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CONTRATO DE EMPREITADA

DAS PARTES

________ , pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ n°

________ , com sede em ________ , neste ato representada por
________ portador da cédula de identidade RG n°. ________ , CPF nº
________ , residente e domiciliado em ________ , doravante
denominado CONTRATANTE (Dono da obra).

________ , pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ n°

________ , com sede em ________ , neste ato representada por
________ portador da cédula de identidade RG n°. ________ , CPF nº
________ , residente e domiciliado em ________ , doravante
denominada CONTRATADA (Empreiteiro).

Decidem as partes, na melhor forma de direito, celebrar o presente CONTRATO

EMPREITADA, que reger-se-á mediante as cláusulas e condições adiante
estipuladas.

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO

1.1 O presente contrato tem por objeto a ________ , na modalidade de

empreitada mista (mão de obra e materiais), nos termos do Art. 610 do Código
Civil, por parte da CONTRATADA de acordo com os termos e condições
detalhados neste contrato.

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CLÁUSULA SEGUNDA - DA MÃO DE OBRA E MATERIAIS

2.1 A CONTRATADA disponibilizará mão de obra especializada, ferramentas e

materiais necessários para fins de execução integral da seguinte obra:

 OBRA ________ ;

 MÃO DE OBRA ________ ;

 MATERIAIS ________ .

2.2 O início dos serviços terão início após o recebimento da ordem formal de
início, disponibilização do local e especificações das condições projetadas por
parte da CONTRATANTE.

2.3 Os serviços deverão ter início em ________ , devendo seguir o cronograma

anexo ao presente contrato.

2.4 Os serviços acima mencionados serão prestados pelo CONTRATADO,

através de seus funcionários devidamente registrados, sem qualquer vinculação
com o contratante, respondendo a CONTRATADA pelos encargos sociais e
previdenciários e trabalhistas dos funcionários admitidos para a execução dos
serviços ora contratados.

2.5 Correm por conta do CONTRATADO os riscos da obra até o momento da

entrega, a contento do CONTRATANTE, nos termos do Art. 611 do Código
Civil.

CLÁUSULA TERCEIRA - OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE

3.1 A CONTRATANTE deverá fornecer à CONTRATADA todas as

informações, os detalhes, projetos e especificações para a perfeita execução dos
serviços e necessárias à realização da empreitada, ora contratada, devendo

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especificar os detalhes necessários à perfeita consecução do mesmo.

3.3 A CONTRATANTE é obrigada a receber a obra após concluída, se

observadas as condições contratadas, devendo efetuar o pagamento na forma e
condições estabelecidas na cláusula quinta.

3.4 Sem anuência do autor do Projeto, não pode o Contratante introduzir

modificações no projeto por ele aprovado, ainda que a execução seja confiada a
terceiros, a não ser que, por motivos supervenientes ou razões de ordem técnica,
fique comprovada a inconveniência ou a excessiva onerosidade de execução do
projeto em sua forma originária. A proibição desta cláusula não abrange
alterações de pouca monta, ressalvada sempre a unidade estética da obra
projetada.

CLÁUSULA QUARTA - OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

4.1 A CONTRATADA deverá executar os serviços contratados pela

CONTRATANTE conforme descritivo técnico e prazos previstos no presente
contrato, com perícia e perfeição técnica em estrito cumprimento dos detalhes,
projetos e especificações pactuados.

4.2 Serão de responsabilidade da CONTRATADA os meios necessários para

viabilizar a execução da empreitada, especialmente garantir a solidez e
estabilidade da obra, assumindo, por ela, inteira responsabilidade, nos termos do
art. 618 do Código Civil Brasileiro.

4.3 A CONTRATADA se obriga a manter, por sua conta, seguro contra acidentes
de trabalho, nos termos da legislação em vigor, zelar pela obra que tiver
executando, responsabilizando-se pelos danos oriundos de sua negligência,
imprudência ou imperícia.

