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conforme for
de .................................de ...............
...............................................................................
nome e assinatura do parceiro outorgante
...............................................................................
nome e assinatura do parceiro outorgado
Testemunhas:
1.Ass............................................................
Nome:
RG.....................................
CPF...............................................
2.Ass..............................................................
Nome:
RG.................................................
CPF................................................
ANEXO I
Lei n 5.404, de 1964
Art. 92. A posse ou uso temporrio da terra sero exercidos em virtude de contrato
expresso ou tcito, estabelecido entre o proprietrio e os que nela exercem atividade agrcola
ou pecuria, sob forma de arrendamento rural, de parceria agrcola, pecuria, agro-industrial e
extrativa, nos termos desta Lei.
1 O proprietrio garantir ao arrendatrio ou parceiro o uso e gozo do imvel arrendado
ou cedido em parceria.
2 Os preos de arrendamento e de parceria fixados em contrato ...Vetado.. sero
reajustados periodicamente, de acordo com os ndices aprovados pelo Conselho Nacional de
Economia. Nos casos em que ocorra explorao de produtos com preo oficialmente fixado, a
relao entre os preos reajustados e os iniciais no pode ultrapassar a relao entre o novo
preo fixado para os produtos e o respectivo preo na poca do contrato, obedecidas as
normas do Regulamento desta Lei.
3 No caso de alienao do imvel arrendado, o arrendatrio ter preferncia para
adquiri-lo em igualdade de condies, devendo o proprietrio dar-lhe conhecimento da venda,
a fim de que possa exercitar o direito de perempo dentro de trinta dias, a contar da
notificao judicial ou comprovadamente efetuada, mediante recibo.
SEO III
Da Parceria Agrcola, Pecuria, Agro-Industrial e Extrativa
Art. 96. Na parceria agrcola, pecuria, agro-industrial e extrativa, observar-se-o os
seguintes princpios:
I - o prazo dos contratos de parceria, desde que no convencionados pelas partes, ser
no mnimo de trs anos, assegurado ao parceiro o direito concluso da colheita, pendente,
observada a norma constante do inciso I, do artigo 95;
II - expirado o prazo, se o proprietrio no quiser explorar diretamente a terra por conta
prpria, o parceiro em igualdade de condies com estranhos, ter preferncia para firmar
novo contrato de parceria;
III - as despesas com o tratamento e criao dos animais, no havendo acordo em
contrrio, correro por conta do parceiro tratador e criador;
IV - o proprietrio assegurar ao parceiro que residir no imvel rural, e para atender ao
uso exclusivo da famlia deste, casa de moradia higinica e rea suficiente para horta e criao
de animais de pequeno porte;
V - no Regulamento desta Lei, sero complementadas, conforme o caso, as seguintes
condies, que constaro, obrigatoriamente, dos contratos de parceria agrcola, pecuria, agroindustrial ou extrativa:
a) quota-limite do proprietrio na participao dos frutos, segundo a natureza de atividade
agropecuria e facilidades oferecidas ao parceiro;
b) prazos mnimos de durao e os limites de vigncia segundo os vrios tipos de
atividade agrcola;
c) bases para as renovaes convencionadas;
d) formas de extino ou resciso;
e) direitos e obrigaes quanto s indenizaes por benfeitorias levantadas com
consentimento do proprietrio e aos danos substanciais causados pelo parceiro, por prticas
predatrias na rea de explorao ou nas benfeitorias, nos equipamentos, ferramentas e
implementos agrcolas a ele cedidos;
f) direito e oportunidade de dispor sobre os frutos repartidos;
VI - na participao dos frutos da parceria, a quota do proprietrio no poder ser superior
a:
a) 20% (vinte por cento), quando concorrer apenas com a terra nua; (Redao dada pela
Lei n 11.443, de 2007).
b) 25% (vinte e cinco por cento), quando concorrer com a terra preparada; (Redao dada
pela Lei n 11.443, de 2007).
c) 30% (trinta por cento), quando concorrer com a terra preparada e moradia; (Redao
dada pela Lei n 11.443, de 2007).
d) 40% (quarenta por cento), caso concorra com o conjunto bsico de benfeitorias,
constitudo especialmente de casa de moradia, galpes, banheiro para gado, cercas, valas ou
currais, conforme o caso; (Redao dada pela Lei n 11.443, de 2007).
e) 50% (cinqenta por cento), caso concorra com a terra preparada e o conjunto bsico de
benfeitorias enumeradas na alnea d deste inciso e mais o fornecimento de mquinas e
implementos agrcolas, para atender aos tratos culturais, bem como as sementes e animais de
trao, e, no caso de parceria pecuria, com animais de cria em proporo superior a 50%
(cinqenta por cento) do nmero total de cabeas objeto de parceria; (Redao dada pela Lei
n 11.443, de 2007).
