CONTRATO DE EMPREITADA DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO

CONTRATO Nº CT
DESCRIÇÃO

CONTRATANTE: EVOLUTION FLEX FITNESS CENTER LTDA, inscrita

no CNPJ: 41.033.075/0003-18, com endereço na Av Portugal, nº 744, Quadra L22,
Setor Marista, CEP: 74.150-03, Goiânia –GO.

1. PARTES CONTRATADA: ELIAR INSTALAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA, inscrita

no CNPJ: 13.081.222/0001-28, com endereço na Rua 01, Quadra 01, Lote 07,
Bairro Polo Empresarial Goiás Etapa V, CEP: 74985-115 Aparecida de Goiânia-
GO.
Fone: (62)3242-0433 / E-mail: contato@eliarengenharia.com.br

2. DATA Aparecida de Goiânia, 08 de Fevereiro de 2023.

Obra ELIAR – AR CONDICIONADO – ACADEMIA FLEX - GOIÂNIA -

3. OBRA / GO
ENDEREÇO Endereço: Av Portugal, nº 744, Quadra L22, Setor Marista, CEP: 74.150-03,
Goiânia –GO

4. CNO NÃO SE APLICA

5. PRAZO Data de início em 01/03/2023 e conclusão em 01/05/2023.

ESTE CONTRATO TEM POR OBJETIVO O FORNECIMENTO E A

INSTALAÇÃO DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO, COMPREENDENDO A
PRESTAÇÃO DOS SERVIÇOS TÉCNICOS ESPECIALIZADOS DE
ELABORAÇÃO DE PROJETOS NECESSÁRIOS, ASSESSORIA, CONSULTORIA
TÉCNICA, FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS, REDE
DE DUTOS, BOCAS DE AR, REDE HIDRÁULICA E ELÉTRICA, PARA O
6. OBJETO PERFEITO FUNCIONAMENTO DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO PARA
ATENDER OBRA DA ACADEMIA FLEX NO SUPERMERCADO ASSAÍ
(AVENIDA PORTUGAL), TUDO CONFORME PROPOSTA 008/2023-R00
DESENVOLVIDA PELA ELIAR ENGENHARIA, A QUAL, RUBRICADA PELAS
PARTES, PASSA A FAZER PARTE INTEGRANTE DESTE CONTRATO PARA
TODOS OS FINS DE DIREITO.
Instalação e fornecimento dos equipamentos sistema de ar condicionado tipo VRF
7. ESCOPO (Volume de refrigerante Variável), de acordo com projeto referência: PRO-CLI-
001-FLEX ACADEMIA-PORT5UGAL-0802_23-R00

8. CONDIÇÕES
ESPECÍFICAS • A CONTRATADA declara incluso nos valores acordados:

ASSINATURAS
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 • Materiais, ferramentas e equipamentos para a execução dos serviços;

• Impostos, Fretes e Transportes de ferramentas e equipamentos até o Canteiro de Obras;

• Mobilização e Desmobilização da equipe;

• Alimentação, uniforme e EPI/EPC;

• Apresentar a contratante as documentações necessárias GFIP, ISS, INSS e

demais solicitados pelo Técnico de Segurança do Trabalho;

• Fornecimento de ART;

R$ 1.284.533,00 (hum milhão duzentos e oitenta e quatro mil e quinhentos e

9. VALOR
trinta e três reais)

[ x ] Sinal
[ x ] Medições
[ x ] Faturamento direto para o Contratante
[ x ] Saldo na entrega dos serviços

FATURAMENTO ELIAR = R$ 658.533,00

• Sinal no valor de R$ 329.266,50 (Trezentos e vinte e nove mil, duzentos e

sessenta e seis reais e cinquenta centavos), mediante assinatura deste
instrumento e com prazo de pagamento de 05 (cinco) dias úteis após a emissão
da nota fiscal;
10. CONDIÇÕES E
PRAZO DE • Medições mensais no valor total de R$ 263.413,20 (Duzentos e sessenta e três
PAGAMENTO mil, quatrocentos e treze reais e 20 centavos, de acordo com andamento da
obra e com prazo de pagamento de 05 (cinco) dias úteis após o envio do
boletim de medição e emissão da nota fiscal;

• Saldo no valor de R$ 65.853,30 (Sessenta e cinco mil, oitocentos e cinquenta e

três reais e trinta centavos) na entrega da obra, com prazo de pagamento de 05
(cinco) dias úteis após envio do termo de entrega da obra e emissão da nota
fiscal;

FATURAMENTO DIRETO DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS EM

NOME DO CONTRATANTE: R$ 626.000,00 (seiscentos e vinte e seis mil
reais)

1) Faturamento direto de materiais contra EVOLUTION FLEX FITNESS

ASSINATURAS
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 CENTER LTDA.

• As solicitações de compra de materiais/equipamentos serão de inteira

responsabilidade da CONTRATADA e devem ser encaminhadas por e-mail ao
departamento de compras da CONTRATANTE, devidamente autorizadas e já
negociadas com o fornecedor, em tempo/prazo hábil de fornecimento.

Caso algum fornecedor não autorize o faturamento à prazo em nome do

CONTRANTE, poderão acontecer pagamentos à vista, contudo deverá ser
avisado com antecedência tal situação.

Caso ocorra qualquer problema que impossibilite ou inviabiliza o faturamento

direto ou parte dele, o saldo do faturamento direto deverá ser pago por meio
de faturamento da Contratada, adicionando o imposto devido.

11. DADOS PARA

EVOLUTION FLEX FITNESS CENTER LTDA, inscrita no
FATURAMENTO/
CNPJ:41.033.075/0003-18, com endereço na Av Portugal, nº 744, Quadra L22,
COBRANÇA
Setor Marista, CEP: 74.150-03, Goiânia –GO
CONTRATANTE

BANCO: Banco Bradesco

12. DADOS AG: 6623
BANCÁRIOS C/C: 95-7
(CONTRATADA) TITULAR: Eliar Instalações e construções LTDA.
CNPJ: 13.081.222/0001-28

As partes, CONTRATANTE e CONTRATADA, têm entre si, justo e acertado o presente contrato que será regido
pelas seguintes cláusulas e condições:

1. VALOR DO CONTRATO, CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E DESCRIÇÃO DE ITENS:

1.1. O Valor do presente contrato é com preços fixos e irreajustáveis podendo variar para menos de acordo com o
real executado e descrito na Medição, conforme Legislação Vigente.

1.1.1. A CONTRATADA declara, para todos os fins de direito, especialmente para fins de comprovação perante o
Fisco Previdenciário, que para a execução dos serviços objeto do presente instrumento, terá a composição de custos
conforme proposta.

1.1.2. Nos preços ajustados, são considerados inclusos todos os custos necessários à realização do objeto do
presente instrumento, inclusive àqueles referentes às despesas de viagem, translado, vale transporte, seguro de vida,
despesas financeiras, administrativas, fretes, royalties, taxas e impostos, ou conforme acordado na proposta.

1.1.3. Acordos relacionados à variação dos preços unitários, tais como reajustamentos, apenas serão válidos e
surtirão seus efeitos legais se consignados em “Termo de Aditivo Contratual”, devidamente assinado pelos
ASSINATURAS
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representantes da CONTRATANTE e da CONTRATADA.

1.1.4. As disposições deste instrumento refletem a íntegra dos entendimentos e acordos entre as Partes concernente
ao seu objeto, prevalecendo sobre negociações anteriores.

2. MEDIÇÕES, FATURAMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

Quaisquer faturas ou notas fiscais emitidas pela CONTRATADA, relativas ao presente contrato, somente serão
reconhecidas como válidas pela CONTRATANTE, para efeito de pagamento, quando apresentadas juntamente com a
MEDIÇÃO. A medição será emitida em impresso próprio da CONTRATADA, preenchido e vistado pelo Eng.
Residente da Obra em questão, pelo sócio e/ou pelo representante legal da CONTRATADA.

