Terceiros Redução de Custo

Venda de Imóvel Próprio Próximo Família Próximo Instituição de Ensino ✔ Próximo Trabalho
Transferência de Empresa Locação para Funcionário da Empresa Abertura de Filial

Morador 1: Parentesco c/ Locatário: CPF: Idade: Telefone:

Morador 2: Parentesco c/ Locatário: CPF: Idade: Telefone:

Morador 3: Parentesco c/ Locatário: CPF: Idade: Telefone:

Morador 4: Parentesco c/ Locatário: CPF: Idade: Telefone:

Tempo no Endereço Atual:

menos de 1 ano 1 a 2 anos 3 a 4 anos 5 a 6 anos 7 a 9 anos 10 Anos ou mais
Propriedade da Residência / Estabelecimento: Valor do Aluguel Atual: Arca com Aluguel?
própria alugada hotel ou flat R$ 2.000,00 sim não
Aluguel em Nome: Nome da Imobiliária / Locador: Fones Contato:
próprio de familiares de amigos de empresa Idealize negócios imobiliarios 47 99670-7283
Declaro, sob as penas da lei, que as informações são verdadeiras.
Navegantes
_____________________-SC, 22
_____ Junho
de ___________________ 2023
de _______.

__________________________________ __________________________________
Locatário Cônjuge

Tipo de Imóvel:
Casa Apartamento Casa/Prédio Comercial Terreno Sala Loja Galpão
Endereço do Imóvel:

Bairro: Cidade: CEP:

Valores estimados para Locação:

Aluguel: Condomínio (aproximado): IPTU (aproximado): Taxa Lixo (aproximado): Água (aproximado): Outros:
R$ R$ R$ R$ R$ R$
Em caso de Contratação / Renovação de Seguro Fiança:
Coberturas do Seguro Fiança:
Danos ao Imóvel Multa Contratual Pintura Interna Pintura Externa
Informações Adicionais:

Contrato Vigente Troca de Garantia da Atual Locação Endosso de Apólice Locação Adicional
Cancelamento de Apólice e Troca de Imóvel Renovação com Aumento de Valores