4.3 A CONTRATADA se obriga a manter absoluto sigilo sobre as operações,

dados, estratégias, materiais, pormenores, informações e documentos da

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CONTRATANTE, mesmo após a conclusão dos projetos e serviços ou do
término da relação contratual.

4.4 Os contratos, informações, dados, materiais e documentos inerentes à

CONTRATANTE ou a seus clientes deverão ser utilizados, pela
CONTRATADA, por seus funcionários ou contratados, estritamente para
cumprimento dos serviços solicitados pela CONTRATANTE. A
CONTRATADA concorda que tais informações devam ser manuseadas com o
mesmo grau de cuidado que aplica às suas próprias informações confidenciais e
se responsabiliza pelo correto uso de tais informações por parte de seus
funcionários e contratados.

4.5 Será de responsabilidade da CONTRATADA todo o ônus trabalhista ou

tributário referente aos funcionários utilizados para a prestação do serviço objeto
deste instrumento, ficando a CONTRATANTE isenta de qualquer obrigação em
relação a eles.

4.6 A CONTRATADA deverá fornecer os respectivos documentos fiscais,

referente ao(s) pagamento(s) do presente instrumento.

3.7 O CONTRATADO terá completa e irrestrita liberdade para executar os

trabalhos sem qualquer subordinação, restrição de horários ou funções,
exercendo de maneira totalmente autônoma seus serviços, não mantendo nenhum
vínculo trabalhista com o CONTRATANTE.

CLÁUSULA QUINTA - DO PREÇO E DAS CONDIÇÕES DE

PAGAMENTO

5.1 O OBJETO deste contrato será remunerado, mediante recibo, pela quantia de
________ , a serem divididos em ________ etapas, da seguinte forma:

1ª parcela: R$ X.XXX,XX ( ________ reais), a ser efetuado após a

conclusão da etapa ________ ;

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 2ª parcela: R$ X.XXX,XX ( ________ reais), a ser efetuado após a
conclusão da etapa ________ ;

3ª parcela: R$ X.XXX,XX ( ________ reais), a ser efetuado após a

conclusão da etapa ________ .

5.2 O pagamento presume o aceite e verificação da obra/etapa como entregue,

nos termos do Art. 614, §1º do Código Civil.

5.3 O que se mediu presume-se verificado se, em trinta dias, a contar da medição,
não forem denunciados os vícios ou defeitos pelo Contratante ou por quem
estiver incumbido da sua fiscalização. Caso em que poderá o Contratante rejeitar
o recebimento ou exigir abatimento no preço, se o Contratado se afastou das
instruções recebidas e dos planos dados, ou das regras técnicas em trabalhos de
tal natureza.

5.4 Eventuais acréscimos ou alterações no projeto só impactarão no preço nos

casos em que resultar de demanda expressa do Contratante.

5.5 Eventuais alterações do projeto, resultantes de avaliação prévia insuficiente

correrão por conta exclusiva do Contratado.

5.6 O atraso no no pagamento implicará no acréscimo de ________ %

( ________ ) sobre o valor da parcela em atraso.

5.7 Se ocorrer diminuição no preço do material ou da mão-de-obra superior a um

décimo do preço global convencionado, poderá este ser revisto, a pedido do
Contratante, para que se lhe assegure a diferença apurada.

CLÁUSULA SEXTA - DO DESCUMPRIMENTO

6.1 O descumprimento de qualquer uma das cláusulas por qualquer parte

implicará na rescisão imediata deste contrato, não isentando a CONTRATADA

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de suas responsabilidades referentes ao zelo com informações, materiais e dados
da CONTRATANTE.

6.2 Caso a CONTRATANTE ainda não tenha efetuado o pagamento dos valores
totais referentes a serviços já concluídos, a CONTRATANTE se compromete a
efetuar o pagamento dos valores referentes aos serviços realizados de acordo com
os prazos detalhados..

CLÁUSULA SÉTIMA - DA RESCISÃO

7.1 Poderá o presente instrumento ser rescindido por qualquer das partes, em
qualquer momento, sem que haja qualquer tipo de motivo relevante, respeitando-
se um período mínimo de 30 (trinta) dias (denominado período de encerramento
do contrato), devendo ser finalizadas e pagas as etapas que já estiverem em
andamento.

7.2 Caso seja a CONTRATANTE quem requeira a rescisão, tendo havido

pagamento por serviços ainda não realizados, serão devolvidos pela
CONTRATADA os valores referentes aos serviços pagos que ainda não
houverem sido realizados, descontados eventuais impostos já recolhidos e
materiais adquiridos.

Serão casos de rescisão contratual:

a) a inobservância de uma das partes às condições do presente contrato

que impossibilite ou prejudique a execução da obra;

b) a falha do CONTRATADO em executar os trabalhos ora

especificados, nas condições estipuladas ou paralisação da obra por
mais de 7 (sete) dias sem relevante razão;

CLÁUSULA OITAVA - DO PRAZO E VALIDADE

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8.1 A CONTRATADA buscará realizar os serviços dentro dos prazos
determinados no cronograma, sendo sua responsabilidade comunicar a
impossibilidade de cumprimento, bem como os motivos para tal e o novo prazo
previsto, estando em sua competência a capacidade para tal avaliação.

8.2 Este instrumento é válido até a finalização do projeto ou encerramento do

contrato, não ficando a CONTRATADA isenta de seus compromissos éticos
após invalidação do mesmo.

8.3 Após iniciada a empreitada, o Contratante pode suspender a obra, desde que
pague ao CONTRATADO as despesas e lucros relativos aos serviços já
realizados e indenização por perdas e danos calculada em função do que ele teria
ganho, se concluída a obra.

8.4 Os valores acima não serão devidos nos casos em que a suspensão ocorrer
por culpa do CONTRATADO.

8.5 O CONTRATADO poderá suspender a obra:

I - por culpa do dono, ou por motivo de força maior;

II - quando, no decorrer dos serviços, se manifestarem
dificuldades imprevisíveis de execução, resultantes de
causas geológicas ou hídricas, ou outras semelhantes, de
modo que torne a empreitada excessivamente onerosa, e o
dono da obra se opuser ao reajuste do preço inerente ao
projeto por ele elaborado, observados os preços;
III - se as modificações exigidas pelo dono da obra, por seu
vulto e natureza, forem desproporcionais ao projeto
aprovado, ainda que o dono se disponha a arcar com o
acréscimo de preço.

CLÁUSULA NONA - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

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9.1 Fica pactuada a total inexistência de vínculo trabalhista entre as partes,
excluindo as obrigações previdenciárias e os encargos sociais, não havendo entre
CONTRATADA e CONTRATANTE qualquer tipo de relação de subordinação.

9.2 A tolerância, por qualquer das partes, com relação ao descumprimento de

qualquer termo ou condição aqui ajustado, não será considerado como
desistência em exigir o cumprimento de disposição nele contida, nem
representará novação com relação à obrigação passada, presente ou futura, no
tocante ao termo ou condição cujo descumprimento foi tolerado.

9.3 Não se extingue o contrato de empreitada pela morte de qualquer das partes.

9.4 É facultado ao CONTRATANTE, bem como ao engenheiro responsável pela

planta, realizar vistorias sem qualquer aviso prévio à execução das obras,
cabendo ao CONTRATADO se comprometer a seguir as orientações recebidas
de ambos.

CLÁUSULA DÉCIMA - DO FORO

10.1 Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do presente contrato, as partes

elegem o foro da Comarca de ________ do Estado de ________ .

Por estarem assim justos e de acordo, firmam o presente instrumento, em duas

vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

________ , ________

Nome e Assinatura do Contratante

Nome e Assinatura do Contratado

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TESTEMUNHAS

1. ________

2. ________

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