CONTRATO PARA COMERCIAL

ARRENDAMENTO

DE

ESTEBELECIMENTO

DASPARTES CONTRATANTES ARRENDADORA:--------------------------------------------, brasileira, ----, com residncia e domicilio na cidade de --------------------------------------------------------------------------------------------------- Bairro Centro, CEP -----------------, portadora do RG N ------------------------- (expedida em __/__/__) e do CPF N --------------------------------------ARRENDATRIO:--------------------------------------------, brasileiro, casado, autnomo, com residncia e domicilio na cidade de Belm - PA, no ------------------------------------------- bairro Pedreira, CEP 68087-270,portador do RG N ---------------SSP/ PA (expedidaem----/----/-----) e do CPF ----------------------As partes acima identificadas tm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Arrendamento de estabelecimento comercial, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente. DO OBJETO DO CONTRATO Clusula 1. O presente contrato tem como objeto, o estabelecimento comercial com as seguintes descries sala de recepo, ----- quarto, cozinha, localizado na --------------------------, n------------, bairro ------------, Cidade -----------------------------------, de propriedade de arrendadora que ser repassado em arrendamento para o arrendatrio. Clusula 2. Acompanham o imvel onde est situado o estabelecimento comercial, objeto deste contrato, os bens mveis e imveis listados em documento anexo, onde se encontra tambm uma descrio especfica dos mesmos, assim como fotos, a fim de que se possa avaliar o estado de conservao em que se encontram. DO PRAZO DE VIGENCIA Clusula 3. O presente arrendamento ter o lapso temporal de 2anos, iniciando-se no dia ---/ ---/ ------ e terminando no dia ----/ ---/ -------, com posterior renovao ou a desocupao do imvel. DOS VALORES Clusula 4. Ficam convencionado entre seguintes formas descritas: abaixo.

arrendadora

arrendatriodas

5.1. No ms em que as dirias atingirem entre 1 a 120, as partes concordam a diviso da seguinte forma: 25% ARRENDADORA, 10% INVESTIMENTO, 65% ARRENDATRIO. 5.2. No ms em que as dirias atingirem entre 121 a 260, as partes concordam a diviso ocorra da seguinte forma: 20% ARRENDADORA, 10% INVESTIMENTO, 70% ARRENDATRIO. 5.3. No ms em que as dirias atingirem acimade 261, as partes concordam a diviso ocorra da seguinte forma: 20% ARRENDADORA, 10% INVESTIMENTO, 70% ARRENDATRIO. Paragrafo Primeiro: os primeiros pagamentos a ser efetuados pelo ARRENDATARIO ser a cada dia 05 de cada ms para o arrendador Paragrafo Segundo: Para efeitos deste contestodiria significa hospedagem de cada pessoa pelo prazo de 24 horas. Paragrafo Terceiro: Os 10% reservados para investimento, devero ser utilizados em beneficio do imvel onde se localiza o estabelecimento comercial, sendo precipuamente para reparos e ampliao do imvel, sendo que este valor ser depositado mensalmente na conta poupana tal. Sendo que sua utilizao somente se dar atravs de expressa anuncia da ARRENDADORA, e est no poder utilizar-se do mesmo para fins pessoais antes do termino do contrato. Pargrafo Quarto: Ao fim deste contrato, caso haja saldo restante na conta para investimento, este restar a diviso do valor entre o ARRENDADORA. e oARRENDATARIO DAS OBRIGAES Clusula 5. O ARRENDATRIO est obrigado a preservar a estrutura do imvel onde se encontra o estabelecimento comercial, e dos mveis que o acompanham, sob pena de ter que repar-los,uma vez que tem a obrigao de, findo o prazo deste arrendamento, entreg-lo em perfeitas condies, assim como o recebeu. Clusula 6. O ARRENDATRIO se obrigado a Transferir para si, as contas de gua e energia no prazo mximo de 45 dias, sob pena de imediata e automtica resciso contratual caso no a faa. Clusula 7. O ARREDATARIO se obriga a quitar durante a vigncia deste contrato o IPTU do imvel onde se localiza o estabelecimento comercial. A QUITAO e referente ao ano vigente do contrato.

