CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

CONTRATANTE:
JARDIM EUROPA CAXIAS EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA, pessoa
jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 51.601.453/0001-04, com
sede AV. Presidente Vargas, n.º 132, Bairro Centro, na cidade de Duque de Caxias-RJ,
CEP: 25070-330, neste ato representada por seu administrador não sócio ADEMIR
LUCIO CORNACHINI, brasileiro, casado, empresário, portador da carteira de identidade
nº 1.005.918 – SSP/ES, inscrito no CPF/ME nº 009.899.907-96, residente e domiciliado
na Rua Antônio Carotini, n.º 238, Jardim Brasília, CEP: 14170-030, em Sertãozinho-SP,
ficando denominada nesse contrato como CONTRANTE.

CONTRATADA (O):
J G LUGONES TOPGEO SOLUÇÕES EM TOPOGRAFIA GEORREFERENCIAMENTO
E EQUIPAMENTOS LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 37.581.483/0001-75, na Rua
Imarui, 5, Bangu-RJ, CEP: 21.830-020, neste ato representada pelo seu proprietário
MICHEL G LUGONES, brasileiro, diretor técnico, portador do CPF nº 023.772.293-78,
residente e domiciliado na Rua Arai, 588, Bairro Ricardo de Albuquerque, na cidade do
Rio de Janeiro-RJ, CEP: 25230-480, ficando denominada nesse contrato como
CONTRATADA (O).

As partes acima qualificadas, assistidas neste ato por seus representantes legais,
resolvem celebrar o presente contrato, que se regerá pelas seguintes cláusulas e
condições:

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

1.1. O presente contrato tem por objeto a prestação de serviços dos serviços de
topografia para execução das obras de Obras de Infraestrutura do Loteamento
Jardim Europa, propriedade da contratante, conforme Projeto de Urbanismo fornecido e
devidamente aprovado, situada na cidade de Duque de Caxias-RJ,

CLÁUSULA SEGUNDA – DO ESCOPO

2.1. Execução do levantamento topográfico de toda área da gleba, todas as

demarcações Para estes serviços, a Contratada fornecerá uma equipe composta por 1

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VISTOS:
engenheiro, 1 topógrafo, 1 estação total ou 1 nível, conforme necessidade; sessão
técnica, veículo com combustível e demais acessórios para a execução dos serviços.
Fica a CONTRATADA responsável por elaborar as notas de serviço necessárias
para a execução e demarcação dos serviços, assim como pelo cadastramento
georreferenciado de todas as obras executadas, a serem entregues à Contratante
até o 5º dia útil de todo mês no formato DWG.

2.2. Fica a CONTRATANTE responsável por fornecer alimentação (café e almoço) e

demais acessórios para a execução dos serviços, além todos os projetos necessários
para execução dos serviços em formato DWG.

CLÁUSULA TERCEIRA - DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

3.1. Fica a parte CONTRATADA responsável pelo cumprimento da Cláusula Primeira e

Segunda (Objeto e Escopo do Contrato) do presente CONTRATO.

3.2. Fica a parte CONTRATADA responsável por manter sigilo a respeito das
informações da CONTRATANTE.

3.3. Fica a parte CONTRATADA responsável por cuidar de toda propriedade

concedida ou emprestada pela parte CONTRATANTE, registrando seu recebimento e
destinação, mantendo sigilo e informando a mesma em caso de danos ou perdas

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VISTOS:
originadas de quaisquer ações comprovadamente praticadas por pessoas
credenciadas pela parte CONTRATADA.

3.4. Toda propriedade concedida pela parte CONTRATANTE deverá ser devolvida,
descartada ou mantida em registro pela parte CONTRATADA, ao término da execução
do projeto, conforme acordado entre as partes.

3.5. É dever da CONTRATADA: Respeitar e acatar as Normas de Segurança e

Medicina do Trabalho (Decreto Lei nº 6.514 de 22/12/1977), a Portaria nº 3.214/78, do
Ministério do Trabalho e Emprego e demais legislações que se aplicarem aos serviços
ora contratados.

