Autorização de Divulgação

e Venda de Imóvel Ref.

FINANCIAMENTO À VISTA -

I – CONTRATANTE
Nome:
Estado Civil: Profissão:
RG.: CPF.:
Cônjuge:
Estado Civil: Profissão:
RG.: CPF.:
Endereço:
Telefones:
E-mail:

II – CONTRATADO
CRECI
Nome: CPF: :

III – OBJETO DO CONTRATO

Endereço:
Complemento: Bairro:

IV – DADOS DO IMÓVEL
Valor de condomínio ___________ Valor de Rateio e Nº parcelas _________Agua individual ( ) sim ( )não

( ) Imóvel Quitado ( ) Imóvel com escritura ( ) Imóvel Financiado – Banco _______________________

( ) Contrato Original ( ) Contrato de compra e venda ( ) Procurações

( ) Apartamento Construtora _______________________ ( ) Casa ( ) Sobrado de ( ) Rua ( ) Bolsão

( ) Terreno medidas _________________ ( )outro _________________________________________

Metragem do Imóvel _________________________ Reforma ( ) Antiga ( ) Recente ( ) Sem Reforma

_____ QUARTOS _____ COZINHA ____ LAVANDERIA ______ SALA _____ QUINTAL _____ GARAGEM _____ VAGA

Utilizou FGTS nos últimos 3 anos ( ) sim ( ) não Data _____________Utilizou Subsidio nos últimos 10
anos ( ) sim ( ) não Data _____________

V – NEGOCIAÇÃO

VALOR DE VENDA R$ _______________

VALOR DE COMISSÃO R$ ___________ (8%) VALOR DE VENDA livre em Mãos R$ ___________p

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 COMPROMISSO DE VENDA
Pelo presente instrumento particular, CONTRATANTE Item I e CONTRATADO Item II, têm justo e
acertado, a presente contratação, que será regida pelas cláusulas e condições a seguir:
PRIMEIRA – O presente instrumento tem por finalidade a intermediação na comercialização do
imóvel de propriedade do CONTRATANTE, descrito no item III, que o CONTRATANTE declara
estar desembaraçado de qualquer ônus ou gravame, inclusive de natureza tributária.
SEGUNDA –Obrigando-se o CONTRATANTE a não tratar sobre a venda, direta ou indiretamente com os
compradores referidos no Item V ou qualquer outro apresentado pelos mesmos, sob pena da remuneração ser devida
integralmente ao CONTRATADO, nos termos do art. 726 do Novo Código Civil.
TERCEIRA – Para realização do serviço ora acertado, o CONTRATADO foi previamente autorizado a
promover visitas ao imóvel, bem como, a realização da divulgação por meio digital (internet), anúncios em
mídia impressa, no próprio imóvel, p/ meio de placa, faixa, ou qualquer outra forma a do CONTRATADO.
QUARTA- Pela intermediação ora acertada, o CONTRATANTE pagará ao CONTRATADO, a título
de honorários o estipulado no Item V.
§ 1o - Os honorários de que trata o “caput’ desta cláusula será pago de uma só vez e no exato momento do
recebimento do sinal de negócio, se não houver pagamento de sinal deverá ser pago p/ ocasião da
assinatura da escritura pública ou após o contrato de compra e venda ser registrado junto ao Registro de Imóveis.
§ 2o - A remuneração é devida ao CONTRATADO desde que tenha conseguido o resultado útil previsto
neste contrato, ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes, nos termos do art. 725 do
Novo Código Civil.
§ 3o - Caso o CONTRATANTE não pague os honorários devidos de que trata o “caput” desta cláusula,
poderá o CONTRATADO promover a respectiva cobrança através dos meios que dispuser, sejam eles
judiciais ou extrajudiciais, ficando o CONTRATANTE responsável pelo pagamento de todas as custas que
se fizerem necessárias para esse fim, inclusive por honorários advocatícios, se existirem.
QUINTA - O CONTRATANTE tem um prazo de 30 (trinta) dias após receber o valor da venda para disponibilizar as
chaves do imóvel.
SETIMA – As chaves do imóvel serão disponibilizadas ao COMPRADOR somente quando o mesmo apresentar as
contas de consumo transferidas para seu nome ou para outrem de sua preferência.
OITAVA – O CONTRATANTE tem por responsabilidade entregar todas as contas do Imóvel em dia, bem como seus
consumos a vencerem após a data de entrega das chaves e suas frações de dias de consumo se a mesma Houver.
NONA - O CONTRATADO poderá fazer parceria com outra imobiliária ou corretor para a realização do negócio,
ficando, entretanto com a responsabilidade total pelo encaminhamento das negociações, bem como pelo acerto de
comissão com o coparticipante.
Parágrafo Único. – O CONTRATANTE só ficara isento de pagamentos multa caso sua aprovação de crédito seja
negada pela instituição financeira, ou em caso de não aprovação do Imóvel (total ou parcial) o mesmo estará livre
de Multa, ciente de que as taxas referentes a avaliação de Imóvel e certidões já pagas não serão restituídas.
DECIMA - As partes elegem o foro da Comarca de São Paulo - SP para dirimir qualquer dúvida relacionada
a este instrumento, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
E por estarem, assim justas e contratadas, as partes assinam o presente contrato em 02(duas) vias de igual teor e forma,
na presença das testemunhas.

São Paulo ______________ de __________________________________________________20____.

___________________________________ ____________________________________
Contratante Cônjuge