CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários deste instrumento particular de contrato de Locação, de um lado, doravante denominado (os)
simplesmente LOCADORA: Sr. SUELI DE JESUS VEIGA, brasileira, casada, portadora do RG nº 54.385.14
SSP/BA e do CPF/MF nº 544.944.275-00, residente e domiciliado na cidade de São José dos Campos, e de
outro lado, doravante denominado simplesmente LOCATÁRIO (A) : Sr(a).
......................................................................................................................., brasileira, portadora do RG
nº ........................................................... do CPF/MF nº .........................................................

Tem justo o contratado o seguinte, que mutuamente outorgam e aceitam prometendo e respeitar, por si,
seus herdeiros e sucessores, a saber:

1. A LOCADORA aluga a(o) LOCATÁRIO (A) , o imóvel de sua propriedade, situado no Bairro Residencial
Gazzo, a Rua José Felicidade da Silva , nº 75, na cidade de São José dos Campos - São Paulo.

2. O prazo de locação é a partir de ....................................................... e a terminar no

dia ................................................., data em que a(o) LOCATÁRIO(A) se compromete a restituir o imóvel
totalmente desocupado, limpo em perfeito estado de conservação, sob pena de incorrer na multa
prevista no contrato.

Parágrafo único: se o(a) LOCATÁRIO(A) não for renovar, comunicar 30 dias antes do vencimento ao
LOCADOR, para evitar possíveis multas.

3. O aluguel é de R$ ...........................................................................................................................
importância que a(o) LOCATÁRIO(A) se compromete a pagar a LOCADORA.

4. Serão de única e exclusiva responsabilidade da LOCATÁRIA, mesmo que os lançamentos sejam feitos
em nome da(o) LOCADORA (O) ou terceiro, todos os encargos relativos ao imóvel, tais como: Contas de
consumo de água, esgoto e luz; Imposto predial, territoriais tributos e taxas municipais; Contas de
telefone e taxas de condomínio, quando houver; Recolhimento antecipado de imposto de renda na
fonte em nome do proprietário, quando se tratar da LOCATÁRIA pessoa jurídica.

5. A LOCATÁRIA confessa haver vistoriado o imóvel residencial (KITNET), verificando encontrar-se o

mesmo na mais perfeita ordem e condições de uso de funcionamento, notadamente os aparelhos
sanitários e de iluminação de luz e água, assim como pinturas externa e interna, vidraças, vidros,
chaves, torneiras e demais acessórios, competindo-lhe fazer as suas expensas as obras necessárias à
conservação do prédio e seus equipamentos sem que para tanto tenha direito a indenização ou
compensação ao desocupá-lo.

6. A(O) LOCATÁRIA(O) não pode sublocar o imóvel, locado ou mesmo emprestá-lo, no todo ou em parte,
nem pouco ceder ou transferir este contrato a outrem, sem o consentimento escrito da LOCADORA.

7. A LOCADORA, por si ou por seus propostos não se responsabiliza em absoluto por furtos ou roubos que
vier a ser vitima dentro do imóvel, inquilinos ou qualquer pessoa, em que quaisquer circunstâncias.

8. Para a devolução do imóvel e entrega das chaves por qualquer motivo que seja, mesmo que por
término do contrato, ou após se a locação se prorrogar por prazo indeterminado, obrigam-se a(o)
LOCATÁRIA(O) a notificar a LOCADORA com antecedência mínima de 30 (dias) da desocupação,
marcando dia e hora para A LOCADORA juntamente com a(o) LOCATÁRIA (O) , proceder a vistoria do
 imóvel, conferência e acerto de alugueis e encargos relativos a este contrato de locação, cujos
comprovantes de quitação serão necessariamente apresentações para aceitação das chaves do imóvel.

PARAGRAFO I – Todos os estragos, avarias ou danos porventura existentes no

imóvel, contados na vistoria por ocasião da desocupação, deverão ser reparados pela(o) LOCATÁRIA
(O), notadamente quando à pintura nas cores originais, facultando-se a LOCADORA, o direito de recusar
a devolução das chaves até que os reparos sejam concluídos, ficando a(o) LOCATÁRIA (O) responsável
pelo pagamento dos alugueis e demais encargos, assim como os reparos, até que estes sejam
concluídos.

9. Fica estipulada a multa equivalente a 01 (um) aluguel mensal atualizados, exigível integralmente em
qualquer tempo de vigência do contrato, na qual incorrerá a parte que deixar de cumprir qualquer
clausula deste contrato, reservado à parte inocente a faculdade de considerar rescindido,
simultaneamente o contrato.

E por assim estarem, justos e contratados, assinam o presente elaborado em 02(duas) vias de igual teor
e forma, juntamente com 02 (duas) testemunhas.

São José dos Campos, ......................................................

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Locadora: SUELI DE JESUS VEIGA
RG nº 54.385.14 SSP/BA / CPF/MF nº 544.944.275-00

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Locatária(o) : ........................................................................
RG nº ..................................... / CPF/MF nº .................................................

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TESTEMUNHA TESTEMUNHA