3.6. Cumprir a Norma Regulamentadora – NR 7, solicitando da Contratante o PCMSO -

Programa de Controle Médico de Saúde Operacional PCMSO, apresentado pela
Empresa construtora. Ficando obrigado a apresentar cópia com vista dos exames
admissionais e do último Atestado de Saúde Ocupacional de seus funcionários que
prestarem serviços à CONTRATANTE, devendo tal Atestado ser atualizado
anualmente, nos termos da Portaria n.º 24 de 29/12/1994, que a partir do início da obra
será fiscalizado pelo corpo técnico e/ou Engenheiro Civil responsável no canteiro de
obra; providenciar uma cópia para a Contratante sempre que for atualizado.

3.7. Responsabilidade da CONTRATADA o fornecimento e utilização dos equipamentos

de proteção individual (E.P.I.) exigidos para o tipo de serviço em execução, para isso
deverá solicitar da Contratante cópia do PPRA ou PCMAT da Empresa construtora
compatibilizado com os serviços do escopo e providenciar uma cópia para a
Contratante, sempre que for atualizado.

3.8. Não utilizar, em todas as atividades relacionadas com a execução deste

instrumento, mão de obra infantil, nos termos do inciso XXXIII do artigo 7º da
Constituição da República vigente, bem como envidar esforços para que a referida
medida seja adotada nos contratos firmados com os fornecedores de seus insumos
e/ou prestadores de serviços.

3.9. A CONTRATADA declara, neste ato, que o serviço ora contratado faz parte de seu
objeto social, bem como que está apta legalmente a prestar o referido serviço,
possuindo, portanto, as necessárias inscrições perante o competente ente federativo,
compatível com o serviço previsto no caput.

3.10. Prestar os serviços do presente contrato de modo a seguir a melhor prática de

mercado e os padrões de qualidade comumente aceitos para o setor; atendendo as

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VISTOS:
especificações técnicas e a legislação vigente, e também o escopo e as especificações
técnicas e atender os prazos formalmente assumidos com a CONTRATANTE.

3.11. Pagar todos os tributos, taxas, encargos trabalhistas e previdenciários e demais

contribuições compulsórias que indicam ou venham incidir sobre os serviços
contratados.

3.11.1. A CONTRATANTE fará a retenções e recolhimento de todos os tributos e

contribuições que estiver obrigada por força da legislação em vigor, em virtude de
substituição tributária. Os valores retidos serão descontados do valor contratado.

3.11.2. Caso A (O) CONTRATADA (O) esteja isenta de tais retenções em função de
decisão judicial, deverá apresentar comprovação neste sentido.

3.11.3 Ser única responsável pelo pagamento da remuneração e encargos sociais e

trabalhistas dos seus empregados, representantes e prestadores de serviço, não
havendo nenhum tipo de vínculo empregatício entre a CONTRATANTE e estes. Não
há, tampouco, qualquer obrigação de solidariedade por parte da CONTRATANTE no
que diz respeito a obrigações trabalhistas ou sociais relativas à mão de obra alocada
neste contrato, ficando A (O) CONTRATADA (O) obrigada a manter a
CONTRATANTE imune a qualquer pleito ou demanda trabalhista originada de seus
empregados ou prestadores de serviços.

3.11.4 Cumprir o procedimento estabelecido na metodologia de trabalho da

CONTRATANTE, no que se refere a prazos e etapas de execução do trabalho;

3.11.5 Manter a CONTRATANTE informada acerca do desenvolvimento dos serviços,

através de reuniões, relatórios ou quaisquer outros meios que forem estabelecidos
pela CONTRATANTE;

3.11.6 Cumprir os preceitos comportamentais e ética próprios da área de atuação das

partes.

3.12. Informar a CONTRATANTE sobre quaisquer divergências encontradas na

execução dos serviços em relação aos projetos.

CLÁUSULA QUARTA – DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE

4.1. Fica a parte CONTRATANTE responsável pelo cumprimento da Cláusula Sexta

(Remuneração do Serviço) do presente CONTRATO.

