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CONTRATO DE LOCAO DE BENS MVEIS/ARRENDAMENTO DE

INSTALAES PARA
PRESTAO DE SERVIOS E OUTRAS AVENAS

Por este instrumento particular de ARRENDAMENTO DE


INSTALAES PARA PRESTAO DE SERVIOS, tem por justas e
contratadas as partes abaixo nominadas segundo as clusulas e
condies seguintes:

So partes integrantes do presente instrumento particular de


CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE INSTALAES PARA PRESTAO
DE SERVIOS, os signatrios qualificados a seguir:

I - DAS PARTES:

..............................................., pessoa jurdica de direito privado,


inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas CNPJ/MF sob o
N. ............, situada na............................................., neste ato
representada pelo Proprietrio, ........................................, brasileiro,
casado, micro empresrio, portador da RG n..........................., e
do CPF(MF).................................., residente e domiciliado
em ......................................., doravante denominada SALO-
PARCEIRO, e................................, brasileiro, solteiro,
cabeleireiro, residente e domiciliada na Rua
..........................................., inscrito no Cadastro de Pessoa Fsica
CPF/MF sob o N. ................................, RG ..............................
cadastrado como autnomo junto a Prefeitura Municipal de
Goinia sob o N. ........................., e no Instituto Nacional do Seguro
Social - INSS sob o n. .................................., doravante denominada
PROFISSIONAL-PARCEIRO.

CLUSULA PRIMEIRA DO OBJETO

objeto do presente CONTRATO o arrendamento de espao e


instalaes apropriadas prestao dos servios de cabeleireiro,
atividade profissional do PROFISSIONAL-PARCEIRO, incluindo as
cadeiras para atendimento de seus clientes, exceto direito de fundo
de comrcio, localizado
..................................................................................................

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Pargrafo nico: vedado ao PROFISSIONAL-PERCEIRO utilizar as
instalaes arrendadas para qualquer outro fim que no para a
prestao dos servios objeto do presente contrato.

CLUSULA SEGUNDA: DA ADMINISTRAO E DAS


PORCENTAGENS

Pargrafo Primeiro: O remanescente deste valor ser


compartilhado entre os contratados razo de % para o SALO-
PARCEIRO e % para o PROFISSIONAL-PERCEIRO.

Pargrafo Segundo: A recepo aos clientes ser de obrigao do


SALO-PERCEIRO, que dever manter pessoa capacitada para exercer
tal mister, sendo que as obrigaes trabalhistas e salariais
decorrentes desta pessoa so to-somente do SALO-PARCEIRO.

Pargrafo Terceiro: O SALO-PERCEIRO manter e gerenciar caixa


no estabelecimento para recebimento dos servios prestados pelo
PROFISSIONAL-PARCEIRO, sendo que os custos destes servios esto
includos na taxa de administrao, sendo que todos os pagamentos
sero efetuados na recepo, na sua integralidade. Ao final do
expediente ser (estabelecer dia de pagamento do
profissional)repassado ao PROFISSIONAL-PARCEIRO pela
administrao do SALO-PERCEIRO, o valor do seu faturamento
liquido dirio.

Pargrafo Quarto: O PROFISSIONAL-PARCEIRO pode e deve utilizar


produtos fornecidos pelo SALO-PERCEIRO no mbito da empresa a
seus clientes, restando a participao no faturamento de tais vendas
em compromisso apartado, cujas porcentagens no sero aquelas
indicadas no pargrafo primeiro. Outrossim, to-s o SALO-
PERCEIRO ficar responsvel pelo faturamento dos produtos,
passando a parte do PROFISSIONAL-PARCEIRO nos moldes do
pargrafo terceiro supra.

(Estabelecer o percentual do profissional na utilizao dos


produtos utilizados ou no e vendidos Pargrafos 3 e 4)

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Pargrafo Quinto: O PROFISSIONAL-PARCEIRO o nico responsvel
pelo agendamento de seus clientes comprometendo-se, entretanto, a
informar os horrios que far seus atendimentos ao SALO-PERCEIRO,
possibilitando agenda coletiva para dar um maior nmero de
informaes aos clientes.

Pargrafo Sexto: O SALO-PERCEIRO compromete-se a manter


agenda coletiva para organizao e controle dos clientes, que dever
ser utilizada pelo PROFISSIONAL-PARCEIRO, ficando disposio na
recepo. Alm da agenda

coletiva, o PROFISSIONAL-PARCEIRO, para seu controle, pode utilizar-


se de agenda individual.

Pargrafo Stimo: Os preos praticados pelo PROFISSIONAL-


PARCEIRO no podero ser inferiores aos preos estabelecidos pelo
SALO-PERCEIRO, constantes da tabela afixada no estabelecimento.

Pargrafo Oitavo: No pagamento dirio (no seria melhor no


pagamento dos servios?), do PROFISSIONAL-PARCEIRO para o
SALO-PERCEIRO, os cheques de terceiros que, por algum motivo,
sejam devolvidos e se tornem incobrveis, inobstante as tentativas de
alada do SALO-PERCEIRO para cobr-lo, o valor deles ser
rateado entre ambos na proporo de 50% (cinqenta por
cento).

Pargrafo Nono: Ao passo que houver modificao na tabela de


valores apresentada pelo SALO-PERCEIRO, afixada no
estabelecimento, o valor reajustado ser automaticamente base para
que a PROFISSIONAL-PARCEIRO pratique seus preos, observado o
disposto no pargrafo stimo supra.

Pargrafo Dcimo: Diariamente, quinzenalmente, ou


mensalmente, conforme convenincia das partes, ser repassado ao
PROFISSIONAL-PARCEIRO pela administrao do SALO-PERCEIRO, o
valor do seu faturamento liquido e o pagamento da locao de acordo
com o pargrafo primeiro.

CLUSULA TERCEIRA DO PRAZO

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O prazo de vigncia deste contrato por prazo indeterminado, e sua
resciso possvel a qualquer das partes, com aviso por escrito com
antecedncia mnima de trinta (30) dias, sendo desnecessria a
infrao de clusulas contratuais para a resciso unilateral.

CLUSULA QUARTA - DAS PENALIDADES

Poder o PROFISSIONAL-PARCEIRO se ausentar de acordo com suas


necessidades e vontade, em qualquer poca do ano e durante o
nmero de dias que julgar necessrio, desde que avise com
antecedncia, no sentido de que o SALO-PERCEIRO possa comunicar
a ausncia aos clientes do PROFISSIONAL-PARCEIRO, de forma a que o
bom nome do SALO-PERCEIRO e tambm do PROFISSIONAL-
PARCEIRO, no sejam prejudicados.

Pargrafo nico: Em caso de ausncia no comunicada superior a


15 (quinze) dias, o SALO-PERCEIRO poder locar a outrem o seu
espao, bem como considerar rescindido o presente contrato,
encaminhando notificao para o Sindicato dos Autnomos para fins
de convocao do PROFISSIONAL-PARCEIRO para a devida resciso
contratual. O prazo a que se refere o caput da clusula supra no
poder ultrapassar a 40 (quarenta) dias corridos, se for viagem
nacional e 60 (sessenta) dias corridos, se for internacional. Neste
perodo, no se utilizar do disposto no pargrafo quarto da
clusula terceira.?????

CLAUSULA QUINTA DA INEXECUO E DA RESCISO DO


CONTRATO

Havendo o desejo de rescindir este contrato, a parte interessada na


resciso, informar por escrito a outra parte, com antecedncia
mnima de trinta (30) dias; data em que haver a prestao de contas
do perodo.

Pargrafo Primeiro: Por ocasio da resciso do presente contrato,


compromete-se o PROFISSIONAL-PARCEIRO a entregar as instalaes
ora arrendadas no mesmo estado em que as recebeu,

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responsabilizando-se por qualquer dano que porventura venha a dar
causa pelo uso inadequado das mesmas, autorizando desde j o
SALO-PERCEIRO a proceder ao bloqueio de possveis crditos seus,
como forma de garantia do ressarcimento dos danos causados,
ressalvada as despesas decorrentes do desgaste natural das
instalaes, que sero de responsabilidade do SALO-PERCEIRO.

Pargrafo Segundo: facultado ao SALO-PERCEIRO o direito de


rescindir este contrato, de imediato, sem qualquer custo
indenizatrio, ressalvado o disposto no pargrafo terceiro abaixo, ou
prvia notificao, quando:
A. Houver descumprimento, por parte do ARRENDATRIO, de
quaisquer das clusulas deste contrato;
B. Houver danos fsicos, morais ou patrimoniais, praticados pelo
PROFISSIONAL-PARCEIRO ao SALO-PERCEIRO, ao estabelecimento,
aos clientes ou a outrem;
C. For comprovada a prtica de qualquer ato ilcito, tido como
criminal, ou qualquer tipo de constrangimento fsico ou moral grave
aos clientes, que venha a comprometer o nome do estabelecimento,
pela imprudncia, impercia ou negligncia por parte do
PROFISSIONAL-PARCEIRO, incluindo nesta alnea o descaso e desdia
do PROFISSIONAL-PARCEIRO para com seus clientes.

Pargrafo Terceiro. Ocorrendo as hipteses do item B e C do


pargrafo anterior, o PROFISSIONAL-PARCEIRO ficar sujeito a multa
indenizatria de R$ 4.650,00 (quatro mil, seiscentos e cinqenta
reais) em moeda vigente do Pas, que dever ser paga ao SALO-
PERCEIRO, e ainda ser responsabilizado civil e criminalmente.

(Para esta multa no seria melhor tomar o salrio mnimo


como parmetro? Exemplo: valor indenizatrio ser de 5
salrios mnimos? O valor acima de 5,285 Salarios)

Pargrafo Quarto: facultado ao PROFISSIONAL-PARCEIRO, o direito


de rescindir este contrato, sem qualquer custo indenizatrio ou prvia
notificao, quando:
A. Houver descumprimento, por parte do SALO-PERCEIRO, de
quaisquer das clusulas deste contrato;

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B. Houver danos fsicos, morais ou patrimoniais, praticados pelo
SALO-PERCEIRO ao PROFISSIONAL-PARCEIRO, aos clientes ou a
outrem;
C. For comprovada a prtica de qualquer ato ilcito, tido como
criminal, ou qualquer tipo de constrangimento fsico ou moral grave
aos clientes ou ao prprio PROFISSIONAL-PARCEIRO, que venha a
comprometer o nome do PROFISSIONAL-PARCEIRO, pela imprudncia,
impercia ou negligencia por parte do SALO-PERCEIRO ou seus
prepostos, incluindo nesta alnea o descaso e desdia do SALO-
PERCEIRO para com clientes e auxiliares do PROFISSIONAL-PARCEIRO.

Pargrafo Quinto: Ocorrendo as hipteses do item B e C do


pargrafo anterior, o ARRENDANTE ficar sujeito a multa indenizatria
de R$ 4.650,00 (quatro mil seiscentos e cinqenta reais) em moeda
vigente do Pas, que dever ser paga ao PROFISSIONAL-PARCEIRO, e
ainda ser responsabilizado civil e criminalmente.

(Para esta multa no seria melhor tomar o salrio mnimo


como parmetro? Exemplo: valor indenizatrio ser de 5
salrios mnimos? O valor acima de 5,285 Salarios)

CLUSULA SEXTA - DAS OBRIGAES DAS PARTES

Os servios que o PROFISSIONAL-PARCEIRO se prope a realizar,


utilizando-se do equipamento e do espao objetos deste contrato, so
de sua inteira e exclusiva responsabilidade. O PROFISSIONAL-
PARCEIRO responder perante seus clientes e

terceiros, por quaisquer danos que porventura lhe aconteam,


inerentes aos servios executados, eximindo integralmente o SALO-
PERCEIRO e o seu estabelecimento de quaisquer nus.

(Acho que esta clausula precisa ser revista j que no


pargrafo 4, clausula 2, diz que o salo fornecer os
produtos.)

Pargrafo Primeiro: Cabe exclusivamente ao SALO-PERCEIRO o


pagamento das despesas do imvel, bem como com propaganda,
energia, gua, telefone, taxas, impostos, manuteno e conservao

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das instalaes, fornecendo excelentes condies de trabalho ao
PROFISSIONAL-PARCEIRO.

CLUSULA STIMA DO VNCULO TRABALHISTA

Fica expressamente estabelecido no existir, por fora deste


CONTRATO, qualquer relao de emprego e trabalhista entre o
SALO-PERCEIRO e qualquer funcionrio do

PROFISSIONAL-PARCEIRO, cabendo exclusivamente a este a


responsabilidade pelo pagamento de quaisquer despesas, nus e/ou
encargos de natureza trabalhista, securitria e previdenciria, bem
como por acidentes de trabalho, pelo fornecimento de todos os
equipamentos necessrios preservao da integridade de seus
empregados, clientes e terceiros, bem como exigir a sua utilizao,
conservao e reposio, sempre que o fornecimento a ser prestado
assim o exigir.

Pargrafo Primeiro: Na hiptese do SALO-PERCEIRO vir a ser


condenado ao pagamento de quaisquer quantias, com base em
reclamao trabalhista oriunda de empregado do PROFISSIONAL-
PARCEIRO, ou de pessoa que esteja prestando servios ao SALO-
PERCEIRO, em nome do PROFISSIONAL-PARCEIRO, este se obriga a
ressarcir quela as respectivas quantias em at cinco (05) dias teis
da data do recebimento, por parte do PROFISSIONAL-PARCEIRO, de
notificao oriunda da SALO-PERCEIRO, em que se discrimine o valor
da quantia despendida e a data em que o pagamento foi efetivado.

Pargrafo Segundo: No constitui o presente contrato qualquer


relao jurdica de trabalho ou de emprego entre SALO-PERCEIRO e
PROFISSIONAL-PARCEIRO, pois ser resguardada plenamente a
autonomia do PROFISSIONAL-PARCEIRO na prtica de sua atividade
profissional.

CLAUSULA OITAVA - DA CESSO OU TRANSFERNCIA DO


CONTRATO

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O PROFISSIONAL-PARCEIRO declara expressamente reconhecer que
foi selecionado para firmar este CONTRATO tendo em vista as suas
qualidades, pelo que esta no poder ceder ou transferir, no todo ou
em parte, a qualquer ttulo e a quem quer que seja os direitos e/ou
obrigaes que lhe decorram deste CONTRATO, ou de qualquer
aditamento ao mesmo que venha a ser celebrado entre as partes,
salvo com autorizao expressa e por escrito da SALO-PERCEIRO.

Pargrafo nico: No se encontra incluso nas vedaes desta


clusula a indicao, pelo PROFISSIONAL-PARCEIRO, de empregados
seus no trato de clientes, isto , garante-se a independncia e
autonomia do PROFISSIONAL-PARCEIRO, desde que se submetam
seus empregados aos mesmos ditames deste contrato.

CLAUSULA NONA - DAS INFRAES CONTRATUAIS

Nenhuma das partes ser responsvel perante a outra por qualquer


falha ou atraso no desempenho de qualquer das obrigaes
assumidas e constantes do presente CONTRATO, causados por evento
de fora maior ou de caso fortuito, quando tais eventos forem ao

mesmo tempo imprevisveis e intransponveis, devendo a parte


inadimplente dar cincia outra, por escrito, at quarenta e oito
horas (48h00min) da data da ocorrncia, fornecendo informaes
completas sobre o evento.

CLAUSULA DCIMA DAS NOTIFICAES

Todas as notificaes e demais comunicaes entre as partes devero


ser, por escrito, enviadas aos endereos constantes do prembulo
deste CONTRATO atravs de:
I. Cartrio de Ttulos e Documentos;
II. Carta registrada
III. Qualquer outro meio com prova de recebimento.

Pargrafo Primeiro: A parte que tiver alterado o endereo


constante do prembulo deste CONTRATO dever de imediato
comunicar o novo endereo outra parte. At que seja feita essa
comunicao, sero vlidos e eficazes os avisos,

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as comunicaes, as notificaes e as interpelaes enviadas para o
endereo constante do prembulo deste CONTRATO.

CLUSULA DCIMA PRIMEIRA - DAS DISPOSIES GERAIS

Dever o PROFISSIONAL-PARCEIRO no convvio com os demais


PROFISSIONAIS-PARCEIROS e com o SALO-PERCEIRO, assim como no
atendimento aos clientes, comportar-se de forma respeitosa (moral,
social e profissional), no dando margem reclamaes, bem como
responsabilizando-se por seus auxiliares.

Pargrafo Primeiro: Compromete-se o PROFISSIONAL-PARCEIRO no


exerccio de suas atividades profissionais, execut-las com zelo,
dentro das tcnicas consagradas de mercado, a fim de no denegrir o
nome do estabelecimento ao qual representa, bem como a cumprir o
manual de normas da Secretaria de Sade.

