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CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

CONDOMINIO RNI NOVA JACANÃ, com endereço na Rua Balaio, 01 – Vila Sabrina, Cep 02162-
130, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoa
Jurídica (“CNPJ/MF”) sob o nº 50.644.326/0001-20, neste ato representado conforme ata de
assembleia para eleição sindical, por Priscila Santos Aguiar Ferreira, CPF 325.726.218-35
denominada “CONTRATANTE”, e

RECONTECH COMERCIO VAREJISTA DE EQUIPAMENTOS DE INFORMATICA LTDA, com sede na

AV Mutinga, 2431 – Sala 1 e 2 – CEP 05110-000 – Jardim Santo Elias – na cidade de São Paulo,
Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o nº. 30.868.619/0001-83, neste ato representada
por Ana Maria Felix Virginio, RG 32.706.789-5 e inscrita no CPF sob nº 292.279.088-62, conforme
atos constitutivos, denominada “CONTRATATADA”.

Têm entre si, justo e acertado, o presente Contrato de Prestação de Serviços de Manutenção e
Suporte a equipamentos que se regerá pelas cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA - OBJETO

1.1 - Manutenção e suporte do sistema de controle de acesso com preventiva mensal para
verificação de dispositivos, fechaduras, intertravamento, botoeiras, fontes e acionadores. Com
cessão de uso para software de gestão e controle de acesso com APP do morador.

1.2 - Manutenção e suporte para motores dos portões de veículos com preventiva mensal para
limpeza e lubrificação de fuso, ajuste de tempo para abertura de fechamento, teste de sensores
de proteção, aperto de disjuntores e protetores de surto, verificação de cabo de contra peso e
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alinhamento dos portões. Atendimento de segunda a domingo, tempo de chega ao condomínio

de até 6 horas.

1.3 - Manutenção e suporte do sistema CFTV e Informática com preventiva mensal para
verificação do dos dispositivos, verificação da agenda de gravação e tempo de armazenamento,
telas de visualização na portaria e DG, verificação de câmeras com interferência de imagem,
limpeza de lentes, verificação de conectores e fontes de energia.

1.4 - Manutenção e suporte do sistema de interfones e antena coletiva com preventiva mensal
para verificação na central de interfone, backup das configurações da central (quando modelo
utilizado pelo condomínio permitir), teste dos ramais nas áreas comum, verificação com a
portaria se há apartamentos com problema de comunicação, atendimento na unidade do
morador dentro do período de preventiva.

1.5 - Manutenção de cerca elétrica e sensores de perímetro com preventiva mensal para
verificação da central de choque, teste de carga de energia, teste de bateria e tempo de
funcionamento, tensão física de fio e hastes, indicação de pontos para corte de vegetação, teste
dos sensores de muro, teste na central de alarme.

1.6 - Atendimento técnico no local em até 12 horas sempre que acionado pela equipe portaria
para verificação do sistema de controle de acesso, informática, cftv ou comunicação que
impacte na operação da portaria e segurança do condomínio, sem limite de chamados mês.
Partes e peças não inclusos, havendo necessidade de troca ou reparo, será apresentado em
orçamento prévio. Qualquer troca ou instalação de peças somente poderá ocorrer após
autorizado pelos prepostos indicados pelo Condomínio RNI NOVA JAÇANÂ.

1.7 - Na hipótese de divergência ou dúvida entre qualquer dado constante na Proposta

Comercial N°0078/2023-v5 - que passa a fazer parte deste Contrato como ANEXO I - e o presente
Contrato, a solução será sempre com base na interpretação mais favorável ao CONTRATANTE,
conforme o artigo 47 da lei 8078/90 e o CONTRATADO esclarecerá prontamente eventuais
dúvidas que lhe sejam apresentadas.
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CLÁUSULA SEGUNDA - PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

2.1 - Pela execução do serviço objeto deste Contrato a CONTRATANTE pagará à CONTRATADA,
mensalmente, através de depósito em conta bancária ou boleto registrado, a importância de R$
2.790,00 (dois mil setecentos e noventa reais), com vencimento todo dia 20 (vinte) do mês de
competência, mediante apresentação de documento fiscal correspondente, devendo estes
serem emitidos e apresentados no mês da execução do serviço, até o quinto dia útil, sendo
vedada a negociação de faturas ou títulos de crédito com instituições financeiras. A
CONTRATADA concederá a CONTRATANTE 30 dias de isenção inicial a critério de implantação.