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VISTOS:
4.2. Fica a parte CONTRATANTE responsável por fornecer todas as informações e/ou
documentos básicos para a perfeita execução dos serviços, bem como facilitar a parte
CONTRATADA a obtenção de dados necessários ao seu trabalho, colocando à
disposição os elementos necessários à execução dos mesmos.

4.3. Realizar os pagamentos referentes aos serviços executados e aprovados, dentro

dos prazos e condições estabelecidas na Cláusula Sétima (Faturamento e Condições
de pagamento).

CLÁUSULA QUINTA – DOS PRAZOS

5.1. A validade deste contrato é de 30 dias, prorrogáveis para mais 30 dias, podendo
ser aditado sem ônus para ambas as partes por ocorrência eventual de entrega de
matérias, chuvas ou outros entraves pertinentes.

5.2. Início dos serviços em01/12/2023.

CLÁUSULA SEXTA – DA REMUNERAÇÃO

6.1. A remuneração pelos serviços prestados será através de medições mensais

aprovadas pela Contratante no valor total mensal de R$ 12.000,00 (onze mil reais).

6.2. O valor definido acima corresponde à remuneração, pelos serviços definidos no

escopo dos trabalhos, de toda a mão de obra e encargos correspondentes, não
cabendo à CONTRATADA pleitear qualquer valor adicional a qualquer título.

CLÁUSULA SÉTIMA – DO FATURAMENTO E DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

7.1. Entre os dias 1° a 5 de cada mês, a Contratada apresentará à Contratante um

relatório dos serviços executados durante o mês anterior , conforme cronograma de
obras, para que a mesma através de profissional contratado ou de sua própria equipe
dotado de formação e conhecimentos técnicos, possa realizar as conferências e
medições e constatando os trabalhos efetivamente realizados, a Contratada estará apta
à emissão das faturas respectivas, com vencimento para 15 (quinze) dias após a
realização das medições.

7.2. A CONTRATADA não poderá, salvo prévia e expressa concordância, por escrito da
CONTRATANTE, emitir com base nas faturas de serviços prestados e /ou medição de
serviços executados, duplicatas ou quaisquer outros títulos de créditos;
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VISTOS:
 7.3. O pagamento mencionado nessa cláusula será realizado mediante apresentação
de Nota Fiscal, através de depósitos bancários em conta corrente do BANCO C6,
AGÊNCIA – 0001, CONTA CORRENTE 22325181-0, FAVORECIDO – JG LUGONES
TOPGEO, CNPJ sob o nº 37.581.483/0001-75 sendo vedada a cobrança feita por
qualquer outra modalidade, que será considerada indevida.

7.4. A CONTRATADA deverá fornecer para a CONTRATANTE cópia visada de toda a

documentação dos empregados prestadores de serviços, referente ao mês anterior ao
pagamento, tais como comprovantes de pagamentos de salários, Guias de
Recolhimento da Previdência Social, guias comprobatórias do recolhimento do FGTS,
inclusive multa de eventual rescisão, cartões de ponto, termos de rescisão contratual,
recibos de férias, recibos de 13º salário e quaisquer outros recibos inerentes à rotina
trabalhista dos prestadores de serviços, e, ainda, cópia de ficha de registro sempre que
houver contratação de novo funcionário, para que seja efetivado o pagamento da
medição.

7.5. É expressamente vedada a cessão, alienação, transferência, desconto bancário

dos créditos decorrentes das notas fiscais emitidas por força deste contrato, de
duplicatas ou a emissão e negociação de qualquer outro título de crédito.

CLÁUSULA OITAVA – ATRASO NO PAGAMENTO

8.1. Fica estabelecido que se o pagamento das parcelas não for realizado pela parte
CONTRATANTE conforme o estipulado na cláusula 7.1 do presente contrato, será
acrescida ao valor da parcela atrasada juros de 3% ao mês.

8.2. O atraso superior ao período de quinze dias no pagamento devidamente estipulado

pela cláusula 7.1 incorrerá na suspensão das atividades por parte da CONTRATADA e
as novas condições para a retomada dos trabalhos estarão estipuladas através de
Termo Aditivo.

