CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

As partes abaixo qualificadas

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO REGINA III, localizado na Rua Dep. Laercio Corte, nº 438,
bairro Vila Caiçara – Praia Grande SP, CNPJ 00.704.040/0001-14, representado neste
ato pelo síndico BEATRIZ MARLI SCALIZE, inscrito no CPF nº 293.154.098-68, adiante
denominado CONTRATANTE; e

----------------------------------, localizada na Av. Presidente Kennedy, nº 8.653, bairro Vila

Mirim – Praia Grande SP, -------------------------, representada neste ato por seu sócio
administrador----------------------, portador da cédula de identidade RG nº
--------------------------, inscrito no CPF-------------------------------, adiante denominada
CONTRATADA.

Resolvem, pelo presente instrumento particular e na melhor forma do direito, ajustar e

pactuar a prestação de serviços profissionais, segundo as cláusulas e condições adiante
arroladas.

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

O presente contrato tem por objetivo execução de obras de reparos emergenciais na

tubulação da prumada de águas pluviais da CONTRATANTE pela CONTRATADA,
conforme as seguintes etapas:

1) PRIMEIRA FASE DA OBRA:

a. Abertura da parede lado externo na sacada, para remoção da

tubulação danificada;
 2) SEGUNDA FASE DA OBRA
a) Remoção de toda prumada;
b) Remoção dos ralos da sacada;
c) Adequação do pruma da descida na parede;
d) Aplicação de impermeabilizante Viapol 7000 nas bases dos ralos;
e) Instalação de novos ralos e conexões;

f) Instalação de tubulação nova para descida de água;

g) Lavagem e limpeza da área de trabalho;

3) TERCEIRA FASE DA OBRA

4) Pintura da sacada na abertura para manutenção;
5) Pintura interna nos apartamento danificados;
6) Limpeza de todo local.;

PARÁGRAFO ÚNICO: O material a ser usado em todas as fases da obra ficará por conta
da CONTRATADA, exceto materiais oriundos de problemas ocultos não visíveis no ato
da contratação.
CLÁUSULA SEGUNDA – DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

São obrigações da CONTRATADA, além de outras estabelecidas ou decorrentes

deste instrumento:

a) Utilizar materiais de uso profissional para execução dos serviços contratados;

b) Disponibilizar funcionários especializados e a supervisão técnica necessária

para a execução dos serviços contratados, realizando todas as atividades
respeitantes à direção, coordenação e administração da obra;

c) Assumir a responsabilidade por todas as despesas e obrigações relativas à

legislação das obras, instalações, assistência médica, previdência social, seguros e
quaisquer outras implicações de natureza trabalhista e fiscal, inclusive
respondendo sobre acidentes de trabalho até a pessoa física dos sócios da
CONTRATADA;

d) Assumir o ônus do recolhimento de todos os impostos e taxas federais,

estaduais e municipais, incidentes sobre os serviços contratados, ficando ainda
a cargo da CONTRATADA a emissão das ARTs, os registros de seus empregados,
recolhimento dos encargos trabalhistas, previdenciários e demais tributos
relativos ao contrato, ficando a CONTRATANTE isenta de quaisquer
responsabilidades por obrigações trabalhistas de funcionários ou colaboradores
da CONTRATADA;

e) Execução dos serviços de acordo com as normas técnicas em vigor e

normas gerais de segurança;

f) Observar as normas de segurança e fornecer a seu pessoal todo e qualquer

equipamento de segurança exigidos por força legal (certificados pelo MTE) e os
necessários à prevenção de ocorrências de acidentes do trabalho,
responsabilizando-se a CONTRATADA, única e exclusivamente, por todo e
qualquer atendimento médico de seus empregados, por acidente ou mal
súbito, ocorrido dentro do canteiro de obras ou no caminho da casa do
empregado ao serviço ou vice-versa. Deverá também, a CONTRATADA, treinar
seu pessoal para uso correto dos equipamentos de segurança;
 g) Os trabalhadores da CONTRATADA sempre que necessário usarão óculos,
capacete, botas e cinto de segurança de 4 pontos de apoio, tudo conforme
normas de segurança e saúde no trabalho;

h) Assumir a responsabilidade pelo bom desempenho de seu pessoal, devendo

efetuar a imediata substituição de qualquer elemento cuja atuação o
CONTRATANTE julgue inadequada, respondendo a CONTRATADA pelos danos
que resultem da negligência, ação ou omissão de seus empregados, prepostos
ou subcontratados;

i) Informar, por meio de circulares fixados nos murais do condomínio, a área a

ser reformada com antecedência de 02 (dois) dias úteis;

j) Providenciar a limpeza dos locais utilizados para trabalho ao final do

expediente, não deixando instrumento de trabalho na área comum do
CONTRATANTE;

k) Adequar a realização dos serviços nos horários permitidos no regimento

interno/convenção do CONTRATANTE, executando os serviços de forma a
manter a circulação de pessoas pelos acessos de costume, minimizando os
transtornos.

