Carta de Apresentação

É com enorme satisfação que o departamento comercial da TERA Elevadores está enviando
a você esta Proposta de prestação de serviços para um equipamento de elevação da marca RBA
Elevadores.

Estamos lisonjeados por você nos ter dado a oportunidade de mostrar todo o nosso potencial,
e garantimos que todas as expectativas almejadas de nossa empresa serão alcançadas.

Norteado pelos mais rigorosos padrões de qualidade de projeto, fabricação e instalação,

temos a certeza de estar oferecendo o que há de mais completo e moderno no que diz respeito a
elevadores, plataformas, e acessibilidade do mercado. Temos um forte compromisso com a
qualidade de nossos produtos e de nosso atendimento e queremos que você sinta toda esta
qualidade em seu dia a dia, afinal, sabemos que nossos produtos são bens duráveis, e que acabam
por se incorporar aos locais onde foram instalados. Temos por obrigação, portanto, garantir que sua
experiência com nossa empresa seja gratificante, SEMPRE.

Estamos a disposição para atendê-lo no que estiver ao nosso alcance. Conte conosco.

Nossos sinceros agradecimentos,

Arthur Barretto - CEO

em nome de toda a Equipe Comercial
 Proposta/Contrato

Número do Documento: 599823 Rev.1 / 2023

Contato na TERA Elevadores: Gracieti V. Figueiredo Rêgo

Tel.: (55-11) 3881-1112 ou (55-11) 9.9218-4009
E-mail: gracieti.figueiredo@teraelevadores.com.br

São Paulo, 26 de junho de 2023

A/C: Sr. Flávio Mirando

Telefone de contato: (55-11) 9.9295-6411

E-mail: flaviomirandaarquiteto@gmail.com

Endereço da obra: Tv. Ouro Preto, 99 - Jardim Paulistano, São Paulo - SP, 01452-010

Ref. Contrato de prestação de serviços para Elevador hidráulico home-lift com faces e

acabamentos em aço inox escovado e portas automáticas em aço inox escovado - 4 paradas

(térreo, 1º, 2º, 3º) – unilateral – uso residencial

• DAS PARTES

CONTRATANTE: Flávio Mirando, doravante denominada CONTRATANTE, neste ato

representada legalmente por ele mesmo.

PRESTADORA DE SERVIÇOS CONTRATADA: TERA Elevadores, cuja razão social é Elabore

Representações e Assistência Técnica Ltda., com CNPJ nº 60.540.010/0001-41, Inscrição

Estadual 118.769.733.113, sito a Rua Antônio das Chagas, 757 – Chácara Santo Antônio – São

Paulo – SP, com CEP 04714- 001, doravante denominada CONTRATADA, neste ato legalmente

representada por Arthur Maluf Barretto, brasileiro, com CPF nº 307.957.768-02 e RG No

32.228.902-6.
 Número do Documento: 599823 Rev.1 / 2023

ESCOPO

Com o objetivo de atender as necessidades de fabricação e instalação de elevadores hidráulicos

conforme as especificações abaixo, e atendendo às normas para fabricação de elevadores e de
acessibilidade (NBR 12892:2022) em vigor, segue abaixo:

• DESCRIÇÃO

Quantidade: 1 equipamento

Uso de sistema hidráulico indireto lateral 2:1, 4 paradas, 9.540 mm de distância de percurso total,
cabine com 1.100 mm de largura, 1.400 mm de profundidade, 2.100 mm de altura, faces e
acabamentos em aço inox escovado e arcada em aço carbono. Ver especificações completas abaixo:

