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CONTRATO DE MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO DE ELEVADORES

NÚMERO DO CONTRATO: VM 0422.040.1

NÚMERO DO EQUIPAMENTO: PHC. 02.275.1878

DADOS DO CONTRATO:

CONTRATANTE: OLIMPIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

CNPJ/CPF: 21.764.807/0001-70
ENDEREÇO: RUA DOS OTONI, 177 – SANTA EFIGÊNIA.
CIDADE: BELO HORIZONTE ESTADO: MINAS GERAIS
CEP: 30.150.270
PESSOA DE CONTATO: EDVAN
TEL: (31) 97307 - 8728
E-MAIL: edvan.silva@direcional.com.br

CONTRATADA:

VERTLINE ELEVADORES LTDA, sociedade empresária regularmente constituída, inscrita no

CNPJ: 07.614.645/0001-63, com sede em Betim/MG, na Rua Toledo, nº 20 – Bairro Jardim
Piemont, CEP 32.689-310.

CLAUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO.

O presente contrato tem por objeto a prestação de serviços técnicos especializados de
manutenção e conservação de elevadores, sendo ajustada entre as partes a manutenção do(s)
equipamento(s) selecionado(s) abaixo:

FABRICANTE: VERTLINE
QUANTIDADE DE EQUIPAMENTO: 1
LOCAL DE MANUTENÇÃO: RUA ALOÍSIO ARAGÃO VILLAR, 641 – TREVO, BELO HORIZONTE/MG,
CEP: 31.545-170.
.

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Rua Toledo, 20, Jardim Piemont, Betim • MG • CEP 32.689-310 • Tel.: (31) 3512-7110 • suporte@vertline.com.br
CNPJ: 07.614.645/0001-63 INSC. ESTADUAL: 062401016.00-62
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TIPO DE EQUIPAMENTO: TIPO DE USO:

( ) ELEVADOR DE PASSAGEIROS. (X) RESIDENCIAL.
( ) ELEVADOR DE CARGA. ( ) INDUSTRIAL.
( ) ELEVADOR DE AUTOMÓVEL. ( ) COMERCIAL.
( ) MONTA CARGAS. ( ) LOCAIS PÚBLICOS.
(X) PLATAFORMA PARA CADEIRAS.
DE RODAS.

CONTRATO COM COBERTURA DE PEÇAS:

( ) SIM.
(X) NÃO.

COM COBERTURA / EXTENSÃO DE GARANTIA: O presente contrato não contempla a

cobertura das seguintes peças: vidros, espelhos, lâmpadas, reatores, fusíveis, baterias,
substituições de peças por motivos de estética/aparência, reposição de chaves (liga/desliga); mau
uso (excesso de peso, portas presas ou forçadas, jogar sujeira no poço, etc.), vandalismo,
fenômenos da natureza, oscilação de energia, danos causados por insetos/roedores, furtos, troca
de óleo e modernizações.

CLAUSULA SEGUNDA: OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA.

2.1. Caberá à contratada, durante o horário de atendimento em dias úteis, das 08h00 às 18h00
(segunda-feira a sexta-feira exceto feriados):
2.1.1. Efetuar mensalmente os serviços de MANUTENÇÃO PREVENTIVA nos equipamentos da
casa de máquina, da caixa, do poço e dos pavimentos, bem como no(s): relês, chaves,
contatores, conjuntos eletrônicos e demais componentes dos armários de comando seletor,
despacho; redutor, polia, rolamentos, mancais e freio da máquina de tração; coletor, escovas,
rolamentos e mancais de motor e gerador; limitador de velocidade; aparelho seletor, fita, pick-up,
cavaletes, interruptores e indutores; limites, guias, cabos de aço, cabos elétricos, dispositivos de
segurança, contrapeso, para-choque, polias diversas, rampas mecânicas e eletromagnéticas;
cabina, operadores elétricos, fechadores, trincos, fixadores, tensores, corrediças, botoeiras,
sinalizadores e demais equipamento, procedendo à verificação, lubrificação e, se necessário,
testes e regulagem, a fim de proporcionar funcionamento eficiente e seguro.
2.1.2. Utilizar pessoa própria, treinada e sob sua supervisão direta, habilitado a manter o
equipamento em condições de uso.
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2.1.3. Proceder com a MANUTENÇÃO CORRETIVA, sempre que solicitada pelo

