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energia eltrica, gua, imposto predial, condomnio e taxas que vierem a ser criadas pela
prefeitura que sejam de responsabilidade legal ou contratual do LOCATRIO, correndo a
locao at o momento em que forem apresentados os comprovantes mencionados;
CLUSULA NONA: Quaisquer obras ou benfeitorias dependem do
consentimento expresso e escrito do LOCADOR e no daro direito a indenizao ou
reteno e, finda a locao, poder o LOCADOR exigir-lhe retirada.
CLUSULA DCIMA: vedado ao LOCATRIO a colocao de
placas, bandeiras, cartazes, painis, luminosos, antenas, etc., nas paredes externas do
imvel locado;
Pargrafo nico: embora autorizado, o LOCATRIO responde pelos danos que,
nessa hiptese, foram causados ao imvel;
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: O LOCATRIO obriga-se a
respeitar, alm das posturas municipais, e das de sade, os regulamentos e convenes do
edifcio, ficando responsvel pelas multas a que der causa;
CLUSULA DCIMA SEGUNDA: O LOCADOR poder dar como
rescindido o presente contrato de locao de pleno direito, independentemente de
qualquer interpelao judicial, sem que assista ao LOCATRIO direito a qualquer
indenizao ou reclamao, a exemplo: a) Em caso do no pagamento pontual do aluguel
e encargos ou a falta do exato cumprimento de qualquer das obrigaes; b) Em caso de
sinistro ou desapropriao; c) A no substituio do fiador quando o aceito falecer, tornarse insolvente civilmente ou vender o imvel oferecido como garantia; d) Dar destinao
diversa do que consta no contrato; e) Sub locar o imvel sem autorizao expressa do
LOCADOR; f) Infringir qualquer das clusulas do presente contrato;
1 Uma vez tendo o LOCATRIO dado motivo resciso do contrato de
locao pagar este uma multa de 2 vezes o valor do locatcio ajustado atualizado,
independentemente das sanes anteriormente previstas;
2 Incorrer na mesma multa do pargrafo acima se o LOCATRIO decidir
rescindir o contrato dentro do prazo mnimo convencionado no contrato de locao;
CLUSULA DCIMA TERCEIRA: O LOCADOR no se
responsabiliza por eventuais danos sofridos pelo LOCATRIO em caso de acidentes
ocasionados por caso fortuito ou de fora maior;
CLUSULA DCIMA QUARTA: No poder o LOCATRIO escusarse ao pagamento de quaisquer diferenas de aluguel, impostos, taxas, despesas de
condomnios ou outro nus a que estiver obrigado nos termos da lei e do presente
instrumento, sob a alegao de que o pagamento no lhe foi exigido na poca fixada neste
contrato de locao;
CLUSULA DCIMA QUINTA: Quaisquer tolerncias ou concesses
do LOCADOR no constituiro precedente invocvel e no tero a virtude de alterar as
obrigaes que lhe so impostas neste instrumento;
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LOCADOR
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LOCATRIO
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CNJUGE DO LOCADOR
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CNJUGE DO LOCATRIO
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Testemunha
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Testemunha