- Cabine com dimensões de 1.100 mm de largura x 1.400 mm de profundidade x 2.100 mm de

altura, faces e acabamentos em aço inox escovado AISI 430 SB, e piso em chapa de aço
carbono SAE 1020 preparado para receber granito (escolha, compra e assentamento do piso é
de responsabilidade do CLIENTE).
- Arcada metálica em aço carbono SAE 1020, com pintura eletroestática preta e conforme norma.
- Sistema hidráulico de 10,5 HP, de duas velocidades e baixo ruído.
- Movimentação por cilindro hidráulico indireto lateral, multiplicado a cabo.
- Quatro paradas em faces unilaterais.
- Sistema inteligente de controle de tráfego Simplex coletivo na descida.
- Acesso a cabine com proteção por barreira infravermelho.
- Resgate automático em caso de queda de energia (nobreak) de 1.200 VA.
- 1 Porta de cabine automática, de abertura lateral, com 2 folhas, em aço inox escovado AISI 441
SB, com vão de 800 mm (largura) x 2.000 mm (altura).
- 4 Portas de pavimento automáticas, de abertura lateral, com 2 folhas, em aço inox escovado
AISI 441 SB, com vão de 800 mm (largura) x 2.000 mm (altura).
- Capacidade de carga de 600 Kgf (equivalente a 8 pessoas), conforme área da cabine pela norma
NBR 12892:2022.
- Percurso máximo de 9.540 mm do piso mais inferior ao piso mais superior (alteração dessa
medida pode gerar valor aditivo após negociação).
- Velocidade máxima de deslocamento de 21,0 m/min (0,35 m/s).
- Tensão de alimentação de 220 V trifásica.
- Comando com sistema de controle I’AM (Inteligência Artificial Monitorada), microprocessador de
última geração e alta performance com monitoramento remoto.
- Botoeiras de cabine com sistema Braile e LED.
- Pavimentos com IPD (Indicador de Posição Digital) em LCD 2,8”.
- Totem de botoeiras em aço inox escovado AISI 430 SB.
- Cabine com subteto em aço inox escovado AISI 430 SB, iluminação LED de tonalidade morna,
corrimão em aço inox escovado na face de fundo, botão de alarme, luz de emergência,
intercomunicador, ventilador e IPD (Indicador de Posição Digital) em LCD 2,8” + botões.
- Caixa de corrida de 1.760 mm (largura) x 1.800 mm (profundidade) x 800 mm (rebaixo) x 3.000
mm (última altura) (medidas acabadas), em alvenaria ou em estrutura metálica e fechamento
por conta do CLIENTE.

OBS.: Todos os materiais, componentes e equipamentos são novos e de última geração.

TERA Elevadores
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• DAS OBRIGAÇÕES

DA CONTRATANTE

- A CONTRATANTE deverá enviar projeto arquitetônico do local de instalação do equipamento

para a TERA Elevadores em PDF ou DWG em até 5 dias da assinatura do contrato. A diferença
entre os dias do efetivo envio do projeto e a data limite que este deveria ser enviado serão
acrescidos no prazo final de entrega do equipamento à CONTRATANTE.
- Os itens abaixo deverão ser entregues em até 30 (trinta) dias antes do prazo previsto para
entrega do equipamento:
1 - Deverá realizar as obras de adequações para o recebimento e instalação do equipamento e
fornecer a tensão de 220 V trifásico até quadro de comando do equipamento.
2 - Deverá respeitar rigorosamente as medidas fornecidas em projeto pela CONTRATADA.
3 - Comunicar à CONTRATADA, dentro do prazo citado, o cumprimento das adequações, as quais
ela se reserva o direito de se certificar, após essa comunicação, da obra realizada no local,
apontando divergências e providências a serem observadas e corrigidas e que implicará na
aceitação dos prazos imediatos para serem realizados e apontados pela CONTRATADA.
4 - Arcará com o reajuste dos valores em aberto, ora pactuados, a partir da 11ª parcela (contando
o sinal como 1ª parcela), tendo como índice de reajuste o IGPM na data de vencimento.

DA CONTRATADA NO QUE LHE COMPETIR

1 - Deverá instalar o equipamento conforme escopo deste orçamento.

