CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE PONTO COMERCIAL VENDEDOR: Juarez Miguel Duarte, brasileiro, separado, empresário, portador da Cédula de Identidade

RG No 25.757.673-3 SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob o No. 496.850.664, domiciliado nesta capital na Av. Tarumã, 270 – Cangaíba CEP - 03733-000 COMPRADORES: Klaus Siegrist, brasileiro, Casado, empresário, portador da Cédula de Identidade RG: 19.430.664 SSP/SP e inscrito no CPF/MF:163.233.348-10 , domiciliado na Rua Professor Pedreira de Freitas, 372 - Ap 121 F– Tatuapé - CEP: 03312-054 - São Paulo e Sra. Vanessa de Freitas Ferreira, brasileira, Casada, empresária, portara da Cédula de Identidade RG: 20.590.385 SSP/SP e inscrito no CPF/MF 163.233.348-10, domiciliado na Rua Dona Januaria, 125 AP 102 – Tatuapé - CEP: 03336-055- São Paulo. Por este instrumento particular, VENDEDOR e COMPRADORES convencionam o trespasse do Ponto Comercial descrito na CLÁUSULA PRIMEIRA deste instrumento, mediante as seguintes condições: CLÁUSULA PRIMEIRA:- O objeto da presente transação é a VENDA E COMPRA do ponto comercial situado na Rua Penha de França, 662– CEP -03606-000 no Bairro da Penha – São Paulo/SP . Parágrafo Primeiro: O VENDEDOR compromete-se a não se estabelecerem num raio de 1.000 (mil) metros do local do estabelecimento ora transacionado. Parágrafo Segundo: O VENDEDOR se compromete a retirar sua Empresa do local para que o comprador estabeleça uma nova empresa, ou seja, no ponto comercial em transação situado na Rua Penha de França, 662– CEP -03606-000 no Bairro da Penha – São Paulo/SP . CLÁUSULA SEGUNDA:- DO PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço certo e ajustado da presente transação é de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), que será pago pelos COMPRADORES ao VENDEDOR na assinatura deste contrato.

260. telefone. assim como de satisfazer quaisquer outras exigências destes para elaboração de um novo Contrato de Locação. sendo por parte do VENDEDOR.A presente transação é realizada em caráter irretratável e irrevogável. Parágrafo Único: Obriga-se a os COMPRADORES a providenciar e fornecer toda documentação exigida pelo proprietário do imóvel ou de seu administrador. JOSUÉ PETRONILO DOS SANTOS – RG: 12. por sua vez perderá a importância dada.Correrá(ão) por conta dos COMPRADORES o registro do Contrato de Compra e Venda do Ponto Comercial ora negociado.O presente contrato obriga em todos seus termos. inclusive de reclamações e encargos trabalhistas. CLÁUSULA QUINTA:. poderá ser feita a transferência do mesmo Contrato de Locação.000.O Ponto Comercial objeto deste compromisso deverá ser entregue aos COMPRADORES completamente livre e desembaraçado de ônus de qualquer natureza ou procedência que incidam ou venham a incidir sobre o Ponto Comercial objeto deste compromisso. CLÁUSULA DÉCIMA:. . herdeiros e sucessores.Ressalvam-se as emendas e rasuras eventualmente contidas neste instrumento. INCLUSIVE FIADOR IDÔNEO. em todas as suas cláusulas e condições. CLÁUSULA SETÍMA:. documentação esta que poderá ser submetida à análise do proprietário e/ou do administrador. CLÁUSULA QUARTA:. este devolverão imediatamente aos COMPRADORES a importância recebida de sinal em dobro.Fica convencionada a comissão no valor de R$ 3.923 e MARCELO CASTANHO VASCONCELOS – RG: 16.444-X. CLÁUSULA OITAVA:. e sendo por parte dos COMPRADORES. CLÁUSULA SEXTA:. os contratantes por si. Ou ainda. aluguel e outras assim identificadas. cláusulas e condições. seus bens.CLÁUSULA TERCEIRA:.00 (três mil reais) que será paga pelo VENDEDOR aos corretores Sr.Em caso de arrependimento.OS COMPRADORES tomam posse do ponto comercial a partir de 03/02/2011 cabe o VENDEDOR acertar contas proporcionais como contas de água.457. luz. CLÁUSULA NONA:.

por estarem justos e contratados. E. abaixo nomeadas e a tudo presentes.As partes elegem o Foro da Comarca de São Paulo – Capital. para dirimir eventuais dúvidas oriundas deste contrato. forma e para um só efeito. São Paulo. assinam o presente contrato. em 2 (duas) vias de igual teor. VENDEDOR __________________________________ Juarez Miguel Duarte COMPRADORES __________________________________ Klaus Siegrist __________________________________ Vanessa de Freitas Ferreira Testemunhas: ______________________________ ______________________________ . juntamente com 02 (duas) testemunhas.CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA:. conteúdo. 01 de Fevereiro de 2011. com renúncia expressa de qualquer outro por mais privilegiado que seja. após terem lido e achado conforme suas estipulações.

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