ADITIVO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO

1º aditivo de alteração de contrato de locação

I. Através deste aditivo contratual, sob a égide da Lei nº 8.245/91, as

partes:

a) LOCADOR: KHALEO YOUSSEF, sírio, casado, comerciante,

portador do RNE: V096315-D, órgão emissor: CGPI/DIREX/DPF,
inscrito no CPF: 874.064.549-53, residente e domiciliado na
Avenida República Argentina, nº 1638, bairro Agua Verde, CEP:
80.620-010Curitiba-Paraná, doravante denominado LOCADOR.

b) LOCATÁRIO(S): CHAE HWA KIM, coreano, casado,

comerciante, portador do RNE: V006655-6, órgão emissor:
CGPI/DIREX/DPF, inscrito no CPF: 052.501.178-13, residente e
domiciliado na Rua Dr Pedrosa, n° 22, apto 402, Centro, Curitiba-
Paraná, doravante denominados apenas LOCATÁRIO.

Resolvem de comum acordo, celebrar o presente Termo de

Aditamento aoCONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL,
firmado entre as partes em 23/05/2014, que tem como objeto a
locação do imóvel: loja comercial medindo aproximadamente
80,00m², localizada na Rua Emiliano Perneta, n° 205, Centro-
Curitiba-Paraná, que seguirá com as seguintes alterações abaixo
descritas:

I. VALOR DO ALUGUEL MENSAL: O aluguel vigente na presente

data é de R$ 6.730,37(seis mil setecentos e trinta reais e
trinta e sete centavos) com bonificação por pontualidade no
valor de R$ 1.000,00 (um mil reais) para pagamento até o
dia 07(sete) de cada mês.

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II. O LOCADOR em virtude da atual crise econômica, concederá
ao LOCATÁRIO além da bonificação descrita na aliena “a”
da cláusula 7 do contrato de locação, um desconto especial
no valor de R$ 730,37 (setecentos e trinta reais e trinta e
sete centavos) tão somente para os próximos 04(quatro)
meses de locação, ficando o valor do aluguel liquido neste
período em R$ 5.000,00(cinco mil reais), para pagamento
no respectivo vencimento.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: O desconto especial somente será

concedido ao LOCATÁRIO, se os alugueres forem pagos
impreterivelmente até a data de vencimento, após a data do
vencimento o valor do aluguel será o descrito na clausula I do
presente aditivo.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Decorrido os 04(quatro) meses do

desconto, ou seja, a partir do mês de dezembro de 2015, o valor
do aluguel será restabelecido ao valor normal, conforme
mencionado na cláusula I e III do presente aditivo.

III. O não pagamento do aluguel e encargos até a data estipulada,

ensejará sobre o valor bruto, a incidência de multa de 10%(dez
por cento) e de juros de 1% (um por cento) ao mês,
contados dia a dia, mais correção monetária pelo índice
legal, média do IGP-M(FGV), conforme preconiza o Dec. Lei nº
1.544/95. Decorrido o prazo de 10(dez) dias do vencimento da
obrigação, será o aviso de cobrança encaminhado ao
departamento jurídico da administradora para serem adotadas as
medidas cabíveis. Fica desde já estabelecido que no caso de
cobrança amigável serão devidos honorários advocatícios de 10%
(dez por cento), sobre o montante, uma vez que o locatário deu
causa a contratação de profissional de Direito através da
inadimplência. Contudo, se necessário o procedimento judicial, os
honorários serão de 20% (vinte por cento) do valor do débito –
artigo 62, inciso II, letra “d” da Lei nº 8.245/91.

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 PARÁGRAFO PRIMEIRO:- A eventual tolerância em
qualquer atraso ou demora no pagamento de aluguéis, impostos,
taxas, seguro, ou demais encargos de responsabilidade do
LOCATÁRIO, em hipótese alguma poderá ser considerada como
modificação das condições do contrato, que permanecerão em
vigor para todos os efeitos.

PARÁGRAFO SEGUNDO: A não cobrança de quaisquer

obrigações, como diferença de aluguéis pagos, encargos, impostos,
etc, não lançados no recibo de aluguel, não implica em renúncia ou
perda de cobrança dos respectivos lançamentos.

IV. As demais cláusulas do contrato de locação permanecem

inalteradas, desde que compatíveis com o presente aditivo,
obrigando todas as partes ao seu fiel cumprimento.

E assim, por estarem justos e contratados, e para que produza

todos os efeitos legais e de direito na forma da lei, LOCADOR e
LOCATÁRIO aceitam por si, seus herdeiros e sucessores este
contrato nos termos em que está redigido, assinando-o juntamente
com testemunhas, em 03 (três)vias de igual valor e teor.

Curitiba, 30 de agosto de 2015.

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Locador :KHALEO YOUSSEF

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Locatário: CHAE HWA KIM

Testemunhas:

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JIN HEE KIM
RNE V006702-N, CPF 228.110.488-55

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JEAN FERNANDO PERINI DA SILVA
RG:4.554.120-7/PR CPF:7083.343.079-53

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