f) 75% (setenta e cinco por cento), nas zonas de pecuria ultra-extensiva em que forem os
animais de cria em proporo superior a 25% (vinte e cinco por cento) do rebanho e onde se
adotarem a meao do leite e a comisso mnima de 5% (cinco por cento) por animal vendido;
(Redao dada pela Lei n 11.443, de 2007).
g) nos casos no previstos nas alneas anteriores, a quota adicional do proprietrio ser
fixada com base em percentagem mxima de dez por cento do valor das benfeitorias ou dos
bens postos disposio do parceiro;
VII - aplicam-se parceria agrcola, pecuria, agropecuria, agro-industrial ou extrativa as
normas pertinentes ao arrendamento rural, no que couber, bem como as regras do contrato de
sociedade, no que no estiver regulado pela presente Lei.
Pargrafo nico. Os contratos que prevejam o pagamento do trabalhador, parte em
dinheiro e parte percentual na lavoura cultivada, ou gado tratado, so considerados simples
locao de servio, regulada pela legislao trabalhista, sempre que a direo dos trabalhos
seja de inteira e exclusiva responsabilidade do proprietrio, locatrio do servio a quem cabe
todo o risco, assegurando-se ao locador, pelo menos, a percepo do salrio-mnimo no
cmputo das duas parcelas.
VIII - o proprietrio poder sempre cobrar do parceiro, pelo seu preo de custo, o valor de
fertilizantes e inseticidas fornecidos no percentual que corresponder participao deste, em
qualquer das modalidades previstas nas alneas do inciso VI do caput deste artigo; (Includo
pela Lei n 11.443, de 2007).
IX - nos casos no previstos nas alneas do inciso VI do caput deste artigo, a quota
adicional do proprietrio ser fixada com base em percentagem mxima de 10% (dez por
cento) do valor das benfeitorias ou dos bens postos disposio do parceiro. (Includo pela Lei
n 11.443, de 2007).
o
1 Parceria rural o contrato agrrio pelo qual uma pessoa se obriga a ceder outra,
por tempo determinado ou no, o uso especfico de imvel rural, de parte ou partes dele,
incluindo, ou no, benfeitorias, outros bens e/ou facilidades, com o objetivo de nele ser
exercida atividade de explorao agrcola, pecuria, agroindustrial, extrativa vegetal ou mista;
e/ou lhe entrega animais para cria, recria, invernagem, engorda ou extrao de matriasprimas de origem animal, mediante partilha, isolada ou cumulativamente, dos seguintes riscos:
(Includo pela Lei n 11.443, de 2007).
I - caso fortuito e de fora maior do empreendimento rural; (Includo pela Lei n 11.443, de
2007).
II - dos frutos, produtos ou lucros havidos nas propores que estipularem, observados os
limites percentuais estabelecidos no inciso VI do caput deste artigo; (Includo pela Lei n
11.443, de 2007).
ANEXO II
Decreto n 59.566, de 1966
Art 13. Nos contratos agrrios, qualquer que seja a sua forma, contaro obrigatoriamente,
clausulas q ue assegurem a conservao dos recursos naturais e a proteo social e
econmica dos arrenda t rios e dos parceiros-outorgados a saber (Art.
13, incisos III e V
da Lei n 4.947-66);
I - Proibio de renncia dos direitos ou vantagens estabelecidas em Leis ou
Regulamentos, por parte dos arredentrios e parceiros-outorgados (art.13, inciso IV da Lei
nmero 4.947-66);
II - Observncia das seguintes normas, visando a conservao dos recursos naturais:
a) prazos mnimos, na forma da alnea " b ", do inciso XI, do art. 95 e da alnea " b ", do
inciso V, do art. 96 do Estatuto da Terra:
- de 3 (trs), anos nos casos de arrendamento em que ocorra atividade de explorao de
lavoura temporria e ou de pecuria de pequeno e mdio porte; ou em todos os casos de
parceria;
- nenhuma das partes poder dispor dos frutos ou dos frutos ou produtos havidos antes de
efetuada a partilha, devendo o parceiro-outorgado avisar o parceiro-outorgante, com a
necessria antecedncia, da data em que iniciar a colheita ou repartio dos produtos
pecurios;
- ao parceiro-outorgado ser garantido o direito de dispor livremente dos frutos e produtos
que lhe cabem por fra do contrato;
- em nenhum caso ser dado em pagamento ao credor do cedente ou do parceirooutorgado, o produto da parceria, antes de efetuada a partilha.
Art 14. Os contratos agrrios, qualquer que seja o seu valor e sua forma podero ser
provados por testemunhas (artigo 92, 8, do Estatuto da Terra).
Art 15. A alienao do imvel rural ou a instituio de nus reais sbre le, no interrompe
os contratos agrrios, ficando o adquirente ou o beneficirio, sub-rogado nos direitos e
obrigaes do alienante ou do instituidor do nus (art.92, 5 do Estatuto da Terra).