Clusula 8. O ARREDATARIO se compromete a acatar as limitaes que possa a vir sofrer, por parte de algum rgo da administrao Pblica Federal, Estadual ou Municipal, no seu direito de utilizar o estabelecimento comercial. Clusula 9. Se, por algum motivo, O ARRENDATARIO quiser transferir o estabelecimento comercial para um terceiro, no o poder fazer sem autorizao expressa da ARRENDADORA, sob pena de ter o presente contrato imediatamente rescindido. Clusula 10. O bem arrendado no poder ser sublocado ou emprestado, sendo tambm vedada a cesso ou transferncia desse contrato, em qualquer hiptese, sob pena de imediata e automtica resciso. Clusula 11. O ARRENDATARIO est obrigado a conduzir com toda a diligencia e cuidado na utilizao do imvel onde se encontra o estabelecimento comercial, como se seu fosse, devendo preserv-lo e mant-lo no mesmo estado de conservao em que o recebeu, sob pena de ter o presente contrato imediatamente rescindido. Clusula 12.Uma vez terminado ou rescindido o presente contrato, o estabelecimento comercial e seus respectivos bens devero ser devolvidos a Arrendadora em perfeito estado de utilizao e conservao. Clusula 13.O ARRENDATARIO assume toda a responsabilidade pelas consequncias de acidentes causados pela posse e operao do estabelecimento comercial, assim como de seus bens, perante seus empregados e quaisquer terceiros, seja por morte, leso corporal, danos propriedade ou por qualquer outro motivo. Pargrafo nico: Na hiptese de ocorrer qualquer acidente envolvendo o estabelecimento comercial arrendado, fica O ARRENDATARIO obrigado a comunicar imediatamente arrendadora, encaminhando-lhe todos os documentos relativos a ocorrncia. DOS DESCUMPRIMENTOS DAS OBRIGAES ASSUMIDAS Clusula 14.Na hiptese de O ARRENDATARIO deixar de efetuar o pagamento dos valores pactuados nos prazos a cada sai 05 do ms .deixando de cumprir as condies fixadas no contrato poder a ARRENDADORA, - Exigir do Arrendatrio imediato cumprimento das obrigaes que no tenha sido cumprido e\ou - Rescindir o presente contrato devendo nesse caso o ARRENDATARIO, devolver no prazo mximo de 48 horas o estabelecimento comercial assim como seus respectivos bens arrendado.

Paragrafo primeiro: No caso de atraso no pagamento dos valores pactuados, O ARRENDATARIO ficar sujeito ao pagamento de multa de 2% ao ms e mora diria de 0,0333% incidentes sobre o valor em atraso.
PARAGRAFO SEGUNDO:Na hiptese de haver atraso ou recusa na devoluo dos bens

arrendados, ficar O ARRENDATRIO sujeito a uma multa diria de R$ 500 (quinhentos reais). Clusula 15.Quaisquer tolerncias ou concesses das partes, mesmo que manifestadas por escrito e com a expressa aprovao da outra parte, no importaro em alteraes ou novaes deste contrato, nem constituiro obrigaes entre as partes. DESPESAS DE CONTRATO Clusula 16. Correro por conta do ARRENDATARIO todas as despesas oriundas deste contrato, inclusive as de registro de titulo de documentos. CONDIES GERAIS Clusula 17. E verdade qualquer tipo de alterao que venha a ser feita nos fins estabelecidos neste contrato. DO FORO Clusula 18. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do Contrato, as partes elegem o foro da comarca de - PAR. Tendo justo e acordado nos termos acima mencionados, livres de qualquer coao, sendo o presente CONTRATO REFERENDADO pelo advogado De (OAB TO 5.317), nos termos do art. 585, inciso II, do Cdigo de Processo Civil, assinam o presente contrato de arrendamento de estabelecimento comercial em 03 vias, mediante testemunhas.

-----------------------------PA, ============== de

_________________________________ _________________________________ Arrendadora

_______________________________ _______________________________ Arrendatrio

Testemunhas:

__________________________________ _________________________________ (Escrever Nome e CPF)

(Escrever Nome e CPF)

ANEXOS Descrio dos moveis e bens presente na entrega do HOTEL.