CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE PONTO COMERCIAL CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA QUE entre si fazem, de um lado, como

PROMITENTE VENDEDOR: CONDOMNIO.................................., inscrito no CNPJ sob n.............................., sito Rua .................., nmero .........., Bairro, neste ato representado por sua Sndica, Sr. ........................, brasileira, casada, decoradora, portadora da CI/RG n.. .......................... e inscrita no CPF/MF sob n.. ......................., residente e domiciliada na Rua......................, n........., apt......., nesta capital, e como Anuentes, os Conselheiros, ........................., brasileiro, engenheiro mecnico, portador da CI/RG n.. ..................... e inscrito no CPF/MF sob n.. ..................., ................................., brasileira, viva, portadora da CI/RG n.. ................. e inscrita no CPF/MF sob n........................., e ................... todos residentes e domiciliados na Rua ......................, n.. ..........., nesta capital, e de outro, como PROMITENTE COMPRADOR, Sr. .............., brasileiro, solteiro, jornalista, portador da CI/RG n.. ................, e inscrito no CPF/MF sob n.. ........................, residente e domiciliado na ................., n.. ......., apt. ......., bairro......., nesta capital, tendo como objeto, a quantia de R$ ( reais), regendo-se o presente, pelas clusulas e condies seguintes: PRIMEIRA: Que o preo total do direito de explorao do ponto comercial e suas instalaes ora ajustado, de R$ (....................). SEGUNDA: Que o pagamento, no valor de R$ ............. ( ................), da quantia acima, ser efetuado pela TERCEIRA: Que o valor de R$ ............ ( .............) ser pago em .............( ......) parcelas de R$ ............ (...........) cada, vencveis todo dia cinco (05) do ms, a partir de cinco (05) de ........... de .............. Para cada parcela ser emitida uma Nota Promissria correspondente. QUARTA: Que a falta de pagamento de trs (03) parcelas consecutivas, em seu devido vencimento, acarretar o vencimento de todas as demais, ensejando execuo imediata e a retomada do ponto comercial e suas instalaes, pelos vendedores, perdendo a compradora, as prestaes j pagas, bem como o direito ao imvel dado em pagamento inicial. QUINTA: SEXTA: . STIMA: Que no caso de falecimento ou incapacidade total de qualquer das partes envolvidas neste contrato, ficam seus herdeiros e/ou representantes, obrigados a cumprir e respeitar suas clusulas integralmente. OITAVA: Torna-se nulo de pleno direito e sem qualquer efeito o presente contrato, caso os vendedores no consigam obter, junto ao rgo financeiro, a transferncia definitiva, para si, da propriedade sobre o imvel acima descrito, dado em pagamento inicial. NONA : Em razo de figurarem como fiadores da locao do imvel que abriga o presente ponto comercial, os vendedores se reservam o direito de, na ausncia de pagamento dos alugueres e seus acessrios, pela compradora, que os obrigue a arcarem com as despesas, dos mesmos, retomarem o imvel, independente de ao de despejo, entregando-o ao locador e extinguindo o ponto comercial ou retomando suas atividades, sem detrimento da ao de regresso contra o locatrio e a compradora. EM TEMPO: A compradora declara estar ciente de que do valor parcelado, R$ ................ (...................) se referem ao dbito de condomnio do apartamento dado como entrada e que R$ ............. ( .............), dizem respeito trs parcelas

do financiamento junto ao banco habitacional, que se encontram em atraso, impagas pela compradora. Tais dbitos so de imediato assumidos pelos vendedores, livrando o imvel de qualquer nus junto ao condomnio e ao agente financeiro. E por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente em trs vias de igual teor e forma, na presena das testemunhas. E, por estarem firmados [Local], [dia] de [ms] de [ano]. ____________________ VENDEDOR ____________________ COMPRADOR ____________________ TESTEMUNHAS(1) CPF: ____________________ TESTEMUNHAS(2) CPF: