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Atividade 2
Selecione um dos imóveis prospectados anteriormente para agenciar. Em
seguida, faça um parecer do imóvel, identificando as características e o estado
de conservação dele. Por último, elabore uma autorização de venda para
formalizar o agenciamento, indicando os honorários.

1- Selecione um dos imóveis prospectados anteriormente para agenciar: Você deve escolher
um dos imóveis apresentados na atividade 1. Coloque fotos do imóvel, sua descrição,
valores, e outras informações que achar conveniente.

Imóvel selecionado 2:

Localização:

Rua Nilcéia Soares s/n Bairro Comendador Soares, Nova Iguaçu - RJ

FOTOS:
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DESCRIÇÃO:
Linda Casa duplex composta de:
Sala, Cozinha, Ampla Área de serviço, 2 banheiros, Vaga de Garagem,
2 Quartos, excelente localização. Área de 75m².

Aprovamos seu crédito, atuamos com todos os bancos.

Agende sua visita.

VALOR: R$ 250.000

• IPTU e Área total não informados.

2- Faça um parecer do imóvel, identificando as características e o estado de conservação

dele: Com base nas fotos e descrição do imóvel, elabore uma descrição do mesmo, o mais
completa possível, destacando suas características e estado de conservação. Aproveite para
criar o seu modelo de descrição. Procure apresentar informações que você acredita que os
compradores tendem a buscar sobre os imóveis.
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Parecer do imóvel 2

Descrição:
Vanessa Siqueira Imóveis tem a venda uma casa de alvenaria com 4 anos de uso e bom
estado de conservação, medindo aproximadamente 75 m² área útil e 300 m² de área total.
Com: 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, 1 vaga de garagem.

Valor: R$ 250.000

Localização: Rua Nilcéia Soares - Bairro Comendador Soares, Nova Iguaçu – RJ

Excelente localização: Próximo ao Vianense de Jardim Alvorada e próximo da UNIG e ao

novo Shopping Iguaçu.
Rua tranquila e boa vizinhança e farta condução.
Aceitamos financiamento de todos os bancos, use seu FGTS, menores taxas pela Caixa
Econômica Federal, ligue e agende sua visita sem compromisso.

3- Elabore uma autorização de venda para formalizar o agenciamento, indicando os

honorários: No nosso conteúdo temos um modelo de autorização de venda. Você pode
apresentar este modelo, ou buscar outro que existe na internet. Não se esqueça também de
apresentar os honorários.

AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Qualificação Proprietário (contratante): x Proprietário ou □ Procurador Estado Civil:

Nome Marcelo C de Oliveira
RG: 06774453 Órgão expedidor: IFP Estado: x CPF 649954107 ou □ CNPJ:
Endereço Residencial:Rua Barros Jn, nº 494, centro , NI , RJ
Bairro: Município: Estado: CEP:26000000
Tel.: Res. (x ) Com. ( ) Cel. ( )
E-mail: Profissão:Aposentado
Melhor turno para contatar proprietário: □x Manhã □ Tarde □ Noite
Possui firma registra no cartório (nome ou nº):
Especificar em caso de Pessoa Jurídica, Representante: RG:
Inscrição Estadual: Inscrição Municipal:
Honorários de corretagem (serviço de intermediação imobiliária):
Fica ajustado que o honorário da corretagem (serviço de intermediação imobiliária) será
de 6% (seis por cento),
a ser calculado sobre o valor total da transação. O valor será pago pelo CONTRATANTE à
CONTRATADA no ato do recebimento do sinal
ou, se não houver, por ocasião da escritura definitiva de compra e venda.
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Autorizo a venda do meu imóvel descrito neste documento, pelo valor de R$:250.000,00
□ COM Exclusividade de venda (Período de exclusividade de ___ dias) □x S EM Exclusividade de venda
Pelo presente Instrumento de Gestão e
Prestação de Serviços, o Contratante acima qualificado, autoriza: Vanessa Siqueira, Consultoria
Imobiliária (CRECI _______), a promover a venda do imóvel de
sua propriedade, descrita na ficha cadastral de imóvel.
I - A autorização ocorrerá com as seguintes condições: COM EXCLUSIVIDADE DE VENDA:
□ a) Veicular anúncio do imóvel em diversos formatos, por meio de mídia impressa ou eletrônica.
□ b) Publicar no sistema interno e no site da empresa, divulgando as informações desta ficha aos
clientes interessados.
□ c) Realizar disparo de e-mail para base de clientes com informações do imóvel.
d) Divulgar na mídia impressa ao menos 1 (um) anúncio neste período da exclusividade.
□ e) Incluir o imóvel na revista/encarte da empresa.
□ f) Colocar placa no imóvel divulgando a venda.
□ g) Fotografar □ interna e □ externamente o imóvel e divulgar as fotos.
Todos os custos de divulgação do imóvel correrão por parte da ____________ CONSULTORIA
IMOBILIÁRIA.
Após vencido o prazo de exclusividade estabelecido, caso não haja manifestação em contrário por
escrito de uma das partes, fica a Contratada
autorizada, por tempo não determinado, a continuar divulgando o imóvel, porém sem exclusividade.
X□ SEM EXCLUSIVIDADE DE VENDA
O Contratante autoriza a Contratada a:
□ Xa) Veicular anúncio do imóvel em diversos formatos, por meio de mídia impressa ou
eletrônica.
□X b) Publicar no sistema interno e no site da empresa, divulgando as informações desta ficha
aos clientes interessados.
□ Xc) Realizar disparo de e-mail para base de clientes com informações do imóvel.
□X d) Divulgar na mídia impressa ao menos 1 (um) anúncio neste período da exclusividade.
□ Xe) Incluir o imóvel na revista/encarte da empresa.
□ f) Colocar placa no imóvel divulgando a venda.
□ Xg) Fotografar □ interna e □ externamente o imóvel e divulgar as fotos.
II - Fica acordado que o Contratante declara possuir as documentações necessárias para a
comercialização do imóvel, pessoal e do imóvel,
as quais serão exigidas para a comercialização deste imóvel. É de responsabilidade do
Contratante informar a Contratada sobre
qualquer fato jurídico que possa impossibilitar ou prejudicar a venda do imóvel, isentando a
Contratada de qualquer responsabilidade
civil ou criminal sob este aspecto. Fica autorizado a Contratada diligenciar na obtenção das
certidões pessoais do(s) proprietário(s) e do(s)
imóvel(is).
III - O presente instrumento poderá ser rescindido a qualquer tempo, mediante aviso por escrito
ou via e-mail.
V - Fica eleito o Foro da Comarca de: Nova Iguaçu, para nele serem dirimidas quaisquer
dúvidas oriundas do presente instrumento.
Por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento.

Rio de janeiro, 13 de dezembro de 2020.

Contratada: Vanessa Siqueira.

Contratante: Marcelo Correa de Oliveira.

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Referencial do Honorário

DOS HONORÁRIOS DO CORRETOR: Ao comprar um imóvel novo, o comprador

paga cerca de 5% a 6% do valor do bem pelos Serviços de Assessoria Técnico-
Imobiliária (SATI), a chamada taxa de corretagem, no caso em questão, o valor dos
honorários ficaram em 6%, valor pago ao intermediador da compra no Estado do Rio
de janeiro. Esse índice pode variar dependendo do Estado.