Na medição serão retidos os valores referentes aos impostos destacados e devidos.

2.1. As Notas Fiscais deverão ser entregues na obra ou via email para o RESPONSÁVEL representante da
empresa CONTRATANTE.

2.1.1. Não serão aceitas Notas Fiscais emitidas entre o dia 25 e 31 de cada mês.

2.1.2. As Notas Fiscais somente poderão ser emitidas após o recebimento da Medição validada pela
CONTRATANTE. Deverão constar todos os dados complementares descriminados no Corpo da mesma – Número do
Contrato e/ou Pedido, CNO da Obra, e descrição dos serviços.

3. DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA:

3.1. A execução de todos os serviços de engenharia, materiais, equipamentos e mão de obra especializada
necessários de modo a entregar a obra em condições plenas de funcionamento, de acordo com o projeto executivo e
dentro dos padrões, normais e condições técnicas e de qualidade, comprometendo-se também a CONTRATADA a
não proceder nenhuma alteração ou modificação, seja qual for, sem prévia e expressa autorização da
CONTRATANTE.

3.2. Manter um número suficiente de operários, a fim de que a execução dos serviços ora contratados não sofra
atrasos de quaisquer espécies.

3.3. A contratação de empregados para executar os serviços ora ajustados;

3.4. Os salários dos empregados para executar os serviços ajustados;

3.5. O cumprimento às normas de segurança exigidas conforme a Norma Regulamentadora – NR18 – Condições
de Meio Ambiente do trabalho na Indústria da Construção, não só em relação aos seus empregados como também a
terceiros;

3.6. O fornecimento de todos os dispositivos, ferramentas e instrumentos necessários à montagem e instalação,

bem como de todos equipamentos de segurança a seus empregados, inclusive arcar com todas as despesas de
transporte dos mesmos;

3.7. A limpeza contínua das frentes de serviços, com remoção de entulho para local adequado, atendendo as
disposições Municipais;

ASSINATURAS
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3.8. O serviço de engenharia e supervisão técnica para a elaboração do projeto executivo, bem como do projeto
atualizado, conforme execução (“as-built”) e manual de operação e manutenção do sistema de ar condicionado;

3.9. Todas as inspeções, testes finais de funcionamento da instalação, compreendendo: balanceamentos, medições
e regulagens;

3.10. Orientação e treinamento do pessoal que irá operar o sistema de ar condicionado;

3.11. A emissão da competente Anotação de Responsabilidade Técnica e sua entrega para a CONTRATANTE.

3.12. Ressarcir os danos ou prejuízos causados à CONTRATANTE, ou a pessoas ou bens de terceiros, em

decorrência dos serviços objeto deste contrato ou de problemas ou defeitos do(s) equipamento(s) entregue(s), bem
como de ação, omissão ou negligência da CONTRATADA e de seus funcionários, prepostos e/ou prestadores de
serviço;

4. RESPONSABILIDADE DA CONTRATANTE:

4.1. Dar orientação à CONTRATADA com relação ao desenvolvimento dos serviços contratados;

4.2. Liberar frentes de serviços, em tempo hábil, de tal sorte que não cause paralisação ou atraso no prazo de
execução da obra;

4.3. Pagar a remuneração estipulada nos prazos acordados;

4.4. Com relação ao item “4.2.” Desta cláusula, a CONTRATADA deverá fazer constar imediatamente no Diário
de Obras o eventual não atendimento pelo CONTRATANTE, resguardando-se, assim de uma eventual paralisação e
qualidade de seus serviços, informando ainda se haverá custos extras em virtude de tal atraso.

5. DOS PRAZOS:

O prazo para entrega dos equipamentos e a conclusão da montagem/instalações é de 60 (sessenta) dias, contados a
partir da data de aprovação do projeto executivo, pela CONTRATANTE.

