CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMVEL PESSOAS FSICAS

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: ......................................., brasileiro, industririo, portador da Carteira de
Identidade n .................... e do C.P.F. n ......................, casado no regime de
comunho parcial de bens com .................................., brasileira, do lar, portadora da
Carteira de Identidade n ........................... e do C.P.F. n ........................, residentes e
domiciliados a Rua ........................................., n ...., Bairro ....................., CEP
..................., na cidade de ......................................./Estado.
COMPRADOR: ....................................., brasileiro, autnomo, portador da Carteira de
Identidade n .......................... e do C.P.F. n .........................., residente e domiciliado
na ..........................................., n ......, Bairro...................., Cep ......................., na
cidade de ................................/Estado.
As partes acima identificadas tm, entre si, justas e acertadas o presente
Contrato de Compra e Venda de Bem Imvel entre Pessoas Fsicas, que se
reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO venda de um imvel no Valor
de R$ .............. (valor por extenso), pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na
......................................., n ......, Bairro ......................i, na cidade de
................................. / Estado, de propriedade do VENDEDOR.
DAS OBRIGAES
Clusula 2. Ser de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos,
taxas e despesas que incidam sobre o imvel at a entrega das chaves, momento em
que esta obrigao passar ao COMPRADOR.
Clusula 3. O COMPRADOR se responsabilizar pelas despesas com a transcrio
do imvel, a ser realizada quando da quitao do valor acertado neste instrumento.
Clusula 4. As chaves do imvel devero ser entregues, pelo VENDEDOR ao
COMPRADOR, aps o pagamento do valor de entrada acertado neste contrato.
Clusula 5. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR dever disponibilizar o
imvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.
Clusula 6. O COMPRADOR tem conscincia de que o imvel encontra-se
hipotecado junto a Caixa Econmica Federal conforme o contrato n............................,
registrado na COMPANHIA DE HABILITAO POPULAR DE BAURU COHAB
BAURU, responsabilizando-se pelo pagamento das prestaes integralmente at a sua
quitao, a partir da data deste contrato.
DA MULTA
Clusula 7. A parte que der causa a qualquer procedimento judicial, ficar sujeita ao
pagamento de uma multa de 10,00% (dez por cento) sobre o valor presente contrato,
alm das custas, honorrios advocatcios e outras despesas legais afinal verificadas, o
VENDEDOR se reserva no direito de reter do valor pago pelo imvel, o valor
necessrio para a quitao de prestaes em atraso, bem como quaisquer despesas
ou danos causados indevidamente pelo COMPRADOR, abrangncia no s os
contratantes mas tambm aos seus herdeiros e sucessores.

DO PAGAMENTO
Clusula 8. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR a
quantia de R$ .............. (valor por extenso), sendo a vista o valor de R$ ..................
(valor por extenso), atravs do cheque n ............, e para o prazo de 60 dias aps a
assinatura do contrato, o valor de R$ ............... (valor por extenso) atravs do cheque
n ............, ambos da conta corrente ............... do banco .................., agncia .........
CONDIES GERAIS
Clusula 9. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes,
obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
Clusula 10. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes
elegem o foro da comarca de ..................................... / Estado.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias
de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
....................................... / Estado, ..... de ......................... de .........

VENDEDOR

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Nome
Nome
C.P.F. n .................
C.P.F. n .................

COMPRADOR

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Nome
C.P.F. n ......................

TESTEMUNHAS

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Nome
Nome
C.P.F. n .................
C.P.F. n .................