l) Assumir a responsabilidade pela guarda e controle do material para a

execução da obra;

CLÁUSULA TERCEIRA – DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE

São obrigações do CONTRATANTE:

a) Colocar à disposição da CONTRATADA local seguro para a guarda de materiais e

equipamentos necessários à execução da obra, local este que servirá também
para vestiário da equipe de trabalho da CONTRATADA;

b) Informar à CONTRATADA, com no mínimo 1 (um) dia de antecedência, sobre

eventual indisponibilidade das instalações mencionadas na alínea anterior,
permitindo a reprogramação dos serviços prestados;

c) Indicar a pessoa que ficará em contato com o pessoal e que deverá tomar
conhecimento do andamento e ocorrência da obra;
 d) Evitar impedimento de cunho particular, a fim de não acarretar paralisação
desnecessária dos serviços;

e) Não dar ordens diretas aos funcionários da CONTRATADA, devendo comunicar

o responsável pela obra sobre quaisquer irregularidades encontradas no
decorrer do serviço para que as providências sejam tomadas.
f) Disponibilizar ponto de energia 220v e 110v no local;
g) Disponibilizar ponto de água potável no local;

h) Disponibilizar ponto de banheiro com seus respectivos insumos de higiene no

local;

i) Disponibilizar equipamento de alta pressão quando necessário para

limpeza das áreas;
j) Fornecer os produtos de limpeza quando necessário para limpeza do local;

CLÁUSULA QUARTA – DO PRAZO

A CONTRATADA assume o compromisso de realizar os serviços descritos da cláusula

primeira num prazo de 10 dias úteis e operáveis controlados por diário de obra que
deverá ser acompanhando pelo zelador, síndico ou corpo diretivo para uma perfeita
execução dos serviços, com início em até 3 dias a partir da data de assinatura deste
contrato.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Ocorrendo paralisação dos serviços, seja por

descumprimento de itens da cláusula terceira, seja devido a obra não oferecer
condições de trabalho para a continuidade, a CONTRATADA comunicará à
CONTRATANTE, sendo facultado à CONTRATADA o direito de retirar seu pessoal
e ferramentas de sua propriedade que estiverem na obra, com obrigatória
realização de prestação de contas à CONTRATADA para verificação de
possibilidade de devolução de valores já pagos pelo CONTRATANTE ou cobrança
de valores remanescentes a pagar pelo CONTRATANTE pelo serviço executado
até a data da paralisação.
CLÁUSULA QUINTA – DO PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS

Para o cumprimento do objeto deste contrato, conforme cláusula primeira, o

CONTRATANTE pagará à CONTRATADA a quantia de R$ 8.000,00 (Oito mil reais), em
moeda corrente nacional, da seguinte forma:

a) R$ 8.000,00 (Oito Mil reais) a serem pagos todo dia 12 do mês de vencimento
em 4 parcelas iguais.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os pagamentos serão realizados somente via boleto

bancários fornecidos juntamente com apresentação de nota fiscal da
CONTRATADA.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Estes valores já contemplam as ARTs necessárias e o

laudo técnico a ser entregue à Prefeitura Municipal de Praia Grande.
PARÁGRAFO TERCEIRO: Em caso de novos impostos ou taxas criados pelo
Governo Federal, Estadual ou Municipal após assinatura deste contrato, eles
serão repassados a CONTRATANTE afim de não prejudicar os valores ora
acordados com a CONTRATADA.

PARÁGRAFO QUARTO: O material a ser usado em todas as fases da obra ficará

por conta da CONTRATADA, exceto materiais oriundos de problemas ocultos não
visíveis no ato da contratação.
CLÁUSULA SEXTA – DO INADIMPLEMENTO, DO DESCUMPRIMENTO E DA MULTA.

