CONTRATO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS DE IMÓVEL,

VANTAGENS E OBRIGAÇÕES.

Pelo presente Instrumento Particular de cessão de Direitos, Vantagens e Obrigações,

nesta cidade de Brasília, as partes adiantes nomeadas e qualificadas a saber:

OUTORGANTE CEDENTE: FERNANDO RETTO HENRIQUES, brasileiro, casado,

engenheiro, portador da RG sob o n o 232842 e do ÇPF 024.156.901-04, e EGDA REGINA
RODRIGUES OLIVEIRA HENRIQUES, brasileira, casada, professora, portadora do RG
1707791 e do CPF 825.424.146-53, ambos residentes e domiciliados no Núcleo Rural
Casa Grande, 08 MA chácara 09, Ponte Alta Oeste, Distrito Federal;

OUTORGADO CESSIONARIO: GERALDO MAGELA RODRIGUES VENANCIO, brasileiro,

casado, comerciante, portador do RG 794669 SSP DF e do CPF 316.158.301-97, e
LERENICE MARINHO VENANCIO, brasileira, casada, comerciante, portadora do RG
930677 SSP DF e do CPF 359.448.891-87, ambos residentes e domiciliados na Avenida
São Francisco, chácara Dois Irmãos, lote 1B Ponte Alta Norte, Gama. Distrito Federal;
tem entre si justo e contratado, e mutuamente outorgam, aceitam e assinam,
convencionados pelas cláusulas e condições seguintes.

CLÁUSULA PRIMEIRA

O OUTORGANTE CEDENTE declara-se senhor e legitimo possuidor do imóvel

constituído de um lote, o de número 07 perfazendo um total de 861,00 m2, localizado
no Núcleo Rural Casa Grande 08 MA, chácara 09.

Parágrafo 1º: O referido imóvel está situado em um condomínio irregular e

ainda sem o seu desmembramento regularizado em Cartório de Registro de Imóveis,
estando ciente o CESSIONÁRIO deste fato, assumindo o mesmo, todos os ônus
decorrentes disto em relação a presente contratação, não podendo alegar
posteriormente, desconhecimento sobre a questão que o parcelamento urbano ainda
não está regularizado.

Parágrafo 2º: No terreno, número 07, acima mencionado, o CEDENTE edificou

um cômodo com três banheiros, uma churrasqueira e uma piscina, estando o imóvel
absolutamente desocupado.

CLÁUSULA SEGUNDA

Que assim sendo, vem o OUTORGANDE CEDENTE, via deste instrumento e na melhor
forma de direito, CEDER E TRANSFERIR, desde que cumpridas a cláusula de
pagamento, o referido imóvel para a pessoa do OUTORGADO CESSIONÁRIO, com todos
os seus referidos direitos, vantagens, obrigações e responsabilidades decorrentes do
aludido imóvel, objeto do presente instrumento, pelo preço certo e ajustado de R$
167.136,00 (cento e sessenta e sete mil cento e trinta e seis reais) quitado pela
transferência de uma camionete Amarock completa 4x4 2.0, 2012/2013, financiada em
48 prestações.

O presente instrumento é de caráter irrevogável e irretratável, não dando margem a

arrependimento.

CLÁUSULA TERCEIRA

Que ficam o Outorgado Cessionário imitido na posse, direito, ação, uso, gozo e
servidão sobre o imóvel objeto deste instrumento, correndo por conta única e
exclusiva dele Outorgado Cessionário, a partir do recebimento do aludido imóvel,
ficando o mesmo sub-rogado em todas as taxas, ônus, impostos, custas, prestações,
emolumentos, ou a quem de direito e demais despesas com escrituração, registros,
averbações, transferências, certidões negativas e outras que incidam ou venham a
incidir sobre o referido imóvel, mesmo que lançadas e/ou cobradas em nome do
Outorgante Cedente.

CLÁUSULA QUARTA

Que o Outorgante Cedente declara que não existem ações reais e pessoais
reipersecutórias, relativos ao imóvel, objeto do presente e quaisquer outros ônus
reais, incidentes sobre o mesmo.

CLÁUSULA QUINTA

O outorgante cedente, em comum acordo com o cessionário, será o responsável pelas

12 primeiras parcelas do financiamento da caminhonete AMAROCK 2012/2013 4X4,
objeto de transferência deste último como pagamento pelo imóvel constante da
Cláusula primeira deste contrato, em que a partir da data firmada neste, será também
o responsável por quaisquer valores anuais de IPVA, Licenciamento e muitas advindas
do seu uso pelo outorgante cedente expedida por qualquer Ciretran do país . Fica
estabelecido que o atraso de três parcelas correspondentes às 12 parcelas a serem
pagas pelo outorgante cedente, corresponderá à quebra de contrato, não ficando o
cessionário responsável pela devolução de quaisquer melhorias ou acessórios
adicionados

CLÁUSULA SEXTA

Que o presente instrumento é feito entre as partes contratantes por si, seus herdeiros
e sucessores, em CARÁTER IRREVOGAVEL E IRRETRATAVEL, obrigando-se estas
mesmas partes a manterem o presente sempre bom, firme e valioso.

CLÁUSULA SÉTIMA
Que fica eleito o foro de Samambaia/DF, com expressa renúncia de outro qualquer por
mais especial que seja para a solução de qualquer pendência deste instrumento, ou
dele decorrentes.

O OUTORGADO CESSIONÁRIO aceita este Contrato Particular de Cessão de Direitos

como aqui se contém, e pelo OUTORGANTE CEDENTE que aceita o referido contrato,
na qualidade de proprietário do referido imóvel objeto do presente, como se declara
estar de pleno acordo com a presente Cessão de Direitos feita ao OUTORGADO
CESSIONÁRIO.

E, por estarem acordes, assinam o presente Instrumento em duas vias de igual teor e
forma, juntamente com duas testemunhas reconhecidamente idônea e capazes, para
que produza seus efeitos legais e em direito permitido.

Brasília-DF, 17 de abril de 2021

Outorgante Cedente

FERNANDO RETTO HENRIQUES, CPF 024.156.901-04

EGDA REGINA RODRIGUES OLIVEIRA HENRIQUES, CPF 825.424.146-53

Outorgado Cessionário

. GERALDO MAGELA RODRIGUES VENANCIO, CPF 316.158.301-97

LERENICE MARINHO VENANCIO

LERENICE MARINHO VENANCIO, CPF 359.448.891-87

Testemunhas:

1ª) Ass. _________________________________________________

Nome: CPF:

2ª) Ass. _________________________________________________

Nome: CPF: