REGISTRO DO CREA: RS165583

Contratante: AW academia Porto Alegre LTDA.

Endereço completo: Av. Assis Brasil, 7032, Sarandi, Porto Alegre, RS.
CNPJ: 48.347.573/0001-12
Insc. Municipal: Isento
Insc. Estadual: Isento
Tipo: Comercial
Marca / Obra: Montele Elevadores
Nº Elevadores e Paradas: 2
Síndico(a) / Telefone:
Tamires Ferreira Strelkovsky
CPF:
006.795.240-29
E-mail:
Heyfitacademiapoa.rh@gmail.com
Administradora:
Assessor(a):
Contratada: ELITE ELEVADORES
CNPJ: 11.125.230/0001-01
Endereço: AV. BERLIM, 499 – SÃO GERALDO – PORTO ALEGRE – RS CEP 90240-581

Valor Mensal: R$ 250,00 (Duzentos e cinquenta reais)

Reajuste anual a cada 12 meses Cfe Clausula 5.2
ART ANUIDADE CREA – cláusula 4.2

Dia do Pagamento: ( )5 ( )10 ( )15 ( x )20 ( )25 ( )30

Opção de pagamento:
( x ) BOLETO ( ) PIX ( ) DEPÓSITO
Vigência: 16/04/2023 A 16/042024
Carência: 0 dias
Data de início da cobrança: 20/05/2023
Contrato que entre si fazem, Empresa ELITE ELEVADORES, com sede em Porto Alegre/RS doravante denominada
CONTRATADA, e, AW academia Porto Alegre LTDA doravante denominado CONTRATANTE.
Objeto – Manutenção preventiva e corretiva mensal de 01 (UM) elevador da marca Montele Elevadores, com 02
paradas, sendo instalado no endereço Av. Assis Brasil, 7032, Porto alegre/RS.

