CONTRATO DE GESTÃO IMOBILIÁRIA – COMISSÃO COMPARTILHADA

Consta deste documento, o CONTRATO DE GESTÃO IMOBILIÁRIA celebrado:

O AGENTE: ___, com Número Único de Cadastro ___, de nacionalidade peruana, identificado com o Número do
Documento Nacional de Identidade _____. indicação do domicílio para estes fins em ______

CORRETOR IMOBILIÁRIO: _____, com RUC N° ____, com Registro Ministério da Habitação Número PN – _____, com
endereço em ____, Distrito de ____, Lima nos seguintes termos e condições:

CAPACIDADE:
Ambas as partes, como se vêem, reconhecem mútua e reciprocamente a capacidade jurídica necessária à outorga
deste contrato e, livre e espontaneamente.

MANIFESTO
I.- Que o AGENTE, em resultado do tempo e dos esforços empresariais a ele dedicados, adquiriu experiência e
conhecimento no que diz respeito à concepção, instalação, gestão, aconselhamento e intermediação imobiliária.

II.- Que o AGENTE possui know-how específico relacionado à exploração do negócio imobiliário. Esse know-how é
secreto, substancial e identificado. O caráter de "segredo" deriva do fato de que o know-how do AGENTE, como um
todo e na combinação de seus componentes, não é geralmente conhecido ou facilmente acessível. O caráter de
"substancial" deriva do fato de que o know-how do AGENTE inclui informações importantes para a exploração
adequada do negócio imobiliário e que se traduz na capacidade de alcançar resultados de forma eficiente e com base
em informações de contato com licitantes e demandantes do produto (potenciais compradores, vendedores, senhorios
e inquilinos).

III.- Que O CORRETOR DE IMÓVEIS , por sua atuação profissional, é um operador adequado de negociações
comerciais e assessoria no setor imobiliário, podendo realizar operações de venda e locação de imóveis comerciais,
industriais, escritórios, imóveis de uso residencial, terrenos urbanos e rurais, bem como operações correlatas.

CLÁUSULAS

PRIMEIRO: GERAL
O AGENTE possui CONTRATO DE CORRETAGEM IMOBILIÁRIA devidamente assinado e em vigor, com o
proprietário do imóvel cuja descrição cadastral é a seguinte:

· IMÓVEL SITUADO EM FRENTE Av._____________________________________ DISTRITO DE _____,

PROVÍNCIA E DEPARTAMENTO DE LIMA, CUJO DOMÍNIO ESTÁ REGISTRADO NO Item Eletrônico Número
______ do Cartório de Registro de Imóveis do Cartório de Registro de Lima e Callao.

O AGENTE IMOBILIÁRIO, por sua vez, apresenta como sua cliente, Dona ____, identificada com o DNI N° _____, na
qualidade de compradora interessada na compra do imóvel descrito nesta cláusula.
SEGUNDO: COMISSÃO
O AGENTE, contrata com o CORRETOR IMOBILIÁRIO para que a venda do imóvel acima descrito possa ser finalizada,
através de negociação comercial com o autor indicado no parágrafo anterior, que entrou em contato com o CORRETOR
IMOBILIÁRIO e encontra interesse neste negócio imobiliário.

De acordo com acordo entre as partes, em caso de venda com o cliente indicado, do total da comissão recebida (3%
mais VATV), O CORRETOR DE IMÓVEIS receberá 50% (Cinquenta por cento) e o AGENTE os 50% (cinquenta por
cento) restantes.

TERCEIRO: DOS DOCUMENTOS EXIGIDOS

O AGENTE fornecerá, como parte deste Contrato, a documentação correspondente ao imóvel objeto do negócio
imobiliário, devidamente atualizada, em original, a fim de agilizar as negociações e fornecer as ferramentas necessárias
para o fechamento da operação.

QUARTO: OBRIGAÇÃO DE GERIR O PAGAMENTO DE COMISSÕES EM CASO DE INCUMPRIMENTO

Caso o proprietário do imóvel descrito na cláusula primeira deste contrato, deixe de pagar a comissão, o AGENTE se
compromete a iniciar as ações que se fizerem necessárias, para obter a cobrança anotada. Essas ações podem variar
desde ações diretas (comunicação, cartas notariais, etc.) até ações processuais (conciliação judicial, ação judicial etc.).
O CORRETOR DE IMÓVEIS poderá intervir nessas ações, na qualidade de terceiro interessado e ambas as partes
dividirão as despesas notariais e judiciais, etc., proporcionalmente à comissão pactuada.

QUINTO: A PARTIR DO MOMENTO DO PAGAMENTO DA COMISSÃO

O pagamento da comissão, que o proprietário fará em resposta ao Contrato de Intermediação Imobiliária firmado com o
AGENTE mencionado na cláusula primeira deste documento, será efetuado quando da assinatura da escritura pública
de venda. Uma vez recebido o valor da comissão e dentro do prazo da distância, O AGENTE pagará ao CORRETOR
de IMÓVEIS o valor acordado de acordo com este Contrato.

SEXTO: RESOLUÇÃO DE LITÍGIOS

Qualquer litígio, controvérsia, desacordo ou reclamação resultante, relacionado ou relacionado a este ato legal,
incluindo aqueles relacionados à sua validade, eficácia ou rescisão, incluindo os da convenção de arbitragem, será
resolvido por arbitragem, cuja sentença será final e irrecorrível, de acordo com os regulamentos e o Estatuto do Centro
Nacional e Internacional de Conciliação e Arbitragem da Câmara de Comércio de Lima, a cujas regras, administração e
decisão as partes se submetem incondicionalmente, declarando conhecê-las e aceitá-las em sua totalidade.

Assinado pelas partes no ______del mês de _____ de ____

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Nomes e Sobrenomes
ID____________________
O AGENTE

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Nomes e Sobrenomes
ID____________________
O AGENTE IMOBILIÁRIO