CONTRATO DE CONSERVAÇÃO (SEM EMPREGO DE PEÇAS)

Número: 000/2023

Que se faz entre: CONDOMÍNIO FRANÇA, Pessoa jurídica de direito privado, situada na Herbert
de Azevedo, Nº 1511, bairro: Olaria, Porto Velho-RO, CEP:78.902.210, neste ato representado
pelo síndico XXXXXXX, inscrito no CPF: 000.000.000-00 doravante denominado
CONTRATANTE.

ELEVAENGE COMERCIO E ASSISTÊNCIA TÉCNICA EM ELEVADORES LTDA, Pessoa

jurídica de direito privado, situada na Rua Aricá, n 85, bairro: CPA I, Cuiabá/MT – CEP 78.055-
017, inscrita no CNPJ sob o nº: 09.283.075/0001-00, neste ato representado pelo Diretor
Comercial, Carmindo Ramos Figueiredo Junior, inscrito no CPF: 024.265.401-09, doravante
denominada CONTRATADA.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Prestação de
Serviços, que se regerá pelas disposições do artigo 593 e seguintes do Código Civil, bem como
pelas cláusulas seguintes e pelas condições de preço, forma e termo de pagamento e demais
cláusulas descritas no presente instrumento.

CLÁUSULA I - DO OBJETO DO CONTRATO

É objeto do presente contrato de prestação do serviço a manutenção preventiva e corretiva sem

emprego de peças em 04 elevadores para transporte de passageiros de marca Atlas com
capacidade de 560 Kg ou 08 passageiros de 11 paradas, Nº Série 21112772, bem como na
cabine, poço e casa de máquinas, apenas nas peças que vinculem-se diretamente aos
elevadores, excetuando-se as construções civis, afastando-se, portanto, a amplitude prevista no
artigo 601, do Código Civil.

CLÁUSULA II - DOS VALORES, FORMA DE PAGAMENTO E VIGÊNCIA

O valor Mensal da prestação de serviço ora contratado será de R$ 2.200,00 (dois mil e duzentos
Reais), vencíveis no 15º dia do mês subsequente ao da prestação de serviço, tendo início em
01/11/2023, com término de sua vigência em 31/10/2024.

Parágrafo Único: Durante o período de 01/11/2023 a 31/10/2024 ou seja os doze primeiros

meses contratual, será concedido desconto de R$ 600,00 (seiscentos reais) no valor mensal do
contrato.

CLÁUSULA III – DA RENOVAÇÃO

O prazo contratual constante na Cláusula II será prorrogado automaticamente, por igual período,
com as mesmas cláusulas e condições, salvo se houver modificação das mesmas com anuência
de ambas as partes ou, se, houver denuncia por qualquer das partes, com antecedência mínima
de 30 (trinta) dias antes de seu término. A partir da primeira renovação contratual, o contrato
passa a ser de modalidade “prazo indeterminado”, podendo ser rescindido com um aviso prévio
de 60 (sessenta) dias.

CLÁUSULA IV – DO REAJUSTE E CORREÇÃO MONETÁRIA

Parágrafo Único: A correção monetária do valor contratual será representada reajustada pelo
índice IGP-M, da Fundação Getúlio Vargas ou, na sua falta, por outro índice criado pelo Governo
Federal e, ainda, em sua substituição, pela Fundação Getúlio Vargas.

CLÁUSULA V - DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

Consiste em obrigações da Contratada:

Parágrafo Primeiro: Efetuar vistoria em seu horário normal de trabalho, utilizando equipe técnica
própria e treinada;

Parágrafo Segundo: Efetuar os serviços de manutenção preventiva, uma vez por mês,
executando na mesma ocasião sempre que necessário os serviços de limpeza, regulagem,
ajustes e lubrificação dos equipamentos e teste do instrumental elétrico, mecânico e eletrônico,
para a segurança do uso normal das peças vitais tais como: máquina de tração, motor de tração
regulador de velocidade, coroa e do eixo sem-fim, polia de tração e desvio chaves e fusíveis da
casa de máquina, quadro de comando, fusíveis e conexões, relê e chaves, fitas seletoras,
aparelho seletor, iluminação da cabina, botoeiras e sinalização da cabina, segurança, corrediças
da cabina e contrapeso, aparelho de segurança, chaves de indução, placas ou emissores,
receptores, cabinas, placas, acrílicas e piso, guias e braquetes, contrapeso, limites de curso,
correntes ou cabo de compensação, cabos de tração e de regulador, caixa de corrida, fechos
hidráulicos e eletromecânicos, portas, carrinhos de portas, botoeiras de pavimento e sinalizações
de pavimento, nivelamento do pavimento, pára-choques, polia do regulador de velocidade, poço
da caixa de corrida do elevador.

