CONTRATO DE PARCERIA

ENTRE:_________________________________________________________________________

X Sociedade por quotas, com sede social, com sede na X, com o capital social de € 2.000, e com
o NIPC n.º X, matriculada na Conservatória do Registo Comercial R.N.P.C., detentora da
Licença AMI n.º X, emitida pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da
Construção, I.P. ( IMPIC, I.P. ), representada neste ato pela sua gerente com poderes para o ato
conforme certidão permanente com o código X, subscrita em X e válida até X, representada por
X, contribuinte fiscal n.º X, com domicilio profissional na sede da sua representada, doravante
designada PRIMEIRA OUTORGANTE________________________
E_______________________________________________________________________________
…………………– Sociedade de Mediação Imobiliária, pessoa colectiva ………….., com sede
social no ………………….., com capital social de ………………… detentora da licença AMI n.º
……………, emitida pelo Instituto da Construção e do Imobiliário (INCI), representada neste ato por
……………………………, com poderes para o ato conforme certidão permanente com o código
………………………………, doravante designada SEGUNDA OUTORGANTE, ____________
É celebrada a presente Parceria, a qual se rege pelas cláusulas abaixo, e no que for omisso na
legislação aplicável. ____________________________________________________________
CONSIDERANDO QUE: ______________________________________________________
a) As partes são sociedades de mediação imobiliária, tendo como principal objetivo
diligenciar no sentido de conseguir interessado na realização de negócio que vise a constituição
ou aquisição de direitos reais sobre bens imóveis, a permuta, o trespasse ou o arrendamento dos
mesmos ou a cessão de posição em contratos cujo objeto seja um bem imóvel.______________
b) Na prossecução da sua atividade as partes levam a cabo, por um lado, ações de
prospeção e recolha de informações que visem encontrar o bem imóvel pretendido pelo cliente e
por outras ações de promoção dos bens imóveis sobre os quais o cliente pretenda realizar o
negócio jurídico, designadamente através da sua divulgação, publicitação ou da realização de
leilões. ______________________________________________________________________
c) As partes aceitam, desde já, que todos os contatos no âmbito do presente contrato de
parceria sejam feitos com ……………………….., contribuinte fiscal n.º ……………com
domicilio profissional na ……, em representação da PRIMEIRA OUTORGANTE. ________
d) As partes aceitam, desde já, que todos os contatos no âmbito do presente contrato de
parceria sejam feitos com ………………, contribuinte fiscal n.º ……………com domicílio
profissional na ……, em representação da SEGUNDA OUTORGANTE. _________________

CLÁUSULA PRIMEIRA
(Objeto)
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No decurso da sua atividade a Primeira Outorgante em …./…../….., celebrou contrato de
mediação imobiliária com …………………….., casado, solteiro, maior, divorciado, viúvo,
portador do cartão de cidadão n.º ……………… emitido pela República Portuguesa, e válido
até ………………., contribuinte fiscal n.º ………….. residente na …………………………,
conforme ANEXO I, o qual faz parte integrante da presente PARCERIA. __________________
CLÁUSULA SEGUNDA
(Fração)
O contrato de Mediação Imobiliária referido na Cláusula anterior tem como objeto o imóvel sito
na …………………………………… (descrição do imóvel). ___________________________
CLÁUSULA TERCEIRA
(Comissão)
O valor da comissão cobrada pela Primeira Outorgante aos vendedores será no valor de €
……………., correspondente a 5% do valor de venda do imóvel objeto da presente Parceria e
acordada no âmbito do contrato de mediação imobiliária celebrado entre a Primeira Outorgante
e os proprietários da fração._______________________________________________________
CLÁUSULA QUARTA
(Valor da Parceria)
Pela presente Parceria as partes acordam em dividir entre si, na proporção de 50% para a
Primeira Outorgante e 50% para a Segunda Outorgante, a comissão referida na Cláusula
anterior, desde que a fração objeto da presente Parceria seja vendida à cliente da contraparte. __
CLÁUSULA QUINTA
(Pagamentos)
1. A Primeira Outorgante pagará à Segunda Outorgante o valor correspondente a 50% do
montante recebido a título de comissão, previsto na Cláusula anterior, da seguinte forma: _____
a) Até …./…./…… a quantia de €……………(………….. euros), mediante transferência
bancária para a conta com o IBAN …………………., sob o Banco ………………., da qual a
Segunda Outorgante é titular; _____________________________________________________
b) O remanescente do valor, no montante de €……………(……………) na data da
celebração da Escritura Pública ou assinatura do Documento Particular Autenticado de compra
e venda mediante transferência bancária para a conta com o IBAN …………………., sob o
Banco ………………., da qual a Segunda Outorgante é titular. __________________________
CLÁUSULA QUARTA
(Compra e venda)
1. As partes de comum acordo estabelecem que a Comissão na forma aqui ajustada, somente
será devida e exigida se houver a efetiva outorga da Escritura Pública ou assinatura do
Documento Particular Autenticado de compra e venda entre os clientes da PRIMEIRA e da
SEGUNDA OUTORGANTE. ___________________________________________________
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2. A parte que representa o cliente comprador compromete-se a, no caso de o seu cliente não
avançar com a respetiva compra do imóvel, não angariar para a sua carteira de imóveis aquele
imóvel, sob pena de se o fizer ficar obrigada a pagar àquela o equivalente a 50% da comissão
que vier a receber por venda desse imóvel. __________________________________________
3. A parte que representa o cliente vendedor compromete-se a, não apresentar diretamente
nenhum imóvel aos clientes compradores, sob pena de se o fizer ficar obrigada a pagar àquela o
equivalente a 50% da comissão que vier a receber por venda desse imóvel. ________________
CLÁUSULA QUINTA
(Incumprimento)
Em caso de incumprimento de qualquer das cláusulas constantes nesta Parceria fica estipulada a
cláusula penal no valor de 20 % sobre o valor da comissão que deveria ter sido recebida.
______
CLÁUSULA SEXTA
(Proteção de dados pessoais)
1. As partes exercem as suas atividades comerciais em estreito cumprimento do Regulamento
(EU) 2016/679 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 27 de Abril de 2016 (adiante
“Regulamento”), aplicável a partir de 25 de maio de 2018, e do qual resultam obrigações no que
toca à proteção de dados pessoais.
2. Ao celebrar a presente parceria as partes assumem que obtiveram junto dos seus gerentes o
consentimento daqueles para tratar os seus dados pessoais constantes no presente contrato para
as finalidades previstas no mesmo.
3. Os dados pessoais cedidos pelas partes, e para cujo tratamento obtiveram junto dos titulares
dos mesmos o competente consentimento, serão mantidos enquanto a relação comercial ora
estabelecida se mantenha ativa, com o objetivo de melhorar os serviços oferecidos, pelo que
após a sua caducidade serão despersonalizados e não identificáveis.
(Foro)
As Partes elegem como exclusivamente competente o Tribunal Cível da Comarca de
…………….., com renúncia expressa a qualquer outro. ________________________________
Nestes termos, as partes aceitam e reciprocamente se obrigam a cumprir o clausulado desta
PARCERIA, a qual é composta por 4 (quatro) folhas frente, assinada e rubricada em todas as
folhas pela PRIMEIRA OUTORAGNTE e SEGUNDA OUTORGANTE, e entregue um
exemplar a cada uma das partes. __________________________________________________

Lisboa, …….. de ….. de 2018

PELA PRIMEIRA OUTORGANTE,

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PELA SEGUNDA OUTORGANTE,

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