Na hipótese de inadimplemento ou de não cumprimento de qualquer dos itens deste

contrato, a parte prejudicada deverá notificar a parte infratora para, num prazo
máximo de 3 (três) dias, contados do recebimento da notificação, sanar o referido
inadimplemento. Caso o descumprimento não seja sanado no prazo aqui estipulado, a
parte prejudicada poderá optar em rescindir este contrato por justa causa, ficando
estipulada a multa de 5% (cinco por cento) sobre valor do total do contrato, para a
parte infratora, sem prejuízo das parcelas a ser pagas por obrigação natural deste
contrato.
 PARÁGRAFO PRIMEIRO: Se o CONTRATANTE, sem justa causa, rescindir o
presente contrato após iniciada a execução da obra, o CONTRATANTE
reembolsará à CONTRATADA, mediante apresentação de notas (prestação de
contas), os materiais adquiridos e os dias laborados na obra.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Se a CONTRATADA, sem justa causa, rescindir o

presente contrato ou não der continuidade ou conclusão nos serviços aqui
contratados, reembolsará os valores recebidos do CONTRATANTE, com dedução
dos materiais adquiridos (após apresentação de notas), ficando imediatamente
inexigível do CONTRATANTE o pagamento das parcelas vincendas.

PARÁGRAFO TERCEIRO: Ocorrendo atraso sem justa causa nas parcelas

estabelecidas na cláusula sexta, será cobrada multa de 10% (dez por cento) sobre
o valor de cada parcela vencida e juros de R$ 10,0 (dez reais) por dia de atraso;

CLÁUSULA SÉTIMA – DAS CONDIÇÕES GERAIS

Entre as partes aqui contratante inexiste qualquer relação de vínculo empregatício,

não havendo entre a CONTRATADA e o CONTRATANTE qualquer tipo de relação de
subordinação.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: O presente contrato não pode ser transferido no todo

ou em parte, a qualquer título, sem consentimento expresso do CONTRATANTE.

CLÁUSULA OITAVA – DA GARANTIA

Para efeitos de garantia do contrato, ele deverá estar acompanhado do termo de

garantia anexo, assinado e datado juntamente com termo de entrega de obra.
CLÁUSULA NONA – DO FORO

Para dirimir as questões oriundas desse contrato as partes elegem o foro da Comarca
de Praia Grande, com renúncia expressa de qualquer outro por mais privilegiados que
seja. E por estarem assim justos e contratados as partes assinam o presente
instrumento contendo 08 folhas, em 2 (duas) vias de igual forma e teor juntamente
com testemunhas.

Praia Grande 10 de abril de 2022

CONDOMINIO EDIFÍCIO REGINA III

CONTRATANTE

CONTRATADA
 TERMO DE GARANTIA

A ------------------------------ isenta‐se de toda e qualquer responsabilidade sobre

produtos que forem instalados ou utilizados, caso eles apresentem defeitos deverão ser
acionados suas respectivas garantias.

A GARANTIA TOTAL é de 02 (dois) anos, já inclusos os 90 dias previstos pela

legislação, considerando a data de emissão do termo de entrega de obra.

1. ORIENTAÇÕES GERAIS

Recomendamos que no decorrer da execução da obra seja fotografado as etapas da

obra com sinalização de data com dia, mês e ano.

Comprovando-se a procedência dos defeitos de execução da obra cobertos pela

GARANTIA TOTAL, o ENGECONT ENGENHARIA CONSULTORIA E TREINAMENTO responsabiliza-
se pela reposição/indenização dos danos, considerando somente os produtos afetados pelo
defeito.

Em caso de o produto afetado ser fora de linha, ou seja, não mais fabricado e
comercializado, a substituição será feita por um produto similar, baseado em critérios técnicos
e estéticos.
2. ÍTENS NÃO COBERTOS PELA GARANTIA E/OU INVALIDA GARANTIA

✓
Prejuízos ou danos resultantes do manuseio, conservação ou manutenção das
áreas executadas conforme contrato firmado entre as partes.

✓
Defeitos resultantes de falhas estruturais de construção e/ou projeto,
movimentação do solo ou qualquer outra variação da obra que afete diretamente as mantas.

✓
Modificações das áreas de obra executas vigente no contrato entre as partes,
como quebra de pisos e revestimentos, falta de rejunte, furos com objetos perfurantes como
facas, furadeiras ou rompedores.

✓
Intervenções feitas anteriormente ao chamado de garantia, por outras
empresas ou profissional solicitados pela CONTRATANTE.

✓
Infiltrações de água por áreas não relacionadas ao escopo da obra previsto
em contrato firmado entre as partes.
✓
Vazamentos de água provenientes da parte inferior da manta, ou migrados de
problemas próximo a área execução de obra.

✓
Problemas de vazamento de tubulação de água sob pressão, esgoto ou
pluviais nas áreas de execução de obra relacionada no escopo previsto em contrato firmado
entre as partes.

✓
Caso a CONTRATADA não apresente plano de manutenção preventivo datado
e assinado dos últimos 6 (seis) meses anteriores ao chamado.

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CONTRATADA

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CONTRATANTE