2.2 - Nos preços estão incluídas todas as despesas com salários, encargos sociais, tributos,
descontos, emolumentos, obrigações trabalhistas e Previdenciárias, contribuições fiscais e
parafiscais, uniformes, administração, transportes, impostos, despesas diretas e indiretas em
geral e demais condições de fornecimento necessárias em decorrência, direta e indireta, da
execução do objeto deste Contrato, não sendo cabível a cobrança de nenhum valor adicional, a
que título for, salvo se autorizado expressamente e por meio de instrumento escrito pelo
representante legal do CONTRATANTE.

2.3 - Os preços apresentados serão irreajustáveis pelo período de 12 (doze) meses. Após este
período aplica-se INPC acumulado de 12 meses para ajuste de valor. A CONTRATADA
compromete-se a enviar comunicado com 30 dias de antecedência notificando sobre o período
de reajuste.

2.4 - O atraso injustificado pela CONTRATANTE no pagamento dos valores devidos à

CONTRATADA acarretará a aplicação de multa de 2% (dois por cento), além de juros de mora de
1% (um por cento) ao mês, incidentes sobre o valor em atraso.

2.5 - A CONTRATADA não poderá, em nenhuma hipótese, ainda que em atendimento à

solicitação de funcionário da CONTRATANTE e independentemente de sua natureza, (I) prestar
e cobrar à CONTRATANTE, serviços estranhos ao objeto do presente Contrato e/ou (II) cobrar à
CONTRATANTE quaisquer valores, sem que tenha ocorrido a efetiva prestação de serviços pela
CONTRATADA.
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2.6 - A CONTRATADA não poderá, em nenhuma hipótese e com base nos valores a receber,
descontar títulos perante Instituições Bancárias ou emitir duplicata contra a CONTRATANTE,
devendo sempre receber os valores conforme essa previsão, sob pena de rescisão contratual e
pagamento das cominações previstas contratualmente sem prejuízo de perdas e danos.

CLÁUSULA TERCEIRA - OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

3.1 - Fornecer serviços técnicos de suporte e manutenção do sistema de segurança eletrônica

compreendendo todos os ajustes, treinamentos e atualizações identificadas por seu corpo
técnico;

3.2 - Atender com presteza e eficiência, aos chamados de urgência eventualmente realizados
pela CONTRATANTE, com vistas ou atendimento remoto na superveniência de qualquer
problema ou defeito nos sistemas indicados;

3.3 – Realizar manutenção preventiva mensal aos equipamentos de segurança eletrônica e

comunicação instalados nas dependências da CONTRATANTE.

3.4 – Havendo a necessidade de substituição de qualquer equipamento, a CONTRATADA deverá

apresentar previamente orçamento, o qual deverá ser expressamente aprovado pela
CONTRATANTE, salvo se a necessidade se der pela falta/falha/irregularidade na prestação dos
serviços pela CONTRATADA.

3.5 – Os produtos e/ou equipamentos substituídos terão a garantia oferecida pelo fornecedor,
conforme descrição em Nota Fiscal.

3.6 - Prestar os serviços de forma diligente, utilizando recursos, materiais e tecnologias de

qualidade; Executar todos os serviços com observância das normas técnicas e legislação vigente,
com pessoal qualificado, com a utilização dos equipamentos de proteção individual (EPIs)
obrigatórios;

3.7 - Designar um representante de sua confiança para representa-la nos assuntos referentes
aos serviços pactuados, devendo, para tanto, comunicar a CONTRATANTE sempre que ocorrer
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alguma anormalidade que possa prejudicar o atendimento das cláusulas deste contrato, ou a
prestação dos serviços de acordo com o estabelecido;

3.8 - Afastar, sempre que a CONTRATANTE julgar necessário, todo e qualquer empregado,
prepostos, subcontratados ou colaboradores, cuja permanência se torne inconveniente à
prestação dos serviços, devendo substitui-lo sem qualquer custo adicional para a
CONTRATANTE;

3.9 - Havendo a necessidade de instalação, manutenção e desinstalação de equipamentos, a

CONTRATADA deverá executar tais tarefas com zelo e segurança às estruturas da CONTRATANTE
bem como aos terceiros relacionados, respondendo integralmente perante estes em caso de
danos ou prejuízos eventualmente causados.

3.10 - Não poderá, em hipótese alguma, transferir ou delegar as atribuições e responsabilidades

que assume por força deste contrato, sem que haja autorização expressa da CONTRATANTE.

3.11 - A CONTRATADA orientará seus funcionários a não circularem pelo Condomínio fora do
horário de trabalho e a não utilizarem áreas sociais ou de serviço, salvo aquelas cujo uso seja
necessário a boa execução dos serviços;

3.12 - A CONTRATADA responsabiliza-se pelo cumprimento, por parte de seus empregados, dos
dispositivos da Convenção e Regulamento Interno da CONTRATANTE. Os empregados da
CONTRATADA, quando prestando serviços à CONTRATANTE, estarão sujeitos aos dispositivos da
Convenção e Regulamento Interno da CONTRATANTE, mas, em nenhuma hipótese, este fato
acarretará vínculo empregatício com a última.

3.13 - Prestar, sempre que solicitado pela CONTRATANTE, quaisquer esclarecimentos

necessários relacionados aos serviços ora contratados;

3.14 - Observar toda e qualquer legislação vigente e aplicável aos serviços, devendo responder,
perante à CONTRATANTE por todo e qualquer dano eventualmente causado em inobservância
a este item;
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3.15 - Refazer, sem qualquer custo adicional para a CONTRATANTE, todo e qualquer serviço que
forem executados com falhas, vícios, erros e/ou irregularidades.

3.16 - Responsabilizar-se por todos os documentos da CONTRATANTE eventualmente entregues

à CONTRATADA, enquanto estes permanecerem sob sua guarda, respondendo por todo e
qualquer prejuízo eventualmente causado à CONTRATANTE pelo seu mau uso, extravio, perda
ou inutilização.

3.17 - Responsabilizar-se por toda e qualquer subcontratação eventualmente autorizada pela

CONTRATANTE. Em tais casos, a CONTRATANTE ficará isenta de todas e quaisquer
responsabilidades, judiciais e/ou extrajudiciais, por obrigações que a CONTRATADA tenha
contraído ou venha a contrair, a qualquer título, com eventual subcontratação.

3.18 - Havendo impacto da presente contratação no cotidiano da massa condominial, a

CONTRATADA compromete-se em comparecer nas assembleias de condôminos, sempre que
instados pelo Corpo Diretivo, para prestar esclarecimentos técnicos e contratuais, se for
necessário.

3.19 - A CONTRATADA deverá atender os chamados abertos através do meio de comunicação

através do número 11-3136-1129 via telefone ou mensagem WhatsApp.

3.20 - Correrão por conta e responsabilidade exclusiva da CONTRATADA todas as obrigações

trabalhistas, previdenciárias, acidentais e fiscais decorrentes da relação empregatícia entre a
CONTRATADA e seus prepostos ou colaboradores que forem designados para a execução dos
serviços, nos termos deste contrato, desde que não tenham sido ocasionados por culpa da
CONTRATANTE. Em caso de propositura de quaisquer ações judiciais contra a CONTRATANTE
em decorrência da execução das obrigações deste CONTRATO, a CONTRATANTE desde já
autoriza e acatará a sua Denunciação à lide pela CONTRATANTE, nos termos do artigo 125, II, do
Código de Processo Civil.1

1
Art. 125. É admissível a denunciação da lide, promovida por qualquer das partes:
(...);
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3.21 - Cumprir, durante a prestação dos serviços com todas as Leis Federais, Estaduais e
Municipais, vigentes ou que venham a viger, sendo a única responsável por infrações cometidas.

3.22 - A CONTRATANTE poderá exigir da CONTRATADA, a qualquer tempo, a pronta e imediata

exibição dos comprovantes de regularidade de situação no INSS, FGTS, e todos os demais
encargos, tributos contribuições e obrigações fiscais de responsabilidade da CONTRATADA
referente aos serviços por ela executados, autorizando-se a retenção de pagamentos sem
resolução contratual e interrupção de serviços pelo descumprimento de tal obrigação. A
retenção de pagamentos ocorrerá até a CONTRATADA apresentar toda a documentação
faltante, sem prejuízo de tal demora ser considerada motivo de rescisão contratual motivada.

3.23 - A CONTRATADA deverá apresentar relação nominal dos empregados que executarão os
serviços, bem como, cópia do registro do empregado e cópia de antecedentes criminais de todos
os funcionários à CONTRATANTE, sob pena de não poder iniciar os serviços.

CLÁUSULA QUARTA - OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE

4.1 - Fornecer à CONTRATADA todas as informações necessárias à execução dos serviços;

4.2 - Fiscalizar, conferir e proceder a aceitação dos serviços executados pela CONTRATADA, com
o intuito de assegurar que os mesmos estejam sendo executados de acordo com os termos e
condições do presente Contratos;

4.3 - Efetuar os pagamentos nas condições estipuladas na CLÁUSULA SEGUNDA deste

Instrumento;

II - àquele que estiver obrigado, por lei ou pelo contrato, a indenizar, em ação regressiva, o
prejuízo de quem for vencido no processo.
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CLÁUSULA QUINTA - PRAZO

5.1 - O presente contrato tem vigência por prazo indeterminado, a partir da data de sua
assinatura, com possibilidade de rescisão imotivada a qualquer momento, desde que haja aviso-
prévio de 30 (trinta) dias, mediante notificação escrita, e sem quaisquer ônus e/ou penalidades.

CLÁUSULA SEXTA – RENÚNCIA DE DISPOSITIVOS CONTRATUAIS

6.1 - Nenhuma das disposições deste Contrato poderá ser considerada renunciada ou alterada,
salvo se for especificamente formalizada através de Instrumento Aditivo. O fato de uma das
partes tolerar qualquer falta ou descumprimento de obrigações da outra, não importa em
alteração do Contrato e nem induz a novação, ficando mantido o direito de se exigir da parte
faltosa ou inadimplente, a qualquer tempo, a cessão da falta ou o cumprimento integral de tal
obrigação.

CLÁUSULA SÉTEMA – PENALIDADES E EXTINÇÃO DO CONTRATO

7.1 - Havendo inadimplemento total ou parcial na execução do objeto contratado, a

CONTRATADA fica sujeita às seguintes penalidades:

a) advertência;

b) rescisão contratual;

7.2 - Além do previsto no subitem 7.1, a rescisão contratual poderá ocorrer pela decretação de
falência, pedido de recuperação judicial ou extrajudicial (conforme Lei n.º 11.101/2005),
liquidação e/ou estado de insolvência de quaisquer das partes;

7.3 – O contrato poderá ser resilido por iniciativa das partes, mediante aviso expresso e escrito
com antecedência mínima de 30 (trinta) dias, sem quaisquer ônus e/ou penalidades.

