Data de Projecto 07/03/2012

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BODYFIT GYM LEASE E CONTRATO DE GESTÃO
ESTE CONTRATO é firmado entre o _____________
________________Represented pelo Sr. __________ (BODYFIT) e o _________
_______

As partes acordam no seguinte:

1. Premissas gerenciadas. A BODYFIT concorda em permitir que o Prestador de

Serviços gerencie, e o Provedor de Serviços concorda em gerenciar, de acordo
com os termos e condições deste Contrato, a área de academia dentro da
BODYFIT, doravante "Academia" ou "Área de Academia". Além disso, o
Prestador de Serviços poderá utilizar os banheiros, a área de armazenamento da
academia e o café como área de espera dentro do Centro Comunitário Vida da
Cidade, doravante "Área Comum". O Prestador de Serviços poderá colocar uma
estação com uma linha telefônica (área de informações) na entrada da academia
para check-in e materiais promocionais.

2. Prazo. O primeiro termo deste Contrato terá início em ______________and

término em _________________ A BODYFIT poderá, prorrogar os termos do
Contrato por um (1) ano, com ou sem alterações, por 10 (dez) períodos anuais
subsequentes ao Primeiro Mandato, iniciando-se com ____________and
estendendo-se até _________. Este Contrato será considerado automaticamente
prorrogado a cada ano por outro período, a menos que a BODYFIT ou o
Provedor de Serviços notifique por escrito a rescisão, conforme estabelecido
abaixo na Seção 3 deste Contrato.

3. Rescisão do Contrato. A BODYFIT poderá rescindir este Contrato com justa

causa mediante notificação por escrito de trinta (30) dias ao Provedor de
Serviços, sujeito à permissão do Provedor de Serviços para cumprir suas
obrigações de aluguel existentes no momento do aviso de rescisão. A rescisão
deste contrato exigirá que a BODYFIT rateie o pagamento anual do aluguel e
reembolse o Provedor de Serviços pelos meses não utilizados restantes no ano.
O Provedor de Serviços poderá rescindir este Contrato com ou sem justa causa
mediante notificação por escrito de trinta (30) dias à BODYFIT.

4. Locação e Taxa de Administração. O Prestador de Serviços concorda em pagar

um _____________annual pagamento de locação à BODYFIT em _________.
O Prestador de Serviços concorda em dividir 50% da Receita Líquida com a
BODYFIT. Receita Bruta é toda a receita gerada com aluguéis e programação.
A Receita Líquida é a receita excedente depois que todas as despesas são pagas
pelo Prestador de Serviços, o que inclui o pagamento _________lease + _______
% dos custos administrativos. A fórmula a ser utilizada para calcular o
desdobramento da receita será definida como: Receita Bruta – (custo direto +
_______% custo administrativo) = Receita Líquida x .50.
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5. Relatório Contábil. Até 1º de janeiro de cada ano, o Prestador de Serviços

apresentará ao BODYFIT/Titular do Arrendamento uma contabilidade das
demonstrações financeiras do ano anterior para todas as atividades relacionadas
àgestão de ________Gym e pagará à BODYFIT 50% da Receita Líquida, conforme
estabelecido na Seção 4 deste Contrato.

6. Outras taxas. A BODYFIT ou Prestador de Serviços será responsável por

todas as taxas de utilidade, toda a manutenção do edifício exterior,
estacionamento e paisagismo.

7. Uso da área de ginástica. Entende-se e concorda-se que a Área da Academia

será utilizada e ocupada pelo Prestador de Serviços em conformidade com todas
as leis, regras, regulamentos e portarias aplicáveis de cada órgão ou agência
governamental cuja autoridade se estenda à Área da Academia ou a qualquer
negócio realizado na propriedade. O Prestador de Serviços compromete-se a que
não serão penhorados penhores sobre o imóvel em decorrência da operação da
Academia pelo Prestador de Serviços.

8. Aluguel de área de ginástica. O Prestador de Serviços terá o direito de alugar a

Área do Ginásio a pessoas e entidades para eventos desportivos, culturais e
sociais, em consulta e acordo com a BODYFIT. O Prestador de Serviços será
responsável por todos os custos e despesas associados a tais aluguéis. O
Prestador de Serviços terá o direito de definir tarifas de aluguer para a utilização
da Área do Ginásio em consulta com a BODYFIT. Qualquer receita derivada de
tal aluguel, facilitação, fará parte da Receita Bruta.

