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Contrato de Compra e Venda de Ponto Comercial

Contrato de Compra e Venda de Ponto Comercial

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Published by: Luiz Roberto de Medeiros on Mar 28, 2012
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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE PONTO COMERCIAL CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA QUE entre si fazem, de um lado, como

PROMITENTE VENDEDOR: CONDOMÍNIO.................................., inscrito no CNPJ sob n.º............................., sito à Rua .................., número .........., Bairro, neste ato representado por sua Síndica, Sr.ª ........................, brasileira, casada, decoradora, portadora da CI/RG n.º. .......................... e inscrita no CPF/MF sob n.º. ......................., residente e domiciliada na Rua......................, n.º........, aptº......., nesta capital, e como Anuentes, os Conselheiros, ........................., brasileiro, engenheiro mecânico, portador da CI/RG n.º. ..................... e inscrito no CPF/MF sob n.º. ..................., ................................., brasileira, viúva, portadora da CI/RG n.º. ................. e inscrita no CPF/MF sob n.º........................, e ................... todos residentes e domiciliados na Rua ......................, n.º. ..........., nesta capital, e de outro, como PROMITENTE COMPRADOR, Sr. .............., brasileiro, solteiro, jornalista, portador da CI/RG n.º. ................, e inscrito no CPF/MF sob n.º. ........................, residente e domiciliado na ................., n.º. ......., apt.º ......., bairro......., nesta capital, tendo como objeto, a quantia de R$ ( reais), regendo-se o presente, pelas cláusulas e condições seguintes: PRIMEIRA: Que o preço total do direito de exploração do ponto comercial e suas instalações ora ajustado, é de R$ (....................). SEGUNDA: Que o pagamento, no valor de R$ ............. ( ................), da quantia acima, será efetuado pela TERCEIRA: Que o valor de R$ ............ ( .............) será pago em .............( ......) parcelas de R$ ............ (...........) cada, vencíveis todo dia cinco (05) do mês, a partir de cinco (05) de ........... de .............. Para cada parcela será emitida uma Nota Promissória correspondente. QUARTA: Que a falta de pagamento de três (03) parcelas consecutivas, em seu devido vencimento, acarretará o vencimento de todas as demais, ensejando execução imediata e a retomada do ponto comercial e suas instalações, pelos vendedores, perdendo a compradora, as prestações já pagas, bem como o direito ao imóvel dado em pagamento inicial. QUINTA: SEXTA: . SÉTIMA: Que no caso de falecimento ou incapacidade total de qualquer das partes envolvidas neste contrato, ficam seus herdeiros e/ou representantes, obrigados a cumprir e respeitar suas cláusulas integralmente. OITAVA: Torna-se nulo de pleno direito e sem qualquer efeito o presente contrato, caso os vendedores não consigam obter, junto ao órgão financeiro, a transferência definitiva, para si, da propriedade sobre o imóvel acima descrito, dado em pagamento inicial. NONA : Em razão de figurarem como fiadores da locação do imóvel que abriga o presente ponto comercial, os vendedores se reservam o direito de, na ausência de pagamento dos alugueres e seus acessórios, pela compradora, que os obrigue a arcarem com as despesas, dos mesmos, retomarem o imóvel, independente de ação de despejo, entregando-o ao locador e extinguindo o ponto comercial ou retomando suas atividades, sem detrimento da ação de regresso contra o locatário e a compradora. EM TEMPO: A compradora declara estar ciente de que do valor parcelado, R$ ................ (...................) se referem ao débito de condomínio do apartamento dado como entrada e que R$ ............. ( .............), dizem respeito à três parcelas

E por estarem assim. livrando o imóvel de qualquer ônus junto ao condomínio e ao agente financeiro. por estarem firmados [Local]. que se encontram em atraso. E.do financiamento junto ao banco habitacional. Tais débitos são de imediato assumidos pelos vendedores. na presença das testemunhas. impagas pela compradora. assinam o presente em três vias de igual teor e forma. [dia] de [mês] de [ano]. ____________________ VENDEDOR ____________________ COMPRADOR ____________________ TESTEMUNHAS(1) CPF: ____________________ TESTEMUNHAS(2) CPF: . justos e contratados.

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