2 - Deverá cumprir os prazos estipulado na sessão “Prazos” deste contrato, ressalvado as exceções
previstas neste instrumento.
3 - Deverá fornecer garantia de 12 meses de peças, quando não identificado mau uso. Esta garantia
poderá ser estendida automaticamente mediante a contratação do plano de manutenção mensal
com a empresa conservadora.
4 - Deverá fornecer projeto de adequação civil para execução correta da obra (caixa de corrida) em
até 18 dias, após a confirmação do pagamento do sinal.
5 - Deverá dispor de funcionários qualificados e com as devidas certificações pertinentes para a
realização do serviço (ASOs e NRs).
6 - Deverá fornecer documentação completa do(s) equipamento(s).
7 - Deverá conduzir e se responsabilizar sobre o processo de licenciamento do equipamento junto
a Prefeitura do município, encaminhando ao CLIENTE para quitação os boletos de pagamentos
gerados pela prefeitura em decorrência deste processo. Ressaltando que o licenciamento é
medida administrativa municipal, não cabendo a CONTRATADA qualquer responsabilidade
decorrente ao prazo eventualmente necessário para licenciamento, cujo é atribuição exclusiva
do Poder Público e será requerida quando da instalação do equipamento.

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• DA MANUTENÇÃO E GARANTIA

- O equipamento tem garantia total de fábrica de 12 meses, a contar da data de entrega definitiva
do equipamento ao cliente, excluindo-se caso em que fique constatado mau uso da peça, e peças
de contato direto. O período de garantia pode ser estendido caso um contrato de manutenção
para o equipamento seja firmado entre a TERA Elevadores e o cliente, com início de vigência
contado a partir da data de entrega definitiva deste equipamento ao cliente. O prazo da garantia
estendida será negociado por ocasião do fechamento do contrato de manutenção.
- Após entrega definitiva do equipamento e não havendo contrato de manutenção assinado ou em
situação regular, haverá taxação pelos serviços de manutenção corretivas.
- O cliente é único responsável pela utilização do equipamento instalado e pelos danos inerentes à
propriedade e utilização, ficando desde já ciente que por se tratar de equipamento de transporte
de pessoas é recomendado pelo fabricante a realização de manutenção periódica para manter
em pleno funcionamento evitando incidentes, com a contratação de empresa especializada
devidamente credenciada junto ao CREA e Prefeitura Municipal e que atendam as normas ABNT.

• DAS MULTAS

- Será aplicado, contra a CONTRATADA, multa de 0,3% sobre o valor do pedido de compra, por
dia de atraso da CONTRATADA na entrega da prestação do serviço de instalação, limitado a no
máximo 10% do valor do pedido de compra, e desde que reste comprovado culpa única e
exclusiva da CONTRATADA pelo atraso, sendo justificado atrasos por fatos alheios a vontade da
CONTRATADA, como greve, lockdown, fechamento de portos etc., estando as partes cientes do
momento de incertezas em razão da pandemia da COVID-19.
- Não poderá ser imposto nenhum outro tipo de multa, penalidade ou sanção a CONTRATADA
além da prevista na cláusula acima.
- A CONTRATADA não poderá ser acionada judicialmente por qualquer tipo de prejuízo por lucros
cessantes ou indiretos ao seu trabalho.

• DA RESCISÃO

- Desde que o projeto de adequação civil não tenha sido aprovado pelo cliente, o presente contrato
poderá ser rescindido unilateralmente mediante o pagamento de multa rescisória equivalente a
10% do valor total do contrato, devida proporcionalmente ao valor que compete a CONTRATADA.
- Em razão do objeto do contrato ser um equipamento integralmente customizado, e, portanto,
desenvolvido sobre medida para o cliente, o presente contrato não poderá ser rescindido a partir
do momento da aprovação do projeto de adequação civil pelo cliente, sendo ambas as partes
obrigadas a cumprir suas obrigações contratuais conforme rege o contrato, vigorando sob as
cláusulas de irrevogabilidade, irretratabilidade, obrigando as partes, seus herdeiros e sucessores
até cumprimento integral das obrigações neste prevista.

• DA CONFIDENCIALIDADE

- Tendo em vista a natureza e objeto desta Proposta, as PARTES se obrigam entre si, e seus
empregados e/ou prepostos, a manter absoluto sigilo sobre informações de caráter confidencial,
às quais venham a ter acesso ou conhecimento em virtude desta Proposta ou da prestação de
serviços dela decorrente, não as divulgando de qualquer forma ou sob qualquer pretexto, não só
durante a vigência desta Proposta, mas também no prazo de 05 (cinco) anos após o seu término,
sob pena de responder pelos danos diretos e comprovados provocados à OUTRA PARTE, ficando
a PARTE que deu causa obrigada a tomar todas as providências necessárias junto aos seus
prepostos, empregados, representantes ou prestadores de serviço para garantir o estrito
cumprimento do aqui estabelecido.