Parágrafo Terceiro: Comunicar previamente à contratante em caso de: necessidade de

substituição de quaisquer peças necessárias ao correto funcionamento dos elevadores.

Parágrafo Quarto: Manter plantão para pronto atendimento aos chamados técnicos da
contratante, observando os horários dos plantões estabelecidos na CLAUSULA XI. Durante o
período de atendimento técnico de emergência (das 22:00 às 07:30 horas) somente serão
atendidos os chamados de emergência (acidentes e/ou passageiro presos). Na hipótese de que a
normalização requeira dispêndio de mão-de-obra em maior quantidade que a razoável, ou
materiais não disponíveis no estoque de emergência, a regularização será postergada para o dia
útil imediato, durante o horário normal de trabalho da Contratada.

Parágrafo Quinto: Por força da natureza do presente contrato a CONTRATADA não se obriga a
trocar ou instalar componentes não existentes nos elevadores, tais como modernização de
quaisquer espécies ou substituição de peças em que forem constatados o dano através de atos
de vandalismo ou mau uso, bem como o previsto na Cláusula VII.

CLÁUSULA VI - DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE:

Consiste em obrigações da Contratante:

Parágrafo Primeiro: Proporcionar todas as facilidades necessárias à boa execução dos serviços
e permitir o livre acesso às instalações, quando solicitado pela contratada ou seus empregados
em serviços, exigindo sempre a carteira de identificação funcional.

Parágrafo Segundo: Assumir os custos referentes à substituição ou conserto de quaisquer peças

necessárias ao correto e bom funcionamento dos elevadores que apresentarem defeito ou
desgastes pelo uso continuado do componente;
Parágrafo Terceiro: Não permitir que terceiros tenham acesso à casa de máquinas e as demais
instalações do(s) elevador(es).

Parágrafo Quarto: Não permitir depósito de materiais alheios aos equipamentos na casa de
máquinas e poços, conservando a escada ou vias de acesso livres;

Parágrafo Quinto: Evitar entrada de água por infiltração ou penetração na casa de máquinas e
poço(s) do(s) elevador(es).

Parágrafo Sexto: Não trocar ou alterar peças do elevador, sem autorização expressa da
ELEVAENGE ELEVADORES.

Parágrafo Sétimo: Vista à ficha de serviços por ocasião das visitas dos técnicos da Manutenção
Preventiva, para a prestação de serviços especificados neste instrumento.

Parágrafo Oitavo: Autorizar as alterações de características originais ou a substituição de

acessórios por outro de tecnologia mais recente, assim como eventuais alterações impostas por
novas disposições legais, arcando, em qualquer caso, com o custo do equipamento.

Parágrafo Nono: Executar os serviços necessários para a segurança e eficiente funcionamento

do (s) equipamentos (s) alheios à especialidade da contratada.

Parágrafo Décimo: Comunicar os casos de emergências à contratada impedindo o uso ou a

liberação do equipamento.

Parágrafo Décimo Primeiro: Pagar pontualmente as prestações vencíveis sempre no dia

combinado, sujeitos às taxas de permanências.

Parágrafo Décimo Segundo: Manter e zelar pela placa informativa do interior do elevador quanto
à capacidade máxima do elevador.

CLÁUSULA VII – DA SUPERVENIÊNCIA DE ATOS ADMINISTRATIVOS

Não se incluem no preço estipulado, bem como isenta a responsabilidade da Contratada à

substituição de peças e/ou acessórios que forem determinadas por lei ou ato de autoridade
administrativa, superveniente a assinatura deste contrato, bem como a substituição de quaisquer
peças ou acessórios necessários ao correto e seguro funcionamento dos elevadores.

Parágrafo Único: Nestes casos as condições serão estabelecidas via apresentação, negociação
e assinatura, pelas partes, de orçamento próprio, que discriminará o valor relativo à mão-de-obra
e peças a serem empregados na execução dos serviços aprovados expressamente pela
CONTRATANTE.

CLÁUSULA VIII - DAS RESPONSABILIDADES:

Visando a boa-fé e o fim social do contrato, o presente instrumento gera as partes as seguintes
responsabilidades:

Parágrafo Primeiro: Havendo rescisão deste contrato fora dos prazos estipulados na clausula III,
a título de multa rescisória, a parte responsável pela rescisão pagará a outra o valor total a 03
(três) mensalidades, vigente quando da rescisão.
Parágrafo Segundo: Não caberá a CONTRATADA responsabilidade alguma, por qualquer
acidente pessoal ou patrimonial, ocorrido a terceiros, exceto os que possam ser atribuídos direta e
exclusivamente a atos ou omissões dos prepostos da CONTRATADA, casos estes cobertos pelo
seguro previsto na Cláusula X.

Parágrafo Terceiro: O CONTRATANTE se responsabilizará por quaisquer danos pessoais ou

patrimoniais resultantes ou agravados pelo uso indevido do(s) elevador(es) e pela manipulação de
terceiros sem autorização da CONTRATADA.

Parágrafo Quarto: Quaisquer tributos que venham a ser criado alterado por mudanças na
legislação vigente serão de responsabilidade da CONTRATANTE.

Parágrafo Quinto: A CONTRATADA não se responsabilizará por qualquer perda, dano ou atraso
resultante de caso fortuito, força maior ou, ainda, atos de mal-uso ou vandalismo de condôminos
e/ou terceiros, ficando a cargo da CONTRATANTE a reposição das peças danificadas.

Parágrafo Sexto: Correrão por conta e custos do CONTRATANTE as eventuais adaptações e

substituição de peças ou componentes cuja própria produção, importação ou fornecimento de
terceiros tenham sido descontinuados, sempre que as instalações do(s) equipamento(s) tenha
ocorrido há mais de 10 anos.

Parágrafo Sétimo: No caso de a CONTRATANTE não receber o documento bancário de

cobrança ou duplicada, até 05(cinco) dias, antes do vencimento da parcela mensal contratual, a
contratante devera contatar a CONTRATADA para providenciar formas alternativas de
pagamento.

CLÁUSULA IX - DA INADIMPLÊNCIA

Ocorrendo atraso no pagamento de quaisquer parcelas, submete-se à CONTRATANTE ao

pagamento de multa de 2% (dois por cento) do valor da parcela vencida, acrescida ainda, dos
juros de mora de 0,033% ao dia.

Parágrafo Único: Não incidirá a multa e juros previstos no caput se o atraso da parcela decorrer
da hipótese prevista no Parágrafo Sétimo, da Cláusula VIII, desde que a CONTRATANTE
comunique o não recebimento do boleto no prazo ali previsto.

CLÁUSULA X - DO SEGURO.

A CONTRATADA sem ônus adicional ao CONTRATANTE inclui ao presente contrato, um seguro

de Responsabilidade Civil contra acidentes ou danos pessoais a terceiros, desde que tais eventos
possam ser atribuídos direta e exclusivamente a atos e/ou omissões de seus prepostos.

CLÁUSULA XI – TELEFONES E HORÁRIOS DE ATENDIMENTO:

Todo e qualquer contato com a Contratada deverá ocorrer através dos telefones e horários
abaixo, conforme necessidade:
Manutenção Preventiva 07:30 as 17:00 horas (segunda à sexta-feira)
Atendimento Comercial/ Escritório 07:30 as 17:00 horas (segunda à sexta-feira)
Atendimento Técnico normal 07:30 as 22:00 horas (todos os dias da semana)
Atendimento Técnico Emergencial 22:00 as 07:30 horas (todos os dias da semana)
Telefone/Fax Escritório (65) 3028-3395
Telefones Plantão técnico (65) 9.9918-9638 (65) 3028-3395 / (65) 99981-9524

CLÁUSULA XII - DO USO DA IMAGEM

O CONTRATANTE autoriza apenas o uso da Imagem da fachada e das cabines dos elevadores à
CONTRATADA a fim de eventual propaganda e divulgação da prestação de serviço existente
entre as partes contratantes, bem como fica expressamente proibido à CONTRATADA o mal uso
da referida imagem e nome do CONTRATANTE.

Parágrafo Único: Havendo alteração da Diretoria da CONTRATANTE e, entendendo por bem

não manter em vigor a autorização prevista no caput, poderá a CONTRATANTE comunicar sua
vontade a fim de que seja cessado o uso de sua imagem.

CLÁUSULA XIII - DO FORO

Fica eleito o foro de Cuiabá/MT para conhecer as ações oriundas deste contrato.

Por estarem de perfeito acordo, assinam as partes deste instrumento impresso em 02 (duas) vias
de igual teor e para um só efeito.

Cuiabá/MT, 17 de Outubro de 2023.

CONDOMINIO FRANÇA
CNPJ: 04.093.250/0001-74
Síndico
CONTRATANTE

ELEVAENGE COMERCIO E ASSISTÊNCIA TÉCNICA EM ELEVADORES LTDA

CNPJ: 09.283.075/0001-00
Carmindo Ramos Figueiredo Junior
CONTRATADA

TESTEMUNHAS:

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CPF:___________________________________

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