CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO

PARA INSTALAÇÕES DE USINAS DE ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA

CONTRATANTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL URBAN 302, sociedade empresária inscrita no

CNPJ sob o nº 43779731000190, com sede na QUADRA 302 CONJUNTO 06 LOTE 01 –
SAMAMBAIA SUL, BRASÍLIA – DF, e endereço eletrônico
atendimento@laisadministradora.com.br, neste ato representado(a) por Leandro Barros
de Lima, Brasileiro, casado(a), Síndico Condominial, portador(a) da cédula de identidade RG
nº 207218 SSP-DF, inscrito(a) CPF nº 732.430.271-87

CONTRATADO(A): JOSÉ DE ASSIS DE FARIA, sociedade empresária inscrita no CNPJ sob o nº

33369236000159, com sede na Avenida Governador Valadares, 1810 – Unaí, MG, e
endereço eletrônico renan@fysol.com.br, neste ato representado(a) por Renan Felipe
Oliveira, Brasileiro, solteiro(a), Engenheiro de Energia, portador(a) da cédula de identidade
RG nº 2506433 SSP-DF, inscrito(a) CPF nº 036.967.471-57

OBJETO DO CONTRATO
O objeto deste contrato é a prestação de uma manutenção por empreitada de limpeza dos
módulos fotovoltaicos e manutenção preventiva da parte elétrica da usina de energia solar
fotovoltaica localizada no endereço QUADRA 302 CONJUNTO 06 LOTE 01 – SAMAMBAIA
SUL, BRASÍLIA – DF. A manutenção preventiva da parte elétrica incluirá, mas não se limitará
a, limpeza dos inversores e quadros (caso necessário), inspeção térmica, reaperto de
bornes, verificação de conexão dos MC4. Além disso, será fornecido um relatório contendo
todos os pontos levantados durante a manutenção e um comissionamento para verificação
das variáveis elétricas do sistema, incluindo, mas não se limitando a tensão, corrente,
seccionamento DC, resistência de aterramento e isolação.
Declara-se que:
a) O CONTRATADO é uma empresa dedicada à realização de INSTALAÇÕES E MANUTENÇÃO
de usinas fotovoltaicas.
b) Com a assinatura do presente contrato, reconhecem as partes que as cláusulas que o
integram lhes foram comunicadas na íntegra e com a necessária antecedência para sua
cabal compreensão e efetivo conhecimento.
c) As partes reconhecem mutuamente a capacidade legal necessária para o CONTRATADO
do presente contrato de manutenção, que se regerá nos termos definidos pelas seguintes
cláusulas:
CLÁUSULA 1ª
MANUTENÇÃO: SERVIÇOS A PRESTAR

1.1 O objeto do presente contrato consiste na realização, pelo CONTRATADO, das operações
supracitadas de manutenção na referida instalação, mediante o atempado pagamento, pelo
CONTRATANTE, de um valor fixo, melhor descrito na Cláusula 3ª.
1.2 O CONTRATADO compromete-se, nos termos deste contrato, a realizar as operações de
manutenção preventiva e limpeza dos módulos fotovoltaicos.
1.2.1 Manutenção preventiva
1.2.1.1 Será realizada por técnicos qualificados ao serviço do CONTRATADO, que se reserva
o direito de subcontratar a manutenção da instalação a empresas acreditadas e qualificadas
para a execução deste tipo de trabalhos.
1.2.1.2 O presente contrato de manutenção não inclui a reposição ou reparação do sistema
ou dos seus componentes.
1.2.1.3 O CONTRATANTE compromete-se a levar a cabo as operações de vigilância, não
podendo o CONTRATADO ser responsabilizado pelas consequências que advenham da sua
não realização, ou da sua realização incompleta ou defeituosa.

1.2.2 Procedimento
1.2.2.1 O CONTRATADO acordará previamente com o CONTRATANTE, com a antecedência
mínima de dois dias, a data e hora de início dos trabalhos de manutenção.
1.2.2.2 O(s) técnico(s) enviado(s) pelo CONTRATADO, devidamente identificados, realizarão
as operações previstas neste contrato e efetuarão um relatório de visita, anotando todos os
incidentes detectados, se a tanto houver lugar.
1.2.2.3 O relatório será assinado por um dos técnicos, em representação do CONTRATADO,
e pelo CONTRATANTE ou seu representante.