6. DAS CONDIÇÕES DO CANTEIRO DE OBRAS:

A CONTRATADA deverá manter o controle de entrada e saída de pessoal afeto aos trabalhos, ferramentas, máquinas,
equipamentos e materiais, de forma ordenada e controlada, restringindo a visitação de pessoal estranho. É exigido que o
canteiro de obras seja organizado, cuidando a CONTRATADA, às suas custas, de mantê-lo em ordem, arrumado e
limpo, providenciando a retirada de materiais, equipamentos e entulhos que não sejam mais necessários à execução do
serviço contratado, quando determinado pela CONTRATANTE e conforme a Norma Regulamentadora nº 18. A
CONTRATANTE poderá notificar, sempre que julgar a não conformidade na área designada do canteiro a
CONTRATADA e esta, terá o prazo de 05 (cinco) dias para a regularização da notificação em questão.

ASSINATURAS
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7. DAS MULTAS:

O descumprimento, por qualquer das Partes, de qualquer obrigação contratual, e que (i) não tenha multa específica
aplicável; (ii) não seja sanado pela Parte responsável, após o recebimento de Notificação nesse sentido, em até 5
(cinco) dias corridos (ou dentro do prazo maior que tenha sido indicado pela Parte Inocente, ou que esteja previsto
neste Contrato), ensejará a aplicação de multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do contrato.

7.1. Caberá à Parte não violadora optar, face ao descumprimento não regularizado no prazo da Notificação, pela
continuidade, ou não, da presente contratação, sem prejuízo, em qualquer caso, do direito desta de buscar em juízo as
eventuais perdas e danos que tenham sido causados em decorrência do descumprimento.

7.2. O atraso injustificado pela CONTRATADA da entrega da obra e equipamentos tal como previsto em projeto
da CONTRATANTE, ensejará o pagamento de multa diária equivalente a R$10.000,00 (dez mil reais).

8. DAS RESPONSABILIDADES DA CONTRATADA

8.1. A CONTRATADA será a única responsável por todo e qualquer ato ou omissão que, em decorrência da
prestação dos serviços referidos no presente Contrato, possa gerar responsabilidade de natureza civil, criminal,
trabalhista, fiscal ou previdenciária, cabendo-lhe manter a CONTRATANTE indene, mesmo após o término do
Contrato, quanto a tais eventos.

8.2. A CONTRATADA será a única responsável pelos eventuais acidentes que seus empregados, prepostos ou
contratados causem durante a prestação dos serviços, devendo assumir tal responsabilidade integralmente, perante
qualquer pessoa, física ou jurídica, Ente Público ou Privado, Instância, Órgão ou Jurisdição, cabendo-lhe tomar todas
as medidas cabíveis, inclusive perante terceiros, para elidir e afastar qualquer responsabilização da CONTRATANTE
por tais eventos causados por seus colaboradores.

8.3. Não existirá para a CONTRATANTE qualquer solidariedade em relação ao cumprimento das obrigações
trabalhistas e previdenciárias para com os profissionais alocados pela CONTRATADA para a execução dos serviços,
cabendo a esta assumir, de forma exclusiva, todos os ônus advindos da relação empregatícia.

8.4. Se a CONTRATANTE, seus empregados, dirigentes, contratadas, e agentes de qualquer natureza, forem
autuados, notificados, citados, intimados ou condenados, de forma individual, solidária ou subsidiária com a
CONTRATADA, em razão de ação ou omissão da CONTRATADA, de seus empregados, contratados, dirigentes,
sócios ou agentes, de qualquer natureza, durante ou em decorrência da execução dos serviços, ou pelo não
cumprimento, em época própria, de qualquer obrigação atribuível à CONTRATADA, seja de natureza fiscal,
trabalhista, previdenciária, legal, normativa ou contratual, a CONTRATANTE terá o direito de reter os pagamentos
que, porventura, deva fazer em nome da CONTRATADA, até satisfazer tal obrigação, ou até que a Parte Inocente
seja excluída do polo de referida demanda, sem prejuízo do direito da CONTRATANTE de ser ressarcida pela
CONTRATADA, integralmente quanto a tais prejuízos, caso não haja saldo a ser retido.

