CONTRATO DE CORRETAGEM DE VENDA DE BENS IMÓVEIS

SEM CLÁUSULA DE EXCLUSIVIDADE

(Arts. 722 a 729 do Novo Código Civil c/c Art. 20, III da Lei nº 6.530/78 e
Resolução – COFECI Nº 458/95)

I. CONTRATANTE(S):
NOME: ________________________________________________________________
NACIONALIDADE:____________________ NATURALIDADE:________________-______
ESTADO CIVIL: ____________________PROFISSÃO: ____________________________
CPF Nº: ________________________ IDENTIDADE Nº: ___________________SSP-___
CONTATOS: (____)________-_______ / (____)________-________
NOME DO CÔNJUGE:_____________________________________________________
NACIONALIDADE:____________________ NATURALIDADE:________________-______
ESTADO CIVIL: ____________________PROFISSÃO: ____________________________
CPF Nº: ________________________ IDENTIDADE Nº: __________________ SSP-___
ENDEREÇO:_____________________________________________________________
_______________________________________________________________________
E-MAIL:________________________________________________________________
CONTATOS: (____)________-_______ / (____)________-________

II. CONTRATADO(S):
NOME: Adriano Ferreira de Souza, Brasileiro, Solteiro, Corretor de Imóveis, CPF:
012.882.095-09, IDENTIDADE Nº: 12.068.811-51 SSP-BA, inscrito no CRECI n.º
16.273 – F 9ª Região/BA, e (ou) André Lindolfo Gomez, Brasileiro, Solteiro,
Corretor de imóveis, CPF: 556.890.359-04 , IDENTIDADE Nº: 16.100.871-27 SSP-BA,
inscrito no CRECI n.º 24.219 – F 9ª Região/BA e endereço comercial Avenida
Castelo Branco nº 773, Bairro Santa Luzia – Barreiras – Bahia.

III. OBJETO DO CONTRATO:

TIPO DE IMÓVEL:_________________________________________________________
LOCALIZAÇÃO:___________________________________________________________
_______________________________________________________________________
DOCUMENTO DE PROPRIEDADE:____________________________________________
OUTROS DADOS: ________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
PREÇO PARA VENDA:_____________________________________________________
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:______________________________________________
OBS: podendo anexar laudo de vistoria detalhada.
AUTORIZO o (s) Corretor (es) de Imóveis, a intermediar (em) a venda do aludido
imóvel nas seguintes condições:

1 – O imóvel deverá ser anunciado pelo valor acima descrito, sendo que a forma de
pagamento será objeto de negociação entre o PROPRIETÁRIO e os eventuais
compradores.

1.1. O PROPRIETÁRIO aceita receber propostas em valores inferiores ao mencionado

no item 1 acima, mas não está obrigado a aceita-las.

2. O CORRETOR DE IMÓVEIS poderá anunciar a venda do imóvel pelos meios de

comunicação que habitualmente utiliza, às suas próprias expensas, podendo também
colocar placa no imóvel.

3. Caso a venda seja efetivada com a intermediação do CORRETOR DE IMÓVEIS, no

momento da assinatura da promessa de compra e venda, este receberá do
PROPRIETÁRIO, a título de comissão, a importância equivalente à 5% (cinco por cento)
do valor de negociação do imóvel.

3.1. Se o imóvel for permutado com outro, o valor da comissão incidirá sobre o valor
integral do imóvel e não apenas sobre o valor pecuniário recebido pelo PROPRIETÁRIO.

3.2. Caso a comissão não seja paga na data pactuada, sobre está incidirá multa de 2%
(dois por cento), juros de 1% (um por cento) ao mês e correção monetária pelo IPCA.

4. O CORRETOR DE IMÓVEIS poderá fazer parceria com outros profissionais, mas,

caso assim proceda, deverá dividir a comissão recebida conforme for acertado com o
eventual parceiro, não tendo o PROPRIETÁRIO obrigação de remunerar qualquer outro
profissional ou aumentar o valor da comissão em decorrência da atuação de mais de
corretor de imóveis.

5. Além de anunciar o imóvel, o CORRETOR DE IMÓVEIS deverá analisar toda a

documentação que envolve a transação imobiliária e alertar o PROPRIETÁRIO e os
eventuais compradores para todos riscos que envolvem o negócio, nos termos do
parágrafo único do art. 723 do Código Civil.

6. O PROPRIETÁRIO se compromete não negociar diretamente ou através de outro

profissional a venda do imóvel para qualquer interessado que tenha sido apresentado
pelo(s) CORRETOR(ES) DE IMÓVEIS, desde que tenha assinado controle de visita ao
imóvel.

6.1. Na hipótese de descumprimento do disposto no item 6, o PROPRIETÁRIO ficará

obrigado a pagar ao CORRETOR DE IMÓVEIS a comissão prevista no item 3.

7. O CORRETOR DE IMÓVEIS, em respeito à LGPD, poderá tratar os dados do

PROPRIETÁRIO e do imóvel apenas e tão somente para a elaboração dos instrumentos
de negociação do bem, podendo inclusive compartilhar tais dados com despachantes,
cartórios e entes públicos, desde que sempre com a finalidade de viabilizar a negociação
do imóvel.

7.1. Com exceção das hipóteses previstas no item 7, o CORRETOR DE IMÓVEIS deverá
guardar absoluto sigilo de todos os dados que tiver conhecimento durante a intermediação
aqui autorizada.

8. O CORRETOR DE IMÓVEIS deverá auxiliar o PROPRIETÁRIO e o eventual

comprador em todas as etapas do negócio, mesmo após o recebimento de sua comissão,
mas não se compromete a executar qualquer serviço de despachante, como obter
certidões, providenciar escritura e emitir DAJE.

8.1. As despesas com despachantes serão de responsabilidade do PROPRIETÁRIO ou

adquirente do imóvel.

9. Esta autorização é concedida por prazo indeterminado, podendo, após 6 (seis) meses,
ser revogada a qualquer tempo mediante aviso por escrito do PROPRIETÁRIO.

E por estarem, assim justas e contratadas, as partes assinam o presente contrato em 02

(duas) vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas.

Barreiras-BA, ____ de _____________ de 20____ .

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Contratante Cônjuge

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Adriano Ferreira André Gomez
Creci BA 16.273 –F Creci BA 24.219 – F

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Testemunha 1 Testemunha 2
CPF: ________________ CPF: ________________