1.2.3 Manutenção Corretiva

1.2.3.1 Para cada reparação que seja necessário efetuar, o CONTRATADO elaborará um
orçamento de reparação, incluindo as despesas de mão-de-obra, deslocação e materiais.
1.2.3.2 Sem prejuízo da manutenção que venha a realizar, o CONTRATADO não poderá ser
responsabilizado por eventuais deficiências de funcionamento causadas por reparações
realizadas por terceiros.
1.2.3.3 O CONTRATADO, em caso de reparação de uma avaria, poderá utilizar componentes
equivalentes, mesmo que produzidos por terceiros, desde que as peças de substituição
sejam, no mínimo, técnica e qualitativamente, idênticas às substituídas.
1.2.3.4 Na hipótese descrita no número anterior o CONTRATADO submeterá a aprovação do
CONTRATANTE um orçamento, incluindo as respectivas condições de pagamento.

CLÁUSULA 2ª
INÍCIO DO CONTRATO

2.1 O início dos serviços será informado pelo Contratante com pelo menos 2 dias de
antecedência à data em que os serviços deverão ser realizados e será concluído após a
prestação dos serviços descritos no objeto deste contrato.

CLÁUSULA 3ª
VALOR E FORMA DE PAGAMENTO

3.1 O Contratante concorda em pagar ao Contratado o valor de R$ 2.000,00 (dois mil reais)
por meio das seguintes condições:
50% (R$ 1.000,00) no ato do aceite da proposta ANEXO I aceite pelo qual foi realizado por
via digital pelo pelo representante da contratada (10/10/2023).
50% (R$ 1.000,00) após a conclusão dos serviços de manutenção.

3.2 O pagamento realizar-se-á por transferência bancária a favor do CONTRATADO, para a:

Conta Número: 13.248-9
Agência: 3179
Banco: SICOOB (756)
Podendo também ser através de PIX: 03696747157 (CPF), ou outra a indicar pelo
CONTRATADO.
3.3 Caso os pagamentos sejam efetuados fora dos prazos estabelecidos no número 3.1 da
presente cláusula, a CONTRATADO reserva-se o direito de suspender as operações de
manutenção previstas no presente contrato, até que sejam integralmente recebidos os
pagamentos vencidos.

3.4 Caso o CONTRATANTE não regularize o pagamento do valor para o presente contrato no
prazo máximo de 3 (três) dias, o CONTRATADO reserva-se o direito de rescindir o contrato.

CLÁUSULA 4ª
DAS OBRIGAÇÕES DO COMPRADOR/CONTRATANTE E DA MULTA POR INADIMPLEMENTO

4.1 Caso a CONTRATANTE não cumpra o pagamento conforme as condições previstas na

Cláusula Terceira, poderá a CONTRATADA cobrar multa pecuniária de 2% e juros moratórios
de 0,33% ao dia de atraso sobre o valor da parcela.
4.2 DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA:
Durante o prazo de vigência deste contrato, sem prejuízo de outras obrigações assumidas, a
CONTRATADA se compromete:
1. Os serviços descritos no Objeto deste contrato serão prestados com total autonomia,
liberdade de horário, sem qualquer subordinação a CONTRATANTE.
2. Fazer uso de instrumentos que permita a CONTRATANTE acompanhar de modo integral o
progresso dos trabalhos a serem desenvolvidos.
3. Cumprir os prazos estabelecidos;
4. Disponibilizar equipe de profissionais com elevado nível de competência, maturidade e
experiência nos temas relacionados às atividades especificadas;
5. Gerir os trabalhos de modo a garantir alinhamento entre os mesmos, resultando em um
conjunto homogêneo de atividades;
6. Executar o serviço aqui previsto de forma competente e idônea;

4.2 DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE.

São obrigações da CONTRATANTE:
1. Alocar recursos necessários para a condução dos trabalhos, bem como infraestrutura
necessária.
3. Analisar a documentação técnica apresentada pela CONTRATADA e sobre ela se
manifestar de forma rápida e em prazos razoáveis;
4. Facilitar, para os profissionais da CONTRATADA, o acesso a toda a documentação
necessária à boa execução das atividades;
5. Prover acesso às suas dependências, observados os critérios relacionados à política de
segurança da empresa;

CLÁUSULA 5ª
DAS CONDIÇÕES GERAIS DE CONTRATAÇÃO.