CONTRATANTE, regularizando as anormalidades de funcionamento. Quando for necessária
a substituição e/ou reparo dos componentes, sendo eles eletrônicos, elétricos, mecânicos e/ou
hidráulicos, a CONTRATADA fará a programação para à recolocação do (s) equipamento (s)
em condições normais de funcionamento.
2.1.4. Executar anualmente os testes de segurança nos termos da legislação em vigor.
2.1.5. Manter plantão de 24 (vinte e quatro) horas para casos de retirada de pessoas presas em
elevador/plataforma de passageiros.
2.2. A CONTRATADA não se obriga no presente contrato ao atendimento a Chamadas
Especiais. Caso tenha que atender demanda diversa da pactuada no presente instrumento, como
o caso de chamadas especiais, será cobrada uma taxa extra no valor de R$ 150,00 por
atendimento.
2.2.1. São itens não acobertados pelo presente contrato, e entendidos como Chamadas
Especiais: Retirada de objetos caídos no poço, Acompanhamento Técnico, entre outros.

CLAUSULA TERCEIRA: OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE.

3.1. Proporcionar todas as facilidades necessárias à boa execução dos serviços e permitir livre
acesso da pessoa da manutenção às instalações do (s) equipamento (s), desde que os mesmos
estejam identificados por crachá e uniforme.
3.2. Não permitir a intervenção ou manuseio por terceiros não autorizados pela CONTRATADA ao
(s) equipamento (s) coberto pelo presente contrato.
3.3. Comunicar a CONTRATADA quando verificar qualquer anormalidade no seu funcionamento.
3.4. Efetuar os pagamentos dos boletos no prazo estabelecido.
3.5. Efetuar o pagamento das peças e reparos que se fizerem necessários, quando constatado o
desgaste, necessidade ou mau uso, com o preço atualizado na data do faturamento.
3.6. Não utilizar e nem permitir que utilizem o equipamento de maneira indevida.
3.7. Entende-se por utilização indevida do equipamento quando o mesmo for utilizado para
transporte de carga ou passageiro que exceda a sua capacidade e qualquer outra utilização que
esteja em desacordo com os padrões de uso do mesmo. Caso seja caracterizado o mau uso do
equipamento durante o atendimento da chamada, será cobrado uma taxa correspondente a 100%
do valor mensal do contrato.

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3.8. Responsabilizar-se pelos pagamentos de taxas e emolumentos, bem como demais despesas
referentes ao equipamento, tais como a (s) taxa (s) de Anotação de Responsabilidade Técnica
(ART) e demais demandas referentes à legislação vigente.
3.9. A taxa relativa à ART será de acordo com a Tabela Anual do CREA/MG, sendo cobrada
juntamente com a segunda parcela do presente contrato.
3.10. Disponibilizar livro de registro de ocorrências dos equipamentos em fácil acesso, quando
obrigado em virtude de lei.

CLAUSULA QUARTA - DA VIGÊNCIA DO CONTRATO.

4.1. O presente contrato terá vigência pelo prazo de 12 (doze) meses, a contar da data de
assinatura deste contrato.

CLAUSULA QUINTA – DO PAGAMENTO.