Serão causas motivadoras de rescisão contratual imediata, independente de aviso prévio, sem
nenhum ônus para a CONTRATANTE, ficando a CONTRATADA obrigada a ressarcir os prejuízos
causados a CONTRATANTE:
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a) Se a CONTRATADA incorrer em insolvência, requerer autofalência ou se esta for judicialmente

decretada ou ainda se sua recuperação judicial ou extrajudicial for decretada.

b) Se a CONTRATADA notoriamente deixar de apresentar condições técnicas, financeiras ou

administrativas que possam comprometer ou inviabilizar a execução dos Serviços.

c) Se a CONTRATADA depois de notificada pelo CONTRATANTE para cumprir qualquer

determinação pactuada no presente instrumento, quedar-se inerte.

d) A transferência, pela CONTRATADA, cessão no todo ou em parte dos serviços, sem prévia
concordância por escrito da CONTRATANTE;

e) Atraso no pagamento do pessoal encarregado da execução dos serviços, bem como no

recolhimento de encargos;

f) Interrupção, sem motivo plenamente justificado na execução dos serviços por um período
superior a 5 (cinco) dias corridos que, nesse caso, não serão remunerados pelo CONTRATANTE;

g) Constatando-se negligência, imprudência, imperícia, dolo ou má fé na execução dos serviços

contratados, a rescisão do presente ocorrerá de imediato, sem nenhum ônus para a
CONTRATANTE, ficando a CONTRATADA obrigada a ressarcir os prejuízos causados não só com
a CONTRATANTE como também a seus clientes para os quais os serviços tenham sido prestados.

CLÁUSULA OITAVA – LEI GERAL DE PROTEÇÃO DE DADOS

8.1 - A CONTRATADA se compromete a proteger os direitos fundamentais de liberdade e de

privacidade e o livre desenvolvimento da personalidade da pessoa natural, relativos ao
tratamento de dados pessoais em seus meios digitais, garantindo que:

a) O tratamento de dados pessoais dar-se-á de acordo com as bases legais previstas nas
hipóteses na Lei 13.709/2018 às quais se submeterão os serviços, para propósitos legítimos,
específicos, explícitos e informados ao titular;
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b) O tratamento deverá ser limitado às atividades necessárias para o alcance das finalidades do
serviço contratado ou, quando for o caso, ao cumprimento de obrigação legal ou regulatória, no
exercício regular de direito, por determinação judicial ou por requisição da ANPD;

c) Em caso de necessidade de coleta de dados pessoais dos titulares mediante consentimento,

indispensáveis à própria prestação do serviço, esta será realizada, responsabilizando-se
CONTRATADA pela obtenção e gestão dos dados. Os dados assim coletados só poderão ser
utilizados na execução dos serviços especificados neste contrato, e em hipótese alguma poderão
ser compartilhados ou utilizados para outras finalidades;

d) Os sistemas que servirão de base para armazenamento dos dados pessoais coletados, seguem
um conjunto de premissas, políticas, especificações técnicas, devendo estar alinhados com a
legislação vigente e as melhores práticas de mercado;

e) Os dados obtidos em razão deste contrato serão armazenados em um banco de dados seguro,
com garantia de registro das transações realizadas na aplicação de acesso, adequado controle
baseado em função e com transparente identificação do perfil dos credenciados, tudo
estabelecido como forma de garantir inclusive a rastreabilidade de cada transação e a franca
apuração, a qualquer momento, de desvios e falhas, vedado o compartilhamento desses dados
com terceiros;

f) A CONTRATADA dará conhecimento formal aos seus empregados das obrigações e condições
acordadas nesta cláusula, inclusive no tocante à Política de Privacidade da CONTRATANTE.

g) O eventual acesso, pela CONTRATADA e seus prepostos, às bases de dados que contenham
dados pessoais sigilosos, deverão ocorrer o mais absoluto dever de sigilo, no curso do presente
contrato e após seu termo final. Somente os prepostos da CONTRATADA que tiverem ligação
com as estritas execuções e obrigações do presente CONTRATO poderão ter acesso aos dados
pessoais dos titulares fornecidos pela CONTRATANTE.