9. Equipamento. A BODYFIT fará um inventário completo de todos os

equipamentos que serão disponibilizados para uso do Prestador de Serviços na
Área de Ginásio. O inventário anotará o item, a marca e sua condição (bom,
excelente ou novo). A BODYFIT fornecerá ao Prestador de Serviços uma cópia
do inventário. À medida que o equipamento se desgasta ou é danificado, o
Provedor de Serviços concorda em reparar ou substituir o equipamento. Na
rescisão deste Contrato, a BODYFIT e o Prestador de Serviços deverão preparar
mutuamente outro inventário do equipamento. A BODYFIT tem o direito de
reter todos os equipamentos que constam no inventário original, quer sejam
adquiridos pela BODYFIT ou pelo Prestador de Serviços. O Provedor de
Serviços tem o direito de reter todos os equipamentos adquiridos pelo Provedor
de Serviços que excedam os itens originais inventariados.

10.Exclusividade: O Prestador de Serviços compromete-se com a BODYFIT a não

celebrar um acordo semelhante com terceiros para fornecer tais atividades com o
mesmo ou semelhante estilo que estão sendo realizadas nas Instalações de
Programação.

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11.Direito de Propriedade Intelectual: A BODYFIT retém o direito sobre os
direitos intelectuais do tema, design, estilo e o Prestador de Serviços não deve
colaborar com terceiros sem o consentimento por escrito da STAYFIR durante a
subsistência dos Contactos e 3 anos após a rescisão por qualquer motivo. Este
prazo será vinculativo mesmo após a rescisão do contrato durante o referido
período.

12.Sinalização. O Prestador de Serviços não instalará ou permitirá que sublocações

instalem placas permanentes dentro ou fora da Propriedade de Programação sem
a aprovação por escrito da BODYFIT .

13.Seguro de Responsabilidade Civil. O Prestador de Serviços concorda, a seu

próprio custo e despesa, em realizar um seguro de responsabilidade civil de
efeito contínuo protegendo a BODYFIT e o Prestador de Serviços no valor de
Rs. 10.00.000/- (Apenas Rúpias Dez Lakh). Todas as apólices de seguro devem
nomear a BODYFIT e o Prestador de Serviços como segurados e devem proteger
os interesses da BODYFIT. Deve ser fornecida uma cópia do certificado de
seguro à BODYFIT.

14.A BODYFIT, às suas próprias custas e despesas, manterá as instalações

adequadamente seguradas para incêndio e outros tipos de danos materiais. Uma
cópia do certificado de seguro deve ser fornecida ao Prestador de Serviços.

15.Os certificados destes seguros prevêem um pré-aviso não inferior a quinze dias à
BODYFIT e ao Prestador de Serviços antes do cancelamento. A troca de
certificados de seguro deve ser fornecida à BODYFIT e ao Prestador de Serviços
antes de o Prestador de Serviços tomar posse da Área de Ginásio.

16.Relacionamento da BODYFIT com Prestador de Serviços. A Relação entre a

BODYFIT e o Prestador de Serviços, conforme previsto neste contrato , não
tem a natureza de uma Parceria, conforme contemplado na Lei de
Parceria Indiana.

17.Modificações. A BODYFIT e o Provedor de Serviços concordam que este

Contrato constitui o acordo integral entre as partes e que nenhuma declaração,
promessa ou incentivo feito por qualquer uma das partes que não esteja contido
neste Contrato é válido ou vinculativo. As partes concordam ainda que nenhuma
modificação ou alteração deste Contrato é válida, a menos que comprovada por
escrito e assinada por ambas as partes.

EM FÉ DO QUE a STAY FIT / FIRST PARTY e o PRESTADOR DE

SERVIÇOS / SECOND PARTY aqui afixaram sua assinatura neste
CONTRATO neste dia, mês e ano acima escritos.

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TESTEMUNHAS:
BODYFIT/PRIMEIRA PARTE
1.

2.

PROVEDOR DE SERVIÇOS/TERCEIROS