CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA E DIREITO DE POSSE

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: LUCIMAR PEREIRA DOS SANTOS DUTRA, brasileira, viúva, portadora
da CI/RG nº. 2.164.717 SSP/GO, inscrita no CPF/MF 478.880.242-20, residente e domiciliada
no Sitio Buritis, Linha 145, s/nº, Associação Flor da Serra, Zona Rural no município de
Vilhena/RO.
COMPRADORA: GLORIA CATRINQUE EIDAM, brasileira, casada, portadora da CI/G nº.
520267 SESDC/RO, inscrita no CPF/MF 298.108.172-15, residente e domiciliada a Rua 7606,
nº 3969, ST076, QD 001, LT009, Alphaville I, no município de Vilhena/RO, CEP 76.985-744
As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Compra
e Venda de 01 (UM) IMÓVEL RURAL que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas
condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula Primeira: O primeiro acima qualificado e denominado VENDEDOR, legitimo
possuidor e proprietário do seguinte bem: 01 (Um) Imóvel Rural, Sitio Buritis, localizado na
Linha 145, s/nº, Associação Flor da Serra, no município de Vilhena/RO com uma área de
06alqueires. Que livre e desembaraçado de ônus judiciais e extrajudiciais vende, cede e
transfere para a COMPRADORA através deste ato de Compra e Venda o direito a posse e
propriedade sobre 06 (Seis) Alqueires de terra, pelo preço e condições a seguir;

Cláusula Segunda: Que pelo presente instrumento e na melhor forma de direito ao promitente
VENDEDOR se compromete a vender o imóvel rural descrito na Clausula primeira deste
contrato a promitente COMPRADORA e este a lhe comprar o descrito e caracterizado o
imóvel que será pago o valor de R$ 180.000,00 (Cento e Oitenta Mil Reais), pagos da seguinte
forma:

 Entrada no valor de R$ 90.000,00 (Noventa Mil reais);

 O Restante sendo a quantia de R$ 90.000,00 (Noventa Mil) sendo transferido em
conta bancaria no mês de Dezembro de 2022

Clausula Terceira: O VENDEDOR cede e transfere a COMPRADORA toda a posse e

direitos do imóvel compromissado descrito na clausula primeira, posse esta que os outorgados
manterá em nome deles, podendo fazer melhoramentos e benfeitorias que julgar conveniente.

Clausula Quarta: A COMPRADORA toma posse do referido Lote descrito na clausula

primeira, a partir da data de 05 de março de 2022, passando a partir de então a usar e dispor
livremente do referido Lote e Fazer dele o que melhor lhe convir, assumindo a partir desta data
a responsabilidade pelo pagamento de todas as despesas, taxas, impostos e demais encargos que
venham a recair sobre o objeto deste contrato, respondendo o VENDEDOR pelos débitos com
data retroativa a data de 05 de março de 2022.

Cláusula Quinta: Convencionam a parte que em caso de arrependimento, pagará a parte

arrependida em favor da outra, o valor de 10% (dez por cento) sob o valor total da transação;
Cláusula Sexta: Os outorgantes se obrigam e se comprometem a outorgar e assinar em favor da
outorgada, ou de pessoa por este indicada ou designada, a respectiva escritura definitiva de
venda do imóvel compromissado, livre de ônus, uma vez que achem pagos do total do preço
ajustado sob pena de no caso de recusa, ou na falta de cumprimento de sua parte ou de qualquer
das cláusulas do presente contrato, serem obrigados a devolver a outorgada, a importância que
esta tiver pago por conta do preço ajustado, bem como a indenizarem pelo valor dos
melhoramentos e benfeitorias feitas pela COMPRADORA no imóvel.

Cláusula Sétima: O presente contrato em todos os seus termos obriga os contratantes e também
os herdeiros ou sucessores, a bem cumpri-lo fielmente, o qual será revogado pela condição de
irretratável e irrevogabilidade, renunciando os contratantes a faculdade de arrependimento
concedida pelo artigo 1095 do código civil brasileiro.
Para dirimirem as dúvidas do presente instrumento de contrato particular de compra e venda, as
partes elegem o foro da comarca de Vilhena-RO, com renuncia expressa de qualquer outro por
mais privilegiado que seja.
E por estarem justos e contratados, lavram, datam e assinam o presente instrumento em 02 vias
de igual teor e forma, obrigando-se por si e seus herdeiros a cumpri-los em todos seus termos e
forma.

Vilhena, 05 de Março de 2008

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LUCIMAR PEREIRA DOS SANTOS DUTRA
CPF: 478.880.242-20
VENDEDOR

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GLORIA CATRINQUE EIDAM
CPF: 298.108.172-15
COMPRADORA