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1 - OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA:
1.1- Realizar vistoria mensal nos elevadores durante o horário comercial.
1.2- Efetuar, por ocasião da vistoria, os serviços de Manutenção Preventiva nos seguintes componentes: relés, chaves,
contactoras, conjuntos eletrônicos e demais peças dos armários de comando, seletor e despacho; redutor, polia e freio
da máquina de tração; coletor, escovas, rolamentos e mancais de motor e gerador; limitador de velocidade; fita, pick -
ups, cavaletes, interruptores e indutores; limites, guias, cabos de aço, cabos elétricos, dispositivos de segurança,
contrapeso, para choques, polias diversas, rampas mecânicas e eletromagnéticas; cabina, operadores elétricos,
fechadores, fixadores, tensores, corrediças, botoeira s, sinalizadores e demais equipamentos, procedendo a teste,
lubrificação e, caso necessário, regulagem e pequenos reparos , a fim de proporcionar funcionamento eficiente, seguro
e econômico.
1.3- Substituir ou consertar, sempre com autorização prévia do CONTRATANTE, cabos de tração, de manobra e de
regulador de velocidade, fechos hidráulicos e eletromecânicos, componentes da máquina de tração, motores elétricos
e seus componentes, cabinas e seus acessórios, portas de pavimentos e seus componentes, instalação de cabina e do
poço e demais peças indispensáveis ao uso normal dos elevadores, ficando as respectivas despesas e mão-de-obra
especializada, a cargo do CONTRATANTE.
1.3.(a) É facultado ao CONTRATANTE, sob orientação da CONTRATADA, adquirir peças diretamente dos fabricantes
ou seus representantes.
1.4- Atender prontamente aos chamados do CONTRATANTE, através dos telefones indicados, observando o horário
estabelecido pela CONTRATADA, para o funcionamento dos plantões. O atendimento de chamadas no período
compreendido entre as 23h00minh e 07h00minh, só será feito se houver passageiros presos na cabina ou em caso de
acidente. Na hipótese de que a normalização do funcionamento venha a requerer dispêndio de mão -de-obra em maior
quantidade que a razoável para um Serviço de Emergência, ou que venha a ser necessária a utilização de materiais
não existentes normalmente no Estoque de Emergência, tal normalização só ocorrerá no dia subsequente e durante o
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horário comercial.
1.5- Apresentar a ficha de serviços por ocasião da visita de seus técnicos para a prestação especificada neste
instrumento, a qual deverá ser visada pelo responsável do condomínio;
1.6- A CONTRATADA compromete-se com o fornecimento e fiscalização do uso de equipamentos de proteção individual,
conforme portaria 3214/78 do Ministério do Trabalho.
2 - OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE:
2.1- Permitir acesso dos técnicos da CONTRATADA aos elevadores, exigindo sempre a identificação de seus
funcionários.
2.2- Impedir que terceiros tenham acesso à casa de máquinas e poços.
2.3- Impedir o depósito de materiais alheios aos elevadores na casa de máquinas e poços e conservar as vias de aces so
aos elevadores livres.
2.4- Impedir a troca ou alteração de peças dos elevadores, sem autorização expressa da CONTRATADA.
2.5- Autorizar a execução dos serviços ou substituição de peças extras que a CONTRATADA entender necessário ao
eficiente funcionamento dos elevadores, mediante apresentação de formulário específico CONTRATADA. Caso assim
não proceder, assumir a integral responsabilidade que des se ato resultar.
2.6- Cumprir rigorosamente as orientações técnicas da CONTRATADA.
2.7- Pagar pontualmente a mensalidade e demais valores decorrentes de material instalado/aplicado, obedecidos os
prazos constantes nas respectivas faturas ou duplicatas, nos locais indicados pel a
3 - CONDIÇÕES GERAIS:
3.1 - Este contrato a partir de sua assinatura, passa a vigorar de forma indeterminada e poderá ser rescindido por
qualquer das partes, a qualquer tempo, mediante comunicação formal a respeito, com aviso prévio de 30 (trinta) dias.
3.2 - O presente contrato poderá ser rescind ido, por qualquer das partes e a qualquer momento, sem qualquer ônus,
quando houver descumprimento de qualquer obrigação nele estipulada.
3.3 - Após a data em que for concretizada a rescisão, cessarão as obrigações contratuais de ambas as partes, exceto
as assumidas até a data da rescisão, salvo as da CONTRATADA decorrentes de imperícia ou negligência.
RESPONSABILIDADE
4.1- Não caberá a CONTRATADA responsabilidade por qualquer acidente pessoal ou patrimonial ocorrido a terceiros,
exceto os que possam ser atribuídos direta e exclusivamente a os atos ou omissões de seus prepostos, não podendo,
assim, o presente instrumento afetar a responsab ilidade que assiste ao CONTRATANTE por acidente que possa ocorrer
a terceiros quando estiverem sendo transportados ou se encontrarem próximos ou dentro dos elevadores.
4.2- Os tributos incidentes sobre a prestação de serviços serão de responsabilidade da CONTRATADA, com exceção
da taxa de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do CREA/RS (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura
do Estado do Rio Grande do Sul), que será de responsabilidade do CONTRATANTE. O recolhimento da taxa de ART, no
caso de ser efetuado pela CONTRATADA, deverá ser integralmente ressarcido pela CONTRATANTE, inseridas nos pagamentos
das mensalidades vincendas. Eventuais tributos federais e/ou estaduais que vierem a ser implantados, bem como
majorações nas alíquotas de impostos atualmente incidentes, serão de responsabilidade do CONTRATANTE.
4.3- A CONTRATADA se responsabiliza por encargos fiscais, sociais ou trabalhistas decorrentes dessa relação
contratual, inclusive no pagamento de toda e qualquer despesa suportada pelo condomínio contratante com a
propositura e curso de ação, “inclusive, mas não apenas, custas, honorários advocatícios e demais consectários legais”,
nos mesmos termos do caso de ação de cobrança da cláusu la sétima.
4.4- A CONTRATADA autoriza a retenção de pagamentos em caso de eventual condenação em processo trabalhista.
4.5- As obrigações ora convencionadas serão efetivadas independentemente de aviso, notificação ou interpelação
judicial ou extrajudicial, obrigando-se as partes a bem e fielmente cumpri-las, sendo extensivas a terceiros ou
sucessores.
4.6- A CONTRATADA fica ciente de que a CONTRATANTE, de acordo com a instrução normativa RFB nº 971 de 13 de
novembro de 2009, reterá 11%(onze por cento) do valor referente à mão de obra nas notas fiscais emitidas por ela, para
fins de recolhimento das contribuições previdenciárias, salvo apresentação de documento isentando -a desta retenção.
4.7- A legislação do ISSQN se for o caso, será aplicado de acordo com a Lei Municipal, sempre visando o local da
prestação do serviço.
5 - PAGAMENTOS E REAJUSTES:
5.1- O pagamento das mensalidades, bem como de eventuais trocas de peças, terá seu vencimento no dia ( ) do
mês subsequente ao do(s) serviço(s) executado(s).
5.2- O valor contratual será reajustado a cada 12 (doze) meses de acordo com a variação do IGPM–calculado pela
Fundação Getúlio Vargas, ou outro índice que vier a substituí -lo.
5.3- Fica expressamente vedado à CONTRATADA endossar as faturas de pagamento a terceiros.
6 - CLÁUSULA PENAL:
6.1- Ocorrendo atraso no pagamento de qualquer valor devido, se sujeita o CONTRATANTE ao pagamento de multa
moratória de 2,0% (dois por cento) e juros proporcionais de 1% (um por cento) ao mês.
7 - APÓLICE DE SEGURO:
7.1 - Este contrato estará coberto por Apólice de Seguro de Responsabilidade Civil, para eventuais indenizações por danos
pessoais e/ou materiais decorrentes dos serviços prestados pela CONTRATADA.
8 – FORO:
Fica eleito o foro da comarca da CONTRATADA para dirimir quaisquer dúvidas ou questões oriundas do presente contrato de
conservação.
Assim sendo, por estarem justas e contratadas, as partes assinam este instrumento impresso em duas vias de igual teor e forma,
na presença de duas testemunhas, para que surta seus efeitos legais.
Porto Alegre RS, 09 de Março de 2023.

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EZEQUIEL Assinado de forma digital por

EZEQUIEL SUTELO:92590411049
SUTELO:92590411049 Dados: 2023.04.14 20:16:31 -03'00'
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TESTEMUNHAS:

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