CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: ............................................................................, brasileiro,................................................,

portador da cédula de identidade com R.G. nº ......................................................................................, inscrito
no CPF nº ............................................................................ residente e domiciliado na
Rua ................................................................................................, Salvador/BA

LOCATÁRIO: ............................................................................,
brasileira,........................................................, ............................................, portador da cédula de identidade
com RG nº....................................................... e inscrito no CPF/MF sob o
nº ....................................................................., residente e domiciliado na
Rua .................................................................... Salvador, Bahia.

CLÁUSULA 1ª: O objeto deste contrato de locaçã o é o imó vel residencial, situado à Rua
............................................................................, Salvador/ BA.

CLÁUSULA 2ª: O prazo da locaçã o é de 12(doze) meses, iniciando-se

em ........................................................... com término em .....................................................................,
independentemente de aviso, notificaçã o ou interpelaçã o judicial ou mesmo extrajudicial.

CLÁUSULA 3ª: O aluguel mensal, deverá ser pago até o dia 05 do mês subseqü ente ao vencido,
no local indicado pelo LOCADOR, no valor de R$ ........................................................
(.......................................) mensais, reajustados a cada renovaçã o deste.

CLÁUSULA 4ª: O LOCATÁ RIO será responsá vel pelas despesas provenientes de sua utilizaçã o,
sejam elas, consumo de energia elétrica e á gua, que serã o pagas diretamente à s empresas
concessioná rias dos referidos serviços.

CLÁUSULA 5ª: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 2% (dois por
cento) sobre o valor devido e juros mensais de 10% (dez por cento) do montante devido.

§1º Havendo atraso no pagamento do aluguel por tempo igual ou superior a 31 dias do
vencimento, o presente contrato fica rescindido automaticamente, nã o sendo necessá rio o
prévio aviso do locador, o qual fica livre e desembaraçado para locar ou tomar posse do imó vel.

§ 2º Sendo o débito encaminhado ao escritó rio de advocacia para cobrança, serã o ainda devidos
pelo locatá rio, além das despesas mencionadas, honorá rios advocatícios no importe de 20%
( vinte por cento) sobre o valor devido

CLÁUSULA 6ª: Fica ao LOCATÁ RIO, a responsabilidade em zelar pela conservaçã o e limpeza do
imó vel, efetuando as reformas necessá rias para sua manutençã o sendo que os gastos e
pagamentos decorrentes da mesma, correrã o por conta do mesmo. O LOCATÁRIO está
obrigado a devolver o imóvel em perfeitas condições de limpeza, conservação e pintura,
quando finda ou rescindida esta avença, conforme constante no termo de vistoria em
anexo. O LOCATÁ RIO nã o poderá realizar obras que alterem ou modifiquem a estrutura do
imó vel locado, sem prévia autorizaçã o por escrito do LOCADOR.
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁ RIO declara receber o imó vel em perfeito estado de
conservaçã o e funcionamento.

CLÁUSULA 7ª: O LOCATÁ RIO nã o poderá sublocar, transferir ou ceder o imó vel, sendo nulo de
pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito do
LOCADOR.

CLÁUSULA 8ª: No caso de alienaçã o do imó vel, obriga-se o LOCADOR, dar preferência ao
LOCATÁ RIO, e se o mesmo nã o utilizar-se dessa prerrogativa, o LOCADOR deverá constar da
respectiva escritura pú blica, a existência do presente contrato, para que o adquirente o respeite
nos termos da legislaçã o vigente.

CLÁUSULA 9ª: È facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores, sempre que
achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigaçõ es assumidas neste contrato.

CLÁUSULA 10ª: A infraçã o de qualquer das clá usulas do presente contrato, sujeita o infrator
(LOCADOR OU LOCATÁ RIO) à multa de duas vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o
ú ltimo aluguel vencido.

CLÁUSULA 11ª: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou sucessores, elegendo o
Foro da Cidade de Salvador, para a propositura de qualquer açã o.

E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em

02(duas) vias, para um só efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo
presentes.

Salvador, ...........................................................

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LOCADOR

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LOCATÁ RIO

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TESTEMUNHA

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TESTEMUNHA