CONTRATO DE EMPREITADA

As Partes:

Qualificação completa, nº , Ala A, andar, , São Paulo/SP, neste ato representada de acordo
com o seu Contrato Social, doravante denominada “CONTRATANTE”, e

Qualificação completa, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº neste
ato representada de acordo com o seu Contrato Social, doravante denominada
“CONTRATADA”,

Firmam o presente Contrato de Empreitada (doravante denominado “Contrato”), conforme as

cláusulas abaixo.

Cláusula 1ª – do Objeto

1.1. Por meio deste Contrato, a CONTRATADA se compromete a realizar a seguinte obra:
construção e implantação de galpão e estação de lavagens de veículos e implementos, de
acordo com o detalhamento da Planilha Orçamentária nº 725 emitida pela CONTRATADA em
<DATA>, a qual faz parte integrante deste Contrato como seu Anexo I.

Parágrafo Primeiro – Os serviços necessários à realização da obra descrita serão prestados com
total autonomia, liberdade de horário, sem pessoalidade e sem qualquer subordinação ao
CONTRATANTE.

Parágrafo Segundo – a CONTRATADA fornecerá a mão-de-obra, bem como todos os

equipamentos e materiais necessários à integral execução da obra objeto deste Contrato.

Parágrafo Terceiro – a obra contratada estará sujeita à ampla fiscalização do CONTRATANTE

ou de pessoa por ele indicada, a fim de vistoriar os trabalhos praticados e de fornecer
eventuais orientações na construção.

Cláusula 2ª – do Prazo

2.1. O prazo para a integral execução da obra será de <XX> (xxxxx) dias, a contar de <DATA>.

Parágrafo Primeiro – Findo o prazo estipulado, o contrato será automaticamente rescindido,

sem necessidade de aviso prévio da outra Parte.

Parágrafo Segundo – Não serão contabilizadas no prazo fixado nesta cláusula eventuais
interrupções das execuções das atividades da empreitada pela CONTRATADA, desde que
decorrentes de justa causa.

Cláusula 3ª – da Remuneração

3.1. Em contrapartida aos serviços prestados, a CONTRATADA receberá a quantia de R$

1.530.300,17 (um milhão, quinhentos e trinta mil e trezentos reais e dezessete centavos), a ser
paga <DESCRIÇÃO DA FORMA DE PAGAMENTO>.
Parágrafo Primeiro – O valor fixado nesta cláusula compreende todos os gastos a serem
realizados com a obra contratada, inclusive encargos trabalhistas, sociais, previdenciários e
securitários, nada mais sendo devido pelo CONTRATANTE além desta quantia.

Parágrafo Segundo – Em caso de acréscimos ou reduções nos custos da obra, as Partes não
poderão exigir revisão do preço, salvo previsões expressas neste Contrato.

Parágrafo Terceiro – Se ocorrer diminuição no preço do material ou da mão-de-obra superior a

um décimo do preço convencionado, poderá este ser revisto a pedido do CONTRATANTE, para
que se lhe assegure a diferença apurada.

Cláusula 4ª – da Entrega da Obra

4.1. No momento de entrega da obra, o CONTRATANTE realizará vistoria técnica, para verificar
as condições e as características dessas, bem como fiscalizar os serviços prestados pela
CONTRATADA.

Parágrafo Primeiro – O CONTRATANTE poderá se recusar a receber a obra, caso:

I – a CONTRATADA tenha se afastado dos planos, das instruções recebidas ou do

acordado entre as Partes;

II – na ausência de planos ou instruções específicas, não tenha a CONTRATADA

seguido as regras de arte ou do costume local;

III – a obra apresente defeitos ou seja inapta ao uso regular para o qual se destina;

IV – a obra não tenha sido entregue no prazo fixado neste Contrato;

V – tenham sido utilizados materiais de má qualidade, que comprometam a solidez e a

segurança da obra.

Parágrafo Segundo – No caso do parágrafo anterior, poderá ainda o CONTRATANTE optar por
receber a obra, com abatimento no preço.

Parágrafo Terceiro – Após devidamente recebida a obra como boa e perfeita, não poderá o
CONTRATANTE reclamar defeitos, exceto quando se tratar de vício redibitório ou oculto.

Parágrafo Quarto – Caso haja recusa injustificada pela CONTRATADA em realizar as alterações
ou correções necessárias na obra, a CONTRATADA estará constituída em mora, que será,
ainda, responsabilizada por todas e quaisquer perdas e danos ocasionadas à CONTRATANTE,
não obstante o pagamento da multa prevista na Cláusula 11 abaixo.

Cláusula 5ª – das Obrigações da Contratada

5.1. São obrigações da CONTRATADA:

I – entregar, da forma e no prazo ajustados, a obra objeto deste Contrato;

II – realizar, com a devida dedicação, qualidade e seriedade e em cumprimento dos

detalhes, projetos e especificações, os serviços necessários à conclusão da obra,
responsabilizando-se por si e por seus empregados e subcontratados, pela observância
 e eventual descumprimento das leis aplicáveis, deste Contrato, dos regulamentos e
procedimentos, normas e instruções de disciplina, saúde e segurança do trabalho
adotados pelo CONTRATANTE;

III – respeitar as normas técnicas e as condições de segurança aplicáveis à espécie de

trabalho prestado;

IV – fornecer as notas fiscais referentes aos pagamentos efetuados pelo

CONTRATANTE;

V – fornecer toda a mão-de-obra necessária à execução e conclusão da obra, da forma

e no prazo ajustados;

VI – responsabilizar-se pelos atos e omissões praticados por seus subordinados, bem

como por quaisquer danos que os mesmos venham a sofrer ou causar para o
CONTRATANTE ou terceiros;

VII – arcar devidamente, nos termos da legislação trabalhista, com a remuneração e

demais verbas laborais devidas a seus subordinados, inclusive encargos fiscais e
previdenciários referentes às relações de trabalho;

VIII – arcar com todas as despesas de natureza tributária decorrentes dos serviços
especificados neste Contrato;

IX – cumprir todas as determinações impostas pelas autoridades públicas

competentes, referentes a estes serviços;

X – reparar os defeitos e as desconformidades eventualmente apresentadas ou

descobertas pela obra em relação ao projeto, às normas e às instruções recebidas;

XI – manter sigilosas, mesmo após o fim deste Contrato, as informações previlegidas

de qualquer natureza às quais tenha acesso em virtude da execução deste obra;

XII – providenciar, em boa qualidade, todos os materiais, os equipamentos e demais

meios necessários à correta execução da obra;

XIII – responder e fornecer de imediato todas e quaisquer solicitações do

CONTRATANTE;

XIV – substituir imediatamente todos e quaisquer de seus empregados ou

subcontratados, quando solicitada pelo CONTRATANTE, independente de motivação
ou justificativa;

XV – não utilizar mão-de-obra infantil (menor de 18 anos) em condições de trabalho

noturno, perigoso ou insalubre, nem contratar menores de 14 (quatorze) anos para
qualquer trabalho, com exceção da contratação de maiores de 14 (quatorze) anos na
condição de menor aprendiz, conforme determina o inciso XXXIII, do art. 7º da
Constituição Federal;

XVI – zelar pela segurança e integridade física dos seus empregados, subcontratados,
bem como dos empregados e representantes do CONTRATANTE, que estiverem
presentes na execução da obra objeto deste Contrato;

Cláusula 6ª – das Obrigações do Contratante

6.1. São obrigações do CONTRATANTE:

I – fornecer todas as informações necessárias à realização da obra, inclusive

especificando os detalhes e a forma de como ela deve ser entregue;

II – efetuar o pagamento, nas datas e nos termos definidos neste Contrato;

III – comunicar a CONTRATADA sobre eventuais reclamações feitas contra seus

subordinados, assim como sobre danos por eles causados;

VI – receber a obra, quando esta for entregue nos termos acordados.

Cláusula 7ª – Da Responsabilidade pelos Riscos e pelas Condições da Obra

7.1. Correm por conta da CONTRATADA os riscos da obra, até o momento de sua entrega ao
CONTRATANTE.

Parágrafo Primeiro – Responderá a CONTRATADA por danos causados às edificações vizinhas

ou terceiros não-vizinhos à obra.

Parágrafo Segundo – Responderá a CONTRATADA pela solidez e pela segurança da obra, pelo
prazo de 10 (dez) anos, contados da data de entrega desta ao CONTRATANTE.

Parágrafo Terceiro – A responsabilidade prevista no parágrafo anterior permanece, ainda que

seja alienado o bem correspondente à obra.

Cláusula 8ª – Da Suspensão da Obra pela Contratada

8.1. Poderá a CONTRATADA suspender a execução da obra, caso:

I – por culpa comprovada do CONTRATANTE;

II – ocorra motivo de força maior ou caso fortuito;

III – as modificações exigidas pelo CONTRATANTE, por seu vulto e natureza, forem
desproporcionais ao projeto aprovado, ainda que este se disponha a arcar com o
acréscimo de preço.

Cláusula 9ª – Da Rescisão

9.1. A qualquer momento, poderão as partes rescindir este Contrato, desde que notifiquem
previamente e por escrito a outra Parte com antecedência mínima de 30 (trinta) dias.

