Contrato de Corretagem para Venda de Bem

Imóvel com Exclusividade

Pelo presente instrumento, com caráter de exclusividade, nos moldes da legislação vigente,
(Nome:___________________________________________________________________,
Nacionalidade:_____________, Estado Civil:___________, Profissão___________________,
RG:_______________, CPF:_______________.), residente e domiciliado no seguinte
endereço:______________________________________________________________,
doravante denominado contratante, autoriza a Corretora de Imóveis Martins Coelho
Incorporadora, Construtora, e imobiliária, CNPJ: 435934380001-05, Residente no endereço:
rua Bandeirantes, Nº 760, Setor Zé Viola, doravante denominado Contratado, a promover a
intermediação da venda do imóvel de sua propriedade, com a seguinte descrição: (Descrição
do Imóvel), situado à (Endereço do Imóvel), nos termos e condições abaixo pactuado.

Clausula 1ª – Fica pactuado que o preço de venda do imóvel objeto deste contrato é de R$
000.000,00 (xxxxxxxxxxxx)

Clausula 2ª – O imóvel poderá ser vendido nas seguintes condições de pagamento

__________________________________________________________________________.

Clausula 3ª – O prazo deste contrato de corretagem será de _____ (________) dias, a contar
do dia ____ /_____ /______ vencendo em ____ / ____ /______, renovável por igual período.

Clausula 4ª – Comissão de Corretagem: 6% (seis por cento), sobre o valor da venda, o

equivalente a R$ 00.000,00 (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx).

Clausula 5ª – Ficará, ainda, o Contratado com direito a Comissão de Corretagem, acima

pactuada, nos seguintes casos:

a) Se o imóvel for vendido por terceiros ou pelo Contratante, na vigência deste contrato

b) Se vendido e o comprador ou vendedor vier a desistir do negócio após a assinatura do

contrato e pagamento do sinal
c) Se a venda for operada fora do prazo da opção por comprador apresentado pelo Contratado

d) Se a venda for efetuada por valor inferior ou superior ao estipulado

e) Se o Contratante, por qualquer motivo, frustrar o negócio.

Clausula 6ª – Fica a cargo do Contratado o trabalho de intermediação, prestando assistência

até a realização do negócio, pelo que se desobriga.

Clausula 7ª – Este contrato de corretagem para intermediação de venda com exclusividade

tem caráter irrevogável e irretratável.

Clausula 8ª – Fica a cargo do Contratante, o pagamento da Comissão de Corretagem estipulada

assim como o pagamento de taxas, serviços e impostos referentes ao imóvel, especialmente os
referentes ao registro imobiliário, que por disposição contratual poderão ser imputados ao
comprador, como: IPTU, ITIV, Laudêmio, Despachantes, Despesas de cartório, Taxas de Luz,
Lixo, Etc.

Clausula 9ª – Fica a cargo do Contratante prestar todas as informações inerentes a

comercialização do imóvel, especialmente quanto a Financiamentos, Hipotecas, Inventário,
demais Coproprietários, Dívidas de IPTU, Água, Luz, Laudêmio, Foro, Ações Judiciais, Leilões
Judiciais e Extrajudiciais e outros débitos referentes ao imóvel.

Clausula 10ª – Poderá o Contratado utilizar dos meios de propaganda, bem como utilizar os
serviços de outros corretores ou imobiliárias.

Clausula 11ª – Fica eleito o foro de Campinápolis para dirimir qualquer dúvida referente a esta
opção.

E por estarem de pleno acordo, assinam a presente opção em 2 (duas) vias de igual teor, na
presença de duas testemunhas.

Contratante:
_____________________________________________________________________________
__________________________________________________.

Contratado:
_____________________________________________________________________________
__________________________________________________.