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• DOS PRAZOS

DATAS
T0 T1 T2 T3 T4 T5
Data de pagamento do sinal T0
Data limite de entrega do projeto de adequação
T0+18
civil
Data limite para aceite do projeto pelo cliente T1+102
Prazo de fabricação do equipamento T2+60
Data de finalização de fabricação do equipamento T0+180
Data limite de entrega de obra pelo cliente T0+180
Data estimada de finalização de instalação T4+3+11

- O prazo de entrega do equipamento ao CONTRATANTE para início de instalação é de 180 dias

(6 meses), contados da data de pagamento do sinal.
- Caso o cliente formalize o aceite do projeto de adequação civil em data posterior a data T2 da
tabela acima, a nova data de liberação para entrega T3 será aumentada em 90 dias ao período
de fabricação considerado para encaixe na linha de produção.
- A instalação tem duração prevista 11 dias úteis, e será iniciada em até 3 dias após a entrega do
equipamento ao CONTRATANTE, desde que a CONTRATANTE cumpra o prazo de adequação
de obra.
- Caso o cliente atrase a data T4 da tabela acima, a nova data de instalação T5 será acrescida em
até 40 dias a partir da data efetiva de finalização de obra.

• DOS VALORES (todos os impostos incluídos)

Valor unitário dos equipamentos: R$ 98.600,00 (Equipamento), devido à fabricante do

equipamento STEF LIFTS IND COM ELEVADORES LTDA. (vide proposta RBA Elevadores)
+ R$ 30.000,00 (Serviços), devido à prestadora dos serviços ELABORE
REPRESENTAÇÕES E ASSISTÊNCIA TÉCNICA LTDA., perfazendo valor total do contrato:
R$ 128.600,00 (Cento e vinte e oito mil e seiscentos Reais)

IMPORTANTE 1: Os valores propostos serão honrados e mantidos pela CONTRATADA para um

prazo máximo contratual de 12 meses. Caso a execução do contrato não tenha sido finalizada dentro
deste prazo, em razão de atrasos não ocasionados pela CONTRATADA, os valores das demais
parcelas serão reajustados com base no índice acumulado de 12 meses do IGP-M, contados da data
de assinatura do contrato.
IMPORTANTE 2: O valor denominado “serviços” é composto por: confecção de projetos de
adequação civil, possíveis revisões deste projeto, acompanhamento e vistoria de obras, reuniões in
loco e/ou virtuais, instalação dos equipamentos, comissionamentos, custos de hospedagem e
deslocamentos. Em média 40% deste valor é relativo a serviços de fato relacionados diretamente à
instalação.

• DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

Pagamento a prazo, com sinal e o restante em 6 parcelas conforme apresentado abaixo, através de
boleto bancário:
R$ 98.600,00 R$ 30.000,00 Equipamento Serviços
Sinal no ato do aceite 40% - R$ 39.440,00 40% - R$ 12.000,00
1º ao 6º Pagamento: a cada 30 dias do sinal 10% - R$ 9.860,00 10% - R$ 3.000,00

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• OBRIGAÇÕES SOCIAIS E TRABALHISTAS

A CONTRATADA deverá atender a todas as despesas e encargos de qualquer natureza com o

