CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE PONTO COMERCIAL VENDEDOR: Juarez Miguel Duarte, brasileiro, separado, empresário, portador da Cédula de Identidade

RG No 25.757.673-3 SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob o No. 496.850.664, domiciliado nesta capital na Av. Tarumã, 270 – Cangaíba CEP - 03733-000 COMPRADORES: Klaus Siegrist, brasileiro, Casado, empresário, portador da Cédula de Identidade RG: 19.430.664 SSP/SP e inscrito no CPF/MF:163.233.348-10 , domiciliado na Rua Professor Pedreira de Freitas, 372 - Ap 121 F– Tatuapé - CEP: 03312-054 - São Paulo e Sra. Vanessa de Freitas Ferreira, brasileira, Casada, empresária, portara da Cédula de Identidade RG: 20.590.385 SSP/SP e inscrito no CPF/MF 163.233.348-10, domiciliado na Rua Dona Januaria, 125 AP 102 – Tatuapé - CEP: 03336-055- São Paulo. Por este instrumento particular, VENDEDOR e COMPRADORES convencionam o trespasse do Ponto Comercial descrito na CLÁUSULA PRIMEIRA deste instrumento, mediante as seguintes condições: CLÁUSULA PRIMEIRA:- O objeto da presente transação é a VENDA E COMPRA do ponto comercial situado na Rua Penha de França, 662– CEP -03606-000 no Bairro da Penha – São Paulo/SP . Parágrafo Primeiro: O VENDEDOR compromete-se a não se estabelecerem num raio de 1.000 (mil) metros do local do estabelecimento ora transacionado. Parágrafo Segundo: O VENDEDOR se compromete a retirar sua Empresa do local para que o comprador estabeleça uma nova empresa, ou seja, no ponto comercial em transação situado na Rua Penha de França, 662– CEP -03606-000 no Bairro da Penha – São Paulo/SP . CLÁUSULA SEGUNDA:- DO PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço certo e ajustado da presente transação é de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), que será pago pelos COMPRADORES ao VENDEDOR na assinatura deste contrato.

CLÁUSULA NONA:.Correrá(ão) por conta dos COMPRADORES o registro do Contrato de Compra e Venda do Ponto Comercial ora negociado. assim como de satisfazer quaisquer outras exigências destes para elaboração de um novo Contrato de Locação.O Ponto Comercial objeto deste compromisso deverá ser entregue aos COMPRADORES completamente livre e desembaraçado de ônus de qualquer natureza ou procedência que incidam ou venham a incidir sobre o Ponto Comercial objeto deste compromisso.Em caso de arrependimento.444-X.CLÁUSULA TERCEIRA:. CLÁUSULA QUINTA:.260. em todas as suas cláusulas e condições.00 (três mil reais) que será paga pelo VENDEDOR aos corretores Sr. por sua vez perderá a importância dada. aluguel e outras assim identificadas. CLÁUSULA DÉCIMA:. INCLUSIVE FIADOR IDÔNEO. inclusive de reclamações e encargos trabalhistas.000.O presente contrato obriga em todos seus termos. herdeiros e sucessores. este devolverão imediatamente aos COMPRADORES a importância recebida de sinal em dobro. sendo por parte do VENDEDOR. . telefone. Ou ainda. os contratantes por si. documentação esta que poderá ser submetida à análise do proprietário e/ou do administrador. Parágrafo Único: Obriga-se a os COMPRADORES a providenciar e fornecer toda documentação exigida pelo proprietário do imóvel ou de seu administrador. luz.Ressalvam-se as emendas e rasuras eventualmente contidas neste instrumento. poderá ser feita a transferência do mesmo Contrato de Locação. CLÁUSULA SEXTA:. CLÁUSULA QUARTA:.A presente transação é realizada em caráter irretratável e irrevogável.Fica convencionada a comissão no valor de R$ 3. cláusulas e condições. JOSUÉ PETRONILO DOS SANTOS – RG: 12. CLÁUSULA SETÍMA:.923 e MARCELO CASTANHO VASCONCELOS – RG: 16.OS COMPRADORES tomam posse do ponto comercial a partir de 03/02/2011 cabe o VENDEDOR acertar contas proporcionais como contas de água. e sendo por parte dos COMPRADORES. seus bens. CLÁUSULA OITAVA:.457.

após terem lido e achado conforme suas estipulações. forma e para um só efeito. conteúdo. VENDEDOR __________________________________ Juarez Miguel Duarte COMPRADORES __________________________________ Klaus Siegrist __________________________________ Vanessa de Freitas Ferreira Testemunhas: ______________________________ ______________________________ . E.CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA:. São Paulo. assinam o presente contrato.As partes elegem o Foro da Comarca de São Paulo – Capital. 01 de Fevereiro de 2011. juntamente com 02 (duas) testemunhas. para dirimir eventuais dúvidas oriundas deste contrato. com renúncia expressa de qualquer outro por mais privilegiado que seja. por estarem justos e contratados. em 2 (duas) vias de igual teor. abaixo nomeadas e a tudo presentes.