Você está na página 1de 2

CONTRATO DE LOCAO LOCADOR Nome: ........................, brasileiro, casado, aposentado, RG ................, CPF/MF .....................

, residente e domiciliado Rua Carlos Augusto dos Santos, n ....., .......... ....... - ....... LOCATRIO Nome: .................................. Qualificao: nacionalidade, estado civil, profisso, RG ............, CPF/MF..........., residente e domiciliado ............................. n ......., ....... Cel.: ........... Tel.: ........... Tel.: ........ Tel.: ............ Endereo profissional: ..................Tel.: ................. Endereo dos pais: ................... Tel.: ................... IMVEL OBJETO DESTA LOCAO O presente contrato versa sobre a locao do quarto n ...... para uso residencial no imvel localizado Rua ........................, n ......., ............. ........... ..... CEP.: ............. VALOR DO ALUGUEL Aluguel mensal R$ ......................................... (valor por extenso). DATA DE VENCIMENTO DO ALUGUEL O vencimento do aluguel se dar no dia _____ de cada ms. Se pago at a data do vencimento o aluguel sofrer um desconto de R$ 50,00 (cinqenta reais). Os alugueres que no forem pagos nas datas dos seus respectivos vencimentos, ou seja, no dia ......... de cada ms, sofrero um acrscimo de 10% sobre o seu valor. PRAZO DESTA LOCAO Perodo de 90 (noventa) dias. Incio: ......./......../20.... Trmino: ......./......./20.... GARANTIA DESTA LOCAO Pagamento dos trs meses adiantados ou 1 ms adiantado + cauo (cheque ou nota promissria). CLUSULAS CONTRATUAIS Os signatrios deste instrumento, devidamente qualificados, tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locao, que se reger pela Lei n 8.245/91 e pelas clusulas e condies a seguir estipuladas e aceitas. Primeira O prazo desta locao o constante no incio deste contrato. No trmino indicado, o Locatrio se obriga a entregar o imvel livre e desembaraado de coisas e pessoas, no estado em que o recebeu, independentemente de Notificao ou Interpelao Judicial, ressalvada a hiptese de prorrogao da locao, o que somente se far por escrito.

Pargrafo nico Caso o Locatrio no restitua o imvel no fim do prazo contratual, pagar enquanto estiver na posse do mesmo o aluguel mensal reajustado, at a efetiva desocupao do imvel objeto deste instrumento. Segunda A falta de pagamento, nas pocas supra determinadas, dos aluguis e encargos, por si s constituir o Locatrio em mora, independentemente de qualquer Notificao, interpelao ou aviso extrajudicial, ensejando o desfazimento da locao. Pargrafo primeiro Quando do trmino da locao, por motivo de infrao contratual, o Locatrio ter o prazo de 6 dias teis para entregar as chaves do imvel e desocup-lo. Pargrafo segundo Quando do trmino da locao, o Locatrio restituir o imvel nas mesmas condies em que o recebe agora, ficando desde j convencionado que se no o fizer, o Locador estar autorizado a mandar executar todos os reparos necessrios, cobrando do Locatrio a importncia gasta, como encargos de locao, podendo valer-se da .............. cauo. Terceira Fica o Locador, por si ou por seus prepostos, autorizado a vistoriar o imvel sempre que julgar conveniente. Quarta Se o Locador admitir, em benefcio do Locatrio, qualquer atraso no pagamento do aluguel e demais despesas que lhe incumba, ou no cumprimento de qualquer outra obrigao, contratual, essa tolerncia no poder ser considerada como alterao das condies deste contrato, pois se constituir em ato de mera liberdade ao Locador. Quinta O locatrio obrigado a cumprir integralmente o regulamento interno (NGI). E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as clusulas e condies do presente Contrato de Locao, as partes por si, assinam este instrumento nas suas 3 (trs) vias para um s efeito, na presena das testemunhas abaixo. Nova Friburgo, ...... de .................. de 20....... ________________ Procurador/Locador _______________ Locatrio ________________ Testemunha ________________ Testemunha