pessoal de sua contratação, necessários à prestação dos serviços, inclusive os encargos de natureza
trabalhista, previdenciária, fiscal, de acidentes do trabalho e outros semelhantes. Deverá, ainda,
assumir a responsabilidade por todas e quaisquer reclamações e arcar com os ônus decorrentes das
ações judiciais, por prejuízos havidos e originados do Fornecimento e que sejam ajuizados contra a
CONTRATANTE por terceiros.
Ressalvado o vínculo contratual aqui disciplinado, o presente instrumento não estabelece qualquer
forma de sociedade, vinculação ou responsabilidade solidária entre CONTRATANTE e a
CONTRATADA, entre seus funcionários ou associação de qualquer natureza, cabendo a cada
parte, isoladamente, responder pelos respectivos encargos e despesas decorrentes da
contratação de seu pessoal, sejam de natureza civil, fiscal, trabalhista ou previdenciária.
Em caso de descumprimento do disposto acima, originando responsabilidade para a
CONTRATANTE, a CONTRATADA fica desde já obrigada proporcionalmente a ressarcir qualquer
valor envolvido, incluídos todas as despesas, custas judiciais e honorários advocatícios necessários
à defesa da CONTRATANTE, devendo adotar todas as providências para a exclusão desta nas
reclamações trabalhistas que vierem a ser movidas por seus empregados, para reconhecimento de
vínculo empregatício ou quaisquer outros direitos trabalhistas, arcando exclusivamente com os ônus
decorrentes.

• DA AUSENCIA DE VÍNCULO TRABALHISTA

Este contrato não perfaz nenhum vínculo trabalhista entre as partes envolvidas, seja ela de qualquer
natureza, ficando assim a CONTRATANTE isenta de qualquer pagamento de caráter trabalhista,
previdenciário ou securitário.
O presente instrumento não estabelece, sobre qualquer situação, uma Cessão de Mão de Obra da
CONTRATADA à CONTRATANTE.
A CONTRATADA é integralmente responsável por todos os encargos trabalhistas, previdenciários e
securitários, bonificações, e renumerações, restando como obrigação financeira a CONTRATANTE
somente aquela relativa a mensalidade acordada no presente documento, e eventuais aditivos em
razão de serviço pontuais prestados ou peças fornecidas.

• POLÍTICA DE ANTICORRUPÇÃO

As PARTES declaram que possuem uma política anticorrupção aplicada aos seus diretores, altos
executivos e funcionários pela qual tenta prevenir mundialmente atos de corrupção com funcionários
do governo ou condutas que possam gerar suspeita de condutas ilegais. A CONTRATADA se obriga
a observar e fazer cumprir as disposições do Código de Ética e Conduta da CONTRATANTE, sendo
certo que o descumprimento do disposto nesta cláusula ensejará a rescisão e o pagamento de multa
equivalente ao Preço, sem prejuízo do ressarcimento das perdas e danos decorrentes de seu
descumprimento.

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 Número do Documento: 599823 Rev.1 / 2023

• DAS OBSERVAÇÕES FINAIS

- O prazo de entrega e o valor total do contrato serão aditados se houver divergência de execução
de obra em relação ao apresentado em projeto de adequação aceito pelo CONTRATANTE. O
importante restar claro que a correta execução das adequações pela CONTRATANTE é vital para
o sucesso do cumprimento do presente contrato por parte da CONTRATADA.
- Dependendo do tipo de inadequação na obra, a instalação do equipamento poderá ser
completamente inviabilizada, o que não isentará a CONTRANTANTE de honrar com suas
obrigações contratuais perante a CONTRATADA.
- Após entrega definitiva do equipamento e não havendo contrato de manutenção assinado ou em
situação regular, haverá taxação pelos serviços de manutenção corretivas.
- Descarregamento e armazenamento sob responsabilidade da CONTRATANTE.
- Havendo atraso nos pagamentos o comprador fica sujeito a:
a) Pagamento compensatório de perdas e danos, e postergação do prazo de entrega no mesmo
prazo do atraso.
b) Para pagamentos após o vencimento serão cobrados encargos de 2% e juros de 1% em pró-rata
por dia de atraso.

• DO FORO

Fica estabelecido o foro da Comarca de São Paulo para dirimir quaisquer dúvidas ou litígios a cerca
deste Contrato/Proposta.

______________________________________ ________________________________________
Sr. Flávio Mirando Arthur M. Barretto
ELABORE REPRESENTAÇÕES E ASSISTÊNCIA
TÉCNICA LTDA.

/ /

Data de Assinatura

Validade da Proposta: 11/07/2023

TERA Elevadores
R. Antônio das Chagas, 757 – Chácara Santo Antônio
CEP: 04714-001 – São Paulo – SP – Brasil
Fone: (55-11) 3881-1112
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