5.1. O CONTRATANTE pagará à CONTRATADA, pelos serviços de manutenção, a importância
mensal de R$ 350,00 (TREZENTOS E CINQUENTA REAIS).
5.1.1. Para os fins do presente contrato, o valor cobrado pelos serviços prestados engloba
especialmente, mas não se limitando a: manutenção preventiva mensal, atendimento emergencial
de 24 horas, assistência técnica corretiva, gastos para utilização de itens obrigatórios em
conformidade com as leis e as normas aplicáveis ao presente instrumento, bem como as
despesas decorrentes da manutenção de registro de responsabilidade técnica junto ao CREA.
5.2. O valor ajustado pelas partes deverá ser quitado todo dia 15 de cada mês, mediante boleto
bancário e envio de nota fiscal com até 10 dias de antecedência.
5.3 Caso o CONTRATANTE atrase o pagamento, além das despesas administrativas e/ou
bancárias geradas pela cobrança, este ficará sujeito ao pagamento de multa de 2% (dois por
cento) sobre a importância em atraso, acrescida de juros moratórios de 1% (um por cento) ao
mês, pro rata die.
5.4. Em caso de inadimplência da obrigação assumida, o CONTRATANTE poderá ter seu nome
inscrito nos cadastros restritivos de crédito, sem prejuízo de também ter seu nome protestado.
5.5 O atraso no pagamento das obrigações assumidas pelo CONTRATANTE por período igual ou
superior ao prazo de 30 (trinta) dias corridos, implicará na suspensão dos serviços contratados.

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CLAUSULA SETIMA: DA RESPONSABILIDADE.

6.1. A CONTRATADA não se responsabiliza por eventuais acidentes que venham ocorrer com as
pessoas ou seus bens, exceto nos casos onde fique comprovado que o ilícito se deriva de atos
diretos da CONTRATADA ou de seus prepostos.
6.2. Não se responsabilizará a CONTRATADA por qualquer perda, dano ou atraso resultante de
caso fortuito ou força maior, bem como por danos indiretos e/ou lucros cessantes.
6.3. Se o CONTRATANTE der causa, ou criar qualquer empecilho para realização das atividades
dispostas na clausula segunda, este sub-rogará imediatamente a responsabilidade total por
eventuais acidentes e/ou danos que venha a ocorrer.

CLAUSULA OITAVA: RESCISÃO

7.1. Caso qualquer das partes pretenda extinguir o contrato durante a sua vigência, disposta na
cláusula quarta, item 4.1, sem motivo relevante, ficará está obrigada ao pagamento de uma multa
equivalente à metade do somatório das parcelas mensais que seriam devidas até o término do
contrato.
7.2. O atraso no pagamento, pelo período superior a 60 dias ensejará além da suspensão dos
serviços, na rescisão do contrato, com aplicação da multa expressa no item 8.1.
7.3. Efetuada a rescisão, cessarão por completo quaisquer responsabilidades futuras das partes,
ressalvados todos e quaisquer débitos do CONTRATANTE para com o CONTRATADO, apurados
até a data da rescisão.

CLAUSULA NONA: DA SUBCONTRATAÇÃO

8.1. Estabelecem as partes que poderá ser transferido a terceiros, no todo ou em parte, os
serviços objeto deste contrato, desde que haja prévia e expressa concordância, por escrito, de
ambas as partes.
8.2. O CONTRATANTE deverá, mesmo que ocorra a realização dos serviços por terceiros
autorizados (subcontratação), efetuar o pagamento diretamente à CONTRATADA.
8.2.1. Fica expressamente vedado ao CONTRATANTE, aliciar qualquer funcionário da
CONTRATADA, inclusive aqueles em virtude de subcontratação.

CLAUSULA DÉCIMA: FORO

9.1 As partes elegem o foro de Belo Horizonte/MG, para dirimir quaisquer dúvidas oriundas deste
contrato.

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E por assim estarem justos e contratados assinam o presente em 2 (duas) vias de igual teor e
forma, anulando qualquer acordo ou contratos anteriormente assinados entre as partes com o
mesmo objetivo.

Local: BETIM/MG Data: 04/05/2022

___________________________________
VERTLINE ELEVADORES LTDA
07.614.645/0001-63

_____________________________________________________
OLIMPIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
21.764.807/0001-70

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Direcional Engenharia S/A
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Adoção de assinatura: Desenhado no dispositivo
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Eventos de entrega do editor Status Registro de hora e data

Evento de entrega do agente Status Registro de hora e data

Eventos de entrega intermediários Status Registro de hora e data

Eventos de entrega certificados Status Registro de hora e data

Eventos de cópia Status Registro de hora e data

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Entrega certificada Segurança verificada 05/05/2022 17:47:59
Assinatura concluída Segurança verificada 05/05/2022 17:48:23
Concluído Segurança verificada 05/05/2022 17:48:23
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