h) Encerrada a vigência do contrato ou não havendo mais necessidade de utilização dos dados
pessoais, sensíveis ou não, a CONTRATADA interromperá o tratamento e, em no máximo (30)
dias, sob instruções e na medida do determinado pela CONTRATANTE, eliminará
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completamente os Dados Pessoais e todas as cópias porventura existentes (em formato digital,
físico ou outro qualquer), salvo quando necessite mantê-los para cumprimento de obrigação
legal ou outra hipótese legal prevista na LGPD.

i) Ocorrendo qualquer prejuízo à CONTRATANTE por conta de tratamento inadequado de dados

pessoais de seus Titulares, será de responsabilidade da CONTRATADA.

j) Em caso de propositura de quaisquer ações judiciais contra a CONTRATANTE em decorrência

do tratamento inadequado de dados pessoais de seus Titulares recebidos por força da execução
das obrigações deste CONTRATO, a CONTRATANTE desde já autoriza e acatará a sua
Denunciação à lide pela CONTRATANTE, nos termos do artigo 125, II, do Código de Processo
Civil.

CLÁUSULA NONA - DISPOSIÇÕES GERAIS

a) A CONTRATADA deverá fornecer para os funcionários sob sua responsabilidade uniformes,

transporte, refeições e equipamentos de proteção individual. Os funcionários da CONTRATADA
que não estiverem usando equipamentos de proteção individual (EPI’s) deverão ser orientados
para a correta utilização dos mesmos, bem como deverão respeitar as normas de segurança,
Regimento Interno e Convenção Condominial da CONTRATANTE, sendo a CONTRATADA
responsável por qualquer acidente com seus empregados, prepostos ou subcontratados em
caso de descumprimento desta Cláusula. Caberá à CONTRATADA toda e qualquer
responsabilidade decorrente de eventual acidente de trabalho ocorrido na prestação dos
serviços.

b) Ficará a cargo da CONTRATADA a obtenção de eventuais autorizações junto aos órgãos

públicos para a execução dos serviços, bem como o atendimento das exigências existentes para
a realização dos trabalhos.

c) As Partes concordam que todas as informações e dados que lhes forem fornecidos pela outra
deverão ser tratados como confidenciais, sigilosos e restritos, obrigando-se a respeitar
estritamente, sempre e a qualquer tempo, o caráter confidencial e sigiloso das informações e
dados de cada Parte, dos quais venham a tomar conhecimento ou possam vir a utilizar durante
a vigência do presente instrumento, os quais não poderão ser fornecidos, revelados ou
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mencionados a terceiros, bem como não poderão ser divulgados, publicados ou aproveitados
por qualquer das Partes, por ação ou omissão, exceto se autorizado por escrito pela Parte
divulgadora dos dados e informações ou se requerido por determinação legal ou de órgão
administrativo público competente.

d) Responderá a Parte Infratora, quando da eventual violação e/ou divulgação não autorizada
dos DADOS, inclusive por atos de seus funcionários ou prepostos, pela indenização de todos e
quaisquer perdas e danos suportados pela Parte Inocente em razão do uso indevido dos DADOS.

e) A CONTRATADA compromete-se desde já a obter, antes do efetivo início de prestação dos

serviços ora contratados, assinatura em termo de confidencialidade de todos os funcionários,
prepostos, prestadores de serviços autônomos ou qualquer terceiro utilizado na execução dos
serviços ora contratados.

f) Resta vedada a utilização dos dados coletados no âmbito do presente contrato para quaisquer
finalidades que não estejam expressamente previstas neste instrumento, sob pena da
CONTRATADA responder por todo e qualquer dano eventualmente causado à CONTRATANTE
e/ou terceiros relacionados, pela utilização, transferência, exclusão ou modificação não
autorizada de tais informações.
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CLÁUSULA DÉCIMA – DO FORO

As Partes elegem como competente para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes deste
Contrato, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, o foro da Comarca da
Capital do Estado de São Paulo.

E, por estarem, assim, de pleno e comum acordo com as condições estatuídas no presente
Contrato, as Partes o assinam com 02 (duas) testemunhas, em 02 (duas) vias de igual teor e
forma, para um só efeito.

São Paulo, 26 de junho 2023

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