CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE PONTO COMERCIAL VENDEDOR: Juarez Miguel Duarte, brasileiro, separado, empresário, portador da Cédula de Identidade

RG No 25.757.673-3 SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob o No. 496.850.664, domiciliado nesta capital na Av. Tarumã, 270 – Cangaíba CEP - 03733-000 COMPRADORES: Klaus Siegrist, brasileiro, Casado, empresário, portador da Cédula de Identidade RG: 19.430.664 SSP/SP e inscrito no CPF/MF:163.233.348-10 , domiciliado na Rua Professor Pedreira de Freitas, 372 - Ap 121 F– Tatuapé - CEP: 03312-054 - São Paulo e Sra. Vanessa de Freitas Ferreira, brasileira, Casada, empresária, portara da Cédula de Identidade RG: 20.590.385 SSP/SP e inscrito no CPF/MF 163.233.348-10, domiciliado na Rua Dona Januaria, 125 AP 102 – Tatuapé - CEP: 03336-055- São Paulo. Por este instrumento particular, VENDEDOR e COMPRADORES convencionam o trespasse do Ponto Comercial descrito na CLÁUSULA PRIMEIRA deste instrumento, mediante as seguintes condições: CLÁUSULA PRIMEIRA:- O objeto da presente transação é a VENDA E COMPRA do ponto comercial situado na Rua Penha de França, 662– CEP -03606-000 no Bairro da Penha – São Paulo/SP . Parágrafo Primeiro: O VENDEDOR compromete-se a não se estabelecerem num raio de 1.000 (mil) metros do local do estabelecimento ora transacionado. Parágrafo Segundo: O VENDEDOR se compromete a retirar sua Empresa do local para que o comprador estabeleça uma nova empresa, ou seja, no ponto comercial em transação situado na Rua Penha de França, 662– CEP -03606-000 no Bairro da Penha – São Paulo/SP . CLÁUSULA SEGUNDA:- DO PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço certo e ajustado da presente transação é de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), que será pago pelos COMPRADORES ao VENDEDOR na assinatura deste contrato.

CLÁUSULA NONA:. assim como de satisfazer quaisquer outras exigências destes para elaboração de um novo Contrato de Locação. inclusive de reclamações e encargos trabalhistas.000. e sendo por parte dos COMPRADORES.260. . aluguel e outras assim identificadas. CLÁUSULA SEXTA:.O Ponto Comercial objeto deste compromisso deverá ser entregue aos COMPRADORES completamente livre e desembaraçado de ônus de qualquer natureza ou procedência que incidam ou venham a incidir sobre o Ponto Comercial objeto deste compromisso.OS COMPRADORES tomam posse do ponto comercial a partir de 03/02/2011 cabe o VENDEDOR acertar contas proporcionais como contas de água.00 (três mil reais) que será paga pelo VENDEDOR aos corretores Sr. sendo por parte do VENDEDOR.A presente transação é realizada em caráter irretratável e irrevogável. CLÁUSULA OITAVA:. os contratantes por si.Em caso de arrependimento. telefone. luz.Fica convencionada a comissão no valor de R$ 3. JOSUÉ PETRONILO DOS SANTOS – RG: 12. este devolverão imediatamente aos COMPRADORES a importância recebida de sinal em dobro. Parágrafo Único: Obriga-se a os COMPRADORES a providenciar e fornecer toda documentação exigida pelo proprietário do imóvel ou de seu administrador. em todas as suas cláusulas e condições. Ou ainda. herdeiros e sucessores.Ressalvam-se as emendas e rasuras eventualmente contidas neste instrumento. cláusulas e condições. CLÁUSULA QUARTA:. seus bens.923 e MARCELO CASTANHO VASCONCELOS – RG: 16.CLÁUSULA TERCEIRA:.457. INCLUSIVE FIADOR IDÔNEO. poderá ser feita a transferência do mesmo Contrato de Locação.Correrá(ão) por conta dos COMPRADORES o registro do Contrato de Compra e Venda do Ponto Comercial ora negociado.O presente contrato obriga em todos seus termos. documentação esta que poderá ser submetida à análise do proprietário e/ou do administrador.444-X. CLÁUSULA DÉCIMA:. CLÁUSULA SETÍMA:. CLÁUSULA QUINTA:. por sua vez perderá a importância dada.

As partes elegem o Foro da Comarca de São Paulo – Capital. abaixo nomeadas e a tudo presentes. com renúncia expressa de qualquer outro por mais privilegiado que seja. assinam o presente contrato. após terem lido e achado conforme suas estipulações. VENDEDOR __________________________________ Juarez Miguel Duarte COMPRADORES __________________________________ Klaus Siegrist __________________________________ Vanessa de Freitas Ferreira Testemunhas: ______________________________ ______________________________ . juntamente com 02 (duas) testemunhas. por estarem justos e contratados. São Paulo. conteúdo. 01 de Fevereiro de 2011. em 2 (duas) vias de igual teor. forma e para um só efeito. para dirimir eventuais dúvidas oriundas deste contrato. E.CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA:.

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