Pargrafo Segundo: No se incluem nas obrigaes do SALO-


PERCEIRO a propaganda individual do PROFISSIONAL-PARCEIRO, ou
qualquer outra forma de promoo que no seja atinente to-
somente ao estabelecimento como um todo.

Pargrafo Terceiro: O PROFISSIONAL-PARCEIRO declara-se ciente de


que obrigado a recolher para o imposto e/ou as contribuies
previdencirias mensalmente.

Pargrafo Quarto: O PROFISSIONAL-PARCEIRO declara, ainda, estar


ciente de que no estabelecimento de propriedade do SALO-
PERCEIRO existem outros PROFISSIONAIS-PARCEIROS e que em
nenhuma hiptese ir promover disputas, concorrncias desleais ou
outro tipo de desacordo que desestabilize a harmonia do ambiente,
por entender que a parceria deve ser justa e usada com tica entre
toda a equipe.

Pargrafo Quinto: No haver hierarquia nem subordinao entre


PROFISSIONAL-PARCEIRO e SALO-PERCEIRO, devendo as partes
tratar-se com considerao e respeito recprocos.

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Pargrafo Sexto: O PROFISSIONAL-PARCEIRO exercer suas
atividades e prestao de servio profissional com plena autonomia,
podendo servir-se das instalaes em dias e horrios de sua
convenincia, respeitado o uso e costumes quanto ao horrio
comercial, o horrio convencional da categoria e o estipulado

pela Secretaria de Postura da Prefeitura de Goinia, atendendo


a clientela de acordo com sua preferncia.

Pargrafo Stimo: As instalaes dos estabelecimentos ora


arrendadas estaro disposio do PROFISSIONAL-PARCEIRO no
horrio e dias da semana em que o salo usualmente funcionar, de
acordo com o estabelecido no pargrafo anterior.

Pargrafo Oitavo: Nenhuma responsabilidade caber ao SALO-


PERCEIRO na relao entre PROFISSIONAL-PARCEIRO e cliente; sejam
de ordem moral, profissional (qualidade dos servios) ou outra que
implique em responsabilidade civil ou criminal.

Pargrafo Nono: Incluem na responsabilidade do PROFISSIONAL-


PARCEIRO os custos, inclusive com produtos, de correo de servios
mal executados, sem incidir qualquer participao do SALO-
PERCEIRO.

Pargrafo Dcimo: O PROFISSIONAL-PARCEIRO, para o bom


desempenho de suas funes, utilizar e se encarregar de manter os
equipamentos e ferramentas necessrias prestao de seus
servios em perfeitas condies de uso, no sendo de
responsabilidade do SALO-PERCEIRO o fornecimento de quaisquer
materiais, que no os estritamente ligados ao espao PROFISSIONAL-
PARCEIRO.

(Acho que esta clausula deveria ser melhor detalhada.)

Pargrafo Dcimo Primeiro: Visando a segurana dos clientes e a


boa origem dos produtos a serem utilizados, estabelecem as partes
utilizarem somente os produtos fornecidos pelo SALO-PERCEIRO,
sendo que sobre o valor dos mesmos o PROFISSIONAL-PARCEIRO no
far jus a qualquer comisso. O comrcio e utilizao dos produtos

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nas dependncias do estabelecimento obedecero s tabelas de
preos pelo SALO-PERCEIRO fornecida, no podendo o
PROFISSIONAL-PARCEIRO comercializar quaisquer produtos sem a
prvia autorizao do SALO-PERCEIRO.

(Esta clausula precisa ser revista, pois no Paragrafo 4,


clausula segunda diz que o profissional ter participao nos
produtos utilizados)

CLUSULA DCIMA SEGUNDA - DO FORO

Os compromitentes acima nomeados elegem o Forum da Rio de


Janeiro de forma definitiva, as possveis questes oriundas deste
contrato, renunciando a qualquer outro por mais privilegiado que
seja.

E, por estarem justas e contratadas, assinam o presente contrato


constitudo de nove (09) folhas impressas, em duas (02) vias de igual
teor e forma, na presena de duas testemunhas.

Niteri, ....de ............ de ...............

_____________________________________
PROFISSIONAL-PARCEIRO
CNPJ/MF n.

_____________________________________
SALO-PARCEIRO
CNPJ/MF N

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TESTEMUNHAS:

__________________________________
___________________________________
NOME: NOME:
CPF: CPF:

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