PROPRIEDADES ALIHUEN

GESTÃO NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

URBANO E RURAL
CELULAR: (+569) 97316676
PROPRIEDADES ALIHUEN
E-mail: contacto@alihuenpropiedades.cl
Sítio Web: www.alihuenpropiedades.cl
Bairro: Neo Alerce, Lote N° 7
Puerto Montt – REGIÃO DOS LAGOS

CONTRATO DE CORRETAGEM IMOBILIÁRIA

Na cidade de __________________________________________________Para
_____de_______________ de 201___ entre o Sr. ROBINSON ELEODORO ARIAS
CACERES, CHILENO, CASADO, Corretor de Imóveis, carteira de identidade nº
8.551.671-K, domiciliado Parcela Neo Alerce nº 7,
Puerto Montt, doravante e para todos os Os efeitos do presente contrato
chamados indistintamente "O Corredor" e; (ña)
vestir
____________ ___________
___, nacionalidade ___________ civil
_____________________________, de
profissão ou atividade
_______________
nacional
documento
de identidade N° ______________________________________Domiciliado
em______________________________________________ da cidade de
____________________________________, Região
____________________________________, doravante e para todos os efeitos
deste contrato, indistintamente referidos como "o Proprietário", os participantes
maiores de idade que comprovem a sua identidade com as certidões anotadas e
declarem que concordaram com o seguinte "Contrato de Corretagem de
Imóveis", doravante "contrato", nos termos e condições abaixo detalhados:

PRIMEIRO: O Proprietário declara ser o proprietário (ña) de um imóvel (rural

urbano), de uma área total de aproximadamente _____________ m2, consistente

em (casa, apartamento, sítio, imóvel, lote, outro) , localizado em

________________ da cidade de _____________________________________.

SEGUNDO: O preço de venda dos imóveis identificado na cláusula anterior é a

soma de R$____________________________________( ____________________
_____________________________ )

TERCEIRO: O proprietário confia ao Corretor, em seu nome e representação, a

gestão, promoção e venda exclusivamente do imóvel individualizado na cláusula
primeira deste instrumento. O exposto através dos meios e contatos que o corretor
possa ter livremente para este fim, autorizando expressamente o proprietário ao
corretor a divulgar publicamente a descrição e características de seu imóvel, a
publicar fotografias e vídeos em meios eletrônicos, televisão, rádio, imprensa
escrita, bem como publicar com empresas associadas ao setor de corretagem,
sem que o mencionado seja exaustivo ou exclua outras formas de gestão que o
corretor possa determinar para o cumprimento de sua missão.

QUARTO: Se o imóvel já identificado na cláusula primeira deste contrato for

vendido pelo corretor, ele obriga indesculpavelmente o proprietário a pagar ao
corretor uma comissão equivalente a _______________ % mais impostos (sim
proventos) do preço final de venda do imóvel. A referida comissão será paga em
dinheiro no momento da assinatura da escritura final de venda entre o proprietário
e o comprador promissor administrado pelo corretor ou no momento do
recebimento do pagamento de um empréstimo hipotecário. Data a acordar na
promessa de venda

QUINTO: Tendo acordado as partes neste instrumento a exclusividade de venda

do imóvel objeto deste contrato, obriga o proprietário a não estabelecer contratos
ou acordos paralelos com terceiros ou outros corretores de imóveis. Caso o
proprietário descumpra esta regra e/ou da mesma forma se vender o imóvel por
conta própria e sem a intervenção do corretor, será causa de rescisão
antecipada deste contrato e o proprietário deverá pagar ao Sr. Robinson Eleodoro
Arias Cáceres na data do descumprimento e a título de indenização antecipada, O
mesmo valor de comissão que o corretor teria recebido se o negócio tivesse sido
administrado por ele.
SEXTO: Se tendo cumprido as cláusulas e condições deste contrato, o proprietário
se recusar a vender o imóvel individualizado na cláusula primeira deste
instrumento a um potencial interessado em sua compra gerido pelo corretor, obriga
o Proprietário a pagar ao Sr. Robinson Eleodoro Arias Cáceres a título de
indenização, O mesmo percentual que o corretor teria recebido se o negócio
tivesse sido concluído.

SÉTIMO: Durante a vigência deste contrato, o proprietário se compromete a não

entrar em contato diretamente com qualquer cliente interessado na aquisição dos
imóveis administrados pelo corretor e a canalizar eventuais juros de compra e/ou
negociação exclusivamente através do corretor.

OITAVO: Este contrato será válido para ______________________ dias contados

A partir da data de subscrição deste instrumento, automaticamente renovável por
iguais períodos, se nenhuma das partes manifestar a sua intenção de o rescindir,
mediante notificação escrita à contraparte por e-mail, com pelo menos 15 dias de
antecedência. Da mesma forma, será renovado automaticamente por igual período
se, na data do término do contrato original ou da prorrogação que estava em
execução, houver uma negociação demonstrável em andamento com um potencial
interessado na compra do imóvel administrado pelo corretor.

Nono : O corretor não tem responsabilidade civil ou criminal pelas decisões ou

ações que venham a ser tomadas ou exercidas pelos comitentes (Proprietário),
uma vez assinada a promessa de compra e venda, contratos de compra e venda
ou escrituras públicas.

DÉCIMO: Todas as despesas da documentação necessária para fins de avaliação

prévia do imóvel, bem como para fins de materialização da venda (certidões, títulos
e outros) serão custeadas pelo proprietário.

ELEVENTH: No caso de comissão por superfaturamento da venda do imóvel

individualizado, é fixado um valor base comissionável de venda de R$ . e
um valor para publicar de
$_________________________ em caso de excedente, o
Valor base comissionável acordado, a comissão da corretora é composta por 2%
do valor base comissionável e 50% da eventual sobretaxa obtida

DÉCIMO SEGUNDO: As partes declaram ter lido este contrato na íntegra e

concordar com tudo o que nele está exposto, razão pela qual assinam em
conformidade.

DÉCIMO TERCEIRO: Para todos os efeitos legais, as partes estabelecem

domicílio na comuna e província de Castro, Região de Los Lagos, Chile,
estendendo a jurisdição perante seus Tribunais de Justiça.

Para efeitos de comunicações formais entre as partes, são estabelecidos os

seguintes endereços electrónicos e números de telefone associados:

1. Do Proprietário:

• Email: ___________________________________________

• Número de telefone celular: ________________________

2. Do corredor:

• Correio electrónico: contacto@alihuenpropiedades.cl

• Número de telefone celular: 97 31 6676

Este Contrato é assinado em duas vias do mesmo prazo, estando uma em poder
de cada uma das partes.