8.5. Caso venha a ser movida, contra a CONTRATANTE, seus empregados, dirigentes, contratadas, e agentes de
qualquer natureza, ação ou processo em decorrência dos serviços prestados pela CONTRATADA, a
CONTRATANTE está, desde já, autorizada a denunciar à lide a CONTRATADA, e, caso a CONTRATANTE seja
condenada, seja de forma individual, subsidiária ou solidária, a CONTRATADA deverá reembolsar a
CONTRATANTE, seus empregados, dirigentes, contratadas, e agentes de qualquer natureza, por todos os valores,
custas, despesas, multas e penalidades em que tiverem incorrido, inclusive para pagamento de honorários
advocatícios e periciais, independentemente de ajuizamento de ação de regresso ou de execução, pela
CONTRATANTE, seus empregados, dirigentes, contratadas, e agentes de qualquer natureza.

ASSINATURAS
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9. RETENÇÕES DE IMPOSTOS:

Haverá a retenção de ISSQN conforme base de cálculo e alíquota prevista no CTM de Goiânia –GO.

10. DO TERMO DE ENTREGA DOS SERVIÇOS/GARANTIAS:

10.1. Uma vez concluído os trabalhos, o CONTRATANTE assinará o TERMO DE ENTREGA, dando por
concluída as instalações;

10.2. O serviço prestado será garantido pelo prazo de (12) doze meses, contado da data da entrega definitiva da
obra;

10.3. Os equipamentos serão garantidos em sua totalidade por 03 (três) meses, a contar da data de emissão da nota
fiscal, conforme legislação vigente, podendo ser estendida conforme normas estabelecidas no certificado de garantia
que acompanha o produto.

10.4. Após a ENTREGA, deve a CONTRATADA entregar o empreendimento livre de quaisquer ligações
provisórias, entulhos e resíduos;

11. CONDIÇÕES GERAIS:

11.1. A CONTRATADA compromete-se a executar o objeto, na forma, prazo e condições, ora pactuadas, de
acordo com as instruções e planos estabelecidos pela CONTRATANTE e dentro dos padrões das Normas Técnicas
da ABNT, respeitando todas as Normas, Leis, Decretos, Regulamentos e Posturas Federais, Estaduais e Municipais
e promovendo o padrão de qualidade exigido pela CONTRATANTE.

11.1.1. A CONTRATADA fornecerá garantias a contar do aceite dos serviços emitidos pelo REPRESENTANTE DA
CONTRATANTE.

11.2. Todas as taxas, emolumentos, impostos municipais, estaduais e federais, incidentes sobre os serviços ora
contratados já se encontram inclusos no preço acertado, sendo o recolhimento destes uma obrigação da
CONTRATADA, que deverá apresentar cópias autenticadas das guias correspondentes, devidamente quitadas,
quando tais impostos não forem retidos.

11.3. São de responsabilidade da CONTRATADA, correndo às suas expensas, todos os encargos sociais,
trabalhistas, previdenciários e securitários referentes à mão de obra empregada na execução dos serviços ora
contratados.

11.3.1. A CONTRATADA se obriga pelas responsabilidades trabalhistas, civis, criminais e fiscais oriundas do
presente contrato.

11.4. A CONTRATADA se obriga a apresentar as guias recolhidas e autenticadas, relativas ao pagamento dos
encargos de FGTS, INSS e, havendo enquadramento, ISS e IRPJ, PIS, COFINS e CSLL, caso haja enquadramento
dos serviços na Lei nº 10.833/2003 Arts.30 a 32 (MP nº 135/2003) e IN SRF 381/2004, acompanhadas da relação de
funcionários, devida sobre a fatura do serviço executado e que ainda não tenham sido apresentadas.

11.5. A CONTRATADA deverá executar os serviços ora contratados conforme projetos e orientações
fornecidos pela CONTRATANTE e de acordo com as exigências e posturas dos órgãos públicos competentes.
ASSINATURAS
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11.6. A CONTRATADA deverá emitir notas fiscais ou faturas individualizadas à CONTRATANTE, atendendo a
toda e qualquer exigência fiscal em vigor.

