CONTRATO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS SOBRE IMÓVEL FINANCIADO JUNTO AO SFH

Pelo presente Instrumento Particular de Cessão de Direitos de Contrato de Mútuo sobre imóvel
financiado, de um lado como CEDENTE Srª Lucilene Carol de Lima Prestes, brasileira, união estável,
faxineira, portadora do RG nº 49.359.882-0 e inscrita no CPF sob o nº 469.090.308-50, residente e
domiciliada à Rua Padre Manoel de Barros, nº 30 – Vila Camargo II, neste município de Itapeva/SP, e de
outro lado como CESSIONÁRIO Sr. Danilo Rodrigues Leme, brasileiro, união estável, vigilante, portador
do RG nº 45.857.688 e inscrito no CPF sob o nº 378.400.018-58, residente e domiciliado à Rua Luis Camargo
Filho, nº 78 – Vila Camargo I, neste município de Itapeva/SP, CONTRATAM mediante as cláusulas e
condições abaixo, que se obrigam a observar e cumprir, por si, seus herdeiros e sucessores:
CLÁUSULA PRIMEIRA
A CEDENTE é mutuária de um imóvel financiado conforme as normas que regem o Sistema Financeiro de
Habitação, através do Banco Caixa Econômica Federal, vinculado ao Programa Minha Casa Minha Vida,
conforme contrato realizado em Abril/2016, cujo imóvel assim se descreve: 01 apartamento contendo 05
cômodos, sendo 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, situado na Rua Oito, Bloco 102 – Apto 23,
Conjunto Habitacional Residencial das Rosas – Jardim Bela Vista, no município de Itapeva/SP.
CLÁUSULA SEGUNDA
Pelo presente instrumento a CEDENTE cede e transfere ao CESSIONÁRIO como de fato cedido e
transferido têm, todos os direitos que possuem em relação ao imóvel financiado acima aludido.
CLÁUSULA TERCEIRA
O preço certo e ajustado para a presente cessão é de R$ 12.000,00 (Doze mil reais), que a CEDENTE
recebe neste ato em moeda corrente nacional da seguinte forma:
1 – R$ 3.500,00 (Três mil e quinhentos reais) à vista, em espécie, no dia 02/jan/2017;
2 – 4 parcelas de R$ 1.100,00 (Um mil e cem reais) nos dias 25/fev/2017, 25/mar/2017, 25/abr/2017 e
25/mai/2017, respectivamente;
3 – 13 parcelas de R$ 300,00 (trezentos reais), nos dias 25/jun/2017, 25/jul/2017, 25/ago/2017, 25/set/2017,
25/out/2017, 25/nov/2017, 25/dez/2017, 25/jan/2018, 25/fev/2018, 25/mar/2018, 25/abr/2018, 25/mai/2018
e 25/jun/2018;
4 – 1 parcela de R$ 200,00 (duzentos reais) no dia 25/jul/2018.
CLÁUSULA QUARTA
O CESSIONÁRIO fica obrigado ao pagamento das prestações normais junto ao agente financeiro a partir
da presente data, que hoje se situa em torno de R$ 25,00 (vinte e cinco reais), não se responsabilizando a
CEDENTE por quaisquer ações judiciais provenientes de inadimplência junto ao agente financeiro.
CLÁUSULA QUINTA
A transferência se dará através de uma procuração irretratável e irrevogável por instrumento público, que
será utilizada após a última prestação do financiamento.
CLÁUSULA SEXTA
A CEDENTE entrega o imóvel livre e desembaraçado de ônus (IPTU, cotas condominiais e outras referente
ao imóvel), ficando o CESSIONÁRIO responsável por todos os encargos à partir da presente data.
CLÁUSULA SÉTIMA
A presente transação é considerada entre as partes como sendo de caráter irretratável e irrevogável.
CLÁUSULA OITAVA
Em caso de inadimplência dos pagamentos referentes a cláusula 3ª, será ajuizada a competente ação de
reintegração de pessoa com a devolução dos valores pagos, com as seguintes deduções:
a) De 30% (trinta por cento) a título de multa;
b) De valores de débitos referentes a água, luz, IPTU, cotas condominiais etc.;
c) Do valor de R$ 300,00 (trezentos reais) a título de aluguel mensal pela permanência no imóvel,
reajustado pelo IGPM à partir da presente data;
d) Pelas reparações de danos no imóvel cujo valor será a do menor entre 3 (três) orçamentos realizados
com empresas idôneas.
CLÁUSULA NONA
O CESSIONÁRIO recebe o imóvel em perfeitas condições de uso e instalações, em estado de novo e
que deverá ser restituído em caso de reintegração de posse ou devolução amigável, no mesmo estado
em que fora recebido.
CLÁSULA DÉCIMA
O CESSIONÁRIO entra desde já na posse do imóvel e neste ato recebe as chaves do mesmo.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA
Fica eleito, de comum acordo, o foro da Comarca de Itapeva/SP para ele serem dirimidas as dúvidas
oriundas deste contrato.

E por estarem assim justos e contratados, assinam e rubricam o presente em 02 (duas) vias de igual
teor e forma, na presença de duas testemunhas.

Itapeva/SP, 03 de Janeiro de 2017.

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Lucilene Carol de Lima Prestes Danilo Rodrigues Leme
Cedente Cessionário

Testemunhas

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