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TERCEIRA: O aluguel será reajustado a cada período de 12 (doze) meses, pelo IGPM,
ou, na hipótese de sua extinção, pelo índice oficial que for mais benéfico para o
LOCADOR.

Parágrafo único: Na hipótese de vir a ser permitido por lei periodicidade de reajuste
inferior ao previsto nessa cláusula, passará este a regular os reajustes do aluguel
contratado.

QUARTA: O LOCATÁRIO se obriga a transferir a titularidade da cobrança da ENEL e

PROLAGOS para seu nome, no prazo máximo de 30 (trinta) dias, obrigando-se a
proceder ao desligamento da ENEL no término da locação.

QUINTA: O aluguel será pago na imobiliária em espécie até o dia 05 (cinco) de cada
mês vencido.

Parágrafo Primeiro: O pagamento do aluguel fora do prazo contratado, por qualquer

motivo ou razão, constituirá o LOCATÁRIO automaticamente em mora, sujeitando-o ao
pagamento do valor do aluguel acrescido de 10% (dez por cento) a título de multa mais
1% de juros mensais mais correção monetária de 0,27% ao dia, custas judiciais e
extrajudiciais e honorários advocatícios a base de 20% (vinte por cento) sobre o valor
do débito.

Parágrafo Segundo: Em caso de descumprimento contratual, com atraso de 02 (dois)

meses de aluguéis consecutivos, ensejará a adoção das seguintes medidas: A. inclusão
do nome do Locatário/Devedor nos cadastros de restrição ao crédito SPC / SERASA; B.
ajuizamento de ação de despejo na Vara Cível da Comarca de Cabo Frio com os
devidos acréscimos legais; C. protesto do contrato de locação celebrado entre as
partes, convertendo a dívida com os aluguéis, em título líquido, certo e exigível,
consoante artigo 784, Inciso VII, do Código de Processo Civil Brasileiro/2015, passível
de protesto no Cartório de Protestos de Títulos e Documentos da Cidade de Cabo Frio,
em nome do devedor/locatário.

SEXTA: Obriga-se o LOCATÁRIO a:

a) Manter o imóvel e os moveis (conforme anexo I – descrição de móveis e utensílios)

em perfeito estado de conservação e asseio, provido de louças, ferragens e instalações
em perfeito funcionamento, ”tudo em conformidade com o relatório de vistoria anexo
ao referido contrato” e fará à sua custa, sem ônus atual ou futuro, para o LOCADOR,
os reparos, consertos e substituições que venham a ser necessários;
b) Finda a locação, devolver o imóvel em perfeito estado de conservação, limpo e
pintado nas cores primitivas, ”salvo os desgastes naturais do uso e do tempo de sua
parte externa”.