11.7. A tolerância ou transigência de qualquer das Partes no cumprimento das obrigações contratuais não constituirá
novação, renúncia ou modificação do pactuado, ficando convencionado para todos os fins de direito, que o fato será de
mera liberdade, renunciando as Partes o direito de invocar os institutos narrados em seu benefício.

11.8. Qualquer alteração aos termos do presente Contrato somente será considerada vigente, válida e eficaz através
da celebração de termo aditivo entre as Partes.

11.9. É vedada a cessão ou transferência total ou parcial de quaisquer direitos ou obrigações inerentes ao presente
Contrato por qualquer das partes sem prévia e expressa autorização da outra.

11.10. O presente Contrato não gera qualquer outro direito à CONTRATADA, além destes que estão aqui previstos.
A CONTRATADA e seus prepostos estão proibidos de agir em qualquer circunstância como agentes gerais da
CONTRATANTE, não podendo firmar contratos ou avenças em seu nome, ou obrigá-la a qualquer responsabilidade
que não esteja incluída neste instrumento.

11.11. Se uma ou mais disposições contidas neste contrato for considerada inválida, ilegal ou inexequível, sob
qualquer aspecto, a validade, legalidade e exequibilidade das demais disposições deste contrato não será, de forma
alguma, afetada ou prejudicada por aquela disposição. As Partes deverão negociar, de boa-fé, a substituição das
disposições inválidas, ilegais ou inexequíveis, por disposições válidas cujo efeito lhes seja o mais próximo possível.

11.12. Quaisquer comunicações e entendimentos decorrentes deste contrato, deverão ser mantidos exclusivamente
entre as Partes e deverão ser encaminhados para os endereços constantes das qualificações preambulares, inclusive os
endereços de e-mail, mediante a confirmação de recebimento. Em caso de mudança de endereços, bem como dos
números dos telefones, as Partes são obrigadas a comunicar uma à outra, sob pena de ter como válidas as
comunicações encaminhadas no(s) endereço(s) e número(s) desatualizados.

12. DA CONFIDENCIALIDADE

12.1. As PARTES se obrigam a manter extrema confidencialidade sobre este instrumento, sendo que todas as
questões a ele referentes deverão ser tratadas reservadamente pelas mesmas, não podendo ser transmitidas a terceiros,
salvo expressa autorização, por escrito, das demais PARTES, devendo tal condição de confidencialidade prevalecer
mesmo após a resolução do presente INSTRUMENTO.

13. DA RESCISÃO:

O presente Contrato ficará rescindido de pleno direito, independentemente de notificação judicial ou extrajudicial
em caso de:

a) Pedido de recuperação judicial, falência, insolvência, liquidação judicial e extrajudicial de qualquer das partes.

b) Alteração social ou modificação da finalidade ou da estrutura da CONTRATADA, que prejudique a execução

do contrato.

13.1. Poderá ainda ser rescindido o presente contrato, com direito à indenização por perdas e danos sofridos, apuradas
em regular liquidação, arcando com os honorários advocatícios, custas e despesas processuais, e outras cominações legais
ASSINATURAS
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aplicáveis, nos casos de:

- Inadimplência de qualquer cláusula ou condição deste contrato;

- Atraso injustificado do prazo estabelecido.

14. DA SUCESSÃO E FORO:

14.1. O presente contrato obriga as partes, seus herdeiros e/ou sucessores, desde logo, ficando eleito o Foro da
Comarca de Goiânia - GO, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para processamento de
qualquer ação oriunda deste contrato.
14.2.
E, assim, por estarem justas e acertadas, as partes contratantes, assinam o presente contrato em 3 vias de igual teor,
na presença das testemunhas infra firmadas.

Aparecida de Goiânia, 22 de fevereiro de 2023.

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CONTRATANTE
EVOLUTION FLEX FITNESS CENTER LTDA

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CONTRATADA
ELIAR INSTALAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA

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TESTEMUNHA

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TESTEMUNHA

ASSINATURAS
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