Contrato PCV

Entre:
Primeiro:
(Nome), pessoa coletiva nº ........, com o nº ...... de matrícula, registada na Conservatória do
Registo Comercial ...., com o capital social de … euros, integralmente realizado, com sede sita
em ......, na Freguesia de ....., no Concelho de ....., tendo como representante legal o (Nome do
Representante), portador do C.C. nº ......, emitido em ...... pelo arquivo de ......, residente
na ......., Freguesia de ......, Concelho de ......, adiante designada por promitente vendedor.

Segundo:
(Nome), (Estado Civil - se casado, nome do cônjuge e regime de bens), portador do C.C.
nº ......, datado de ....., emitido pelo arquivo de ......, e com o Nº. Contribuinte. ......., residente na
......., Freguesia de ......, concelho de ......, adiante designada por promitente comprador,

é celebrado o presente contrato promessa de compra e venda que se rege pelas seguintes
cláusulas:

1ª

O promitente vendedor promete vender, livre de quaisquer ónus ou encargos, ao promitente

comprador, que promete comprar, a fração autónoma designada pela letra ...., correspondente
ao .... andar do prédio urbano sito na rua ......, Freguesia de ......, Concelho de ....., descrito na
Conservatória do Registo Predial de ...... sob o nº ......./...... e inscrita na matriz sob o nº ....., da
qual é proprietário e legítimo possuidor.

2ª

O preço acordado para a compra e venda prometida é de ... euros.

3ª

O pagamento será realizado da seguinte forma:

a) … euros que, nesta data o promitente comprador entrega ao promitente vendedor, a título de
sinal de pagamento do preço, quantia que esta recebe e da qual dá a respetiva quitação;
b) … euros, entregues pelo promitente comprador ao promitente vendedor, na data da
celebração da escritura de compra e venda.

4ª

A escritura de compra e venda deverá efetuar-se ao fim de 6 meses, e nunca depois de

decorrido o prazo de 12 meses, ambos a contar da presente data.

5ª

A marcação da data da respetiva escritura, que se realizará em Cartório Notarial do Concelho

de ......, será efetuada pelo promitente vendedor, que deverá avisar o promitente comprador da
hora, dia e local da realização da mesma mediante carta registada, com a antecedência de ......
dias.

6ª

O prazo de 6 meses poderá ser prorrogado por sucessivos prazos máximos de um mês, cada:
a) pelo promitente comprador, no caso de não ter obtido empréstimo para pagamento da
restante parte do preço, ao qual vai recorrer;
b) pelo promitente vendedor, no caso de não estarem concluídas as obras de melhoramento da
fração objeto da promessa.
A parte contratante que pretenda beneficiar de qualquer prorrogação acima prevista deverá
avisar a outra parte, mediante carta registada a expedir com a antecedência mínima de .....
dias, relativamente ao termo do prazo que estiver em curso.

7ª

Ao promitente comprador reserva-se a faculdade de designar uma terceira entidade para

adquirir os direitos e assumir as obrigações para eles decorrentes deste contrato, devendo
essa nomeação ser realizada até cinco dias antes da data da assinatura da escritura pública de
compra e venda prometida.

8ª

1. Todas as despesas relativas ao presente contrato, ao contrato definitivo, registos, bem como
as despesas ocasionadas pela utilização da fração reportadas ao período posterior à
transmissão da respetiva posse, ainda que vencidas em data anterior, ficam por conta do
promitente comprador.
2. São por conta do promitente vendedor as despesas ocasionadas pela fração relativas ao
período em que esta esteja na sua posse, ainda que estas se vençam em data posterior.

9ª

Qualquer alteração ao presente contrato será válida se celebrada por escrito e em documento
assinado por todos os outorgantes.

10ª

Para a resolução de quaisquer questões emergentes deste contrato fica estabelecido como
competente o foro da Comarca de ......

11ª

O presente contrato é feito em duplicado, ficando cada contratante com cada um deles.

Local, Data
Ass. promitente vendedor
Ass. promitente comprador