CLÁUSULA NOVA – DO CONGELAMENTO DO PROJETO

9.1. A tolerância máxima para aguardo pela disponibilização de dados pela parte
CONTRATANTE será de 3 (três) semanas. Passadas essas semanas, o projeto será
congelado, por um tempo máximo de 2 (dois) meses. Se, durante esse tempo, a parte
CONTRATANTE não disponibilizar os dados, o projeto será finalizado conforme o
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 estipulado a seguir nas cláusulas 10.2 e 10.3. Se, durante esse tempo, a parte
CONTRATANTE disponibilizar as informações necessárias, o levantamento poderá ser
retomado, caso a parte CONTRATADA disponha de equipe para tal, tendo um prazo
de 2 (duas) semanas para retomar o serviço do ponto de onde ele foi interrompido.

CLÁUSULA DÉCIMA – DA RESCISÃO

10.1. O presente Contrato poderá ser considerado imediatamente rescindido de pleno

direito pelo Contratante, a seu exclusivo critério, na ocorrência das seguintes hipóteses:

a) Se a Contratada não comparecer no local dos serviços injustificadamente

durante 5 (cinco) dias consecutivos;
b) Se a Contratada incorrer em falta técnica ou conduzir os serviços em desacordo
com as Normas Técnicas e Normas de Segurança do Trabalho;
c) Se a Contratada entrar em dissolução, liquidação judicial, entrar em processo de
recuperação judicial ou extrajudicial ou tiver a sua falência decretada;
d) Se a Contratada ceder os direitos e obrigações deste Contrato, sem o expresso
consentimento do Contratante;
e) Se a Contratada descumprir quaisquer cláusulas ou condições estipuladas neste
Contrato.

10.2. O não cumprimento pelas partes, das obrigações assumidas por este instrumento,
importará em sua rescisão de pleno direito, independentemente de interpelação judicial.
À parte que der causa à rescisão, incorrerá em multa de caráter rescisório no valor de
20% do presente contrato, ficando para o foro descrito na cláusula 13.1 responsável em
mensurar o valor, em espécie, a ser devolvido, caso seja a parte CONTRATADA quem
deu parte à rescisão.

10.3. Em caso de finalização do projeto por congelamento, deverá ser paga uma multa
pela parte CONTRATANTE conforme estipulado na cláusula 9.2. acrescido do valor
referente ao tempo de projeto concluído até a data de congelamento. Caso a parte
CONTRATANTE tenha efetuado pagamento à vista ou um valor em parcelas maior que
o referente às atividades até então cumpridas, a parte CONTRATADA deverá devolver
esta quantidade a mais subtraindo o valor referente à multa

109.4. Ademais, este Contrato poderá ser rescindido pela CONTRATANTE ou pela
CONTRATADA, mediante envio de notificação por escrito enviada com 30 (trinta) dias
de antecedência.

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CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DO DIREITO DE IMAGEM

11.1. A parte CONTRATADA terá o direito de utilizar o nome do CONTRATANTE

como indicativo de cliente.

11.2. Fica também acordada a liberação da divulgação da marca do CONTRATANTE

e do serviço prestado pela CONTRADA à CONTRATANTE no material institucional da
parte CONTRATADA, por prazo indeterminado.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

12.1. Casos de omissões e modificações serão resolvidos entre as partes através de

Termos Aditivos, que serão parte integrante deste CONTRATO.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – FORO

13.1. As partes elegem a comarca da cidade de Duque de Caxias - RJ, para Foro deste
contrato, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

O presente Contrato é composto de 7 (sete) páginas de forma sequencial, por estarem

assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento em 3 (três) vias,
através de seus representantes legais, na presença das testemunhas abaixo.

Duque de Caxias - RJ, 01 de dezembro

de 2023.

CONTRATANTE: CONTRATADA (O):

LEAC IMOVEIS SPE LTDA MICHEL G. LUGONES

CNPJ: 44.759.507/0001-07 37.581.483/0001-75
Representante: ADEMIR LUCIO Representante: MICHEL G. LUGONES
CORNACHINI

TESTEMUNHA:

Nome: Nome:
CPF: CPF

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