5.1 Os serviços objeto deste contrato serão executados pela CONTRATADA conforme seus
métodos e padrões, sempre baseados em práticas corretas, observando as normas técnicas
e legais aplicáveis;
5.2 Todos os relatórios eventualmente gerados no decorrer dos trabalhos são de
propriedade integral da CONTRATANTE sendo vedado o seu uso ou divulgação para
terceiros, ainda que parcial, sem sua prévia autorização. É dever da CONTRATADA prover
todo o material gerado no decorrer dos trabalhos de forma digital ou impressa;
5.3 As partes concordam em trocar entre si informações, por toda a duração do presente
contrato, sobretudo aquelas que possam vir a influenciar a definição de premissas e
condições de contorno dos trabalhos.

CLÁUSULA 6ª
DA CONFIDENCIALIDADE

6.1 Todos os dados, processos, técnicas, metodologias, tecnologia, “know-how”, marcas,

patentes e quaisquer outros bens de propriedade intelectual da CONTRATADA e/ou da
CONTRATANTE, ou sobre os quais lhes convenha guardar sigilo, que venham, por elas, a ser
disponibilizados para a execução deste contrato, permanecerão nas respectivas
titularidades, não podendo sobre eles haver vazamento de informações.
6.2 Obrigam-se as partes, por si, seus empregados, sócios, administradores de seus serviços,
a só utilizar-se das informações recebidas pela parte contrária, para executar os serviços
previstos neste instrumento.
6.3 Comprometem-se as partes a informar imediatamente ao outro so bre quaisquer
apropriações indébitas das informações, ou direitos, ora considerados sigilosos, ou simples
quebra do sigilo, para que possam ser tomadas as devidas providências acautelatórias.
6.4 A violação desta Cláusula, mesmo depois de concluídos e pagos os serviços, sujeita à
parte infratora, pelo prazo de 5 (cinco) anos, à indenização pelos danos que a quebra do
sigilo vier a causar.
6.5 As restrições estabelecidas nesta cláusula, referentes ao uso e revelação de uma
informação confidencial recebida, não se aplicam com respeito a:
Informações prévia e comprovadamente já do conhecimento das partes, antes da assinatura
do presente contrato; Informações obtidas legitimamente de terceiros, sem violação aos
termos desta cláusula de sigilo, ou das leis brasileiras; Informações desenvolvidas
comprovada e independentemente, pelas partes, sem violação dos termos desta cláusula de
sigilo, ou das leis brasileiras; Informações que sejam, ou venham a ser consideradas como
de “domínio público”, antes, durante ou após a assinatura deste contrato, desde que sem
violação aos termos desta cláusula de sigilo, ou das leis brasileiras.
6.6 As partes reconhecem, desde já, que as especificações funcionais e técnicas relacionadas
aos equipamentos, sistemas e recursos utilizados neste Contrato são sigilosas não podendo
ser expostas a terceiros, sem autorização expressa e formal de seu titular.

CLÁUSULA 7ª
DA CESSÃO E TRANSFERÊNCIA

7.1 Nenhuma das partes poderá ceder transferir ou sub-rogar, nem mesmo em parte, o
presente contrato, sem prévia autorização escrita da outra.

CLÁUSULA 8ª
LEI APLICÁVEL E JURISDIÇÃO

8.1 Este contrato será regido e interpretado de acordo com as leis vigentes no Brasil.
8.2 Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do presente contrato, as partes elegem o
foro da comarca de Unaí/MG.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de
igual teor,
juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Brasília, 11 de outubro de 2023.

CONTRATANTE:

Assinatura: ______________________________________
Nome: Leandro Barros de Lima
Data:

CONTRATADO(A):

Assinatura: ______________________________________
Nome: Renan Felipe Oliveira
Data:

Testemunhas:

Nome: ______________________________________
Assinatura: __________________________________
Data:

Nome: ______________________________________
Assinatura: __________________________________
Data: