CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO

PREVENTIVA EM SISTEMAS DE AR CONDICIONADO

CONTRATANTE: XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX LTDA,

doravante denominado “CONTRATANTE”, inscrita no
CNPJ/MF sob o Nº XX.XXX.XXX./XXXX-XX sediada na
Rua Sapopemba, 613, bairro Santa Rita, Belo
Horizonte/MG CEP:34.290-100 , representada por neste
ato por seu representante legal, e de outro lado;

CONTRATADA: XXXXXXXXXXXXXXX LTDA, doravante

denomina “CONTRATADA”, inscrita no CNPJ/MF sob o Nº
XX.XXX.XXX/XXX.e, sediada na Rua Raimundo Silva nº
300, bairro Mangabeiras, Belo Horizonte/MG,
representada por seu representante legal, fica ajustadas a
saber:

I – DO OBJETO
CLÁUSULA 1ª: o objeto do presente contrato comutativo é a prestaçã o de
serviços de manutençã o preventiva, preditiva e corretiva, pela
CONTRATADA nos sistemas de ar condicionado, instalados nos endereços
da CONTRATANTE e especificados no anexo 1, parte integrante deste.
Parágrafo Primeiro – Os serviços bimestralmente prestados pela
CONTRATADA, por força deste instrumento sã o:
a) Inspeçã o visual e de funcionalidade dos condensadores, Split
cassete, Split de parede e difusores;
b) Inspeçã o funcional dos equipamentos, verificando sua integridade,
operacionalidade, níveis de potência, existência de panes elétricas,
de ruído anormais, presença de vibraçã o ou trepidaçã o, dentre
outros;
c) Limpeza e higienizaçã o de filtros, dos condensadores, Split cassete,
Split de parede e difusores, conforme locais e os equipamentos
descritos no anexo I.
d) Identificar necessidade de substituiçã o de peças, calibraçã o de
componentes, reposiçã o de gases ou fluídos e apresentar
orçamento;
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 e) Fornecer mã o de obra técnica necessá ria
Parágrafo Segundo – Os serviços excepcionais, prestados, nos termos
da clá usula 5ª, Pará grafo 1º e 2º, compreendem todos os indicados no
pará grafo anterior, conforme cada unidade de equipamento constante da
solicitaçã o da CONTRATANTE,

CLÁUSULA 2ª: a CONTRATANTE obriga-se a realizar as manutençã o

preventivas em conformidade com a LEI 13.589/2018, Portaria 3523/1998
do Ministério da Saú de, Resoluçã o 09/2003 da Anvisa e Norma Técnica
ABNT NBR 13971, outra norma, resoluçã o, portaria ou lei que as substituir
e entrar em vigorar durante o período de vigência deste contrato.
Pará grafo Ú nico – na hipó tese de que a novel normatizaçã o venha a
representar desequilíbrio econô mico para a CONTRATADA, ela
poderá apresentar relató rio técnico descrevendo os impactos
financeiros da nova legislaçã o e pleitear a revisã o contratual.

CLÁUSULA 3ª: A CONTRATADA compromete-se a elaborar e disponibilizar

para a CONTRATANTE o PMOC – Plano de Manutençã o, Operaçã o e
Controle em conformidade com as leis e normas vigentes no país.
Parágrafo Primeiro – o respectivo plano será elaborado e
apresentado à CONTRATANTE em até 5 (cinco) dias da data de
assinatura deste instrumento e periodicamente atualizado à cada
bimestre.
Parágrafo segundo – O PMOC, previsto no caput, deverá ser
atualizado anualmente pela CONTRATADA, sempre que ocorra a
renovaçã o deste instrumento, conforme clá usula 17ª abaixo.

II– DA ADMINISTRAÇÃO DO CONTRATO

CLÁUSULA 4ª: A CONTRATANTE indicará um representante do seu quadro
de funcioná rios que ficará responsá vel por toda comunicaçã o e fiscalizaçã o
das atividades exercidas pela CONTRATADA durante a vigência do presente
contrato, com poderes para receber os PMOC’s, dar de acordo em
orçamentos de peças, autorizar o fornecimento de materiais, expedir
ordens de serviço, dar recibo de conclusã o de serviços, dentre outras
competências.

III – DO ATENDIMENTO
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CLÁUSULA 5ª: As visitas para vistoria dos equipamentos descritos no
anexo I, serã o realizadas pela CONTRATADA preferencialmente, na
primeira semana do mês, podendo ocorrer, porém, até o dia décimo dia do
mês.
Pará grafo Primeiro: Sempre que necessá rio o CONTRATANTE poderá
solicitar o comparecimento da equipe técnica da CONTRATADA para
verificar possíveis problemas e anomalias nos sistemas de ar
condicionado cobertos pelo presente contrato.
Pará grafo Segundo: A prestaçã o dos serviços, incluindo atendimento
a chamados técnicos, ocorrerá de segunda a sexta-feira das 9:00 as
17:00 horas, exceto sá bados, domingos e feriados. O prazo de
atendimento a chamados técnicos é de até 24 (vinte quatro) horas.

IV - DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

CLÁUSULA 6ª: A CONTRATADA compromete-se em empregar mã o de obra
qualificada, utilizando ferramentas e equipamentos adequados a prestaçã o
dos serviços e em conformidade com as leis trabalhistas vigentes.

CLAUSULA 7ª: É de responsabilidade da CONTRATADA arcar com todos os

encargos trabalhistas, previdenciá rios, acidentes de trabalho, assistência
médica, alimentaçã o, transportes, equipamentos de proteçã o individual,
materiais de consumo e de segurança.

CLÁUSULA 8ª: Nã o se incluem nas obrigaçõ es da CONTRATADA:

I. Mã o de obra para consertos, reparos por outros profissionais ou
empresas e instalaçõ es de novas unidades de equipamentos;
II. Fornecimento de peças e materiais para conserto ou instalaçã o de
equipamentos;
III. Serviços de limpeza de dutos de ar, analises de laborató rio, projetos
ou consultoria;
IV. Despesas operacionais para comprar/retirar equipamentos, peças e
materiais,
V. Qualquer outro produto ou serviço nã o especificado anteriormente.

CLÁUSULA 9ª: A CONTRATADA nã o poderá ser responsabilizada por

falhas, panes, quebras nos sistemas de ar condicionado, ou ainda por
autuaçã o de ó rgã o de fiscalizaçã o competente, caso o CONTRATANTE
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decida nã o seguir as recomendaçõ es técnicas e legais fornecidas, salvo se
verificada culpa exclusiva da CONTRATADA.

CLÁUSULA 10ª: Fornecimentos adicionais de qualquer natureza serã o

fruto de orçamento que deverã o ser previamente aprovados pelo
CONTRATANTE. Fornecimentos adicionais serã o faturados aos preços e
condiçõ es definidos a época.

CLÁUSULA 11ª: A garantia para serviços envolvendo mã o de obra é de 90

(noventa) dias e para produtos e conforme a política do fabricante.

CLÁUSULA 12ª: O CONTRATANTE nã o poderá exigir garantia ou

responsabilizar a CONTRATADA em virtude de defeitos causados por:
I. Desgaste natural dos equipamentos;
II. Destruiçã o ou falha nos equipamentos causados por fenô menos da
natureza de qualquer tipo ou espécie
III. Intervençã o realizada nos equipamentos por pessoal terceiro
independentemente de autorizado ou nã o pelo CONTRATANTE.

CLÁUSULA 13ª: A CONTRATANTE se obriga a notificar expressamente a

CONTRATADA, comunicando as falhas, erros ou desconformidade com as
suas obrigaçõ es assumidas neste instrumento, concedendo-lhe prazo para a
retificaçã o e correçõ es necessá rias.
Pará grafo Ú nico: uma vez notificada, a CONTRATADA terá prazo nã o
superior trinta dias, para realizar as retificaçõ es e correçõ es
necessá rias, sob pena da Rescisã o Unilateral deste instrumento pela
CONTRATANTE.

V - DO PREÇO
CLÁUSULA 13ª: Pelos serviços ora prestados, a CONTRATANTE pagará a
CONTRATADA a importâ ncia de R$1.000,00 (hum mil reais)
bimestralmente conforme §1º, Clá usula 1ª, mediante deposito bancá rio
registrado com vencimento sempre no dia 10 (dez) do mês subsequentes.

CLÁUSULA 14ª: Incorrendo atraso no pagamento serã o acrescidos juros de

2% (dois por cento) e multa diá ria de 1% (um por cento) enquanto perdura
o atraso.
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CLÁUSULA 16ª: Em caso de inadimplência por mais de 30 (trinta) dias a
CONTRATADA irá suspender a prestaçã o dos serviços até que o pagamento
seja regularizado. Caso a inadimplência persista por mais 30 (trinta) dias a
CONTRATADA se reserva o direito de protestar os títulos e dar pô r fim ao
presente contrato juntamente com a cobrança dos valores residuais ou que
por ventura estejam em aberto.

VI- DA VIGÊNCIA
CLÁUSULA 17ª: O presente contrato inicia-se em 28 de março de 2024,
tendo validade de 12 (doze) meses, a renovaçã o do contrato será
automá tica por igual período, caso nã o as partes nã o se manifestem
expressamente pela resiliçã o do presente instrumento.
Parágrafo Único: na hipó tese de renovaçã o automá tica, na data base
deste instrumento o preço definido na clá usula 13ª será reajustado
pelo o índice IGPM/FGV, acumulado em 12(doze) meses.

VI- DA RESCISÃO
CLÁUSULA 18ª: O presente contrato poderá ser rescindido por qualquer
das partes, mediante apresentaçã o de aviso prévio à outra, com
antecedência mínima de trinta dias.
Parágrafo Primeiro: na hipó tese de que, em prazo nã o superior a
90(noventa) dias apó s a data de assinatura deste contrato, a
CONTRATANTE manifestar o interesse de rescindir o presente
contrato, sem culpa da CONTRATADA, ou por culpa desta, porém sem
conceder-lhe o prazo previsto nã o pará grafo ú nico da clá usula 13ª,
arcará com multa indenizató ria equivalente à 03(três) parcelas
mensais.
Parágrafo Segundo: As obrigaçõ es financeiras diversas da prevista
na Clá usula 13ª, adicionalmente assumidas ou devidas à s partes,
contraídas durante a vigência deste instrumento, deverã o ser
cumpridas independentemente do prazo de vigência ou sua rescisã o
por que motivo for.

CLÁUSULA 19ª: Este contrato poderá ser ampliado ou resumido a qualquer

tempo através de aditivo contratual.

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CLÁUSULA 20ª: Nã o serã o toleradas quaisquer inobservâ ncias do
instrumento particular de direito, ficando eleito o Foro de Belo
Horizonte/MG, para dirimir quaisquer dú vidas necessá rias.

Estando as partes ajustadas e de pleno acordo, assinam em duas vias de

igual teor e forma, na presença de testemunhas que também assinam.

Belo Horizonte, 28 de março de 2024

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXX. LTDA.

CNPJ/MF sob o Nº XX.XXX.XXX./XXXX-XX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXX. LTDA.

CNPJ/MF sob o Nº XX.XXX.XXX./XXXX-XX

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