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E OUTRAS AVENÇAS
CLÁUSULA PRIMEIRA
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Parágrafo Segundo: Dentro da área cedida pelo PARCEIRO PROPRIETÁRIO, o PARCEIRO
PRODUTOR deverá utilizar a área para desenvolver projetos de plantio de cultura temporário de
safra soja e safrinha agrícola, e da exploração da atividade de pecuária, sempre respeitando
levantamento topográfico assinado entre as partes e considerando as restrições previstas nas
normas de proteção ao meio-ambiente, sendo que os frutos colhidos advirão e serão feitos
através da aferição da área utilizada do imóvel disponibilizado, onde ambos os PARCEIROS em
conjunto ou a quem eles designarem aferirão as áreas das atividades desenvolvidas, dentro das
limitações da área cedida;
Parágrafo único: Podendo ser cancelada o uso pelo PARCEIRO PROPRIETÁRIO em qualquer
tempo, tendo o PARCEIRO PRODUTOR desocupar no prazo de 30 dias, sem qualquer prejuízo
para as partes, haja visto tais infra estruturas, de caráter acessório do contrato e temporários.
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B) Casa secundaria com pé direito medindo aproximadamente 03 metros, largura 10 metros e
10 metros de comprimento;
C) curral c/ suas respectivas divisões /tronco
D) caixa d’ “água’’ – 15.000 mil litros (distribuição para casas e pasto)
E) reservatório d’ “água’’ – 308 mil litros (distribuição para pastos)-(placar solar)
F) pastos nativos
CLÁUSULA SEGUNDA
CLÁUSULA TERCEIRA
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Parágrafo Primeiro: O PARCEIRO PRODUTOR terá direito de preferência na renovação
do presente contrato em igualdade de preço e condições com terceiros interessados. A
renovação do presente contrato somente ocorrerá com manifestação expressa das partes.
ÚNICO:
Da Remuneração:
Na Atividade Agrícola safra safrinha, ocorrerá uma carência de 1 primeiros anos, por
conta do desmatamento, decapeamento superficial e limpeza, nivelamento e adequação do
terreno com condicionamento hídrico da área pertinente a ser plantada, e principalmente ao
efetivo efeito do equilíbrio do PH do solo, realizado através da calagem de calcário incorporada,
em conformidade com a análise física/química/biológica do mesmo e realizada no primeiro ano
desta atividade; assim, no segundo ano ocorrerá o pagamento ao PARCEIRO PROPREITÁRO,
pelo PARCEIRO PRODUTOR, em data máxima de 15 dias após realizada a colheita da área
plantada e em conformidade com a tabela abaixo
2º Ano 3º Ano 4º Ano 5º Ano 6º Ano 7º Ano 8º Ano
02 sc de soja 03 sc de soja 04 sc de soja 05 sc de soja 06 sc soja 07 sc soja 08 sc soja
O pagamento deverá ocorrer sempre no primeiro dia útil de cada mês vencido conforme
estipula a cláusula quinta, sempre de acordo com relatório de inventário realizado pelo
PARCEIRO PRODUTOR, com a efetiva comprovação pelas respectivas notas fiscais de
aquisição, e corrigido anualmente pelo preço da arroba; nas áreas cultiváveis e plantadas com
pastagem específica para este fim, ou mesmo na resteva da colheita, sob as expensas do
PARCEIRO PRODUTOR, a tabela acima fica reduzida em 70%, ou na eventual conveniência
entre as partes, pode ser adotado o sistema de “às meias” , ou seja 50% para cada parte,
incluindo receitas e despesas;
CLÁUSULA QUARTA
4.1. O PARCEIRO PRODUTOR neste ato declara ter conhecimento das condições em que
está recebendo o imóvel, estando ainda cientes da qualidade do solo “in natura”, declarando já
ter vistoriado todo o imóvel, aceitando a propriedade da forma como está, declarando
expressamente que atende à suas necessidades e condições da finalidade da presente parceria
agropecuária, que é o cultivo de soja/milho de safra e safrinha e também da exploração da
atividade pecuária.
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CLÁUSULA QUINTA
5.1. Em conformidade com a cláusula terceira, parágrafo único, caso seja adotado
pagamento em bem físico, “commodities” em sacos de 60kg, os mesmos deverá ser entregue
limpo e seco pelo PARCEIRO PRODUTOR, no prazo máximo de 45 (dias) após início a primeira
colheita realizada no ciclo agrícola; e referente ao arrendamento pecuário, o pagamento será feito
sobre o mês vencido, sempre ao dia 01 do mês seguinte, na conta: NORMA TEREZINHA
RAMPELOTTO GATTO, BANCO SICREDI. AG 0809. C.C. 19913-3 CPF: 568867641-87 Mandar
o Comprovante de deposito no e-mail: fazendaglobo@hotmail.com
Parágrafo Terceiro: A incidência tributária que recai ou venha recair sobre a produção
partilhada, será de responsabilidade de cada PARCEIRO, na proporção de sua cota de
participação. Desta forma as notas fiscais de venda, serão extraídas em nome dos PARCEIROS,
de acordo com as cotas de produção de cada um.
CLÁUSUA SEXTA
CLÁUSULA SÉTIMA
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7.1. O PARCEIRO PRODUTOR não poderá ceder, subarrendar, transferir ou emprestar as
áreas objeto desta parceria sem a anuência prévia e expressa do PARCEIRO PROPRIETÁRIO.
CLÁUSULA OITAVA
CLÁUSULA NONA
CLÁUSULA DÉCIMA
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11.1. O PARCEIRO PROPRIETÁRIO outorga expressa anuência ao PARCEIRO
PRODUTOR para que estes obtenham empréstimos e ou financiamentos para exploração das
lavouras objeto da parceria agrícola, podendo oferecer e dar em garantia de penhor a produção a
ser obtida na referida área rural explorada sob forma de parceria, cuja anuência não importa em
estabelecimento de vínculo ou de solidariedade pessoal entre este e o PARCEIRO
PROPRIETÁRIO em relação a credores daquele, tampouco em nenhum tipo de ônus ou
gravames ao imóvel, e não poderá ultrapassar em hipótese alguma o prazo de vigência do
presente contrato.
12.1. O presente contrato poderá ser apresentado aos órgãos de fiscalização para todos
os efeitos legais, e perante a Secretaria de Fazenda do Estado para que seja providenciado e
formalizado a Inscrição Estadual de Produtor Rural, permitindo lastrear todas as operações com a
compra de insumos e a venda da produção alí explorada e obtida, com a emissão das
competentes notas fiscais de trânsito.
13.2. Este contrato será subsidiariamente regido pelas normas do Estatuto da Terra (Lei nº
4.504/1964) e do Código Civil (Lei nº 10.406/2002).
13.3. O presente contrato obriga tanto as partes contratantes como seus sócios,
acionistas, herdeiros e sucessores a qualquer título.
As partes elegem o Foro da Comarca de Água Boa – MT, para dirimir qualquer dúvida
oriunda neste instrumento, renunciando a outro por mais privilegiado seja.
PARCEIRO PROPRIETÁRIO:
____________________________________
ESPOLIO BENJAMIN RAMPELOTO
CPF nº 008.267.310-15
PARCEIRO PRODUTOR:
____________________________________
DARNIS MOMBELLI
CPF nº 285.821.100-06
TESTEMUNHAS:
1. __________________________________ 2. ________________________________
Nome: Nome:
CPF/MF: CPF/MF:
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