Parágrafo Primeiro – A rescisão sem justa causa pela CONTRATADA não lhe retira o direito ao
recebimento pelos serviços já prestados, mas a sujeita ao pagamento de todas e quaisquer
perdas e danos sofridos pelo CONTRATANTE.

Parágrafo Segundo – Em casos de rescisão por justa causa e não sanado em até 10 (dez) dias
úteis, não se aplica o prazo previsto nesta cláusula, sendo a rescisão de imediata.

Cláusula 10ª – Da Extinção do Contrato

10.1. O presente Contrato extingue-se mediante a ocorrência de uma das seguintes hipóteses,
dentre outras previstas neste instrumento ou na legislação brasileira:

I – pela entrega da obra, nos termos deste Contrato;

II – pelo descumprimento das obrigações previstas neste Contrato e não sanadas no

prazo previsto no Parágrafo Segundo da Cláusula 9.1 acima;

III – pela resilição unilateral por qualquer das Partes, com ou sem justa causa;

IV – pela falência ou insolvência de qualquer das Partes, bem como pelo pedido de
Recuperação Judicial.

Cláusula 11ª – Do Descumprimento

11.1 O descumprimento de quaisquer obrigações e das cláusulas fixadas neste Contrato, seja
pelo CONTRATANTE ou pela CONTRATADA, ensejará sua imediata rescisão, por justa causada,
e sujeitará a Parte infratora ao pagamento de multa não compensatória correspondente a <XX
%> (xxxxxxxx por cento) do valor da obra.

Cláusula 12ª – Da Inexistência de Vínculo Trabalhista

12.1. Não se estabelece, por força deste Contrato, qualquer vínculo empregatício ou
responsabilidade por parte da CONTRATANTE com relação aos empregados ou
subcontratados que a CONTRATADA disponibilizar para a prestação dos serviços deste
Contrato, correndo por conta exclusiva da CONTRATADA, o cumprimento das obrigações
legais e contratuais desses motoristas, incluindo, mas não se limitando, a encargos decorrentes
de natureza trabalhista (contratuais e/ou rescisórios), fundiária, fiscal, previdenciária ou
quaisquer outros que vierem a ser criados pelos órgãos competentes.

12.2. Na hipótese de um empregado ou subcontratado da CONTRATADA proceder a qualquer

reclamação judicial ou extrajudicial contra o CONTRATANTE, toda e qualquer responsabilidade
correrá por conta da CONTRATADA, respondendo integralmente pelos valores eventualmente
desembolsados e/ou imputados ao CONTRATANTE (condenação, honorários advocatícios da
parte contrária e custas processuais), inclusive, por força de condenação judicial solidária,
subsidiária ou isolada.

12.3. A CONTRATADA deverá assumir, ainda, todo e qualquer valor pecuniário desembolsado
pelo CONTRATANTE no curso do processo, tais como oriundos do pagamento de custas
processuais, despesas, honorários advocatícios para patrocínio da causa e demais despesas que
se fizerem necessárias.

Cláusula 13ª – Das Disposições Gerais

13.1. Qualquer omissão ou tolerância das partes em exigir o fiel cumprimento dos termos deste
Contrato, ou no exercício de prerrogativas dele decorrentes, não constituirá novação ou
renúncia, nem afetará o direito da parte de exercê-las a qualquer tempo.
13.2. A CONTRATADA não poderá ceder e/ou subcontratar, total ou parcialmente, as condições,
direitos e obrigações assumidas neste Contrato a terceiros, sem prévia e expressa autorização
por escrito do CONTRATANTE.

13.3. Os documentos abaixo relacionados, rubricados pelas partes, constituem partes

integrantes deste instrumento contratual:

- ANEXO I

13.3.1. As disposições deste Contrato prevalecem sobre a de seu Anexo I e, na hipótese de

divergência entre o Anexo I e o Contrato, as disposições do Contrato prevalecerão.

13.4. Este Contrato só poderá ser alterado, em qualquer de suas Cláusulas, mediante a
celebração, por escrito, de termo aditivo contratual.

Cláusula 14ª – Do Foro

14.1. As Partes elegem como competente para qualquer ação decorrente deste Contrato, com
exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, o foro da cidade de São Paulo, Estado
de São Paulo.

E, por estarem assim, de pleno e comum acordo com as condições estatuídas no presente
Instrumento, as partes o assinam, na presença de 02 (duas) testemunhas, em 02 (duas) vias de
igual teor e forma, para um só efeito.

São Paulo/SP, 29 de março de 2023

CONTRATANTE:

______________________________________________________________________

<NOME 1> <NOME 2>

CONTRATADA:

______________________________________________________________________
MARCIA BRAGA DOS SANTOS CONSTRUTORA LTDA
<NOME 1> <NOME 2>

Testemunhas:
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Nome: Nome:
RG: RG: